Mạn đàm về những cổ phiếu lãi đậm quý 4 năm 2021

Tại sao VPH- Vạn Phát Hưng lại hấp dẫn nhất trong dòng BĐS giai đoạn này?
-VPH có gì hấp dẫn ở vùng giá 1x này? Vậy VPH có gì ? Tính toán chi tiết doanh thu-lợi nhuận các dự án của VPH sẽ hạch toán trong 1-3 năm tới.

• Thứ nhất là dự án khu dân cư CTC ( GĐ1)
  + diện tích: 23.000m2 (Tổng vốn đầu tư 250 tỷ)
  + quy mô 113 căn nhà liền kề ( diện tịch: 81m2-330m2)
  + xây dựng cao tầng: 4 tầng ( 1 trệt và 2 lầu+ 1 mái)
  + giá bán thị trường 35-50tr/m2
  =>> doanh thu dự kiến 805 tỷ ( ln dự kiến 805*0.4= 322 tỷ)
• dự án thứ 2 Khu dân cư An Hưng Nhơn Đức nhà bè (9.3ha).
  + tổng đầu tư 1300 tỷ
  + mật độ xây dựng: 40%
  . Quy mô dự án
  + nhà liên kết kế điển hình 1: tổng diện tích: 95-167m2

• diện tích xây dựng: 70-88m2

• Tầng cao xây dựng: 3 tầng ( 1 triệt,2 lầu, 1 mái)

• nhà liên kết điển hình 2: tổng diện tích: 140-373m2.
• diện tích xây dựng: 98-191m2
• tầng cao xây dựng: 5 tầng( 1 triệt,4 lầu,1 mái)

• giá bán thị trường 25-30tr/m2
  => doanh thu dự kiến 2350 tỷ ( ln 2350*0.4= 940 tỷ)

• Dự án thứ 3 khu dân cư Nhơn Đức mở rộng(16.7ha) dự án này bên cty con thực hiện
  . Do chuyển nhượng 22.8 ha khu trường đại học sư phạm TDTT cho bộ Tài nguyên & Môi trường. Nên được đề xuất làm khu mở rộng. Dự kiến mở bán và ghi nhận doanh thu quý 1/2022.
  Tổng vốn đầu tư: 4200 tỷ

• doanh thu dự kiến: 8800 tỷ ( ln 8800*0.4= 3520 tỷ)

• dự án thứ 4 Bệnh viện điều dưỡng An Thịnh- Nhơn Đức ( 2.2ha) chuẩn bị thực hiện

• tổng đầu tư : 300 tỷ
  Doanh thu dự kiến 600 tỷ ( ln 240 tỷ)

vph nhiều dự án quá

--- Gộp bài viết, Feb 8, 2022, Bài cũ: Feb 8, 2022 ---

vph còn nhiều đất có giá trị nữa ae nhé