LCG - ngày trở về

LCG là công ty có quy mô vốn trung bình so với các công ty cũng ngành được niêm yết trên sàn HSX. Với định hướng đẩy mạnh phát triển phân khúc thị trường nhà ở và đô thị (chiếm 50-70% doanh thu) LCG là một trong những công ty bất động sản có khả năng sinh lời cao, có nhiều dự án khả thi, dựa trên thế mạnh sẵn có về xây lắp. Chỉ số EPS Tralling của LCG đạt 6.280 đồng và BV đạt 27.629 đồng cao hơn EPS và BV trung bình của ngành.
Nếu xét về quỹ đất LCG có quỹ đất tương đối lớn gần 312.228 ha đứng thứ 4 sau DIG, BCI, HAG. LCG có 210 ha đất ở Nhơn Trạch – Đồng Nai để xây dựng Khu dân cư Long Tân. Thị trường bất động sản tại Đồng Nai đang được đánh giá là có nhiều tiềm năng vượt trội so với nhiều tỉnh khác: Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và cả Tp. HCM…do Đồng Nai có vị trí chiến lược tiếp giáp 6 tỉnh kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ: Tp. HCM, Bình Dương, Bình Phước, Lâm Đồng, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu. Đồng Nai là đầu mối giao thông với các trục quốc lộ 1A, 1K, 51, 20.
Theo phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ quy hoạch Tp.HCM đến năm 2020, tầm nhìn 2050, Đồng Nai được xác định là địa bàn quan trọng, sẽ là vùng đô thị, công nghệ kỹ thuật cao, là trung tâm dịch vụ, đào tạo - y tế, là vùng cảnh quan sinh thái rừng quốc gia, là cực đối trọng phía Đông TP HCM.

LCG là công ty có quy mô vốn trung bình so với các công ty cũng ngành được niêm yết trên sàn HSX. Với định hướng đẩy mạnh phát triển phân khúc thị trường nhà ở và đô thị (chiếm 50-70% doanh thu) LCG là một trong những công ty bất động sản có khả năng sinh lời cao, có nhiều dự án khả thi, dựa trên thế mạnh sẵn có về xây lắp. Chỉ số EPS Tralling của LCG đạt 6.280 đồng và BV đạt 27.629 đồng cao hơn EPS và BV trung bình của ngành.
Nếu xét về quỹ đất LCG có quỹ đất tương đối lớn gần 312.228 ha đứng thứ 4 sau DIG, BCI, HAG. LCG có 210 ha đất ở Nhơn Trạch – Đồng Nai để xây dựng Khu dân cư Long Tân. Thị trường bất động sản tại Đồng Nai đang được đánh giá là có nhiều tiềm năng vượt trội so với nhiều tỉnh khác: Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và cả Tp. HCM…do Đồng Nai có vị trí chiến lược tiếp giáp 6 tỉnh kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ: Tp. HCM, Bình Dương, Bình Phước, Lâm Đồng, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu. Đồng Nai là đầu mối giao thông với các trục quốc lộ 1A, 1K, 51, 20.
Theo phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ quy hoạch Tp.HCM đến năm 2020, tầm nhìn 2050, Đồng Nai được xác định là địa bàn quan trọng, sẽ là vùng đô thị, công nghệ kỹ thuật cao, là trung tâm dịch vụ, đào tạo - y tế, là vùng cảnh quan sinh thái rừng quốc gia, là cực đối trọng phía Đông TP HCM.

[r2)][r2)][r2)]
nuôi tháng 6... tháng 7 hái quả....

Mua em nó giá này bằng VNI 430 đấy cụ à.Yên tâm đi, em làm vài vòng khác rồi quay lại với bác. Hẹn bác ở 40 là cùng thui.

bác làm vài vòng rồi quay lại mời bác lên tàu ở ga 5x...

[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]

giao dich thoa thuận giá xanh 41.9

LCG41,961.9902.597,381LCG41,957.0002.388,300

III. Các dự án trọng điểm
LCG hiện đang triển khai nhiều dự án trọng điểm trên các tỉnh thành phố lớn của cả nước, các dự án này hứa hẹn đem lại doanh thu cao chu LCG trong những năm tới.
1. Dự án tại Nhơn Trạch – Đồng Nai
- Dự án Khu dân cư Long Tân – 50 ha: Công ty đã xây dựng hoàn tất phần cơ sở hạ tấng, đang tiến hành bàn giao đất và sổ đỏ cho các hộ dân tham gia góp vốn (tổng giá trị hợp đồng góp vốn tích lũy: 281 tỷ đồng. Tổng lợi nhuận dự kiến cho dự án này là 164 tỷ đồng.
- Dự án Khu dân cư Long Tân -27 ha: Công ty đã triển khai thi công hệ thống cơ sở hạ tầng, và thự hiện các hồ sơ pháp lý liên quan đến công tác đền bù giải phóng.
- Dự án Khu dân cư Long Tân – Phú Hội - 83 ha: Đây là dự án trọng điểm của năm 2009, LCG đang ra soát lại toàn bộ hồ sơ để nộp tiền sử dụng đất cho NSNN và bàn giao đất cho công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội.
- Dự án Khu dân cư Long Tân – 50 ha- Công ty TNHH TM-DV-XD Điền Phước: UBND huyện Đồng Nai đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, LCG đã đền bù được 11 ha đất và đang tiếp tục dền bù phần còn lại. UBND huyện Đồng Nai đã có công văn gởi tỉnh Đồng Nai chấp thuận cho LCG mở rộng dự án thêm 30ha nữa.
6 - 10
BÁO CÁO PHÂN TÍCH CƠ HỘI ĐẦU TƯ CÔNG TY CỔ PHẦN LICOGI 16
Ngày 30 tháng 05 năm 2010 Ngành nghề: Xây lắp, bất động sản PHÒNG PHÂN TÍCH – CTY CP CHỨNG KHOÁN APEC.
2. Dự án Nguyễn Phong Sắc nối dài quận Cầu Giấy – Hà Nội: quy mô 9.265 m2 trong đó 2.407 m2 xây dựng trường mẫu giáo và phần còn lại xây dựng cao ốc văn phòng và nhà ở. UBND Tp Hà Nội đã có công văn chấp thuận cho LCG làm chủ đầu tư, công văn xác định chỉ giới đường đỏ của dự án phê duyệt thỏa thuận tổng mặt bằng. Lợi nhuận sau thuế dự kiến thu 410 tỷ đồng
3. Dự án khu chung cư CT7 Thịnh Liệt – Hà Nội: LCG là chủ đầu tư thứ phát cùng với các chủ đầu tư LICOGI 2, LICOGI 3, LICOGI 18, chủ đầu tư cấp 1 là Tổng công ty LICOGI. Hiện nay dự án đang được thiết kế, quy hoạch chi tiết, dự kiến năm 2011 sẽ triển khai thi công và thu hút vốn đầu tư.
4. Dự án Thủy điện Bản Chát: Đến hết năm 2009, LCG đã giải ngân 240 tỷ đồng cho dự án này, dự án sử dụng dây chuyền bê tông đầm lăn hiện đại nhất Việt Nam, để sản xuất và cung cấp cho công trình thủy điện Bản Chát 1.600 m2 bê tông. Tổng doanh thu từ công trình này khoảng 1.700 tỷ, LNST ước tính 130 tỷ đồng. Khấu hao thiết bị Bản Chát mang lại ước đạt 120 tỷ đồng, sau khi thực hiện xong công trình này, dây chuyền còn khấu hao khoảng 60% giá trị và LCG đang tiếp tục tìm kiếm dự án khác để nâng cao hiệu quả sử dụng thiết bị.
5. Dự án chung cư An Nam tại Phường Bình Hưng Hòa – Q.Tân Bình – Tp. HCM: dự án có tổng diện tích 8.662 m2, dùng để xây dựng chung cư cho các đối tượng có thu nhập trung bình. Dự án sẽ khởi công vào cuối năm 2010, lợi nhuận dự kiến thu về là 100 tỷ đồng.
6. Dự án nhà máy sản xuất cồn nhiên liệu sinh học Bio –ethanol Bình Phước: LCG đã nhận chuyển nhượng 22% vốn của công ty TNHH nhiên liệu sinh học Phương Đông từ Tổng công ty dầu Việt Nam (PV Oil). Công ty TNHH nhiên liệu sinh học Phương Đông là chủ dự án xây dựng nhà máy sản xuất Bio – ethanol với điện tích 42,6 ha và vốn đầu tư 81 triệu USD. Ngày 20/3/2010 nhà máy đã được tổ chức khởi công, dự kiến quý I/2010 sẽ đi vào hoạt động.
7. Dự án khu công nghiệp luyện kim Nghi Sơn – Thanh Hóa: Dự án này do công ty CP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nghi Sơn ( thành viên của LCG) làm chủ đầu tư: dự án xây dựng KCN luyện kim Nghi Sơn ( Thanh Hóa) 500 ha và quản lý khai thác mỏ đất 154 ha với trữ lượng 10 triệu m3 đất, cuối quý I/2010 đã đầu tư 150 tỷ đồng cho dự án này.
8. Dự án khu đô thị mới Lý Thường Kiệt, P. Lộc Phát, Bảo Lộc, Lâm Đồng: diện tích 17 ha, dự án đã được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận cho LCG làm chủ đầu tư và phê duyệt kế hoạch chi tiết 1/500. Dự án nằm trong khu trung tâm thành phố nên thuận lợi cho quá trình thu hút vốn của khách hàng đầu tư vào dự án.
7

V. Định giá
Phương pháp
Giá cổ phiếu
Tỷ trọng
P/E
67.880
50 %
P/BV
57.099
50 %
Định giá
62.489
- Định giá theo phương pháp P/E: với P/E trung bình của các cổ phiếu ngành bất động sản ngày 26/05/2010 là 10,4 lần và EPS Trailling cổ phiếu LCG là 6.527 đồng chúng tôi định giá cho LCG theo phương pháp P/E là: 67.880 đồng.
- Định giá theo phương pháp P/BV: chúng tôi so sánh LCG với các doanh nghiệp bất động sản có cùng quy mô, có các dự án tập trung tại các tỉnh phía Nam như ITC, BCI, TDH. Với P/BV bình quân là 2,04 lần và BV của LCG là 27.629 do vậy định giá LCG là 57.099 đồng
Định giá LCG là: 62.500 VNĐ/ cổ phiếu

nghe chừng con LCG này chẳng có cổ đông nhỏ lẻ, nhìn lệnh giao dịch chắc các pác cổ đông nhỏ lẻ bán hết roài. còn tổ chức ngồi táng nhau thôi. cầm con này tức anh ách, đợi 1,2 phiên nữa xem sao.