Lĩnh vực đầu tư tiềm năng 2011. Bất Động Sản, Vàng hay Chứng khoán

Thứ nhất, về Bất Động Sản:
+Ưu điểm: không thể phủ nhận một điều, đây là lĩnh vực đầu tư mà giới đầu tư luôn có cái nhìn thiện cảm và thấy an tâm nhất do ngoài giá trị nó có giá trị sử dụng và việc biến động giá hầu như chưa bao giờ biến động theo chiều giá xuống (chỉ đi ngang hoặc lên).
+Nhược điểm: thị trường BDS Việt Nam vẫn có thể coi là hoàn toàn mới mẻ, nhà đầu tư còn thiếu kinh nghiệm, việc gia nhập thị trường cần tiềm lực tài chính khá lớn. Bên cạnh đó tính thanh khoản của thị trường cũng là một điều đáng xem xét...
+Đánh giá: Mặc dù trong năm 2010 có những thời điểm thị trường BDS gặp nhiều khó khăn do dòng tiền phía ngân hàng, do tính thanh khoản và do hiện tượng đầu cơ làm bong bóng giá ở một số khu vực (Ba Vì, Đông Anh...) và hiện nay đã và đang tìm về giá trị thật,…Nhưng nhìn chung việc đầu tư ở mảng BDS năm 2010 vẫn có thể coi là một trong các lĩnh vực thành công do tránh được sự mất giá của đồng tiền (lạm phát, tỷ giá…) và biến động giá BDS vẫn theo chiều hướng thuận lợi, nhất là thời điểm cuối năm.
Tuy nhiên, theo nhìn nhận của cá nhân tôi với một số chính sách hiện tại (đặc biệt là Nghị định 71…) và cung-cầu thực sự năm 2010 (cung lớn hơn rất nhiều so với cầu thực sự) và tính thanh khoản của thị trường này, lĩnh vực Bất động sản sẽ gặp khó khăn, nhà đầu tư nên cân nhắc cơ cấu bớt những tài sản Bẩt động sản gọi là đầu cơ để sinh lời.
Thứ hai, về Vàng:
+Ưu điểm: vàng tài sản có 2 giá trị, một là giá trị sử dụng do việc dùng vàng vào chế tác, sản xuất công nghiệp cao cấp và nhu cầu về vàng trong lĩnh vực này ngày càng cao, hai là vàng là một bản vị tiền, có thể đem tích trữ và làm phương tiện thanh toán có tính thanh khoản rất cao…có thể nói trong những giai đoạn kinh tế bất ổn, chiến tranh, thiên tai...việc đầu tư vào vàng luôn là sự lựa chọn số 1.
+Nhược điểm: vàng biến động theo tâm lý, tỷ giá và giá vàng thế giới, do đó việc kiểm soát giá vàng không phải nhà đầu tư dễ nhìn nhận, cũng vì vấn đề biến động theo tâm lý nên nhà đầu tư dễ bị lợi dụng để những nhà đầu cơ đẩy giá trục lợi, tuyên truyền (đổi tiền, chiến tranh, bất ổn kinh tế…)
+Đánh giá: Năm 2010 có thể nói là một năm thành công lớn đối với những nhà đầu tư vàng (bao gồm cả người tích trữ và người đầu cơ). Điều này được giải thích do tác động tích cực đến giá vàng năm 2010 là cuộc khủng hoảng nợ ở Châu Âu kéo dài, thị trường Mỹ hồi phục chậm chạm, nhu cầu tăng tích trữ vàng và biến vàng thành bản vị tiền của các NHTW các nước trên thế giới, nguy cơ chiến tranh Triều Tiên (Bắc, Nam)…
Theo đánh giá của tôi, giá vàng tiếp tục biến động tăng trong những tháng đầu năm 2011 nhưng sẽ không mạnh và ngưỡng cản là 1500$/ouce, nhà đầu tư nên cân nhắc cơ cấu bớt tài sản vàng do tình hình kinh tế thế giới đang tốt lên và tình hình chính trị đang ổn dần…
Thứ ba, Chứng khoán:
+Ưu điểm: thị trường chứng khoán là kênh dẫn vốn lớn từ người đang thừa vốn sang người thiếu vốn, đây là lĩnh vực được đánh giá là không thể thiếu đối với nền kinh tế thị trường, là phong vũ biểu của nền kinh tế… Việt Nam đang trong giai đoạn hồi phục và có khả năng phát triển mạnh mẽ trong những năm tới nên có thể nói thị trường đang rất tiềm năng…Ngoài ra tính thanh khoản của chứng khoán niêm yết so với các tài sản trên thì chỉ sau vàng nhưng lớn hơn rất nhiều so với DBS. Đặc biệt là khi tham gia thị trường này tiềm lực tài chính phù hợp với mọi đối tượng (cá nhân, tổ chức, nhiều, ít…).
+Nhược điểm: không thể không kể đến những khó khăn như: hành lang pháp lý, tâm lý đầu tư, thị trường còn quá non trẻ, kinh nghiệm tham gia còn thiếu, việc nhìn nhận thị trường là một canh bạc đã hiện hữu trong suy nghĩ của hầu hết các nhà đầu tư… những khó khăn của nền kinh tế sẽ dễ dàng tác động đến biến động của thị trường đặc biệt là dòng tiền tham gia.
+Đánh giá: năm 2010 là một năm đáng quên và thất bại của những nhà đầu tư tham gia thị trường chứng khoán Việt Nam, có thể nói nguyên nhân là do tình hình chính trị bất ổn đã dẫn đến những khó khăn cho nền kinh tế (Vinashin là một ví dụ điển hình). Bên cạnh đó do bất ổn chính trị dẫn đến việc không tập trung điều hành chính sách vĩ mô năm 2010 (đặc biệt là chính sách tiền tệ) có thể nói là không sát sao, gây khó khăn cho nền kinh tế và việc khơi thông dòng tiền vào thị trường nhiều giai đoạn khó khăn hơn bao giờ hết.
Tuy nhiên, sau Đại hội Đảng tình hình sẽ khác, mọi vấn đề dường như đang ủng hộ cho một kịch bản ổn định, phát triển, tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới… Theo đánh giá của cá nhân tôi, năm 2011 Thị trường chứng khoán là tiềm năng hơn tất cả các lĩnh vực khác, nhà đầu tư nên cơ cấu bớt các tài sản khác sang chứng khoán. Nguyên nhân:
-Các tin xấu (vĩ mô, dòng tiền, lãi suất, lạm phát...) đã được thị trường "chiết khấu" thái quá vào giá cổ phiếu làm thị trường giảm quá sâu. Mặt khác, sang năm tài chính mới áp lực về dòng tiền sẽ nhanh chóng được cải thiện...
-Kỳ vọng vào sự thay đổi về chính trị sẽ tạo bộ mặt mới cho nền kinh tế (ít nhất là trong năm 2011)
-Tại vùng giá hấp dẫn các doanh nghiệp đã và đang thực hiện mua vào cổ phiếu quỹ, không chỉ để bình ổn mà còn để sinh lời.
-Nước ngoài mua ròng liên tục với mục đích sở hữu sẽ tạo sức ép cho phía cung cổ phiếu từ cổ đông lớn và hội đồng quản trị dn ko dám bán ra do sợ mất quyền chi phối.
-Thế giới đang giải quyết dần vướng mắc cuối cùng của cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, hứa hẹn đẹm lại bức tranh tươi sáng hơn cho thị trường chứng khoán.
-Thị trường Việt Nam đang tìm đến "tiếng nói chung" với thị trường chứng khoán toàn cầu....
-Thị trường đi trước nền kinh tế một bước…
Chúc các bác một năm mới giao dịch thành công!