Licogi16 - bảo đảm lợi nhuận 400% trong 3 tháng tới

Còn đây là phương án phát hành Licogi đang trình lên UBCKNN, dự kiến tuần sau sẽ nhận giấy phép phát hành. Chỉ sợ các bác lúc đó mới mua thì chậm rồi.

CÔNG TY CỔ PHẦN LICOGI 16
(Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 4103004836 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành
phố Hồ Chí Minh cấp ngày 02 tháng 06 năm 2006)
CHÀO BÁN CỔ PHIẾU RA CÔNG CHÚNG
Tên cổ phiếu: Cổ phiếu Công ty Cổ phần Licogi 16
Mệnh giá: 10.000 đồng/cổ phiếu
Giá chào bán dự kiến:
? Đối tượng 1: phát hành cho cổ đông hiện hữu 20.000 đồng/cổ phiếu
? Đối tượng 2: phát hành cho CBCNV chủ chốt 20.000 đồng/cổ phiếu
? Đối tượng 3: chào bán ra công chúng với giá khởi điểm là 35.000 đồng/ cổ phiếu
? Giá bảo lãnh phát hành cho đối tượng 3 bằng giá khởi điểm đấu giá là 35.000
đồng/cổ phiếu.
Tổng số lượng chào bán: 7.950.000 cổ phiếu
? Phát hành cho cổ đông hiện hữu: 5.650.000 cổ phiếu
? Phát hành cho CBCNV chủ chốt: 282.500 cổ phiếu
? Phát hành ra công chúng: 2.017.500 cổ phiếu
Tổng giá trị phát hành: 79.500.000.000 đồng
(tính theo mệnh giá)

Dự án khu dân cư 160 ha thuộc 2 xã Long Tân và Phú Hội huyện Nhơn Trạch tỉnh
Đồng Nai gồm 3 giai đoạn: Giai đoạn 1: 50 ha; Giai đoạn 2: 27 ha; Giai đoạn 3: 83
ha
Đây là dự án nằm trong quy hoạch tổng thể Thành phố Nhơn Trạch đã được Thủ tướng
Chính phủ phê duyệt. Vị trí dự án nằm trên trục đường giao thông chính của Thành phố
nối với hệ thống đường từ Quận 9 TpHCM đi sân bay quốc tế Long Thành. Vừa qua Thủ
tướng Chính phủ vừa mới phê duyệt Dự án cầu đường cao tốc từ cầu vượt Thủ Đức qua
Quận 9 tới đường 25B nối với trung tâm Thành phố Nhơn Trạch. Dự án này nằm ngay
trung tâm hành chính, thương mại của Thành phố Nhơn Trạch là nơi thuận lợi để an cư,
lạc nghiệp.
Giai đoạn 1: Dự án khu dân cư Long Tân với quy mô 50 ha đã được UBND tỉnh Đồng Nai
phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định số 851/QĐ-CT.UBT ngày 24/3/2004
gồm các khu xây dựng nhà chung cư cao tầng, các khu nhà liên kế, khu biệt thự, trung tâm
thương mại, y tế, trường học, chợ ? Hiện tại Công ty cổ phần Licogi 16 đã thực hiện
xong công tác đền bù giải phóng mặt bằng và đang tiến hành thi công đồng bộ các hạng
mục hạ tầng kỹ thuật như: đường giao thông, thông tin liên lạc, cấp thoát nước, điện ? dự
kiến hoàn thành trong quýù III năm 2007. Trong năm 2007 đường 25C rộng 120m (hiện đã
thi công đoạn đi qua khu công nghiệp) sẽ được tiếp tục thi công đoạn đi qua dự án và nối
với đường số 2; Trường Đại học dân lập Lạc Hồng của Tỉnh Đồng Nai sẽ đầu tư xây dựng
cơ sở 2 ngay trong dự án.
Ngày 04/10/2006 UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định số 8919/QĐ-UBND về việc giao
quyền sử dụng diện tích 500.250 m2 đất tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng
Nai cho Công ty cổ phần LICOGI 16 đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Long Tân, cụ thể
như sau:
- Diện tích đất công trình dịch vụ công cộng: 29.552,7m2.
- Diện tích đất công trình giáo dục: 43.526,7m2.
- Diện tích đất xây dựng nhà liên kế: 161.467,1m2.
- Diện tích đất xây dựng nhà biệt thự: 53.011,4m2.
- Diện tích đất nhà ở chung cư: 48.341,1m2.
- Diện tích đất cây xanh + TDTT: 19.350,7m2.
- Diện tích quy hoạch giao thông: 145.000,3m2.
Thời hạn giao đất: lâu dài (đối với diện tích đất ở).
Thời hạn giao đất: 50 năm (đối với diện tích đất công trình công cộng và giáo dục).
Hiện nay, Công ty đã kinh doanh và đền bù bằng đổi đất hết 9,471 ha, dự kiến chi phí
hoàn thiện xây dựng hạ tầng của dự án khoảng 40 tỉ tương đương với 3 ha đất thương
phẩm. Lợi nhuận trước thuế của dự án: (26,293 ha-9,471 ha-3 ha) = 13,822 ha. Trong đó
đất biệt thự, nhà liên kế 8,992 ha, đất chung cư 4,83 ha. Tính theo giá thị trường trung
LICOGI 16 Bản cáo bạch
- 14 -
bình 1.600.000 đồng/m2 đất nhà ở và 900.000 đồng/m2 đất chung cư, lợi nhuận trước thuế
tương đương khoảng: 200.000.000.000 đồng; chưa kể lợi nhuận tiềm năng đem lại từ việc
khai thác kinh doanh 10 ha đất công trình công cộng.
Riêng quý 1 và quý 2 năm 2007, thị trường bất động sản đang diễn biến thuận lợi cho
doanh nghiệp, khách hàng đã quan tâm nhiều hơn và Giá trị hợp đồng đã ký đạt
95.249.000.000 đồng, trong đó thực thu đợt 1 tương đương với giá trị được
51.379.000.000đồng. Dự kiến Tổng giá trị thu được (kể cả hợp đồng cũ) trong năm 2007
là: 78.600.000.000 đồng
Giai đoạn 2 và 3 đang tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng - Dự kiến công tác đền bù
xong trong năm 2007, hiện đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi 1/500.
Năm 2008, sẽ tiến hành thi công hạ tầng kỹ thuật dự án.

Các bác lưu ý nhé, Licogi 16 ngoài mảng xây lắp rất mạnh còn có 1 số dự án bất động sản cực lớn, tiêu biểu nhất là dự án Nhơn Trạch, Đồng Nai 160 ha và dự án khu công nghiệp Nghi Sơn 500 ha. Các bác đọc kỹ thông tin ở trên sẽ thấy giai đoạn 1 của dự án (50ha) đã có LNTT 200 tỷ, phần lợi nhuận này bắt đầu được ghi nhận từ năm 2007. Giai đoạn 2 và 3 của dự án (110 ha) sẽ triên khai trong năm 2008-2009 và dự kiến thu về thêm khoảng 600 tỷ lợi nhuận nữa. Như vậy Licogi 16 có 800 tỷ lợi nhuận để dành

Giao UBND Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai quản lý, thực hiện Dự án cầu đường Nhơn Trạch

Ngày 13/7, Văn phòng Chính phủ đã có Công văn 3932/VPCP-CN truyền đạt ý kiến của Thủ tướng Chính phủ giao UBND tỉnh Đồng Nai và UBND Thành phố Hồ Chí Minh phối hợp tổ chức quản lý, triển khai thực hiện Dự án cầu đường Nhơn Trạch theo hình thức hợp đồng BOT (Xây dựng-Kinh doanh-Chuyển giao).

Theo đó, UBND tỉnh Đồng Nai và UBND Thành phố Hồ Chí Minh có trách nhiệm thống nhất về phương án thực hiện và phạm vi quản lý; làm việc với Bộ Giao thông vận tải để thực hiện bàn giao; triển khai đầu tư theo đúng quy định hiện hành.

* Được biết, Dự án cầu đường Nhơn Trạch là tuyến giao thông nối liền thành phố mới Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) với Quận 9 (Thành phố Hồ Chí Minh), bao gồm dự án cầu vượt sông Đồng Nai và tuyến đường nối 2 đầu cầu. Dự án có tổng chiều dài trên 17,5 km, trong đó, riêng Cầu Nhơn Trạch có chiều dài 2,2 km. Đây là công trình quan trọng trong mạng lưới giao thông kết nối các trung tâm công nghiệp, kinh tế, du lịch lớn của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

http://trade.dongnai.gov.vn/tin_tuc/trong_nuoc/mlnews.2007-07-18.8488431144

Thứ Bảy, 29/09/2007, 14:16

1.600 tỷ đồng xây cầu Đồng Nai mới (cầu Nhơn Trạch, bắt từ Q.9 sang Nhơn Trạch)

TP - Bộ Giao thông Vận tải vừa thông qua đề xuất đầu tư xây dựng cầu Đồng Nai mới, bắc qua sông Đồng Nai và các tuyến giao thông 2 đầu cầu, có tổng đầu tư ước tính khoảng 1.600 tỷ đồng.

Cầu Đồng Nai mới sẽ xây dựng cách cầu Đồng Nai hiện nay 3m về phía thượng lưu, được thiết kế 5 làn, rộng 20m, dài gần 500m.

Ngoài ra, Bộ cũng chấp thuận đầu tư xây dựng cầu vượt trên quốc lộ 1A và các đường nhánh, đường gom khu vực Tân Vạn, giáp ranh giữa thành phố Hồ Chí Minh-Đồng Nai-Bình Dương, đồng thời xây dựng hầm chui và các đường gom, đường nhánh tại nút giao thông Ngã ba Vũng Tàu (Đồng Nai).

Thời gian để hoàn thành các hạng mục là 22 tháng, riêng công trình cầu Đồng Nai và nút giao thông Tân Vạn dự kiến sẽ đưa vào khai thác vào tháng 4/2009.

http://www.tienphongonline.com.vn/Tianyon/Index.aspx?ArticleID=97288&ChannelID=3

Em nói Licogi lên 300 là có cơ sở. Với 1 công ty BĐS lãi 100%, P/E hiện tại (giá 135) = 7 thì giá 300 là chắc chắn. Về khoản lãi 54 tỷ năm nay, em đã có phân tích ở trên. Riêng dự án đô thị Nhơn Trạch (160 ha) đã lãi 800 tỷ. Dự án này đã xong giai đoạn 1 và đang thực hiện giai đoạn 2 và 3 trong 2 năm tới. Với 800 tỷ thì Licogi sống ngon lành 8-10 năm nữa với lợi nhuạn hàng năm cả trăm tỷ rồi. Đấy là còn chưa kể dự án khu công nghiệp 500 ha và nhiều dự án khác nữa.

Em viết thông tin về Licogi rất khách quan, các bác tin hay không thì tuỳ thôi. Hồi trước em hô hào các bác mua Sài Sơn giá 6x thì ko bác nào mua, bây giờ nó lên 25x rồi đấy. Các bác nếu mua kịp Licogi em đảm bảo khi lên sàn vào cuối năm nay cũng ko kém Sài Sơn (SCJ) là mấy đâu.

Thân mời toàn thể anh em vào bàn tiệc. Thức ăn đã dọn lên một ít rồi ! Các bác tới sớm đã bắt đầu ăn rồi! Bữa ăn chính vẫn còn chờ đông đủ mới mang ra. Bác nào muốn ăn thì tranh thủ! Nếu có tin chốt là nó lên 180 luôn đó!

http://forum.*********.com.vn/forums/1/156545/ShowThread.aspx

Khu dân cư 160 ha - Nhơn Trạch - Đồng Nai



Mặt bằng tổng thể
Công ty Cổ phần LICOGI 16 là chủ đầu tư Dự án Khu dân cư rộng 160 ha tại hai xã Long Tân và Phú Hội - huyện Nhơn Trạch - tỉnh Đồng Nai. Dự án gồm 3 giai đoạn:
Giai đoạn 1: 50ha
Giai đoạn 2: 27 ha
Giai đoạn 3: 83 ha


Đây là dự án nằm trong quy hoạch tổng thể Thành phố Nhơn Trạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Vị trí dự án nằm trên trục đường giao thông chính của thành phố nối với hệ thống cầu đường từ Quận 9 thành phố Hồ Chí Minh đi sân bay quốc tế Long Thành. Đặc biệt dự án nằm ngay trung tâm hành chính, thương mại của thành phố Nhơn Trạch trong thời gian tới là điều kiện thuận lợi để an cư lạc nghiệp.


Dự án khu dân cư Long Tân (Nhơn Trạch) với quy mô 50 ha giai đoạn 1 đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định số 851/QĐ-CT.UBT ngày 24/3/2004 gồm các khu xây dựng nhà chung cư cao tầng, các khu nhà liên kế, khu biệt thự; các trung tâm thương mại, dịch vụ y tế, các trường học, chợ ?

Các dự án Long Tân (Nhơn Trạch) giai đoạn 2 và 3 được tiến hành tiếp theo ngay sau giai đoạn 1. Riêng dự án giai đoạn 3 với quy mô 83 ha thuộc nhóm A đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đầu tư theo Công văn số 465/TTg-CN ký ngày 22 tháng 3 năm 2006 và được UBND Đồng Nai phê duyệt theo quy hoạch chi tiết 1/500.

giá cao quá bác ạ, đợi khi nó phát ha?nh vậy

Hôm nọ em cũng gọi cho bà chị làm kế toán của Licogi 16, em hỏi liệu lợi nhuận sau thuế năm nay có được 54 tỷ không, bị bà ý cười ngay vào mũi. Bà ý bảo LNST 54 tỷ chỉ là kế hoạch thôi, còn thực tế sẽ cao hơn mức đó khoảng 15%-20%. AMEN!!! Thế này thì EPS trên vốn điều lệ bình quân của Licogi sau khi thực hiện quyền là khoảng 120%. Với P/E 30 thì giá sau quyền sẽ lên 360.000 đồng/cổ phiếu còn giá trước quyền là 700.000 đồng/cổ phiếu, không biết em có tính nhầm không nhỉ, vì giá Licogi trước quyền hôm nay mới có 135.000 đồng thôi mà???