THÔNG BÁO VỀ VIỆC TUÂN THỦ QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT KHI THAM GIA DIỄN ĐÀN
Đề nghị toàn thể thành viên diễn đàn nghiêm túc tuân thủ Luật Chứng khoán, các quy định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến an ninh mạng, giao dịch điện tử và trách nhiệm cá nhân khi đăng tải, chia sẻ thông tin trên môi trường mạng, bao gồm các quy định tại Nghị định 174/2026/NĐ-CP. xem thêm

Lương bộ trưởng (nếu liêm khiết) cũng phải cần cả chục năm mới mua được căn hộ!

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi hutuma, 27/04/2011.

Có 2056 người đang online, trong đó có 9 thành viên. 02:18 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)

Trang 2/5

Chủ đề này đã có 2104 lượt đọc và 45 bài trả lời

ngaynha Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

17/09/2007

Đã được thích:

0

#11

27/04/2011, 14:30

Thêm cái link vào đi, k bị lock 1 chủ đề hay bi giờ

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
namanh2206 Thành viên quen thuộc

Tham gia ngày:

28/06/2009

Đã được thích:

0

#12

27/04/2011, 14:32

Bác Nguyễn Quang A viết thì thôi rồi, lúc nào chả đá xoáy CP. Bác này và các bác trang Web boxit chắc cũng sắp theo bác Cù rồi..[r23)]

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
hailuabuonchung Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

27/05/2010

Đã được thích:

10.870

#13

27/04/2011, 14:33

hutuma đã viết: ↑

"Lương Bộ trưởng cũng phải 10 năm mới mua được nhà"
10:56' 27/4/2011
Với hệ số 9,7 chắc các ông Bộ trưởng (nếu liêm khiết) cũng phải cần cả chục năm mới mua được căn hộ như vậy. Nói chi đến nhân viên và sinh viên mới ra trường.

Người ta hô hào xây dựng nhà cho những người có thu nhập thấp. Nhà nước ưu tiên về tiền sử dụng đất, kêu gọi các chủ đầu tư phát triển nhà cho bà con nghèo. Một chủ trương đầy tính nhân bản!

Ảnh minh họa
Các chủ đầu tư (mà chủ yếu là các đại gia, quốc doanh và tư nhân) tính toán chi ly: chi phí xây dựng 4 - 4,5 triệu đồng/m2, tính thêm 30% chi phí chung cho hành lang, thang máy, tầng hầm, sân thượng … thì giá thành là 5,2 - 5,9 triệu đồng/m2. Họ phải vay vốn để phát triển nhà trong suốt thời gian xây dựng cho đến khi thu được tiền bán chắc cũng phải lên đến 25% khiến cho chi phí lên 6,5-7,4 triệu đồng/m2.

Tiếp đến là chi phí hạ tầng (kéo điện, nước, làm đường, …) cỡ 15% nữa khiến chi phí lên 7,5-8,5 triệu đồng/m2.

Rồi còn giải phóng mặt bằng, thuế chuyển quyền sự dụng đất họ cũng tính cỡ 2,5-3 triệu đồng/m2, khiến cho giá thành cuối cùng cỡ 10,5- 11,5 triệu đồng/m2. Với giá thành ấy họ bán cho người có thu nhập thấp cỡ 12-14 triệu đồng/m2. Đây được cho là giá hợp lý.

Đấy là tính toán của các đại gia bất động sản, để lý giải giá bán nhà thu nhập thấp ở mức 12-14 triệu đồng/m2 là rất hợp lý. Họ chứng tỏ hoàn toàn làm công việc xã hội mà nhà nước giao, chứ đâu có chạy theo lợi nhuận.

Hãy cứ tin họ và thử xem ai có thể mua nhà thu nhập thấp như vậy.

Hãy lấy căn hộ trung bình khoảng 40m2. Người có thu nhập thấp phải trả khoảng 500 triệu đồng để có được một căn hộ khiêm tốn.

Ai là những người có thu nhập thấp ở các đô thị? Đó là những người nghèo, những người làm công ăn lương, sinh viên mới ra trường...

Theo Nghi định Số 22/2011/NĐ-CP, mức lương tối thiểu có hiệu lực từ ngày 01/5/2011 là 830.000 đồng/tháng.

Với các nhân viên thừa hành trong các cơ quan nhà nước mà hệ số lương thấp nhất của họ là 1 và cao nhất là 4,03, tạm tính với hệ số là 3 thì lương của những người này khoảng 2,5 triệu/tháng.

Với những người có lương 2,5 triệu/tháng, với giá cả hiện nay thì chắc chưa đủ sống, nói chi đến nuôi vợ con và để dành để có thể mua nhà thu nhập thấp. Để duy trì cuộc sống tối thiểu cho 1 người ở đô thị chắc cũng cần số tiền như vậy hay cao hơn.

Với các chuyên viên cấp cao nhất hệ số lương là 8, tức là lương sẽ là 6,64 triệu/tháng. Giả sử họ phải chi 3 triệu/tháng để duy trì việc sống (chưa nói đến bất cứ chi tiêu nào khác) thì có thể để dành khoảng 3 triệu/tháng. Nói cách khác họ cần tiết kiệm 14 năm để mua được căn nhà thu nhập thấp.

Với hệ số 9,7 chắc các ông Bộ trưởng (nếu liêm khiết) cũng phải cần cả chục năm mới mua được căn hộ như vậy. Nói chi đến nhân viên và sinh viên mới ra trường.

Vì thế nếu không có chính sách tín dụng ưu đãi bán trả góp lâu dài (còn với lãi suất thương mại 20%/năm thì hoàn toàn bó tay), thì những người có thu nhập thấp có nằm mơ cũng chẳng có bao giờ có căn nhà thu nhập thấp cỡ 500 triệu đồng.

Thế mới thấy số liệu và chính sách không ăn nhập với thực tế đến thế nào.

Nguyễn Quang A
Xem tất cả

thâm thúy thay[r2)][r2)][r2)]

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
TLbooks Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

14/02/2008

Đã được thích:

11

#14

27/04/2011, 14:33

....Ặc, và nếu kinh doanh, nộp thuế nghiêm túc, thì cụ Quang A giờ chắc cũng không có thời gian mà đọc báo, nói gì đến viết báo...

THĂNG LONG BOOKING OFFICE JSC
92 ĐÀO TẤN -HN | 04 3.7666168 | 094 920 8899
[U][COLOR=Blue]HTTP://TONGDAIHANGKHONG.COM[/COLOR][/U]
VÉ MÁY BAY GIÁ RẺ, GIAO MIỄN PHÍ TẬN GIƯỜNG NGỦ

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
micronet Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Tham gia ngày:

22/04/2011

Đã được thích:

0

#15

27/04/2011, 14:33

Ý bác A là gì nhỉ ??? , nói giảm, nói tránh hay sợ ???

Tìm nhà thật dễ, thuê nhà thật nhanh với :

http://nhachothue.vn

+ 100% có hình ảnh, video.

+ Nhanh chóng, hiệu quả

+ Nhà đất chính chủ

nhachothue.vn

Nhanh hơn, hiệu quả hơn.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Brendan Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

27/05/2010

Đã được thích:

9

#16

27/04/2011, 14:35

Thực ra cái mà bài báo viết thì ai cũng nhận ra ... nhưng, lại từ nhưng nói ra thì phải nói đúng chỗ, đúng người, đúng lúc...Nếu không éo ai rỗi hơi đi tiếp mấy chiện tầm phào kiểu Chí Phèo chửi đổng

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
tienkhom-Hanoi Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Tham gia ngày:

10/04/2011

Đã được thích:

0

#17

27/04/2011, 14:36

Nghèo thế nhỉ, đến cả bộ trưởng 10 năm cũng chưa mua nổi nhà, thế còn người dân thu nhập thấp thì bao giờ mới mua nổi nhà TNT? Và cái bọn mua nhà TNT ở Hà Đông là bọn nào?

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
ngaynha Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

17/09/2007

Đã được thích:

0

#18

27/04/2011, 14:36

vietchuanjsc đã viết: ↑

bác xuống các khu đô thị, biệt thụ phân lô hỏi xem của ai
Xem tất cả

Lên ciputra mà hỏi []

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
phuonglibra Thành viên quen thuộc

Tham gia ngày:

24/05/2010

Đã được thích:

0

#19

27/04/2011, 14:39

Nói thế thì thủ tướng và ************* cũng chả ai mua được nhà. Nhưng người ta đâu cần mua hê hê

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
haitac2001 Thành viên quen thuộc

Tham gia ngày:

04/05/2009

Đã được thích:

0

#20

27/04/2011, 14:39

ngaynha đã viết: ↑

vietchuanjsc đã viết: ↑

bác xuống các khu đô thị, biệt thụ phân lô hỏi xem của ai
Xem tất cả

Lên ciputra mà hỏi []
Xem tất cả

Thế mà ko biết , của các cụ hưu

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 2/5

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này