THÔNG BÁO VỀ VIỆC TUÂN THỦ QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT KHI THAM GIA DIỄN ĐÀN
Đề nghị toàn thể thành viên diễn đàn nghiêm túc tuân thủ Luật Chứng khoán, các quy định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến an ninh mạng, giao dịch điện tử và trách nhiệm cá nhân khi đăng tải, chia sẻ thông tin trên môi trường mạng, bao gồm các quy định tại Nghị định 174/2026/NĐ-CP. xem thêm

Lại Họp giải cứu bds

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi xmenhpvn, 16/03/2024.

Có 662 người đang online, trong đó có 74 thành viên. 17:12 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)

Trang 3/4

Chủ đề này đã có 7296 lượt đọc và 30 bài trả lời

Canon2020 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

11/11/2020

Đã được thích:

2.329

#21

16/03/2024, 15:38

BĐS chỉ chờ gió đông,mà lâu nay toàn gió Tây Nam

Sự thật thì mất tiền...

OH_HO thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
OH_HO Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

31/12/2021

Đã được thích:

20.726

#22

16/03/2024, 16:25

xmenhpvn đã viết: ↑

Hiện tại Đội lái đã và đang vẽ chart bds rất đẹp, khả năng sẽ có sóng bds sắp tới thật đó .
Xem tất cả

Sóng bds hay sóng cp bds vậy bro?

- Bạn có thể là nhà phân tích vĩ đại nhất trên thế giới, nhưng nói chính xác các bước đi của thị trường là một chuyện, việc tận dụng lợi thế phân tích của bạn trên thị trường lại là một chuyện khác!

- Cách nhanh nhất khiến bạn thất bại là cố gắng chứng tỏ rằng bạn đúng còn thị trường sai

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
OH_HO Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

31/12/2021

Đã được thích:

20.726

#23

16/03/2024, 16:30

totienthanh đã viết: ↑

Giá nhà chung cư & NOXH có vấn đề như sau:
A. Về Tài chính
1. Room BĐS ở nhiều TCTD dồn cho BĐS nghỉ dưỡng yếu tố đầu cơ cao thời gian quá là nhiều, dẫn đến dư địa cho phân khúc nhà ở thật & BĐS công nghiệp không còn nhiều. Tiếc thay những CĐT có quỹ đất cho nhà ở lại đều chỉ chăm chăm làm Cao cấp.
2. Một số TCTD là sân sau của Công ty BĐS, dẫn đến Ngân hàng là kênh huy động vốn cho CĐT & CĐT chốt lãi đẩy rủi ro về phía Ngân hàng. Vấn đề này rất nhạy cảm nhưng thực tế, Quốc Hội & Chính Phủ bàn nhiều nhưng chưa xử lý ngay được khi có quá nhiều hướng lách.
3. CĐT BĐS phân khúc nhà ở được ưu đãi LS & hưởng lợi từ khan hiếm nguồn cung quy hoạch, không bị áp lực nợ xấu như trước do Chính Phủ, các Ngân hàng đang ưu tiên khôi phục TT BĐS. Do không bị áp lực phát mại tài sản nên CĐT có thời gian để tăng giá bán bằng nhiều cách khác nhau, việc hỗ trợ tài chính cho CĐT đang đi ngược mong muốn của Chính Phủ.
B. Về chính sách
- NOXH áp dụng cho đối tượng thu nhập thấp, đang chưa phải đóng thuế TNCN, nhưng thu nhập thấp lấy đâu ra tài sản tích luỹ để làm vốn đối ứng với giá nhà như hiện nay & lấy đâu ra Thu nhập mà trả nợ, lo miệng ăn, học hành đã rất áp lực rồi. Do vậy, không thể đánh đồng tư duy sở hữu nhà giá trị lớn & giải quyết vấn đề chỗ ở là một được. Cần phải chỉnh sửa đối tượng áp dụng NOXH hoặc người mua NOXH nhiều khả năng đang vi phạm Pháp luật (dù có suy đoán vô tội ntn đi chăng nữa thì không khác được thực tế trên)
- Thiếu đồng nhất ở các Dự án BT trong cam kết vấn đề trách nhiệm xã hội (Đổi đất lấy hạ tầng, dự kiến bán nhà thu nhập thấp-trung bình nhưng sau đó quay sang cao cấp). Dẫn đến phá vỡ quỹ đất để giải quyết vấn đề chỗ ở theo quan điểm ban đầu.
Muốn giảm giá bán nhà để giải quyết các vấn đề xã hội không thể kêu gọi CĐT đến họp bảo mày giảm giá đi mà phải trao cơ chế:
1. Yêu cầu các TCTD nhà nước chi phối kiểm soát rủi ro với hệ số rủi ro cao hơn, hạn chế room cho giá bán phân khúc cao cấp, ngược lại ưu tiên cho phân khúc NOXH/trung bình khá. Không có cung tiền thì giá nhà phải xuống thôi & đây là công cụ nhà nước thực thi được.
2. Phải xử lý bài toán về chuyển nhượng NOXH do 5 năm mới chuyển nhượng được thì TCTD giới hạn quyền xử lý TSĐB khi nợ quá hạn do vậy sẽ có khả năng từ chối cho vay
3. Nguồn cung căn hộ: Phải có quy hoạch mới hoặc nguồn lực toàn xã hội sẽ phải đổ hết vào nhà cửa, Một thế hệ trẻ thị hiếu thích cao cấp hơn là đã rõ nhưng sẽ chỉ lo đi làm & trả nợ tiền nhà. Rồi sẽ ít kết hôn & sinh con như Hàn Quốc hiện nay.

Giá vật liệu không tăng, Lãi suất giảm, Giá nhà tăng phi mã thì chỉ 1 là do nguồn cung & 2 là do CĐT làm giá thôi, sàn môi giới tuổi con ngan con mà làm lũng đoạn được thị trường ntn
Xem tất cả

Cụ phân tích chuẩn đấy!

- Bạn có thể là nhà phân tích vĩ đại nhất trên thế giới, nhưng nói chính xác các bước đi của thị trường là một chuyện, việc tận dụng lợi thế phân tích của bạn trên thị trường lại là một chuyện khác!

- Cách nhanh nhất khiến bạn thất bại là cố gắng chứng tỏ rằng bạn đúng còn thị trường sai

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Cuonghandy Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

11/08/2014

Đã được thích:

4.954

#24

16/03/2024, 16:45

BĐS là nước là tay chơi lớn nhất và cũng là người bảo kê. Các bác cứ nghĩ xem liệu nhà nước có để cho giảm ko?.

--- Gộp bài viết, 16/03/2024, Bài cũ: 16/03/2024 ---

Đừng tin vào mấy cái bài báo dân túy nào là giá bđs giảm để người nghèo tiếp cận được, rồi là giá không phù hợp với thu nhập. Thử hỏi giờ bđs giảm thì nhà nước thu bằng gì, trong khi ngân sách đang kiếm bộn tiền từ chuyển đổi bđs và thuế. Cứ xem các huyện thị giờ mà đấu giá đất không được thì ngân sách thu ở đâu, còn chưa nói đến quyền lợi của quan chức nữa, họ đều ôm cả mớ bđs.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
xmenhpvn Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

16/05/2017

Đã được thích:

2.052

#25

16/03/2024, 20:24

OH_HO đã viết: ↑

Sóng bds hay sóng cp bds vậy bro?
Xem tất cả

Bds thì giao dịch vẫn trầm lắng lắm, nhg cp bds thì Lái đang vẽ chart rất đẹp đó, khả năng có sóng cp bds đấy.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Canon2020 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

11/11/2020

Đã được thích:

2.329

#26

16/03/2024, 21:16

VNI up mà ko có dòng BĐS ùa theo thì làm răng mà vui

Sự thật thì mất tiền...

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
OH_HO Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

31/12/2021

Đã được thích:

20.726

#27

16/03/2024, 22:27

xmenhpvn đã viết: ↑

Bds thì giao dịch vẫn trầm lắng lắm, nhg cp bds thì Lái đang vẽ chart rất đẹp đó, khả năng có sóng cp bds đấy.
Xem tất cả

Thế tức là nợ đìa ra, nhà thì ko bán được các anh vẫn đánh lên để up bô hả?

- Bạn có thể là nhà phân tích vĩ đại nhất trên thế giới, nhưng nói chính xác các bước đi của thị trường là một chuyện, việc tận dụng lợi thế phân tích của bạn trên thị trường lại là một chuyện khác!

- Cách nhanh nhất khiến bạn thất bại là cố gắng chứng tỏ rằng bạn đúng còn thị trường sai

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
StrawMX Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

10/12/2023

Đã được thích:

343

#28

17/03/2024, 00:03

O

OH_HO đã viết: ↑

Thế tức là nợ đìa ra, nhà thì ko bán được các anh vẫn đánh lên để up bô hả?
Xem tất cả

Oánh lên bán mà giả nợ trái pháo

OH_HO thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Investor_1 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

26/10/2006

Đã được thích:

5.540

#29

17/03/2024, 00:25

xmenhpvn đã viết: ↑

Hôm nay thủ tướng lại triệu tập họp bds, đầu tháng rồi ptt cũng đã họp rồi. Tuần trước các hội nhóm, tự doanh đã nghe hơi và vào hàng mạnh, hiện tại tất cả các hội nhóm , broker cũng đã nhận định cb sóng bds , sau cuộc họp hôm nay, sang tuần liệu bds sẽ phi mạnh?

Các anh em cho ý kiến nhé.
Xem tất cả

Với cash flow như này đừng hỏi tại sao DIG có ít nhất 2 phiên tím tuần sau nhé

Investor_1 đã loan bài này

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
OH_HO Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

31/12/2021

Đã được thích:

20.726

#30

17/03/2024, 09:03

StrawMX đã viết: ↑

O

Oánh lên bán mà giả nợ trái pháo
Xem tất cả

Trả nợ trái pháo xong thì mới tung xác pháo phải ko bro?

- Bạn có thể là nhà phân tích vĩ đại nhất trên thế giới, nhưng nói chính xác các bước đi của thị trường là một chuyện, việc tận dụng lợi thế phân tích của bạn trên thị trường lại là một chuyện khác!

- Cách nhanh nhất khiến bạn thất bại là cố gắng chứng tỏ rằng bạn đúng còn thị trường sai

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 3/4

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này