LHG Ngày em mười sáu

Tại buổi lễ, Công ty CP Long Hậu đã trao chứng nhận đầu tư dự án và biên bản bàn giao đất cho 5 doanh nghiệp bao gồm: Công ty TNHH Cobi Logistics, Công ty TNHH Arikel Korea, Công ty TNHH MTV Korea Eudan, Công ty CP Katsura Việt Nam và Công ty CP Hạnh Minh Thi – LA. Các doanh nghiệp được bàn giao có thể tiến hành xây dựng ngay và ổn định sản xuất từ tháng 06/2020.
=> Chuẩn bị đếm tiền khủng

--- Gộp bài viết, Dec 25, 2019, Bài cũ: Dec 25, 2019 ---

Cần nhìn nhận rõ vấn đề các KCN
+ VN này all các KCN làm xong hạ tầng và phải chờ rất lâu để khách lắp đầy
+ Riêng LHG thì khó khăn lại khâu GPMB , nhưng hàng có thì bán rất nhanh, đơn giản vì vị trí quá đắc địa và tiêu chuẩn KCN thuộc loại số 1 VN

--- Gộp bài viết, Dec 25, 2019 ---

Khâu khó nhất là GPMB thì từ 2019 đã có LD cao cấp tỉnh Long An đồng hành.... tiền đề rất tốt cho các GD2 ,3,...

--- Gộp bài viết, Dec 25, 2019 ---

Cơ bản lần GPMB làm LH3 rất khác với LH1 và LH2
Với BLD htai mọi thứ vẫn là mới mẻ và phải tự làm, dân giờ cũng ý thức chuyện đất cát có giá thế nào
Khác hẳn LH1 và LH3 thời khi vùng Long hậu còn hoang sơ lắm, khác hẳn hiện nay.

--- Gộp bài viết, Dec 25, 2019 ---

Tập đoàn HBC đã trúng thầu dự án Trung tâm Thương mại COBI CIF tại Khu Công nghiệp Long Hậu (huyện Cần Giuộc) của Công ty TNHH Cobi One làm chủ đầu tư. Hòa Bình đảm nhận nhà thầu chính thi công toàn bộ kết cấu, hoàn thiện, hạ tầng và cảnh quan, hệ thống MEP, hệ thống chữa cháy. Tổng giá trị gói thầu hơn 466 tỷ đồng, dự kiến thi công trong 11 tháng.

Đúng tiến độ ghê nhỉ ?!
Theo BY , LHG sẽ bắt đầ từ 2020 . Còn năm nay lỡ mang nhiều tai tiếng rồi nên ae ráng chờ ...

Mượn hình ảnh Khương Thượng câu cá cho case này nhé chị, chờ 2020 phong thần vậy.

có khi nào break up ko ta ?

Chuyện sớm muộn thôi

14.000/20.000 m2 của NX cao tầng đã có chủ
Tạm đếm cua 4.5 USD /m2 /tháng -> Dthu tăng thêm từ NX = 17 tỷ/năm
Tham chiếu Biên LNG 50% -> LNG từ NX thêm 8.5 tỷ /năm

Được xây dựng tại khu công nghiệp Long Hậu, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, nhà xưởng cao tầng đầu tiên của tỉnh Long An có quy mô 6 tầng với tổng diện tích gần 20.000 m2. Mỗi khu nhà xưởng được thiết kế với diện tích từ 100-3.330 m2.

Theo ông Trần Hồng Sơn, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Long Hậu, việc đưa vào khai thác nhà xưởng cao tầng này đánh dấu một bước tiến mới trong nỗ lực phát triển công nghiệp nói riêng của Long Hậu và của tỉnh Long An nói chung, giúp tối ưu hóa quỹ đất và tạo giá trị gia tăng cho cộng đồng doanh nghiệp đã và sẽ đầu tư tại Long Hậu, góp phần phát triển ngành nghề công nghiệp hỗ trợ và công nghệ cao.

Hiện đã có 8 nhà đầu tư trong và ngoài nước đăng ký thuê khoảng 70% diện tích mặt bằng của tòa nhà để hoạt động. Phần lớn khách thuê là những doanh nghiệp hoạt động sản xuất các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ hoặc công nghệ cao... Đơn cử, Công ty TNHH MTV chế tác và kinh doanh trang sức PNJ, Công ty TNHH khuôn mẫu chính xác Ju Yuan, Công ty TNHH Mille Instruments và Công ty TNHH Giải pháp y sinh ABT đã quyết định lựa chọn nhà xưởng cao tầng này làm địa điểm đầu tư lâu dài.

Ông Sơn cho rằng đây sẽ là mô hình phát triển trong tương lai với nhiều ưu điểm nổi bật. Ngoài việc tối ưu hóa quỹ đất, nhà xưởng cao tầng còn giúp doanh nghiệp tiết giảm được chi phí đầu tư ban đầu với hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, nhanh chóng đi vào hoạt động, hạn chế tiếng ồn và không gian sạch, tránh ô nhiễm, góp phần bảo vệ môi trường kinh doanh và làm việc của nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, giá cho thuê của nhà xưởng cao tầng thấp hơn nhà xưởng thấp tầng khoảng 10-15%. Không chỉ bàn giao nhà xưởng hoàn thiện, Long Hậu còn triển khai hàng loạt dịch vụ hỗ trợ xuyên suốt quá trình đầu tư, hoạt động của doanh nghiệp, cũng như chuyên nghiệp hóa công tác vận hành quản lý tòa nhà để các doanh nghiệp an tâm hoạt động.

--- Gộp bài viết, Dec 27, 2019, Bài cũ: Dec 27, 2019 ---

Mục tiêu LNG 100 tỷ/năm từ mảng NX vào 2021 là khả thi.
Riêng mảng này ổn định hơn cả VNM bán sữa, PNJ bán vàng
Nếu tính PE=15 theo hai Blue trên thì vốn hóa LHG phải lên 1500 tỷ, tức giá CP 3.0
Bỏ qua hoàn toàn yếu tố dòng tiền 3400 tỷ từ LH3 và mảng dịch vụ sắp tới.

--- Gộp bài viết, Dec 27, 2019 ---

Giá thuê 160 USD/m2 , 90ha -> chiết khấu về hiện tại 3340 tỷ
Nếu LH giờ bán chậm , thì 2 3 năm tới cao tốc Bến Lức - Long Thành thông xe sẽ nhanh chóng hết hàng, lúc đó giá thuê lên tiếp nữa là bình thường

--- Gộp bài viết, Dec 27, 2019 ---

Định giá LH3 tham chiếu theo NTC và D2D thì giá 3x là an biên an toàn cao
-> Gộp mảng NX thì giá 6x là có thể đạt được.
Sau LH3 GD1 sẽ có thêm Gd2 và KDC 10ha , 19ha.....

--- Gộp bài viết, Dec 27, 2019 ---

Nếu bán hết LH3 thì tiền mặt LHG có thể lên 2500 tỷ.
Dthu tài chính : 120-140 tỷ/năm
Dthu NX 200 tỷ/năm
-> Dòng tiền LHG hàng năm sẽ tăng thêm 320-340 năm , tương ứng 6-7k/cp

--- Gộp bài viết, Dec 27, 2019 ---

NX Đà Nẵng max cho thuê lên tới 150.000 m2 , giá thuê 4 USD/m2
-> Dthu có thể đạt : 170 tỷ/năm -> LNG 50% 85 tỷ năm.
Vậy tổng mảng NX LNG = 185 tỷ/năm
Nếu PE =10 thì Value mảng này 1850 tỷ
PE =15 thì value mảng này 2750 tỷ
Riêng mảng NX tiềm năng giá trị DN có thể lên tới 2750 tỷ.

Cái cty Của PCT cứ đăng ký bán hoài ta

SPD cũng là công ty của Bộ NN và PTNN, LMT đang thao túng chứ không phải chủ thật sự.
Những hành động của LMT chỉ kiềm hãm giá trị thị trường của DN trong khoảng thời gian nhất định chứ không thể đè én mãi được
UBND TP đã có chủ trương phát triển các DN mũi nhọn từ KCN, logistic thì LHG sẽ là hạt nhân, vừa phù hợp tiêu chí kinh tế hướng biển, mọi chuyện mình tin sẽ dần sáng tỏ thôi

Nhà xưởng cao tầng cho thuê 6.5 Trump/tháng em nhé.