$$$. Khó vượt qua ngưỡng 48X trong 2 tuần tới... ???.$$$

Đứng trên góc độ phân tích Tâm lý - hành vi mà nói thì nếu 1 TTCK mới như VN và nếu bạn có khả năng mua - bán để điều tiết hẳn 1 vài mã CK bạn sẽ làm gì nếu:
+ Vĩ mô tốt dần lên ( hoặc cảm giác vậy )
+ BC quí 3 tốt
+ TT tài chính thế giới bất ổn nhưng CP Mĩ SẼ PHẢI bỏ tiền ra để đỡ
+ CP VN phải IPO 1 số DN lớn vào cuối năm nay mà lại ko muốn giá rẻ
+ Mới chỉ tăng có 2 ngày =40 điểm nếu là xả hàng thì liệu các bác có xả ngay để TT quay đầu rồi ko xả tiếp được nữa hoặc phải xả với giá thấp hơn ko ? ( vì khối lượng các tổ chức và đại gia cầm bao giờ cũng lớn )
+ Khi bác mất công chờ các thông tin tốt và BC quí 3 rồi đẩy TT lên bác có cần tặng cho mỗi người 1 ít cổ phiếu và ép họ tự tặng cho nhau để tạo ra hưng phấn và nuối tiếc, còn bác có thể chả mất mát gì ngoài việc tốn tí công sức cả.
+ Xét cho cùng thì đây có phải là thời điểm xả hàng không, ai xả hàng thì mới đang sợ, ai chỉ là kẻ a dua và bị xỏ mũi dắt đi ?
...........

Dylanman trình ngày càng còi..... giữa tháng 9 hô hào tt khởi sắc sau đó tèo 1 lèo, sau khi bán đúng đáy hô ai mua ngày 19 phải dùng BBT thấm máu................. tới bây giò thì sao ? tăng 3 hôm kể từ ngày 19 và sẽ phá mốc 480 chỉ trong vài ngày tới !

ai cũng có lúc đúng lúc sai chứ. ai cũng dự đóan Đúng hết thì ai bán sàn cho bác mua hôm nay đây?

Nhận định của bác Dylanman rất chuẩn xác, nếu hnay tèo thì chạy khẩn trương còn hnay lên thì ... hề hề

Bác nói thế nào chú hôm nay mà tăng mới chạy, còn giảm thì tuỳ...

Hôm nay Vn-index vẫn giữ được màu xanh.. nhưng những người nhập hàng hôm nay khi thấy Vn-index tăng lên gần 15 điểm chắc chắn đang rất lo ngại khi cp về tk... nhiều bác nhập vào lúc Vn-index hưng phấn thì giá nhập vào đang cao hơn giá đóng cửa khoảng 3%-7% roài

bác này dạo này tinh hô ngược hic hic

www.nld.com.vn/tintuc/thi-truong/240218.asp


Dư nợ BĐS: Đầu năm 2009 mới lộ rõ rủi ro


Sau những biến động trên thị trường, các ngân hàng đã thận trọng hơn nhiều trong việc cho vay bất động sản. Ảnh: H.THÚY
Khi không còn khả năng nuôi nợ và không tìm được đối tác mua lại các khoản nợ bất động sản, các ngân hàng sẽ thực hiện giải chấp

Theo Ngân hàng (NH) Nhà nước (SBV), tính đến hết tháng 8, dư nợ tín dụng liên quan đến bất động sản (BĐS) đang giảm dần, đặc biệt là dư nợ trên địa bàn TPHCM (khoảng 10% tổng dư nợ). Điều này cho thấy, các NH đã rất cảnh giác với những khoản vay BĐS và đang ráo riết thu hồi nợ.

Xuất hiện tình trạng nợ xấu

Ông Hồ Hữu Hạnh, Giám đốc SBV chi nhánh TPHCM, cho biết dư nợ tín dụng BĐS trên địa bàn TPHCM ?" địa phương có hoạt động cho vay BĐS vào năm 2007 gần như rầm rộ nhất ?" hiện nay đang ?okhông có vấn đề gì?. Tuy vậy, hiện các NH vẫn phải đau đầu với bài toán giải quyết các khoản vay BĐS. Bởi họ vẫn chưa tìm ra đối tác để mua lại các khoản nợ đó. Trong khi tình trạng nợ xấu và khả năng không trả được nợ đã xuất hiện.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, hiện nay chưa phải là thời điểm rủi ro nhất đối với các khoản vay BĐS. Bởi trước mắt, các NH vẫn còn khả năng nuôi nợ và gia hạn thêm thời gian đối với các khoản vay. Vì thế, thời điểm này chưa thể xảy ra việc ồ ạt giải chấp BĐS như một số người lo ngại, ngoại trừ trường hợp các nhà đầu tư nhỏ lẻ ?oôm? BĐS bằng tiền vay NH trước đây, buộc phải bán ra. Tuy nhiên, khả năng nuôi nợ của các NH cũng chỉ có giới hạn và nhất là khi không tìm được đối tác mua nợ, họ sẽ buộc phải giải chấp. Đó có thể là thời điểm cuối năm 2008 ?" đầu năm 2009 tới.

Tiếp tục thắt chặt tín dụng

Từ bài học về khủng hoảng tài chính Mỹ, mặc dù SBV vẫn chưa đưa ra phát ngôn chính thức về việc có hay không một sự thay đổi trong chính sách tín dụng đối với thị trường BĐS thời gian tới nhưng TS Lê Xuân Nghĩa, Vụ trưởng Vụ Chiến lược phát triển NH ?" SBV, cho biết quan điểm của ông là tiếp tục thắt chặt tín dụng đối với thị trường này. Ngay cả bản thân một số DN BĐS cũng ủng hộ việc tiếp tục duy trì biện pháp này và khẳng định mặc dù hoạt động kinh doanh của các DN sẽ gặp rất nhiều khó khăn nhưng đó là việc cần thiết phải làm, vừa bảo đảm an toàn cho hệ thống NH vừa đưa thị trường BĐS đi vào ổn định hơn. Vừa qua, khi cánh cửa vay vốn tín dụng đối với thị trường BĐS bị khép lại, nhiều DN đã lao đao, thậm chí đứng trước nguy cơ phá sản. Tuy nhiên, đây là biện pháp cần thiết, để thanh lọc các chủ đầu tư BĐS. Chủ đầu tư nào năng lực yếu sẽ bị đào thải.

Trước khi cơn địa chấn tài chính Mỹ nổ ra, một số ý kiến cho rằng đã đến lúc cần phải cởi mở hơn trong chính sách tín dụng đối với thị trường BĐS để cứu những DN đang bị gánh nặng vốn vay NH và túng quẫn về vốn buộc phải ngưng thực hiện dự án vô thời hạn. Đồng thời, cũng đã có một số NH bắt đầu hé mở việc cho vay BĐS. Hiện các NH này vẫn chưa có điều chỉnh gì về chính sách tín dụng đối với BĐS. Tuy nhiên, với tình hình hiện nay, nhiều ý kiến cho rằng các NH này phải hết sức thận trọng. Đồng thời, Nhà nước cần tiếp tục ?omạnh tay? đối với thị trường BĐS, nhất là giải quyết vấn đề nợ xấu.


TS Nguyễn Minh Phong, Viện Nghiên cứu Phát triển Kinh tế - xã hội Hà Nội:

Cần có cơ chế giám sát, cảnh báo rủi ro

Ở thời điểm này, các NH nên cân nhắc việc cho vay BĐS. Bởi cơn địa chấn tài chính Mỹ để lại cho chúng ta một bài học lớn: Không nên cho trứng vào một giỏ. Đó là việc không nên tập trung cho vay quá nhiều vào một lĩnh vực và một nhóm đối tượng. Thực ra, việc dễ dãi cho vay kích cầu, đầu cơ thời gian qua, nếu nhìn nhận sâu xa thì đó cũng là một hình thức cho vay dưới chuẩn. Vì thế, cần có một cơ chế giám sát và cảnh báo rủi ro sớm, sử dụng triệt để các công cụ của Nhà nước. Làm được điều này sẽ chấn chỉnh được yếu tố tâm lý. Tránh để khi chỉ cho vay vài trăm tỉ đồng nhưng phải bỏ ra cả ngàn tỉ đồng để giải quyết hậu quả.

Bảo Hân

Chính xác luôn...
Kụ Dylan lại quả em 5* lấy may phát (nhắc nhở....)

Vừa Vote cho bác roài....

Kgi thị trường trở nên khó đón thì ngồi im nhìn cung- cầu đánh nhua là thượng sách...