Mặt bằng giá mới đang được thiết lập

Mấy năm gần đây, nhà đầu tư chịu quá nhiều những mất mát cùng với lĩnh quá nhiều đòn tra tấn tâm lý.....nhưng ngược lại thì có cơ hội lớn để làm lại từ đầu. Giá nhiều cổ phiếu hiện giờ còn thấp hơn cả đáy của thời kỳ khủng hoảng tài chính toàn cầu (tháng 3/2009). Các kênh: BĐS, vàng và ngoại tệ cũng đứt. Muốn làm lại, để lấy lại phần nào cái đã mất thì chỉ có con đường duy nhất là tiếp tục tồn tại nghiệp Chứng.

Gía dầu mỏ thế giới đang ở mưc cao

Ở CHUNG CƯ LÀ SƯỚNG NHẤT, AN TOÀN, SẠCH SẼ, VĂN MINH, TIỆN LỢI ĐI XA K SỢ TRỘM, TỐI Ở K SƠ BỊ CƯỚP GIẾT-bán chung cư quân thư mỹ đình.
Vị trí dự án:Đối diện với tòa chung cư An Lạc, nằm trong quần thể Khu đô thị Mỹ Đình I, Mỹ Đình II, giao thông thuận tiện, được hưởng nhiều tiện ích như : trung tâm thương mại dịch vụ, trường học, y tế...
Thiết kế:Tòa nhà cao 30 tầng bao gồm 02 tầng hầm để xe, 1 tầng thương mại và 29 tầng căn hộ. Mỗi tầng có 8 căn hộ diện tích từ 80m2 đến 120m2.
Tiến độ dự án:Tháng 6 năm 2011 khởi công
Tháng 6 năm 2013 bàn giao nhà.
Tiến độ đóng tiền:Đợt 1, đóng 20% ký hợp đồng góp vốn trực tiếp với chủ đầu tư.
Giá gốc: 17,5tr/ m2.
Giá bán: Đảm bảo giá tốt nhất thị trường.
Mọi thông tin dự án vui lòng liên hệ:0984162323

Nhận định võ đoán quá, mấy cái chính sách gây sốc chứ đi vào cuộc sống cái gì...dân đen đang há mồm với chính sách đây[r37)]! Mọi thứ đang và sẽ còn rất xấu...ko phải tự nhiên ts Võ Trí Thành phát biểu vĩ mô của kinh tế VN đang rất nghiêm trọng và lớn nhất là câu chuyện "mất lòng tin"....bỏ cái tự ám thị một long tin theo Đ và NN đi để mà trụ qua cơ sóng dồn này...tồn tại lúc này đã là khá rồi đấy

Chính sách có gây sốc hay không thì cũng đi vào cuộc sống, có điều khi post bài chỉ post tình hình liên quan trực tiếp đến chứng chứ không nên dùng động từ mạnh để phân tich về vĩ mô bác à !

cho dù mặt bằng giá có xác lập đi chăng nữa mà sức mạnh nội tại của cp chưa xác lập thì sao lên mạnh đc[]

Thử làm thầy bói xem thế nào ? thử thôi nhé !

Qua quan sát thấy rằng thị trường ngoại tệ đang dịu xuống cùng với chính sách hút tiền đồng vào ngân hàng, dân tình múc vàng và usd đang bị xiết và không còn cơ hội, dân bất động sản cũng vỡ mặt. Tiền đồng đang là vua, đang được các ngân hàng hút vào với lãi suất cực hấp dẫn và việc hút tiền đồng vào không khác gì như đang " nâng liu bàn chân Việt".

Điều đó có nghĩa rằng giai đoạn 1 của chính sách đã hiệu nghiệm và hiệu quả. Và cũng có nghĩa rằng tiền đồng đang ùn ùn chảy vào ngân hàng tạo ra một ngày không xa sẽ dẫn đến có sự chênh lệch kha khá về cung cầu trên thị trường ngân hàng, một sự chênh lệch kha khá giữa nguồn vốn huy động và nhu câu vay hoặc hấp thụ nguồn cung tiền đang ùn ùn tăng lên cùng với lãi suất và những ưu đãi về lãi suất khi huy đông vốn hút tiền đồng vào ngân hàng.

Quan điểm đã đưa ra là ổn định kinh tế vĩ mô và kiềm chế lạm phát được đặt lên vị trí hàng đầu. Kinh tế vĩ mô đang dần ổn định mà mọi người đều đang thấy, nhưng còn vấn đề lạm phát thì cần phải một thời gian nữa. Lạm phát bây giờ chịu tác động trực tiếp từ 2 yếu tố: Từ thế giới ập vào, đây là vấn đề chung của thế giới vì VN là nền kinh tế mở, chúng ta phải chấp nhận một cách khách quan; còn yếu tố thứ 2 là bản thân nội tại ở trong nước và đôi lúc phải chấp nhận một mặt bằng giá mới vì mọi thứ không thể bao cấp mãi được.....ngoài ra còn vấn đề cung tiền, hút tiền từ lưu thông về để kìm chế lạm phát......cùng như co hẹp van tín dụng.......

USD đã nâng tỷ lệ dự trữ bắt buộc, còn tiền đồng thì sao ?

Trong khi USD việc nâng tỷ lệ dự trữ bắt buộc là quá đúng và hiệu quả đã thấy thì mục tiêu năm nay đã đưa ra ngay đầu năm là giảm tăng trưởng tín dụng xuống và trước hết là tín dụng thuộc khối phi sản xuất .............Đó cũng là một phần mà thị trường chứng khoán ....đang thấm .....và đã thấm màu đỏ tới 10 phiên liên tục bên sàn HA. Một khi tiền đồng đang bị hút mạnh về các ngân hàng, nguồn vốn huy động một lúc nào đó sẽ lớn hơn tín dụng đầu ra, lớn hơn sức hấp thụ của nền kinh tế khi van tín dụng siết lại........và sự dư thừa tạm thời này sẽ bị hút vào đâu đó bằng 1 chính sách mà trước đây vẫn hay dùng và khi đó lãi suất huy động chắc chắn hạ nhiệt và ???????????????????????????????? biết đâu lại là bước 2 để triển khai. Mọi người có thể xem một số con số thống kê như sau ( chỉ thống kê lãi suất cơ bản thôi, còn mức dự trữ bắt buộc mọi người tự thống kê):

thời gian lãi suất cơ bản
1/05 7,50%
11/05 7,80%
12/05 8,25%
1/06 8,25%
12/06 8,25%
1/07 8,25%
12/07 8,25%
1/08 8,25%
2/08 8,75%
3/08 8,75%
4/08 8,75%
5/08 8,75%
5/08 12,00%
6/08 12,00%
6/08 14,00%
7/08 14,00%
9/08 14,00%
10/08 14,00%
10/08 13,00%
11/08 12,00%
11/08 11,00%
12/08 10,00%
12/08 8,50%
2/09 7,00%
11/09 7,00%
12/09 8,00%
1/10 8,00%
11/10 8,00%
12/10 9,00%
1/11 9,00%
2/11 9,00%
3/11 9,00%
4/11 9,00%
( Những tháng có 2 lần trung nhau là tháng đó điều chỉnh 2 lần lãi suất cơ bản)

và nếu như cái này triển khai cùng lúc với việc đang cắt giảm mạnh đầu tư công thì khi đó chắc chắn lạm phát sẽ hạ nhiệt. Mà cái này mà triển khai thì dân chứng chưa thể hy vọng một sớm một chiều mà có cơ hội gỡ lại đồng tiền xương máu của mình đã mất ! và rất hy vọng điều đó không xảy ra.

[};-

http://stockbiz.vn/news/2011/4/23/20...-lai-giam.aspx Giá cả có vẻ bắt đầu chững lại sau khi lên mặt bằng mới. Các bác có nhớ phở đứng ở 15k trong bao nhiêu năm k? Không có gì tăng mãi, tăng mãi rồi sẽ phải nghỉ


Lạ kỳ lạm phát tăng, giá lại giảm

Diễn đàn KTVN - 23/04/2011 6:02:34 SA

Mỗii khi xăng tăng, nguyên liệu tăng… thì DN, tiểu thương cùng “té nước theo mưa”. Tuy nhiên, điều này sẽ phải thay đổi khi người tiêu dùng dùng quyền lựa chọn của mình một cách mạnh mẽ và quay lưng lại với những sản phẩm tăng giá vô lý.

Buộc phải giảm giá

Sau đợt tăng giá xăng dầu mới đây, rau quả ở Hà Nội đã tăng giá theo một cách mạnh mẽ. Tuy nhiên, nghịch lý đã được chỉ ra là khi thời tiết đang thuận lợi, nguồn cung rau đang dồi dào, giá rau của nông dân rất rẻ nhưng tiểu thương lại tăng giá bất hợp lý. Rau đắt, người tiêu dùng kêu ca và hơn thế họ buộc phải giảm lượng tiêu dùng hay tìm những cách để có được nguồn hàng giá rẻ hơn.

Điều này có hiệu quả ngay lập tức, tiểu thương khó bán hàng buộc phải giảm giá rau để tìm khách. Đây có lẽ là một trong số lần ít ỏi, các tiểu thương bán rau quả ở Hà Nội hứng chịu những phản ứng mạnh mẽ từ khách hàng và buộc họ phải nghĩ lại thói quen tăng giá với bất cứ lý do nào.

Trong khi đó, hồi đầu năm 2011, khi mọi thứ chưa tăng thì giá thép xây dựng đã nhiều lần thay đổi với mức tăng rất mạnh. Tuy nhiên, đến đầu tháng trước, khi giá tất cả các mặt hàng vật liệu xây dựng khác tăng giá thì thép lại giảm. Đây là một hiện tượng lạ vì từ trước tới nay thép luôn đi đầu và khởi động cho mọi làn sóng tăng giá vật liệu xây dựng. Lạ hơn, nguyên nhân giảm giá không phải do chi phí giảm mà do khó bán hàng, buộc các nhà sản xuất thép phải giảm giá.

Còn nhớ những năm trước đây, đã nhiều lần bị dư luận phản hứng vì việc việc tăng giá liên tiếp, thậm chí các cơ quan chức năng vào cuộc kiểm tra cũng không hề làm các nhà sản xuất thép lo ngại để có những điều chỉnh phù hợp. Tuy nhiên, khi người tiêu dùng giảm mua, hàng tồn kho, dây chuyền ngừng chạy thì DN thép buộc phải nghĩ lại để cứu mình trước hết

Mới đây, trên thị trường, rất nhiều ngân hàng đã đưa ra nhiều chương trình vay vốn ưu đãi vốn dành cho các DN với lãi suất thấp và nhiều hỗ trợ đi kèm. Đây có thể là điều hơi ngược khi lãi suất huy động trên thị trường đang tăng cao, nguồn vốn cho vay bị hạn chế, các ngân hàng cũng có những khó khăn về thanh khoản...

Thời buổi siết chặt tiền tệ, ngân hàng khó khăn buộc phải đẩy cao lãi suất. Nhưng như một phản ứng tự nhiên, lãi suất cao, DN thà tạm ngừng sản xuất chứ không thể vay vốn với giá cắt cổ nên rất nhiều ngân hàng đã từ chối vay vốn. Không thể để mất khách hàng và nguồn sống của mình là các DN nên dù khó khăn, các ngân hàng vẫn phải tìm cách ưu đãi và tiếp cận với DN hay nói đúng hơn là tìm cách nuôi dưỡng nguồn sống của mình.

Trong mấy năm gần đây, nền kinh tế Việt Nam dường như đã quen dần với sự tăng giá liên tiếp của hàng hóa. Năm 2011, kinh tế tiếp tục khó khăn khi đối mặt với lạm phát và bất ổn. Giá cả tăng lên khiến nhu cầu giảm xuống, người dân và DN phải điều chỉnh theo hướng tiết kiệm để có được hiệu quả cao nhất. Điều đó khiến cho nhu cầu bị giảm mạnh, hàng hóa khó bán dẫn đến tồn đọng thì việc giảm giá sẽ được tính đến.

Tương tự, các ngân hàng dù mong muốn có lãi suất cao và lợi nhuận lớn nhưng khi DN khó khăn, hạn chế vay vốn ngân hàng vì lãi suất quá cao thì các ngân hàng cũng không giải ngân được và không có lợi nhuận, buộc họ phải có những ưu đãi để kéo khách hàng đến với mình.

Trong điều kiện đó, khách hàng, với đồng tiền và quyền lựa chọn của mình có quyền lực của mình đối với các nhà sản xuất. Khi giá tăng đến một ngưỡng khó chấp nhận, khách hàng thể hiện quyền lực của mình bằng cách đơn giản nhất là từ chối mua thì DN đã phải nghĩ lại. Thay vì tăng giá họ buộc phải giảm giá và tìm mọi cách để điều chỉnh để giữ lấy khách hàng của mình.

Lo cho khách để cứu mình

Còn nhớ, sau đợt tăng giá xăng cuối tháng 2, nhiều hãng taxi đã tăng giá cước trung bình 12 - 15%. Nhưng sau đó gần một tháng, sau đợt tăng giá cuối tháng 3, chúng ta không thấy một sự điều chỉnh ồ ạt như trước đó mà thay vào đó là những toan tính để làm sao tăng giá nhưng không mất khách.

Một lãnh đạo DN vận tải ở Hà Nội cho biết, lần điều chỉnh trước (24/2) các DN vận tải Hà Nội thống nhất tăng thêm gần 20% nhưng nhiều khách hàng không chịu chấp nhận mức cước mới. Cho nên, xăng tăng giá vào cuối tháng 3, các DN đã không dám tự ý tăng giá mà mỗi DN buộc phải tìm cách thương thảo với từng khách hàng qua từng hợp đồng.

Kinh nghiệm cho thấy, mỗi lần tăng giá cước, lượng khách hàng lại giảm, điều này thấy rõ ở các DN vận tải hành khách và taxi nên bây giờ tăng giá cũng rất khó.

Thậm chí một DN vận tải taxi cho biết, một nhóm các DN đã chấp nhận bù lỗ để giữ giá trong thời gian đầu sau đó tìm biện pháp phù hợp chứ không dám tính chuyện tăng giá ngay. Ngay cả, Hiệp hội Vận tải ôtô Việt Nam: khuyến cáo khi giá xăng dầu điều chỉnh tăng thêm khoảng 10%, các DN hãy tính đến phương án điều chỉnh giá với mức phù hợp để khách hàng có thể chấp nhận được.

Hiệp hội vận tải Hà Nội cũng cho rằng, việc tăng giá xăng kéo theo cước vận tải tăng là tất yếu. Tuy nhiên, DN cần phải tính toán để đưa ra giá phù hợp để phù hợp với việc tăng chi phí đầu vào và khách hàng chấp nhận được, đồng thời đảm bảo việc tăng đúng quy trình, quy định của Nhà nước.
Thị trường được thiết lập ổn định dựa trên quan hệ cung - cầu. Một khi một trong hai yếu tố biến động thì buộc phần còn lại cũng phải tự điều chỉnh để biến đổi cho phù hợp. Cạnh tranh của các nhà kinh doanh chính là một quá trình điều chỉnh và tự điều chỉnh sao cho phù hợp với đòi hỏi của thị trường. Một thị trường phát triển luôn tạo điều kiện và khuyến khích cạnh tranh để thị trường ngày càng hoàn hảo hơn và người tiêu dùng có được nhiều lợi ích hơn.

Tuy nhiên, dường như ở Việt Nam, từ trước đến nay, các DN thường quen với việc tăng giá mà chưa chú ý nhiều đến phản ứng của khách hàng. Mỗi khi có biến động đầu vào, các DN luôn nghĩ đến tăng giá bán sản phẩm đầu tiên nhằm đạt mức lợi nhuận kỳ vọng mà ít nghĩ đến việc điều chỉnh và cắt giảm các chi phí, đầu tư công nghệ tiết kiệm hay thậm chí là giảm lợi nhuận của mình.

Nhưng tình hình hiện nay đã khác, khi giá cả đã tăng quá mức chịu đựng của khách hàng thì như một phản ứng tự nhiên, khách hàng sẽ co hợp chi tiêu của mình để tiết kiệm. Họ sẽ khó tính hơn trong các hoạt động chi tiền và tất nhiêm sẽ dễ dàng ra lời từ chối với những khoản chi hay những mặt hàng giá cả không hợp lý. Quyền lực của khách hàng đã thể hiện rất rõ qua điều đơn giản nhất là quyền lựa chọn hay từ chối.

Thực tế trên đây đã cho các DN thấy rõ nhất điều họ vẫn thường nói, khách hàng là thượng đế. Nhưng có lẽ DN phải thấy rằng, khách hàng và nguồn sống của DN, khi khách hàng từ chối, DN sẽ phá sản. Chính vì vậy, tăng giá khiến người tiêu dùng thông minh hơn và chặt chẽ hơn và điều đó buộc các DN phải điều chỉnh và tôn trọng khách hàng hơn. Đó là cách để tồn tại lâu bền trong thị trường cạnh trạnh.

Có lẽ các mặt hàng thiết yếu nếu tăng thì tăng 1 phát luôn, đau 1 lần luôn có khi lại hiệu quả hơn. Bởi vì nếu tăng từ từ có khi lại mệt ở chỗ mấy bà bán phở của bác " ngoibuonnhome ", các mặt hàng thực phẩm và tiêu dùng, dịch vụ khác kể cả taxi.... toàn tranh thủ té nước theo mưa. Mỗi lần tăng giá điện, giá xăng dầu là các nhóm này tăng ác. Điện, xăng dầu tăng 10% thì nhóm này té nước lên 20%-25%. Hôm nọ khi giá xăng tăng, bọn bán phở bình dân giá đang 20.000 đ/bát tăng 1 phát chẵn luôn lên 25.000 đ/bát. Cứ thấy nhóm mặt hàng này tăng đợt nào là bọn phở lại tranh thủ té nước, mà bọn phở này khi tăng xong rồi lại không chịu giảm xuống... thế mới đau