Liệu có làn sóng bán tháo bất động sản hậu Covid

Cái đó chắc chắn rồi thì chu kỳ giá bđs cũng đi lên giống chứng khoán thôi, chỉ là có lúc lên (boom) và lúc xuống (Bust). Em tìm hiểu thì giá bds hiện tại nói giảm nhưng cũng ko giảm mấy, chỉ là đóng băng và ít giao dịch thôi. Em đang chờ năm sau có một cứ w/o với bđs không chứ chính phủ vẫn bơm tiền thì bđs sẽ ko thể giảm giá đc

Năm nay khác khác năm 2010 là dân khôn rồi, lượng người dùng đòn bẩy để mua BDS không nhiều, nếu có thỉ sau 2 năm dịch cũng đã cố ra hàng rồi. Nên cá nhân e nghĩ là thị trường sẽ đóng băng, kiểu như các bác trong ck nói là mua vùng đáy nên thanh khoản thấp đó.

Có nghĩa nhu cầu thuê nhà trọ của công nhân trên đó chưa cao à bro? Liệu đầu tư đất trên đó có ổn không?

Quan trọng là giá nào bác ơi, Đất trong khu CN còn bỏ trống nhiều vì chưa có doanh nghiệp thuê ==> Nhu cầu ở là hiện tại là không có, còn tương lai thì e chịu, nếu chính sách phát triển về đó thì doanh nghiệp về nhiều, công nhân về nhiều, ==> nhu cầu mua đất ở nhiều. Còn cái nhà công nhân e nói là của khu CNC xây á.
Năm 2008 e mua ở đó 8 triệu, lên 16 triệu không bán, năm ngoái bán 15 triệu vì có chỗ e thấy ngon hơn.

Có thực tế là giá chung cư tăng phi mã tại 2 tp lớn hả nội và sg. Còn chuyện giá nhà đất giảm ở tp là ko bao giờ cả sau dịch nó còn tăng mạnh, giảm là giảm ở những tỉnh thị xã vùng ven hay những nơi Quy hoạch lên thị xã tp mới hoặc ông lớn dự án về mà thôi vì nó tăng ảo do bơm vá

2 năm nay cả thế giới đã bung tiền giá rẻ quá nhiều rồi Bác ạ. Nếu Mỹ mà tăng lãi suất là cả thế giới sẽ tăng theo, lãi suất mà tăng qua cao là BĐS sẽ bong bóng. Bây giờ mua đất vùng quê tăng ít thì coi bộ an toàn Bác ạ.

toàn kêu ng sinh ra chứ đất ko sinh ra... vậy ko tính đến số ng die à???... cứ kêu xử lý nợ xấu có ng mua ngay mà sao toàn NH xử lý nợ xấu hạ giá lần 3, lần 4 ế chổng gọng ra kìa...

Múc NBB đi ngon bằng vạn lần múc đất.

thời 2010 lãi suất hđ em nhớ là 14%, sau phi lên 2x%, cho vay thì kinh khủng hơn. Nhà nước cũng ko có kinh nghiệm xử lý khủng hoảng nên loạn cào cào hết cả lên dẫn đến nổ bong bóng. Sau 1 thập kỷ thì tất nhiên tích lũy tư bản trong dân nhiều hơn, với ls hđv thấp như hiện tại thì nếu giá bđs giảm là sẵn sàng rút sổ tiết kiệm mua ngay, vì thế mà khó giảm sâu như trước được. Còn đầu tư BĐS có nghề thì em nghĩ phải có tầm nhìn xa, hoặc biết quy hoạch để mua với giá hợp lý (giống chứng khoán mua lúc người ta chưa nhìn ra), còn không thì phải mua nội đô, có thể cho thuê được (năm nay dịch thì ảnh hưởng) để vừa giữ tiền, vừa tạo ra dòng tiền nuôi cái bđs đó.

--- Gộp bài viết, Aug 28, 2021, Bài cũ: Aug 28, 2021 ---

Việt Nam đang dân số vàng, nhu cầu nhà ở lớn, nó giống Hàn Quốc gần 20 năm trước. Bác nhìn sang mấy nước đó giờ dân ko thể mua đc một cái chung cư để ở chứ chưa nói nhà đất. Rồi Việt nam cũng thế thôi.

Bác thử đặt vấn đề mua xem có mua được không hi hi. Bác thử xem có bao nhiêu % được hạ giá trên tổng nợ xấu được xử lý.
"Giai đoạn 2016-2020, Đồng Nai thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp rất chậm so với chỉ tiêu Chính phủ phân bổ"
Đoạn tin trên chính là xu hướng sắp tới nha, đất thì chuyển dần sang mục tiêu đô thị và công nghiệp hóa. Vậy nhu cầu có lớn không?