Khi nào nên mua nhà đất BDS, anh em chia sẻ giúp ạ

Nhung khu mình theo dỗi thi giá chưa hop lý,còn nhưng khu đặc biết ko ai muốn bán thì mình ko rành,có những khu đúng là bình thuong hiếm ai chịu bán ra

đúng rồi bác nhiều khu đặc biệt muốn mua được có khi phải chờ vài năm

Mình cũng nghĩ BDS sẽ giảm mạnh á, 20% vào nam 2021

E cũng đang ngắm nhưng nhìn chung thanh khoản giảm sâu vì giá họ vẫn giữ ở mức cao
Chỉ 1 thằng giảm thì sẽ có làn sóng giảm giá BDS thôi. Cứ bình tĩnh chờ , nhất là chung cư giá thời gian qua quá ẩu







**** :097.522.8813
Skype :quantran0211

Khi nào vỡ trái phiếu BĐS thì mới xuống tiền nhé !
Lần này chính phủ chỉ đạo các ngân hàng không cho vay BĐS - nên các DN BĐS toàn phải huy động trái phiếu bên ngoài > lãi xuất ngân hàng - khoảng 4 tỷ $
Chờ nhóm này nó vỡ ra bắt đất mới sướng

Lúc nó thoát hàng thì nó lên báo pr. Lúc đi gom sẽ chê bai. Báo với chí ngoài tin phóng sự, bóng đá thì các tin còn lại có thể thuê bút.
Giai đoạn này người cần thoát thì đã thoát, cần mua thì chưa xuống tiền. Mình ko phải nhà cái thì giai đoạn đẹp là quý 4 năm nay. Khi mà lượng tiền giải ngân đầu tư công (đa phần là bồi thường giải phóng mặt bằng nó chạy trong dân trước)!

Phát súng đầu tiên !
Khổ cho bác Tư Hường - từ khi con cưới em hoa hậu này, tài sản, sự nghiệp sau vài chục năm gây dựng tan tành trong chốc lát !
------
Tổ hợp khách sạn tại trung tâm Đà Lạt do Á hậu Dương Trương Thiên Lý sở hữu có dư nợ trái phiếu 1.500 tỷ, vốn chủ âm gần 300 tỷ đồng




Tháng 4/2016, Á hậu Dương Trương Thiên Lý đã mua lại Dalat Resorts từ nhà đầu tư nước ngoài. Tổ hợp khách sạn này đã có lịch sử thua lỗ từ trước khi mua lại và tiếp tục lỗ lớn thời gian gần đây.

CTCP Hoàng Gia ĐL vừa công bố tình hình tài chính cơ bản trong 6 tháng đầu năm 2020 với mức lỗ sau thuế 102,7 tỷ đồng, qua đó kéo vốn chủ sở hữu xuống -286,7 tỷ đồng.
Hoàng Gia ĐL là chủ sở hữu 2 khách sạn nằm tại vị trí trung tâm thành phố Đà Lạt gồm khách sạn 5 sao là Dalat Palace Heritage Hotel (trước đây là Sofitel Dalat Palace) và khách sạn 4 sao Du Parc Hotel Dalat (trước đây là Novotel Dalat) cùng sân gôn Dalat Golf Club.
Mặc dù ngành khách sạn nói chung bị tác động nặng nề trong nửa đầu năm nay do Covid-19 tuy nhiên mức lỗ của Hoàng Gia ĐL trong nửa đầu năm nay không có gì đột biến khi cùng kỳ năm ngoái công ty cũng lỗ 99,3 tỷ đồng.
Vào cuối năm 2016, Hoàng Gia ĐL đã phát hành 5 lỗ trái phiếu với tổng giá trị 1.500 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm. Trong đó có 4 lô trái phiếu trị giá 1.250 tỷ đồng có lãi suất hiện hữu là 8,8%/năm và 250 tỷ trái phiếu có lãi suất 10,8%/năm.

Nhà đầu tư địa ốc hụt hơi vì mất khả năng thanh toán
TP HCMTậu hai căn hộ, dốc cạn hầu bao và vay mượn tứ bề để đóng tiền 7 đợt nhưng đến đợt thứ tám thì ông Tuân đuối vốn.

Nhà đầu tư này cho biết, kế hoạch mua 2 căn chung cư trị giá 3 tỷ đồng bị ảnh hưởng nặng nề vì Covid-19. Dự án ông Tuân mua đã cất nóc, đang bước vào giai đoạn hoàn thiện mặt ngoài và hệ thống kỹ thuật, nội thất, dự kiến bàn giao nửa đầu năm 2021 nên lịch đóng tiền theo tiến độ cứ thông báo dồn dập.

Song vì dịch bệnh khiến dòng vốn đầu tư của ông Tuân bị nghẽn ở nhiều nơi. Từ tháng 6 đến nay, sau khi vét sạch tiền mặt để đóng tiền nhà đợt 6 và 7, nay nhà đầu tư này lại đứng ngồi không yên khi nhận thông báo nộp tiền đợt 8.

Ông Tuân tiết lộ, cách đây 3 tuần vì đóng tiền nhà trễ tiến độ quá 60 ngày, khách hàng đã bị chủ đầu tư ra tối hậu thư nếu chậm thanh toán sẽ bị thanh lý hợp đồng. Nếu bị thanh lý, ông sẽ phải chịu phạt 20% giá trị tài sản, tương ứng với mức lỗ 20%.

https://zingnews.vn/khach-san-dat-vang-tphcm-ha-gia-chuc-ty-dong-de-tim-nguoi-mua-post1121463.html

Hàng loạt khách sạn, nhà nghỉ tại khu trung tâm sầm uất của TP.HCM đang được sang nhượng với giá từ chục triệu đồng đến hàng nghìn tỷ đồng.

Trong thời điểm bùng dịch Covid-19 hồi đầu năm, kể từ khi có lệnh giãn cách xã hội, TP.HCM bắt đầu xuất hiện các chủ kinh doanh rao bán, sang nhượng khách sạn nhưng không nhiều.

Tuy nhiên trong 3 tháng trở lại đây, nhu cầu sang nhượng, bán lại khách sạn, nhà nghỉ tại các khu vực trung tâm TP đã tăng vọt.

Phát súng tiếp theo của các ông lớn Big4:
AE cầm tiền chuẩn bị chọn hàng
----------
Ngân hàng 'Big4' ồ ạt rao bán nợ, bất động sản

Nhiều chi nhánh của Vietcombank thông báo bán nợ và tài sản đảm bảo. Gần đây, Chi nhánh Châu Đốc phát mại tài sản của CTCP Sản xuất - Thương mại NPV gồm Nhà máy chế biến gạo tại An Giang với tổng diện tích 13.900 m2 và tài sản gắn liền với đất. Giá khởi điểm là gần 38 tỷ đồng.

Vietcombank TP HCM cũng đấu giá tài sản đảm bảo của CTCP Ngọc Mekong gồm quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất tại tỉnh Long An với diện tích sử dụng 143.178,3 m2, cùng nhà xưởng, máy móc thiết bị. Tổng giá khởi điểm của lượng tài sản trên là hơn 78 tỷ đồng, chưa bao gồm VAT, chi phí vận chuyển.

Các chi nhánh cũng đang phát mại loạt tài sản như dây chuyền sản xuất, tàu cá, xe nâng… của các doanh nghiệp tại nhiều tỉnh thành như Hưng Yên, Đà Nẵng, Bình Định…

Bên cạnh đó, ngân hàng này cũng bán nợ của nhiều doanh nghiệp. Đơn cử, khoản nợ của Công ty TNHH Thiên Mẫn với tổng dư nợ 85,26 tỷ đồng, gồm 38,3 tỷ đồng gốc và 47 tỷ đồng tiền lãi được chào bán lần thứ hai giá khởi điểm chào bán là 60,3 tỷ đồng.

Một khoản nợ giá trị lớn khác cũng đang được đấu giá từ Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Hùng Hưng với tổng dư nợ 66 tỷ đồng và cá nhân như khách hàng Bùi Thị Huệ với tổng dư nợ 134 tỷ đồng (gồm nợ gốc 56 tỷ đồng, lãi vay 6 tỷ đồng và lãi chậm trả gần 72 tỷ đồng)…


Ngân hàng rao bán nhiều khoản nợ và tài sản đảm bảo. Ảnh: VCB.

Chi nhánh Ninh Bình của VietinBank cũng đấu giá nhiều tài sản khác như tàu cá biển, lưới treo… giá khởi điểm hơn 5,8 tỷ đồng, chi nhánh KCN Biên Hòa bán các thiết bị máy móc, nhà xưởng của Công ty TNHH Gnotech với giá khởi điểm hơn 27,6 tỷ đồng…VietinBank chi nhánh 10 TP HCM gần đây bán thông báo bán khoản nợ có tài sản đảm bảo của CTCP Đầu tư xây dựng và kinh doanh Nhà H-T-Q tổng dư nợ gần 26,5 tỷ đồng (gồm 8,6 tỷ đồng nợ gốc, 13,7 tỷ đồng lãi trong hạn và 4,1 tỷ đồng lãi quá hạn) và nợ của Công ty TNHH Chi Lan Vy tổng dư nợ hơn 368 triệu đồng. Nhóm nợ được chào bán với mức khởi điểm 11,5 tỷ đồng.

Trước đó các chi nhánh của ngân hàng cũng đang đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Cung ứng vật tư xây dựng Gia Bảo (bao gồm nợ gốc, nợ lãi, lãi phạt, phí...) gần 148 tỷ đồng, với 55,8 tỷ đồng nợ gốc và 93 tỷ đồng nợ lãi.

Một khoản nợ khác của Công ty TNHH MTV Xây dựng Thủy Tiên cũng đang được bán với giá 70,5 tỷ đồng, gồm 24,3 tỷ đồng nợ gốc và 46 tỷ đồng nợ lãi.

VietinBank cũng từng thông báo đấu giá 4 thửa đất tại phường Cửa Đại, TP Hội An, Quảng Nam với tổng diện tích sử dụng đất 33.049 m2, cho mục đích sản xuất và kinh doanh, thời hạn lâu dài. Giá khởi điểm chào bán hơn 496 tỷ đồng.

BIDV thông báo bán đấu giá nhiều khu đất nông nghiệp và đất ở nông thôn tại TP Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp cùng với nhà kho và máy móc thiết bị, gồm 25 tài sản. Tổng giá trị khởi điểm cho toàn bộ tài sản trên là 282 tỷ đồng.


Chi nhánh Hàm Nghi của BIDV cũng đang bán nợ của CTCP Du lịch Thương mại Nông nghiệp Việt Nam (Agritour) với giá khởi điểm hơn 388 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm của khoản nợ là quyền sử dụng đất với diện tích 8.146,5 m2 tại Vũng Tàu.

Một khoản nợ khác được nhà băng này đấu giá nhiều lần với mức khởi điểm gần 378 tỷ đồng liên quan đến Trung tâm hội nghị tiệc cưới Crystal Palace tại địa chỉ Lô C17-1-2 phường Tân Phú, quận 7, TP HCM gồm quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất…

BIDV còn thực hiện đấu giá khoản nợ của CTCP Thương mại và Xây dựng Nam Sơn đến thời điểm bán là 245,7 tỷ đồng (trong đó nợ gốc là hơn 126,4 tỷ đồng, nợ lãi trong hạn hơn 88,736 tỷ đồng nợ, lãi quá hạn hơn 30,5 tỷ đồng). Tài sản bảo đảm của khoản nợ gồm nhà ở và quyền sử dụng đất, vốn góp và quyền lợi phát sinh…


Agribank chi nhánh Nam Hà Nội đấu giá quyền sử dụng đất tại thôn Đô Tân, xã Bắc Sơn, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội của CTCP Phát triển Thương mại Hà Thành giá khởi điểm gần 2,3 tỷ đồng.

Chi nhánh này cũng đấu giá quyền sử dụng đất tại Gia Lâm với diện tích 89 m2 và tài sản gắn liền với đất với giá khởi điểm hơn 6 tỷ đồng.

Agribank chi nhánh Xuyên Á đấu giá nợ của Công ty TNHH Quản lý và Xây dựng Quang Trung, Công ty TNHH TMDV Gia Đình Cuộc Sống, Công ty TNHH Công nghiệp cao su Sao Thái Dương, Công ty cổ phần kỹ nghệ Sao Thái Dương với tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất Bình Thuận, TP HCM… với giá khởi điểm cho toàn bộ là hơn 113 tỷ đồng.