Liệu có làn sóng bán tháo bất động sản hậu Covid

Anh em nào có hàng ngon, giá hợp lý cần bán chuyển sang chứng gửi lên đây để anh em tham khảo quyết định giúp đỡ nhau lúc khó khăn nhé.

Cái này là xu hướng ngắn hạn hiện tại, còn chủ đề Topic này là xu hướng sau đại dịch. Ngắn hạn trước mắt đang bị tắt thanh khoản, ko giao dịch gì được thì người mua chỉ mua khi giá thật sự hấp dẫn, chiết khấu đủ lớn. Còn cái tôi muốn nói ở đây là trung và dài hạn, xu hướng sau khi đại dịch đi qua. Ngắn hạn vẫn có khả năng BĐS sẽ giảm giá nhẹ hoặc đi ngang trước khi bật tăng

Hiện tại thực tế và trên các trang rao bán giá BDS vẫn rất ảo. Họ rao cắt lỗ, giảm giá, giá " sụp hầm " nhưng thật ra vẫn rất cao so với giá đầu tư ( khu vực địa phương mình thì mình biết ngay ) => Họ vẫn đang cầm cự khá tốt, khách sạn kêu bán tháo chớ cũng hông giảm giá bao nhiu đâu, giảm kiểu ban đầu rao 40 tỷ rồi giảm từ từ thì xạo quá, 15 tỷ chưa chắc có người mua. Mỗi lần xem tin rao thì em đều chửi thầm trong bụng. Vậy thì còn lâu mới bán tháo, chỉ có các bác cá mập đang canh các bác bị ngân hàng dí phải bán cắt lỗ vay thôi à.

Éo có bơm cho bđs đâu nhé. Mỹ nó khác, dollar nó in đc

Mình đang đầu tư ở Buôn Ma Thuột , thấy vẫn rất ổn . Kể từ khi SG cách ly đến giờ vẫy lướt cọc được vài lô , kiếm chút cháo qua dịch . Nói chung BMT khí hậu mát mẻ , sạch sẽ , người dân hiền hòa , chất phác ... Hạ tầng đang được gấp rút hoàn thiện để đón nhiều ông lớn nhảy vào tham chiến như VIN , FLC ... Đặc biết giá đất còn rất rẻ , chỉ bằng 1/3 Đà Lạt hay Bảo Lộc ... Ví dụ : đất diện tích 5x20 ( hoặc 22 ) đường nhựa 8m ở Bảo Lộc giá bình quân từ 650tr thì ở BMT giá từ 250tr ...

Bạn nghĩ sao z ở VN những thành phần nào ôm nhìu bđs nhất?Chính là lợi ích nhóm của mấy ông lớn. Chứ người nghèo làm sao có cửa. Đánh thuế như Mẽo tự mình bóp d.ái mình à

Giá hợp lý tiềm năng quá bro, mình ở Hà Nội hơi xa chứ không cũng làm vài lô ở đó.

-bđs khoảng 5 năm nay nó bán hàng kiểu đa cấp. Với 1 căn nhà giá trị thực khoảng 5 tỷ - chủ đầu tư đẩy lên 8 tỷ - 10 tỷ. Sau đó khoảng chênh giá họ dùng chiêu chiết khấu cao cho khách hàng, cam kết thuê lại 10% năm, đặt cọc chỉ 50t, hoa hồng cao cho môi giới, thanh toán chỉ cần 30% ...cho người mua có cảm giác rẻ. Thực chất là chiêu dùng mở nó rán nó lấy tiền khách hàng trả cho người mua và môi giới. Tuy nhiên như cam kết trả lãi 10% nó chỉ trả tiền vài năm rồi phá HĐ. Thế nên ở thì được, bán không bao giờ được giá mua
- căn bác nói là nó đóng 30% thôi, không phải 100%, nó ăn được mấy năm trả tiền cam kết thuê trước nên chấp nhận bán lỗ - còn hơn phải trả nợ 70%. Căn mới bán 9 tỷ là không tăng -giảm giá, nếu bác mua căn này chủ đầu tư cũng chỉ yêu cầu đóng 3 tỷ còn lại vay ngân hàng
- quan trọng nhất là phần vốn 70% vay ngân hàng -thay vì chủ đầu tư phải ôm hết phần này, thì họ chuyển gánh nặng này cho khách hàng
- do đó sắp tới nguồn cung nhà it - tiền nhà nước bơm ra nhiều tạo sốt áo sau dịch
-tuy nhiên khi nhà nước thu tiền về, người mua nhà phải trả 70% khi không còn tiền sẽ xảy ra đóng băng và bán tháo bDS
- cái này sẽ xảy ra vào quý 2.2022 khi nhà nước tăng lãi suất thu tiền mặt về

Không bao giờ xuống đâu, nếu bảo bds xuống sẽ bị ném đá chết ngay....bds chỉ có lên như tên lửa thôi , không bao giờ xuống nhé...

Cả tg in tiền thì bds giảm làm sao đc