LGL - Chấp cánh những ước mơ penny

Vụ UBND TPHCM tiền về chưa cụ?

Long Giang Land hoàn thành 100% nghĩa vụ ngân sách nhà nước, khép lại giai đoạn khó khăn kéo dài
22/06/2026
Ngày 19/6/2026, Thuế Hà Nội ban hành thông báo số 30215/TB-HAN-QLDN1 xác nhận CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (Long Giang Land – Mã CK: LGL) không còn nợ thuế tính đến ngày 18/6/2026 (số tiền thuế nợ: 0 đồng), đánh dấu việc Công ty đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính đối với ngân sách nhà nước với tổng số tiền gần 40 tỷ đồng.

Đây là một dấu mốc quan trọng trong quá trình phục hồi hoạt động kinh doanh, lành mạnh hóa tình hình tài chính doanh nghiệp và thực hiện các cam kết với cổ đông của Công ty sau nhiều năm nỗ lực xử lý các tồn tại tài chính phát sinh trong giai đoạn thị trường khó khăn.

Các khoản nợ thuế phát sinh trong giai đoạn khó khăn của thị trường

Trong giai đoạn từ năm 2020 đến nay, Long Giang Land từng phát sinh các khoản nợ ngân sách nhà nước với quy mô đáng kể. Có thời điểm tổng số dư nợ thuế và các nghĩa vụ tài chính liên quan vượt 50 tỷ đồng.

Các khoản nợ phát sinh trong bối cảnh thị trường bất động sản trải qua giai đoạn điều chỉnh kéo dài, thanh khoản suy giảm, khả năng tiếp cận nguồn vốn của doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn và áp lực dòng tiền gia tăng trên phạm vi toàn ngành.

Bên cạnh những yếu tố khách quan của thị trường, Long Giang Land còn gặp khó khăn trong việc thu hồi khoản công nợ lớn liên quan đến giá trị hoàn thành Lô C dự án Thành Thái tại Quận 10 (nay là phường Diên Hồng) TP. Hồ Chí Minh.

Khoản công nợ này phát sinh từ năm 2018, có giá trị gần 300 tỷ đồng và đến nay vẫn chưa nhận được bất cứ khoản thanh toán, tạm ứng nào, mặc dù dự án đã hoàn thành, bàn giao và đưa vào sử dụng từ nhiều năm trước. Việc chậm thu hồi công nợ đã ảnh hưởng đáng kể đến dòng tiền hoạt động của doanh nghiệp, làm hạn chế nguồn lực dành cho hoạt động đầu tư, kinh doanh cũng như việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính khác.

Mặc dù đối mặt với nhiều khó khăn, Long Giang Land vẫn duy trì hoạt động sản xuất kinh doanh, bảo đảm việc làm cho người lao động, tiếp tục triển khai các dự án trọng điểm và từng bước thực hiện các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo khả năng cân đối nguồn lực của doanh nghiệp.

Hoàn thành nghĩa vụ tài chính, tháo gỡ các khó khăn trong hoạt động kinh doanh

Việc tồn tại các khoản nợ ngân sách kéo dài từng gây ra nhiều khó khăn cho hoạt động sản xuất kinh doanh của Long Giang Land. Bên cạnh những ảnh hưởng nhất định đến uy tín và hình ảnh của doanh nghiệp đối với các cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức tín dụng, đối tác và nhà đầu tư, Công ty còn phải dành nhiều nguồn lực để xử lý các thủ tục liên quan đến nghĩa vụ ngân sách, phát sinh thêm chi phí quản lý và ảnh hưởng đến hiệu quả điều hành trong một số giai đoạn.

Trong một số thời điểm, các thủ tục liên quan đến hóa đơn và quản lý thuế phát sinh thêm yêu cầu xử lý, ảnh hưởng nhất định đến tiến độ triển khai một số giao dịch kinh doanh, hợp đồng và hoạt động thanh toán với đối tác.

Để xử lý dứt điểm các tồn tại tài chính, Long Giang Land đã triển khai đồng bộ nhiều giải pháp như tăng cường quản trị dòng tiền, kiểm soát chi phí, cơ cấu lại nguồn vốn, đẩy mạnh thu hồi công nợ và tập trung nguồn lực cho các dự án có khả năng tạo dòng tiền. Những nỗ lực này đã giúp Công ty từng bước cải thiện năng lực tài chính, củng cố dòng tiền và tạo điều kiện thuận lợi để hoàn thành các nghĩa vụ còn tồn đọng với ngân sách Nhà nước.

Việc hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính giúp tháo gỡ một trong những rào cản lớn đối với hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty trong nhiều năm qua. Các thủ tục liên quan đến thuế, hóa đơn và giao dịch kinh doanh được thực hiện thuận lợi hơn, góp phần nâng cao hiệu quả vận hành và hỗ trợ quá trình triển khai các kế hoạch kinh doanh trong thời gian tới.

Tạo nền tảng thực hiện cam kết với cổ đông và chiến lược phát triển mới

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, Long Giang Land đã thông qua kế hoạch chi trả cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ 12%. Việc hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính với ngân sách nhà nước là một trong những điều kiện quan trọng để Công ty triển khai kế hoạch này theo đúng tinh thần Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông.

Bên cạnh ý nghĩa về mặt pháp lý, kết quả trên còn thể hiện quyết tâm của Ban Lãnh đạo trong việc từng bước lành mạnh hóa tình hình tài chính, nâng cao năng lực quản trị và tăng cường tính minh bạch trong hoạt động doanh nghiệp.

Việc hoàn thành 100% nghĩa vụ ngân sách nhà nước không chỉ là kết quả của quá trình nỗ lực xử lý các tồn tại tài chính kéo dài nhiều năm mà còn đánh dấu sự chuyển biến quan trọng về năng lực tài chính và quản trị của Long Giang Land.

Trong bối cảnh Long Giang Land đang triển khai Chiến lược phát triển giai đoạn 2026 – 2030 với mục tiêu nâng cao quy mô hoạt động, mở rộng quỹ đất, tăng cường năng lực tài chính và tạo ra giá trị bền vững cho cổ đông, thành quả này có ý nghĩa quan trọng trong việc củng cố uy tín doanh nghiệp, nâng cao năng lực hợp tác với các tổ chức tín dụng, đối tác và cam kết với các nhà đầu tư.

Long Giang Land ký thỏa thuận đặt cọc chuyển nhượng phần vốn góp tại dự án Việt Hưng
02/07/2026
Việc ký kết Thỏa thuận đặt cọc là cột mốc quan trọng trong quá trình chuyển nhượng phần vốn góp tại dự án Việt Hưng của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (HOSE: LGL). Đây là bước đi phù hợp với lộ trình tái cơ cấu danh mục đầu tư, hướng tới nâng cao hiệu quả sử dụng vốn, tăng cường năng lực tài chính và tạo dư địa triển khai các dự án trọng điểm trong giai đoạn 2026–2030.

Theo đó, ngày 30/6/2026 vừa qua, Long Giang Land đã ký kết Thỏa thuận đặt cọc chuyển nhượng phần vốn góp trong Hợp đồng hợp tác kinh doanh tại dự án Việt Hưng (Hà Nội) sau quá trình làm việc và thống nhất các nguyên tắc cơ bản với đối tác.


Hình minh họa dự án Việt Hưng
Giao dịch phù hợp định hướng tái cơ cấu

Theo nội dung thỏa thuận, các bên đã thống nhất các nguyên tắc cơ bản và những điều kiện chủ yếu của giao dịch, đồng thời phối hợp thực hiện các thủ tục cần thiết để tiến tới ký kết hợp đồng chuyển nhượng chính thức theo quy định của pháp luật. Việc ký kết thỏa thuận đặt cọc thể hiện thiện chí hợp tác giữa các bên, đồng thời tạo cơ sở quan trọng để các bước tiếp theo của giao dịch được triển khai theo đúng kế hoạch.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, Long Giang Land xác định tái cơ cấu danh mục đầu tư, nâng cao tính chủ động về dòng tiền và củng cố nền tảng tài chính là những nhiệm vụ trọng tâm trong giai đoạn phục hồi và tăng trưởng mới. Giao dịch tại dự án Việt Hưng được triển khai phù hợp với định hướng này, hướng tới tối ưu hóa danh mục đầu tư, tập trung nguồn lực cho các dự án trọng điểm đang bước vào giai đoạn triển khai, đồng thời nâng cao năng lực tài chính để thực hiện các mục tiêu phát triển trong những năm tới.

Kỳ vọng tăng cường nguồn lực tài chính

Nếu các điều kiện của giao dịch được đáp ứng và hợp đồng chuyển nhượng chính thức được ký kết, nguồn vốn thu được dự kiến sẽ góp phần nâng cao tính chủ động về dòng tiền, bổ sung nguồn lực cho các dự án trọng điểm, nâng cao hiệu quả sử dụng vốn và tiếp tục củng cố nền tảng tài chính của Long Giang Land.

Năm 2026 được Long Giang Land xác định là năm bản lề trong quá trình phục hồi hoạt động kinh doanh cốt lõi sau giai đoạn tái cấu trúc. Bên cạnh giao dịch tại dự án Việt Hưng, Công ty đang tập trung triển khai các dự án trọng điểm như Rivera Park Cần Thơ và Rivera Garden Mỹ Tho, đồng thời đẩy mạnh các chương trình về tài chính, quản trị doanh nghiệp và quan hệ nhà đầu tư nhằm từng bước hiện thực hóa các mục tiêu đã được Đại hội đồng cổ đông thông qua.

Long Giang Land sẽ tiếp tục cập nhật tới cổ đông và nhà đầu tư về tiến độ giao dịch cũng như các thông tin liên quan theo đúng quy định về công bố thông tin. Công ty cam kết bảo đảm tính minh bạch trong quá trình triển khai và sẽ thông tin kịp thời khi giao dịch đáp ứng các điều kiện hoàn tất theo quy định.

Long Giang Land: Tái cấu trúc toàn diện tạo bước đệm hướng đến chu kỳ lợi nhuận 500 tỷ mỗi năm

Trong bối cảnh thị trường bất động sản dần phục hồi sau giai đoạn thanh lọc mạnh, Long Giang Land được kỳ vọng sẽ tận dụng tốt lợi thế về quỹ đất và kinh nghiệm phát triển dự án để quay trở lại đường đua tăng trưởng.



Sau nhiều năm tái cấu trúc đối mặt với không ít thách thức của thị trường bất động sản, Long Giang Land đang bước vào một chu kỳ phát triển mới. Không còn chỉ tập trung vào việc duy trì hoạt động, doanh nghiệp này đang từng bước tái định vị với chiến lược thận trọng nhưng bài bản hơn, từ củng cố nền tảng tài chính, tối ưu quỹ đất cho tới mở rộng hợp tác phát triển dự án.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản dần phục hồi sau giai đoạn thanh lọc, Long Giang Land được kỳ vọng sẽ tận dụng tốt lợi thế về quỹ đất và kinh nghiệm phát triển dự án để quay trở lại đường đua tăng trưởng.

Ngay trong năm 2026, Long Giang Land đã đề ra kế hoạch hành động quyết liệt với các chỉ tiêu kinh doanh đột phá. Doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu lên mức 580 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 50 tỷ đồng. Đáng chú ý, Long Giang Land dự kiến chi trả cổ tức năm 2025 bằng tiền mặt với tỷ lệ 12% trên vốn điều lệ, mang lại dòng tiền thực tế cho các cổ đông đồng hành.


Long Giang Land dự kiến hoàn thành thủ tục thanh quyết toán để thu hồi 289 tỷ đồng từ Lô C thuộc dự án Thành Thái (Rivera Park Sài Gòn) trước ngày 30/9/2026. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng sẽ hoàn tất ký hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp tại Dự án Việt Hưng (Hà Nội) ngay trong nửa đầu năm để thu hồi toàn bộ vốn. Dòng tiền lớn thu về từ các thương vụ này sẽ giúp Long Giang Land giải quyết triệt để các vấn đề tồn đọng tài chính, giảm áp lực nợ và tạo động lực cho chu kỳ mới.



Song song với việc cải thiện tình hình tài chính, Long Giang Land tiếp tục thúc đẩy triển khai các dự án trọng điểm. Tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở Rivera Park Cần Thơ (Dự án Cái Khế) đã hoàn thành khởi công trước ngày 31/3/2026 theo đúng kế hoạch. Khu nhà ở xã hội Nguyễn Tri Phương tại Đồng Tháp dự kiến cũng sẽ hoàn thiện thủ tục để chính thức khởi công vào tháng 5/2026.

Để có nguồn vốn triển khai các dự án, Long Giang Land dự kiến sẽ huy động thông qua chào bán cho cổ đông hiện hữu, tăng vốn gấp đôi lên 1.030 tỷ đồng. Động thái giúp doanh nghiệp tăng quy mô vốn, đồng thời cải thiện tính thanh khoản cho cổ phiếu trên thị trường chứng khoán. Điều này cũng phù hợp với mục tiêu đưa cổ phiếu về tối thiếu bằng với giá trị sổ sách như chia sẻ của Chủ tịch Lê Hà Giang tại ĐHĐCĐ.

Với những diễn biến khả quan trong hoạt động kinh doanh cùng động thái quyết liệt của ban lãnh đạo thời gian qua, cổ phiếu LGL trên sàn chứng khoán đã có phản ứng tích cực. Cổ phiếu này đã tăng khoảng 20% trong khoảng 3 tháng trở lại đây và cao hơn gần gấp đôi so với thời điểm cách đây một năm. Dù vậy, thị giá LGL vẫn còn thấp hơn nhiều so với giá trị sổ sách (hơn 13.500 đồng/cp vào cuối năm 2025), điều này phần nào phản ánh việc cổ phiếu LGL bị đánh giá thấp hơn so với nội tại.

Chia sẻ về vấn đề này, ông Lê Hà Giang cho biết tài sản hiện nay của Long Giang Land có giá tối thiểu gấp đôi 5 năm trước. “Chúng ta có điểm mạnh phải làm rõ, điểm yếu phải tìm cách khắc phục. Nếu không làm, thị trường luôn đánh giá thấp chúng ta. Giá cổ phiếu phục hồi khi nội tại đủ tốt, niềm tin của thị trường cải thiện”, Chủ tịch Long Giang Land nhấn mạnh.

Hơn nữa, kết quả đạt được năm 2026 sẽ là bước đệm để Long Giang Land bước vào chu kỳ ổn định và tăng tốc giai đoạn 2027-2028. Doanh nghiệp sẽ tiếp tục mở rộng đầu tư có chọn lọc đảm bảo tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận ổn định và nâng tầm uy tín trên thị trường vốn. Sau đó là giai đoạn tăng trưởng bền vững, tối ưu hóa hiệu quả hoạt động để chuẩn bị sẵn sàng nguồn lực cho một chu kỳ phát triển tiếp theo.

Mục tiêu đến năm 2030, Long Giang Land sẽ nằm trong top doanh nghiệp bất động sản quy mô vừa, quản trị tốt tài chính và an toàn với vốn điều lệ 3.000 tỷ đồng, vốn hoá 5.000 tỷ đồng, doanh thu tối thiếu 5.000 tỷ/năm, lợi nhuận trên 500 tỷ/năm. Đồng thời tiếp tục duy trì vị thế doanh nghiệp niêm yết minh bạch, ổn định, tăng trưởng dài hạn. “Chúng tôi không làm lớn, làm quy mô vừa nhưng phải nằm trong top tốt nhất”, Chủ tịch Long Giang Land nhấn mạnh.

LGL hàng bị cất tủ hết rồi. Chờ tin để chạy nhỉ:
- Chia tiền 12%
- 470 tỷ tiền bán DA Việt Hưng về TK
- 289 tỷ tiền UBNDTPHCM trả dự án Thành Thái lô C...

LGL đã công bố BCTC Q2.2026 vài điểm chú ý:
- Tiền mặt 135 tỷ
- Đã chuyển nhượng DA Việt Hưng vs phần vốn thực tế đã sd cho DA dc bán giá 280 tỷ đã tạm ứng 28 tỷ và sẽ dc ghi nhận DT & LN trong Q3
- Nợ thuế đã trả xong
----> LGL đủ tiền trả 12% trong 3 tháng tới.....
Câu chuyện LGL sẽ nóng trở lại sau khoảng 2 tháng nữa. Giờ có lẽ chưa có j hơn...
https://longgiangland.com.vn/wp-con...20260720-lgl-bao-cao-tai-chinh-quy-2.2026.pdf