Mai khả năng lớn các CP nóng BVS, HPC, KLS, SSI, STB sẽ bị bán mạnh đó các pác !

Ngả mũ kính phục, em đã bán KLS 25 và múc lại HPC 22.4

TT trả lời rồi, nhưng không phải là tất cả

Hãy trả lời vì sao khối lượng GD lớn chưa từng thấy

Rất giống biểu hiện tiền đang bơm mạnh vào CK

Tền này là tiền kích cầu đó các pác...
VNI còn nổ.

Hôm nay CK Mỹ ra sao ??? Sang tuần VNI thế nào TTCK VN có lẽ sẽ trượt một mức dài đó các pác ?

Đằng sau vụ phá sản lớn chưa từng có của ngành bất động sản Mỹ (CafeF) ?" Đáng chú ý Citigroup, Deustche Bank và Goldman Sachs cho General Growth vay hàng tỷ USD. Ngành ngân hàng Mỹ hẳn chịu không ít tổn thất từ vụ việc này.



General Growth cuối cùng đã nộp đơn xin bảo hộ phá sản, đúng theo dự báo của các chuyên gia.

Tổng số nợ của công ty lên tới 27 tỷ USD và khi giá bất động sản hạ quá mạnh, việc bán tài sản để có tiền trả hết số nợ đó gần như là điều không thể.

Câu chuyện về General Growth bắt đầu tư năm 1954 khi hai anh em Matthew và Martin Bucksbaum mở rộng công việc kinh doanh rau quả của gia đình bằng việc xây dựng Town and Country Center ?" sau này trở thành một trong những trung tâm mua sắm lớn hàng đầu tại Mỹ. General Growth trở thành hàng sở hữu chuỗi trung tâm mua sắm lớn thứ 2 nước Mỹ vào năm 1989 khi họ mua lại tài sản của Center Cos và tăng vốn thêm 300 triệu USD vào năm 1993.

Giá trị thị trường của công ty có trụ sở tại Chicago này đã mất tới 81% trong 6 tháng qua sau nhiều lần tuyên bố có thể phải xin bảo hộ phá sản. Phiên giao dịch ngày 15/04, cổ phiếu của công ty đóng cửa ở mức 1,05USD/cổ phiếu, giá trị thị trường của công ty tính ở mức giá này là 329 triệu USD. Tháng 3/2007, cổ phiếu của công ty giao dịch ở mức 67USD/cổ phiếu.



Theo Wall Street Journal, vụ phá sản của General Growth (GGP) tiềm ẩn nhiều chỉ báo xấu đối với ngành kinh doanh siêu thị, gây áp lực giảm giá đối với giá trị vốn đã giảm mạnh của các chuỗi cửa hàng mua sắm, trung tâm siêu thị trên khắp nước Mỹ.


Nói cách khác ngành kinh doanh bất động sản thương mại sẽ chuẩn bị ảnh hưởng theo kiểu dây chuyền. Giá nhà đất hạ, tỷ lệ vỡ nợ tăng cao, nhiều bất động sản bị bán và giá sẽ lại tiếp tục hạ.


Chuỗi siêu thị chỉ là một phần trong tảng băng của thị trường bất động sản thương mại. Tỷ lệ văn phòng trống tại các tòa nhà lớn ở thành phố lớn nhất nước Mỹ đang tăng cao, nhiều công ty không còn khả năng trả tiền thuê văn phòng. Quản lý các tòa nhà khó có thể tìm được khách thuê mới nếu không giảm giá thuê.


Chuỗi kinh doanh siêu thị, trung tâm mua sắm lại gặp khó khăn khác, các cửa hàng bán lẻ rời các trung tâm này bởi doanh số và lợi nhuận thu được không đủ bù đắp cho chi phí.


Citigroup, Deustche Bank và Goldman Sachs cho General Growth vay hàng tỷ USD. Ngân hàng và tổ chức đầu tư lớn cho một công ty đầu tư vào lĩnh vực bất động sản thương mại vay nhiều tiền như vậy bởi cách đây không lâu, giá trị những tài sản này tăng mạnh sau mỗi năm.


Thị trường đang chờ đợi liệu bức tranh lợi nhuận có còn tiếp tục u ám nữa hay không. Nhiều công ty sẽ phải công bố thêm số lượng các tài sản xấu và chịu nhiều áp lực từ việc khả năng trả nợ thẻ tín dụng của người dân ngày một thấp. Nhưng theo thời gian vấn đề từ thị trường bất động sản thương mại sẽ còn lớn hơn cả những rắc rối trên.


Cho đến nay chưa rõ chính phủ có xét đến các khoản vay thế chấp đảm bảo bằng bất động sản thương mại khi họ tiến hành thanh tra 19 ngân hàng lớn nhất. Thị trường vẫn chưa được biết những tiêu chí nào được áp dụng cho việc mất khả năng trả nợ.


Số nợ 27 tỷ USD của General Growth là một khoản tiền lớn. Xét đến thị trường bất động sản thương mại trên khắp nước Mỹ, đặc biệt là những khoản thế chấp trong khoảng thời gian từ năm 2003 đến năm 2007, vấn đề trầm trọng hơn thị trường có thể tưởng tượng.


Ngọc Diệp

Theo Time

Bao nhiều tiền ra hay vào Thị trường giờ này không do mấy anh em mua đi bán lại quyết định đâu ạ

Tiền kích cầu, 220K tỷ nhân với 40% vào BĐS, nhân tiếp 20% rơi rụng = 17K tỷ. tiền này mà không đem mua xe hơi, mua bất động sản và mua chứng khoán mới là lạ. Chỉ cần 20% chỗ này chảy vào CK, cũng đủ thổi VNIDX lên 500 chứ ít gì.

Kích cầu phải dùng tiền để phát triển sản xuất và tiêu dùng chứ đổ vào CK chỉ ngắn hạn thôi qua đợt tăng nóng vừa rồi . Nguy cơ tièm ẩn rất lớn và các pác sẽ chứng kiến nhiều cảnh tượng chỉ số vNI và HA sẽ xuống ntn??> trong những ngày cuối tháng 4 và tháng 5,6 tới

Hihi, chủ thớt giỏi quá, hôm nay tổng xả rồi. Em nhận là em kém ạ

Phải Chú CaoThu đầu đầy mủ nói đúng đấy

đúng thế đấy, nhưng bác quên là CP cần IPO, doanh nghiệp cần phát hành thêm CP lấy tiền phát triển sx, cái này phải nhờ công cụ Vni được bơm vá khá khá. Bác nghĩ Vni nằm ngoài mục tiêu kiểm soát của CP sao bác.

TTCK xuống vàng chưa là kênh đầu tư hấp dẫn hãy quay trở lại nắm USD sẽ mang lại lợi nhuận cho các pác . Chúc mọi người ngày cuối tuần vui vẻ