Kết phiên 18/1/2024: Dòng tiền tiếp tục vào Bất Động Sản | Mối lo ngại thanh khoản thấp?

AnhLuuSafari · 18/01/2024, 15:55

Phiên giao dịch ngày hôm nay đã chứng kiến tiếp tục là nhóm ngành BĐS đã có những mức tăng ấn tượng với thanh khoản vào tốt, sau những thông tin chính phủ thông qua luật đất đai (sửa đổi), có lợi cho các doanh nghiệp sở hữu các BĐS nhu cầu thực như Nam Long (NLG). Trong khi đó nhóm Ngân Hàng và Đầu Tư Công cũng có nhịp tăng nhẹ, khả năng sẽ thay nhau lead thị trường trong 1-2 phiên tiếp theo.

Thanh khoản phiên hôm nay cũng khá thấp so với một phiên tăng tốt, chỉ 13.000 tỷ. Có một vài anh chị NĐT có inbox hỏi mình xem là việc thanh khoản thấp như vậy mà thị trường vẫn tăng thì thị trường có đang có cú lừa nào không. Thì mình xin được giải đáp về vấn đề thanh khoản thấp của thị trường hiện tại có những lý do sau:
(1) Đầu tiên phải kể đến thanh khoản của nhóm ngành Ngân Hàng, nhóm này đang chững lại gần đây, xác nhận vào pha tích lũy, thì trong giai đoạn tích lũy này NĐT sẽ tự giao dịch với nhau là chính, trong khi đó tạo lập sẽ bớt xào lệnh lại nên thanh khoản thì nhóm này thấp hơn đáng kể.
(2) dòng tiền lớn không muốn tạo xu hướng mà chỉ để thị trường sideway trong tuần đáo hạn phái sinh (nhận đinh ngày 17/1 của Ad).
(3) gần đến Tết rồi nên tổ chức và anh chị NĐT trading chuyên nghiệp mà có dùng margin cũng sẽ hạ dần margin để không phải chịu lãi margin trong 7 ngày nghỉ tết.

Vậy nên Ad khẳng định lại với anh chị là việc thị trường hiện tại thanh khoản thấp hơn so với giai đoạn trước là bình thường và không có cú lừa nào ở đây cả. Dòng tiền vẫn đang lan tỏa tốt từ nhóm ngành Ngân Hàng đã tăng tốt trước đó, sang các nhóm midcap như Chứng Khoán, BĐS, Thép và Đầu Tư Công. Hiện tại thì nhóm Thép, Chứng Khoán và BĐS thay nhau có những nhịp tăng mạnh trong những phiên vừa qua, tuy nhiên Ad nhận định khả năng các nhóm này sẽ còn liên tục luân phiên tăng mạnh lead thị trường trong thời gian sắp tới, ít nhất là tới Tết Âm.

Tomahawk_G9 · 18/01/2024, 16:20

Ai lo vậy chú?

TryToDo · 18/01/2024, 17:20

TÓM TẮT THAY ĐỔI LỚN CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI SỬA ĐỔI:
Đề nghị về Sớm đánh thuế cao với người có nhiều nhà đất: đã bị bỏ qua. Luật đất đai sửa đổi lần này đã KHÔNG có nội dung về đánh thuế cao với người nhiều nhà đất =>BĐS sẽ là mặt hàng thương mại như bao mặt hàng khác.

1. Đang thuê đất trả tiền 01 lần có thể chuyển sang trả hàng năm
=>> Tạo sự linh động cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp,

2. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải nộp lại số tiền được miễn, giảm
=>> Tránh tiêu cực về việc được hưởng những ưu đãi của nhà nước

3. Quy định chặt chẽ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
=>> Bổ sung thêm những điều kiện để việc chuyển nhượng BĐS diễn ra minh bạch hơn. Tránh những vụ việc đáng tiếc như trong quá khứ

4. Doanh nghiệp có thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa
=>> Giá đất nông nghiệp có thể tăng khá mạnh nhờ điều này. Giá đất nông nghiệp hiện tại nói chung tương đối rẻ.

5. Được bán tài sản trên đất và bán quyền thuê đất cho doanh nghiệp khác
=> Tạo thuận lợi hơn nữa cho ngành BĐS KCN

6. Không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất sẽ bị thu hồi đất
=> Giảm bớt tình trạng ôm găm đất được giao. Gây thiệt hại lớn nguồn lực.

7. Doanh nghiệp vi phạm đất đai vẫn có thể được giao đất, cho thuê đất
=> Tạo cơ hội làm lại cho những DN đã bị vi phạm trước đó.

8. Xây nhà lưu trú cho công nhân KCN được miễn, giảm tiền tiền thuê đất
=> tăng thêm nguồn cung bđs cho thuê, về lâu dài sẽ có tác động làm giảm giá thuê nhà. Rất tích cực.

9. Bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường
=>> Đây là điều quan trọng nhất trong luật đất đai sửa đổi. Về cơ bản những người sở hữu đất sẽ có lợi hơn, DN bđs cũng sẽ dễ dàng hơn để giải phóng mặt bằng theo cơ chế thị trường, tuy nhiên chi phí GPMB chắc chắn sẽ tăng lên do giá đất được xác định lại sẽ có xu hướng tăng mạnh.

nguyenhung101085 · 18/01/2024, 19:36

Maybank: Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ giúp rút ngắn thời gian phát triển dự án nhà ở thương mại

1 giờ trước

Với việc Quốc hội đã họp và thông qua Luật Đất đai (sửa đổi), Công ty Chứng khoán Maybank (MSVN) kỳ vọng điều này sẽ mang lại những tín hiệu tích cực, đặc biệt là ngành bất động sản trong dài hạn.

AnhLuuSafari · 19/01/2024, 10:17

Bank kéo tiếp nhé anh chị.

Kết phiên 18/1/2024: Dòng tiền tiếp tục vào Bất Động Sản | Mối lo ngại thanh khoản thấp?

AnhLuuSafari Thành viên rất tích cực

Tomahawk_G9 Thành viên gắn bó với f319.com

TryToDo Thành viên gắn bó với f319.com

nguyenhung101085 Thành viên gắn bó với f319.com

AnhLuuSafari Thành viên rất tích cực

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này