Khi nào nên mua nhà đất BDS, anh em chia sẻ giúp ạ

Khi nào báo chí hô hào nợ xấu ngân hàng tăng mạnh vì BDS giảm giá thì múc,giờ cứ ngồi xem

13 tỷ giảm phát còn 9 tỷ vẫn còn rao , Mà thấy có giảm nhiều rồi đó, mấy hàng đẹo giá cao cũng giảm cả 10% so với năm 2019 rồi.

--- Gộp bài viết, Aug 18, 2020, Bài cũ: Aug 18, 2020 ---

Tôi cũng đang chờ đây, tôi nghĩ sẽ giảm thêm ít nhất 10 - 20% so với năm 2019 nữa.

có chỗ 13 tỷ giảm còn 9 tỷ rồi là giảm hơn 25%

Mình nói bác nghe,cái đó là trò của tụi cò,tụi nó riu rao là giá bds bây giờ thì cứ canh theo giá giao dịch khu đó,tụi nó chỉ cần kéo 1 căn tại khu đó giá giao dịc trên trời ,thế là giá gần khu đó chỉ cần rao rể hơn căn tụi cò làm trò là nghĩ giá đó rể,thật chất đau có rể.
giá 5 tỷ,nhưng nó rao 10 tỷ 1-2 tháng,sau đó giảm xuông 7 tỷ,xem thì rể hơn 10 tỷ,thuật ra vẫn cao hơn 5 tỷ.
cò nó chơi trò rao bán ,sau đó 1 tháng nó rao nhà đó đã bán,thật chất nhà đó vẫn ko bán đc,tụi nó tạo tâm lý bds vân có thanh khoan tốt thôi

--- Gộp bài viết, Aug 18, 2020 ---

mấy cò mình thường giao dịch thì họ nói vô giá,ai cần tiên thì giảm giá cho đến có ng mua,còn ko cần tiền thì vẫn treo giá trên troi

Từ đầu năm 2020 đến nay, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) liên tục chào bán nhiều khoản nợ liên quan đến dự án nhà ở và đất nền. Vào đầu tháng 4 vừa qua, BIDV-chi nhánh sở giao dịch 2 thông báo chọn tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên.

Gần đây, BIDV-chi nhánh Gia Định cũng thông báo bán phát mãi 55 căn hộ tại dự án chung cư Kỷ Nguyên (The Era Town) với giá giảm 5% so với các đợt chào bán trước từ 2 – 5,2 tỉ đồng/căn.

Đây không phải lần đầu BIDV thông báo bán phát mãi căn hộ dự án The Era Town. Trước đó, BIDV cũng đã ba lần rao bán phát mãi căn hộ tại dự án này.

Kể từ đầu tháng 7, Ngân hàng VietinBank cũng đã thông báo bán nhiều tài sản bảo đảm. Đơn cử như ngân hàng này thông báo bán đấu giá tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Trung tâm thương mại phức hợp Cần Thơ Center 3,23 ha, giá khởi điểm là 190 tỉ đồng.

Ngoài ra còn có 30 quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất với diện tích đất hơn 5 ha tại huyện Kỳ Sơn (Hòa Bình).

Ngân hàng BIDV cũng thông báo chọn tổ chức đấu giá tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án Kenton Node (huyện Nhà Bè, TP.HCM).

Không chỉ các ngân hàng thương mại (NHTM) lớn, nhiều NHTM cổ phần quy mô vừa và nhỏ trong các ngày gần đây cũng ồ ạt rao bán khoản nợ hoặc phát mãi các tài sản thế chấp nhằm thu hồi khoản nợ.

Có thể kể đến như NHTM Cổ phần Sài Gòn (SCB) đang rao bán trực tiếp 7 tài sản là bất động sản có giá trị thấp nhất từ vài tỉ đồng đến hàng trăm tỉ đồng.

Trong số này, một tài sản hiện được SCB rao bán với giá 830 tỉ đồng là kho Phước Sơn tại Thị xã Thuận An (Bình Dương). Nhiều tài sản khác là nhà ở dân cư và quyền sử dụng đất cũng đang được SCB rao bán với giá rao bán từ thấp nhất 2,2 tỉ đồng đến 10 tỉ đồng.

Quan sát cho thấy, nhiều nhà đầu tư cho biết rất quan tâm đến dự án BĐS phát mại bởi các tài sản này đã qua một vòng kiểm tra pháp lý, định giá từ các ngân hàng thương mại, nhất là những sản phẩm có vị trí tốt, giá chấp nhận được.

Tuy nhiên, theo cảnh báo của các chuyên gia dù tài sản phát mại từ các NH sẽ có giá "mềm" hơn BĐS là nhà đất, căn hộ bên ngoài thị trường.

Cảm ơn bạn đã cảnh báo mình, mình cũng có tìm hiểu kỹ nguyên khu đó á.

Mà nó giảm thiệt đó Bạn, không phải rao 13 tỷ giờ rao 9 tỷ đâu, nếu 2019 là bán được 12 13 tỷ thật miếng đó.

Mình nghĩ do giờ dịch và ít người có tiền mặt nhiều nên giá đang đi xuống là thật.

mình thì tính như vậy,khu đó 2012-2013 có giá 3.4 tỷ/căn,giờ mình chỉ mua tầm 7 tỷ,cao hơn mình sẽ ko mua,mình tính đơn giãn thế thôi,mình theo dỗi khu vực nào đó làm chuẩn,trong vòng 20 năm giá nó lên xuống thế nào,căn cứ vào đó mà ra và vào hàng,còn cò nó nói gì thì tùy.
Giờ mua xong thuê thì giá bèo ,bán thì ko ra hàng đc vì giá tiền nhiều,gửi tiết kiệm tuy lãi ít đi,nhưng cũng đỡ hơn ôm nhà chả biết làm gì thơi điểm này

Chỗ nào chỉ zum đi bác. E múc cho

Bạn mua nhà ko. Mình có căn ở thi trấn Nhà Bè 57m2, 1tret 2 lầu giá 4.7 tỷ.

Gò vấp , TPHCM á Bạn, giá đang giảm tầm 10% so với 2019 thật đó

theo bác một căn mt nguyễn công trứ q1 4x15m giá 38.5 có hợp lý không? nó bảo là đã giảm 3.5tỷ rồi đấy.