1. THÔNG BÁO VỀ VIỆC TUÂN THỦ QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT KHI THAM GIA DIỄN ĐÀN

    Đề nghị toàn thể thành viên diễn đàn nghiêm túc tuân thủ Luật Chứng khoán, các quy định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến an ninh mạng, giao dịch điện tử và trách nhiệm cá nhân khi đăng tải, chia sẻ thông tin trên môi trường mạng, bao gồm các quy định tại Nghị định 174/2026/NĐ-CP. xem thêm

Kiện vi phạm hợp đồng góp vốn BDS ... các bác cho mình hỏi ...

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by baconnhole, Jul 27, 2011.

Có 5433 người đang online, trong đó có 7 thành viên. 03:24 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. Có 1 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 1)
Page 1 of 2
thread_has_x_view_and_y_reply
  1. baconnhole

    baconnhole Thành viên quen thuộc

    Joined:
    Jan 27, 2010
    Likes Received:
    1
    #1
    27/07/2011, 12:56
    Các bác ở đây có ai la luật sư cho mình hỏi chút:

    - Mình có hợp đồng đặt cọc mua 1 căn hộ (ko có công chứng), trong hợp đồng có cam kết thời gian ra hợp đồng mua bán, nhưng đến nay đã quá hạn mà vẫn chưa ra HDMB đc vậy mình có thể kiện để rút tiền cọc về ko?
    Liệu mình có thắng kiện được ko? Mình có bị rủi ro gì ko?

    Cám ơn các bác trước ... Có bác nào hoàn cảnh giống mình ko hen?
    Loan tin| |Report
  2. business8x

    business8x Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

    Joined:
    Jul 12, 2011
    Likes Received:
    0
    #2
    27/07/2011, 13:06
    THÔI ĐI ĐÂY @@
    Loan tin| |Report
  3. nongvandan

    nongvandan Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

    Joined:
    Apr 17, 2011
    Likes Received:
    0
    #3
    27/07/2011, 13:45
    Vụ này bác thử nhờ luật sư Huỳnh Văn Đông xem sao. Bác Triển thì chắc bận nhiều vụ lớn lắm. Nghe nói LS Huỳnh Văn Đông là một luật sư trẻ, có tài, nhiệt tình. Em cũng không có thông tin liên lạc, bác cứ vào mạng tìm, may ra thấy văn phòng liên lạc.
    Loan tin| |Report
  4. Hoang_Viet

    Hoang_Viet Thành viên quen thuộc

    Joined:
    Jun 29, 2011
    Likes Received:
    0
    #4
    27/07/2011, 13:51
    Cái này còn tùy qui định cụ thể tại Hợp đồng đặt cọc của bác. Khi ký vào đấy bác đã đọc kỹ chưa :D

    Có bài này bác tham khảo thêm này:


    Loan tin| |Report
  5. Linda_Kieu

    Linda_Kieu Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Dec 10, 2006
    Likes Received:
    33
    #5
    27/07/2011, 13:59
    kiện được.... chắc thắng đấy....

    nhưng nó mà tiêu tiền rồi thì chắc thắng nhưng ko biết lúc nào mới 'thi hành án' được....
    Loan tin| |Report
  6. PECC1234

    PECC1234 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Aug 31, 2010
    Likes Received:
    214
    #6
    27/07/2011, 14:01
    [:D][:D][:D]
    Loan tin| |Report
  7. redriver2008

    redriver2008 Thành viên tích cực

    Joined:
    Jun 5, 2008
    Likes Received:
    1
    #7
    27/07/2011, 14:05
    Bác kiểm tra lại hợp đồng góp vốn xem mĩnh đã nộp đúng và đủ theo tiến độ chưa. Thường các chủ đầu tư sẽ chuyển từ HĐGV sang HĐMB khi đóng được 60%. Nếu họ làm chủ đầu tư làm không đúng thì chúng ta có quyền kiện và hoàn toàn có thể thắng. Tuy nhiên, thường khi ký hợp đồng rất ít người mua nhà đọc kỹ các điều khoản và chủ đầu tư thường cài vào những câu có lợi cho họ. Nên bác phải đọc lỹ lãi HĐGV
    Loan tin| |Report
  8. sieuthiotc

    sieuthiotc Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Dec 5, 2006
    Likes Received:
    10
    #8
    27/07/2011, 14:10
    Đòi được nhưng cũng tốn kém lắm:
    - Tiền thuê luật sư
    - Tiền án phí (tạm ứng), thắng được trả lại
    - Tiền bôi trơn
    - Tiền thi hành án
    - Tiền đi lại, công sức đi kiện
    ...
    Chung kết lại: tiền đòi được không biết có đủ trả chi phí hay không.
    Cơ bản là chủ đầu tư có tiền hay không mà đòi. Hên xui thôi
    Loan tin| |Report
  9. PECC1234

    PECC1234 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Aug 31, 2010
    Likes Received:
    214
    #9
    27/07/2011, 14:16
    1. Tựa đề của HĐ không quyết định bản chất của giao dịch dân sự.

    2. Theo Bộ Luật dân sự, một giao dịch dân sự vô hiệu khi có mục đích và nội dung vi phạm điều cấm của pháp luật. Khi giao dịch dân sự vô hiệu, các bên hoàn trả những gì đã nhận và khôi phục lại tình trạng ban đầu. Vì vậy, một hợp đồng góp vốn hay hợp tác kinh doanh có nội dung và mục đích là một hợp đồng mua bán bất động sản có thu tiền ứng trước nhưng lại chưa có cơ sở hạ tầng, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất; hồ sơ dự án, thiết kế, tiến độ xây dựng… và các điều kiện khác như Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở quy định sẽ đương nhiên bị xem là vô hiệu.

    Cụ xem cái DA quây tôn nó đã đủ mấy cái điều kiện kia chưa?
    Loan tin| |Report
  10. baconnhole

    baconnhole Thành viên quen thuộc

    Joined:
    Jan 27, 2010
    Likes Received:
    1
    #10
    27/07/2011, 14:38
    Mình ko biết có thể kiện theo hướng hợp đồng vô hiệu được ko nữa (mình cũng có nghĩ qua cách này...), vì hợp đồng đặt cọc giờ cũng rât phổ biến mà ... nếu nó vô hiệu được chắc giờ người ta ùn ùn đi đòi cọc quá ...

    Mình đọc kỹ hợp đồng nó nói nếu sau 2 tháng mà chưa ra đc HD mua bán thì sẽ hoàn cọc ... Nếu mình chắc thắng thì mình có thể doạ họ 1 chút để đòi lại tiền thôi ...

    Mà sao chi phí đi kiện mà đắt vậy à các bác? Bác nào biết cụ thể khoảng bi nhiêu ko?

    Thanks các bác giúp đỡ ... [};-
    Loan tin| |Report
Page 1 of 2

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page