LGL: CP BĐS sẽ gây ấn tượng nhất trong năm 2010 ... chính thức tiến về 6x…

LGL: Sẽ là CP BĐS sẽ gây ấn tượng nhất trong năm 2010 ... LGL sẽ tăng tốc như CP S96, VC3, VMC, DRC, VIS ... của năm 2009.
Các thông tin cơ bản của LGL trong năm 2009:
+ VĐL: 80 tỷ
+ LNST năm 2009: 36 tỷ.
+ EPS năm 2009 là 4500 đồng.
+ BV: 16280Đ/CP.
http://cafef.vn/LGL-30281/lgl-11-thang-hoan-thanh-167-ke-hoach-loi-nhuan-ca-nam.chn
Kế hoạch năm 2010:
http://www.longgiangland.com.vn/images/pictures/Nghi%20quyet%20DHDCD%20bat%20thuong%20nam%202009.p df
- Tăng VĐL từ 80 tỷ lên 160 tỷ, trong đó: Đã có thông tin phát hành
Link: http://cafef.vn/LGL-31925/lgl-duoc-chap-thuan-chao-ban-6-trieu-co-phieu.chn
trong đó: Phát hành cho CĐHH 4tr CP với tỷ lệ 2/1, giá phát hành là 15000Đ/CP.

- Lợi nhuận năm 2010 sẽ tăng đột biến do các dự án sau mang lại:
+ DA đầu tư xây dựng khu chung cư cao tầng tại 102 Trường Chinh -Đống Đa- Hà Nội: MCG góp 60%, LGL góp 40%. Kế hoạch lợi nhuận sau thuế năm 2010 của MCG từ dự án này là 200 tỷ
(Link: http://cafef.vn/MCG-28503/mcg-se-hach-toan-du-an-102-truong-chinh-tu-quy-iv2009.chn).
Do đó LNST từ dự án này của LGL là: 40%*200 tỷ/60% = 133.33 tỷ.
+ Dự án Trung t âm Thương mại Dịch vụ và Nhà ở tại 173 Xuân Thuỷ, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội: Dự kiến LNST 30 tỷ.
+ LNST từ XD ... là khoảng: 16.67 tỷ
Như vậy Tổng LNST năm 2010 của LGL là: 133.33+30+16.67=180tỷ/VĐL=80 tỷ, EPS năm 2010 của LGL =180tỷ/8trCP=22500Đ/CP
LNST năm 2010 của LGL thật là khủng. Các nhà đầu tư! Còn chần chừ giì nữa? Hãy đầu tư ngay vào Cp LGL ..........

Các dự án BĐS do LGL làm chủ đầu tư:
1. Dự án Khu chung cư Thành Thái, thuộc phường 14, quận 10, TP HCM

- Hình thức đầu tư: Long Giang Land được UBND quận 10 chọn làm chủ đầu tư dự án.
- Địa điểm: Trung tâm quận 10, TP HCM.
- Quy mô dự án: Dự án thực hiện trên tổng diện tích đất 10.680 m 2, tổng diện tích xây dựng: khoảng 56.668 m3, gồm: 03 khối nhà chung cư cao tầng: mỗi khối cao 17 tầng và có 01 tầng hầm, tầng trệt với tổng căn hộ dự kiến là 416 căn.
- Tiến độ dự án : Đã hoàn thành các thủ tục xin cấp phép XD và thiết kế ky thuật thi công. Dự kiến khởi công đầu năm 2010, hoàn thành năm 2012.

- Đánh giá của Công ty về dự án: Đây là dự án có vị trí rất đẹp ở trung tâm quận 10, TP HCM; hứa hẹn sẽ mang lại nhiều lợi nhuận đột biến cho LGL từ các năm 2010 đến 2012 (năm 2010 khoảng 30 tỷ, năm 2011 khoảng 150 tỷ, năm 2012 khoảng 120 tỷ).

Link: http://cafef.vn/hose/bao-cao-tai-chinh/LGL-cong-ty-co-phan-dau-tu-va-phat-trien-do-thi-long-giang.chn#taichinh
xem bản cáo bạch của LGL

2. Dự án đầu tư xây dựng cải tạo và chỉnh trang khu dân cư thuộc phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.


- Hình thức đầu tư: Long Giang Land được UBND thành phố Cần Thơ chọn làm chủ đầu tư dự án

- Địa điểm: Trung tâm Quận Ninh Kiều - T.P Cần Thơ, khu vực phát triển năng động nhất của Đồng bằng sông Cửu Long.

- Giá trị tổng mức đầu tư : 600 .000.000.000 đồng (sáu trăm tỷ đồng)

- IRR dự kiến : 25%

- Quy mô dự án: Dự án thực hiện trên tổng diện tích đất 41.502 m3 có quy mô thiết kế như sau :

+ Khu chung cư: cao 1 5 tầng trên diện tích đất 2.318 m 2 , tổng diện tích sàn khoảng 22.000 m 2 , trong đó bố trí hơn 200 căn hộ diện tích từ 60 m 2 đến 120 m 2

+ Khu nhà ở liề n kề gồm 192 lô cao 4 tầng, tổng diện tích đất là 17.242 m 2

+ Khu nhà ở liền kề tái định cư gồm 38 lô cao 4 tầng, tổng diện tích đất là 2.729 m 2

+ 19.203 m 2 còn lại là diện tích cây xanh, đường giao thông và các công trình công cộng phục vụ chung cho khu dân cư.
- Tiến độ dự án :

+ Lập xong phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và trình UBND quận Cái Khế, thành phố Cần Thơ phê duyệt.

+ Quy hoạch 1/500 và thiết kế cơ sở của dự án đã được phê duyệt

+ Dự án đầu tư đã được phê duyệt

+ Đang hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng

+ Hoàn thành

+ Thỏa thuận đấu nối hạ tầng kỹ thuật của dự án

+ Cam kết bảo vệ môi trường của dự án

+ Thỏa thuận Phòng cháy chữa cháy

- Dự kiến khởi công: năm 2010

- Dự kiến hoàn thành: năm 201 3

- Đánh giá của Công ty về dự án:

Dự án đầu tư xây dựng cải tạo và chỉnh trang khu dân cư thuộc phường Cái Khế, quận
Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ là dự án đầu tư dài hạn của Công ty. Dự án là một bước
tiến lớn trên con đường tự khẳng định mình của thương hiệu và uy tín Long Giang Land
trên thị trường bất động sản.

Link: http://cafef.vn/hose/bao-cao-tai-chinh/LGL-cong-ty-co-phan-dau-tu-va-phat-trien-do-thi-long-giang.chn#taichinh
xem bản cáo bạch của LGL

3. Dự án Trung tâm Thương mại Dịch vụ và Nhà ở tại 173 Xuân Thuỷ, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.

- Hình thức đầu tư: Long Giang Land hợp tác kinh doanh với Công ty Thương mại Dịch vụ Tràng Thi.
- Giá trị tổng mức đầu tư dự kiến : 733.819.000.000 đồng (bảy trăm ba mươi ba tỷ tám trăm mười chín triệu đồng) trong đó p hần vốn góp của LGL là 4 8%, Phần vốn góp của Công ty TM DV Tràng Thi là 5 2%.
- Địa điểm: 173 Xuân Thủy, quận Cầu Giấy, Hà Nội

- Quy mô dự án: Dự án thực hiện trên tổng diện tích đất 9.203 m 2 để xây dựng khu thương mại dịch vụ, nhà ở cao tầng và nhà ở thấp tầng (nhà vườn):

+ Khối nhà 25 tầng: Diện tích khu đất là 4.282 m 2 , trong đó 2.530 m 2 được dùng làm diện tích xây dựng. Tổng diện tích sàn xây dựng là 56.643 m 2 .
+ Khối nhà vườn: Khu nhà vườn NV 1 gồm 10 lô nhà với diện tích đất xây dựng là 713 m2, Khu nhà v ườn NV 2 gồm 11 lô nhà, diện tích đất xây dựng là 865 m2. T ổng diện tích sàn xây dựng là 7 .264 m 2 .
+ Diện tích còn lại 3.875 m 2 là vườn hoa, cây xanh và đường giao thông nội bộ
- Tiến độ dự án : Thi công xong phần móng và hai tầng hầm khu nhà 25 tầng ( K hởi công: năm 2008 , Dự kiến hoàn thành năm 2010).
- Đánh giá của Công ty về dự án: Dự án 173 Xuân Thủy dự kiến sẽ đem lại lợi nhuận cho LGL khoảng 30-50 tỷ trong năm 2010.

http://cafef.vn/LGL-31379/lgl-hoan-thanh-phan-tho-du-an-173-xuan-thuy.chn

4. Dự án Khu nhà ở và văn phòng tại 69 Vũ Trọng Phụng, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

- Hình thức đầu tư: Long Giang Land hợp tác kinh doanh với Công ty cổ phần Tu bổ Di tích và Thiết bị Văn hóa Trung Ương.

- Địa điểm: 69 Vũ Trọng Phụng, quận Thanh Xuân, Hà Nội

- Giá trị tổng mức đầu tư ước tính : 782.553 .000.000 đồng (bảy trăm tám mươi hai tỷ năm trăm năm mươi ba triệu đồng)

- IRR dự kiến : 21,58%

- Tổng giá trị vốn góp dự kiến : 100.000.000.000 (một trăm tỷ đồng), trong đó:

♦ Phần vốn góp của Long Giang: 64%

♦ Phần vốn góp của CTCP Tu bổ Di tích và T hiết bị V ăn hóa Trung Ương : 36%

- Quy mô dự án: Dự án thực hiện trên tổng diện tích đất 1 1.234,5 m 2 có quy mô dự kiến như sau:

♦ Khu nhà ở, vă n phòng, trung tâm th ương mại cao tầng gồm 02 khối nhà có chung 02 tầng hầm; mỗi khối nhà cao 22 tầng .

♦ Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng: 79.900 m 2
♦ Tổng số căn hộ dự kiến 430 căn hộ.
- Tiến độ dự án : Chủ trương đầu tư của dự án đã được UBNDTP Hà nội chấp thuận

♦ Quy hoạch 1/500 và t hiết kế sơ bộ của dự án đ ã được phê duyệt
♦ Đang lập dự án đầu tư trình các cơ quan có thẩm quyền của Thành phố Hà Nội để hoàn tất các thủ tục đầu tư của dự án.

- Dự kiến khởi cô ng: năm 2010

- Dự kiến hoàn thành: năm 2013


- Đánh giá của Công ty về dự án: Dự án 69 Vũ Trọng Phụng nằm ở khu vực trung tâm của quận Thanh Xuân , rất gần các cơ quan hành chính của quận Thanh Xuân, đồng thời gần sát với khu vực các dự án đang triển khai xung quanh như Trung Hoà - Nhân Chính, Đông Nam Trần Duy Hưng, đường Lê Văn Lương , v.v. nên sẽ được hưởng lợi từ các tiện ích của các dự án này như siêu thị, nhà hàng, trường học, khu vui chơi giải trí , v.v. Bên cạnh đó , dự án có thiết kế mới, hiện đại, thông thoáng, bố trí căn hộ đa dạng và t òa nhà có các dịch vụ phụ trợ tốt. Do các điều kiện thuận lợi trên nên công tác bán căn hộ được dự đoán là sẽ nhanh và có hiệu quả .

Link: http://cafef.vn/hose/bao-cao-tai-chinh/LGL-cong-ty-co-phan-dau-tu-va-phat-trien-do-thi-long-giang.chn#taichinh
xem bản cáo bạch của LGL

Mịa LGL có tin gii mà dữ zậy.
Cả sàn đỏ lòm mà em nó tím ngắt zậy?

Bác Daigia có tin gì ko?

Cụ đọc các thông tin của hungcuong142 ở trên thì biết rõ về LGL.

EPS năm 2010 dự kiến khoảng 22,500d/cp.

Múc ngay LGL và ăn 50% trong quý 1/2010.

Bác daigia2010 hãy đọc các thông tin của hungcuong142 ở trên thì biết rõ về LGL.

Với EPS năm 2010 dự kiến khoảng 22,500d/cp thì LGL hiện nay là CP BĐS rẻ nhất trên 2 sàn.

LGL chính thức tiến về 6x...