LHG - Tiến độ GPMB LH3 được đẩy nhanh hơn trong năm 2024.

Tiến độ đầu tư dự án Long Hậu 3.1 đang có triển vọng tích cực hơn khi các điểm nghẽn lớn về GPMB và tính tiền sử dụng đất có cải thiện đáng kể. Với kịch bản đóng tiền sử dụng đất đợt 7, và 8 có thể hoàn thành cuối năm nay và đầu năm sau, quỹ đất thương phẩm sẵn sàng cho thuê tăng lên đáng kể (25 ha trên 43 ha còn lại có thể phát triển và kinh doanh).

Tiến độ đầu tư

• Tiến độ giải phóng mặt bằng (GPMB) đạt 96% so với mức 91% của năm 2023, diện tích còn phải bồi thường là 48.611m2. Tổng số tiền đã bồi thường là 586 tỷ đồng.
• San lấp mặt bằng lũy kế đạt 93,04 ha/ 123,98 ha (đạt 75%)
• Thi công hệ thống giao thông và cấp thoát nước - cấp điện đạt 68,5%.
• Tiền sử dụng đất đã đóng cho tiền thuê 1 lần (cho 109 ha) là 233 tỷ đồng.
• Kỳ vọng đóng tiền sử dụng đất cho đợt giao đất lần 7 sẽ diễn ra trong năm nay, đồng thời nộp đơn xin thuê đất đợt lần 8 cho khoảng ~5,9 ha trong năm 2024.

Tiến độ và chiến lược bán hàng

• Đã bàn giao 39 ha/91 ha diện tích thương phẩm.
• Tỷ lệ diện tích đất đã xây dựng NXXS là 3,4 ha
• Diện tích đất thương phẩm còn lại có thể kinh doanh ~43,36 ha. Dự kiến sau khi đóng tiền đất đợt 7, và 8 diện tích có thể sẵn sàng cho thuê 20-25 ha.
• Giá giao dịch trong thương vụ gần nhất 250$. Giá chào thuê năm 2024 260-280 USD/m2
• Định hướng kinh doanh: Chú yếu đánh vào ngành nghề có giá trị thặng dư cao như logistic, sản phẩm cao cấp và sẽ đẩy mạnh việc tự phát triển nhà xưởng xây sẵn tùy theo bối cảnh nhu cầu của thị trường.

Target 1: 40.000đ/cp
Target 2: 55.000đ/cp