Không phải tự dưng nhà nước phải Siết tín dụng bất động sản

Không chỉ có lãi suất liên ngân hàng qua đêm xác lập những mốc kỉ lục như có lúc lên đến >17% thời gian vừa rồi (sau đó dịu về 9-10%), mà doanh số các ngân hàng vay mượn nhau cũng xác lập lên mức kỉ lục.

2 tuần gây đây trung bình mỗi phiên doanh số lãi suất ON qua đêm đều xoay quanh 900 ngàn tỷ/phiên. Tăng gấp 2 lần so với khoảng thời gian từ tháng 1-9/2025 chỉ xoanh quanh 400-450k tỷ/phiên.
Đây là 1 mức tăng nhanh với khối lượng và tốc độ x2 kỉ lục, chưa từng xảy ra ,duy trì thời gian lâu chứ ko phải chỉ nhất thời 1,2 phiên. Phản ánh tình trạng đang rất căng thẳng về thanh khoản sau 2 năm bơm tín dụng quá dễ dãi.
Không phải tự dưng nhà nước phải quay xe nhanh chóng,điều chỉnh chính sách tín dụng lãi với bất động sản (nhóm ăn tín dụng vượt trội trong 2 năm vừa rồi với 20% tín dụng, tăng trưởng lên đến 28% trong năm 2025,vượt 8% so với tăng trưởng tín dụng toàn ngành). Vì nếu không sớm phanh lại vậy, có thể giữa hoặc cuối năm lãi suất có thể tăng đến con số không ai có thể tưởng tượng được. Nhưng việc huy động để cho các con số tốt trở lại ko thể nhanh, nó phải tính hàng năm.
P/s: cho đến giờ vẫn nhiều chuyên gia, môi giới bds, người ôm bds trên đỉnh đặt niềm tin : lãi suất sẽ sớm hạ thôi, có thể là sau tết Âm. Hãy tỉnh táo, nhìn số liệu,phân tích kĩ.Mùa đông của bất động sản mới chỉ bắt đầu, chứ còn chưa vào các cơn bão tuyết nhất,dự kiến theo ý kiến cá nhân sẽ tới vào mùa hè năm nay.
Có nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu tỉnh táo, hạ giá bán sơ cấp để nhanh chóng tiêu thụ hàng,tránh mùa đông sắp đến, tiêu biểu có An Bình Homeland Hà Đông,HN đã đưa ra mức giá bán chỉ 7x triệu/m2 với phương án thanh toán tiến độ trong khi xung quanh các chủ đầu tư khác vẫn bay trên cao với mức giá 9x-100 triệu, 1 mức giá tưởng chừng như đã tuyệt chủng.Hãy tôn trọng thị trường, đây mới chỉ là phát súng khởi đầu.
Trong đầu tư tuyệt đối không nên tin vào phát biểu của ai, chỉ tin vào sự chuyển động của các số liệu.

———-Team LTBNM tổng hợp và phân tích ————-