$$$$$$ Merge and Aquisition - Sự thôn tính một LICOGI anh hùng $$$$$$

Khu đô thị mới Thịnh Liệt ( 01/10/2008 )

Dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt - Quận Hoa?ng Mai - Ha? Nội do Tô?ng công ty Xây dựng va? Phát triê?n hạ tâ?ng (LICOGI) ?" Bộ Xây dựng la?m chu? đâ?u tư, thi công va? thiết kế.
Nă?m vê? phía Đông Nam Tha?nh phố Ha? Nội cách trung tâm tha?nh phố khoa?ng 5 km, Khu đô thị mới Thịnh Liệt được xây dựng trên diện tích 35,16 ha thuộc địa giới ha?nh chính các phươ?ng Thịnh Liệt, Tương Mai, Hoa?ng Văn Thụ - Quận Hoa?ng Mai. Phía Nam giáp Khu Công viên Yên Sơ? quy mô khoa?ng 200 ha với 60 ha diện tích mặt nước; Phía Bắc liê?n kê? với khu khu quy hoạch Đê?n Lư? 3, giáp đươ?ng Va?nh đai 2,5 cu?a Tha?nh phố có bê? rộng 40 m nối giưfa Quốc lộ 1 va? đươ?ng Va?nh đai 3 cu?a Tha?nh phố. Phía Tây khu đô thị giáp với khu dân cư cu?a phươ?ng Thịnh Liệt va? phươ?ng Tương Mai, phía Đông giáp với khu đô thị mới dự kiến xây mới. Theo quy hoạch được duyệt, dọc hai bên khu đô thị ơ? phía Đông va? phía Tây la? các đươ?ng quy hoạch với bê? rộng 37 m va? 30 m.

Cách Dự án khoa?ng 500m la? trụ sơ? ha?nh chính cu?a Quận Hoa?ng Mai. Tư? Dự án có thê? đến các cư?a ngof phía Đông va? phía Nam cu?a Tha?nh phố một cách thuận lợi. Theo đươ?ng Va?nh đai 2,5 đi khoa?ng 2km vê? phía Đông Bắc sef đến câ?u Vifnh Tuy, vê? phía Đông la? câ?u Thanh Tri?. Xuôi vê? phía Nam khu đô thị khoa?ng 2,5km sef gặp ngaf ba Pháp Vân đê? ra đươ?ng Quốc lộ 1 tư? Bắc va?o Nam.

Tô?ng diện tích quy hoạch khu đô thị mới Thịnh Liệt la? 35,16ha (351.618m2)
Tiến độ thực hiện cu?a dự án:
Thơ?i gian thực hiện dự án được chia tha?nh 2 giai đoạn tư? năm 2004 đến năm 2011. Tô?ng mức đâ?u tư cu?a dự án khoa?ng 2.000 ty? đô?ng. Giai đoạn 1 dự kiến kết thúc va?o cuối năm 2008 với các công việc: gia?i phóng mặt bă?ng, xây dựng các hạng mục hạ tâ?ng kyf thuật. Xây thô nha? vươ?n (NV1, NV2, NV3), biệt thự (BT2, BT3); xây dựng 2 trên 6 nha? cao tâ?ng trong cụm chung cư CT5 phục vụ tái định cư. Giai đoạn 2 tiến ha?nh xây dựng 4 trên 6 nha? cao tâ?ng co?n lại trong cụm chung cư CT5; các cụm chung cư CT3, CT4, CT7, CT8 va? xây thô cụm nha? biệt thự BT1.

Quá tri?nh đâ?u tư thực hiện dự án sef kết thúc va?o năm 2011, khi đó Khu đô thị mới Thịnh Liệt với vị trí ơ? trung tâm Quận Hoa?ng Mai sef la? một khu đô thị mới hiện đại với hệ thống hạ tâ?ng kyf thuật va? hệ thống hạ tâ?ng xaf hội đô?ng bộ, tiên tiến, có thê? đáp ứng được chôf ơ? cho 12.000 đến 13.000 ngươ?i. Khu đô thị mới Thịnh Liệt sef trơ? tha?nh một điê?m sáng trong toa?n ca?nh quy hoạch kiến trúc cu?a Thu? đô Ha? Nội nga?n năm văn hiến, thu hút sự chú ý quan tâm cu?a các tâ?ng lớp dân cư mong muốn ti?m kiếm một chôf định cư trong khu đô thị có phong cách kiến trúc mới, vị trí giao thông thuận lợi, môi trươ?ng sống trong la?nh va? an toa?n.

Dự án Khu chung cư cao tầng và nhà ở cho cán bộ công nhân các khu Công nghiệp ?" xã Tiền Phong ?" Mê Linh ?" Hà Nội.

Dự án Khu chung cư cao tầng và nhà ở cho cán bộ công nhân các khu Công nghiệp ?" xã Tiền Phong ?" Mê Linh ?" Hà Nội.
Trên cơ sở nghiên cứu địa hình hiện trạng, tận dụng các ưu điểm về cảnh quan và môi trường sinh thái ven bờ Đầm Và. Mối liên hệ với các dự án khác trong quy hoạch chung của khu vực, dự án ?oKhu chung cư cao tầng và nhà ở cho cán bộ, công nhân các khu Công nghiệp? với mô hình như sau.

Tổng diện tích lập quy hoạch phát triển khu nhà ở là vào khoảng 156.683 m2, trong đó:

- Nhóm nhà ở lô phố (chia lô): Chiếm diện tích nhỏ nằm tại phía Nam, dọc theo đường quy hoạch 48m, khu vực này có mật độ dân tập trung cao nhất trong khu vực, ngoài ra còn tổ chức thêm một nhóm nhà lô phố ở phía Bắc, tổng diện tích nhà chia lô vào khoảng 16.241m2.

- Nhóm nhà biệt thự song lập nằm ở giữa khu đất. với diện tích đất lớn hơn, diện tích sàn lớn hơn, có sân vườn, cây xanh tạo lên mức sống chất lượng cao hơn so với nhóm chia lô, với diện tích đất nhà biệt thự song lập vào khoảng 18.467m2.


Khu chung cư cao tầng và nhà ở cho cán bộ, công nhân các khu Công nghiệp ( 05/01/2009 )
tổng quan
Dự án Khu chung cư cao tầng và nhà ở cho cán bộ công nhân các khu Công nghiệp ?" xã Tiền Phong ?" Mê Linh ?" Hà Nội.

Dự án Khu chung cư cao tầng và nhà ở cho cán bộ công nhân các khu Công nghiệp ?" xã Tiền Phong ?" Mê Linh ?" Hà Nội.

Trên cơ sở nghiên cứu địa hình hiện trạng, tận dụng các ưu điểm về cảnh quan và môi trường sinh thái ven bờ Đầm Và. Mối liên hệ với các dự án khác trong quy hoạch chung của khu vực, dự án ?oKhu chung cư cao tầng và nhà ở cho cán bộ, công nhân các khu Công nghiệp? với mô hình như sau.

Tổng diện tích lập quy hoạch phát triển khu nhà ở là vào khoảng 156.683 m2, trong đó:

- Nhóm nhà ở lô phố (chia lô): Chiếm diện tích nhỏ nằm tại phía Nam, dọc theo đường quy hoạch 48m, khu vực này có mật độ dân tập trung cao nhất trong khu vực, ngoài ra còn tổ chức thêm một nhóm nhà lô phố ở phía Bắc, tổng diện tích nhà chia lô vào khoảng 16.241m2.

- Nhóm nhà biệt thự song lập nằm ở giữa khu đất. với diện tích đất lớn hơn, diện tích sàn lớn hơn, có sân vườn, cây xanh tạo lên mức sống chất lượng cao hơn so với nhóm chia lô, với diện tích đất nhà biệt thự song lập vào khoảng 18.467m2.

- Nhóm biệt thự nhà vườn (biệt thự đơn lập): Được bố trí cách xa đường quy hoạch 48m, phía Bắc khu đất để tạo ra không gian sống rộng rãi, thoáng mát và yên tĩnh. Nhóm biệt thự này phù hợp với những người có thu nhập khá hơn.

Ngoài ra còn vô vàn các dự án gối đầu như BOT quốc lộ 2, Cáp treo chùa Hương, Khách sạn Hạ Long, ....

tạm thời chỉ nêu vài dự án điểm mà điểm nhấn là Sơn Đồng - Hoài Đức - Hà Tây cũ với 310 hecta (3,1 triệu mét nhé).

Trong khi quy mô công ty quá nhỏ. Sau đây em xin giới thiệu màn M&A về em này. Tại sao lại MERGE và Tại sao lại có Kết Quả Kinh doanh Quý 3 sửa đổi lên gấp 4 lần sau hiệu chỉnh. Tại sao tốc độ M&A lại đẩy nhanh trước kỳ Đại hội cổ đông tháng 12 này?

Trước hết là tốc độ Merge:

Phase1: 23/09/2009; http://stockbiz.vn/News/2009/9/23/58254/l18-bao-cao-so-huu-co-dong-lon.aspx
Căn cứ báo cáo sở hữu cổ đông lớn của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 18, Sở GDCK Hà Nội xin thông báo như sau:

- Tên cổ đông: Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc

- Địa chỉ: KCN Khai Quang, Tp Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc

- Số điện thoại: (0211) 3720945 - Fax: (0211) 3845944

- Mã chứng khoán sở hữu: L18

- Số lượng cổ phiếu hiện đang nắm giữ: 315.900 cổ phiếu (tương đương 9%)

Phase2: Ngày 28/10/2009

Căn cứ báo cáo kết quả giao dịch cổ đông lớn của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 18, Sở GDCK Hà Nội xin thông báo như sau:

- Tên tổ chức thực hiện giao dịch: Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc

- Địa chỉ: KCN Khai Quang, Tp Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc

- Số điện thoại: (0211) 3720945 - Fax: (0211) 3845944

- Mã chứng khoán thực hiện giao dịch: L18

- Số lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi thực hiện giao dịch: 422.200 cổ phiếu (tương đương 9%)

- Số lượng cổ phiếu thực hiện giao dịch: 121.000 cổ phiếu

- Số lượng cổ phiếu năm giữ sau khi thực hiện giao dịch: 543.200 cổ phiếu

- Thời gian kết thúc giao dịch: 23/10/2009

Xin mời các bạn đọc lại bài phân tích của tôi cách đây khoảng hơn 1 tuần 1 lần nữa mới thấy được lợi thế cực lơn của L18.

- Hiện nay ngoài tổ chức là Công ty CP Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc đang ráo riết thu gom (mời các bác xem các lần công bố cách nhau bao nhiêu ngày nhé để mà tính tốc độ thu gom) còn có 2 cá nhân cũng tương đối thân cận với công ty CP Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc đang bắt đầu gom từ đầu tuấn.
- Sau khi khi đại hội sẽ hình thành gọng kìm để nắm lấy phần biểu quyết. Các bác cứ tính tốc độ thu gom như thế này + tình hình số cổ phiếu không được giao dịch xem lượng cổ phiếu dặt dẹo trên sàn được bao nhiêu. Mà cái trò nó đã thống nhất gom rồi không bao giờ nó nhả ra đâu (nó cũng nghiên cứu nát óc rồi nó mới gom chứ không phải tự nhiên nó vứt tiền qua cửa sổ đâu). Tôi đảm bảo chỉ cần dự án Sơn Đồng bắt đầu triển khai thì thị giá của L18 không còn là 2 chữ số.

(Trích từ newstockvn - VST)

Tối nay tôi mải đi uống rượu về bây giờ hơi lê tê phê nhưng vẫn nhớ lời hẹn buổi sáng nói qua các bác rõ:

Thứ nhất các bác rằng đồng chí Hà bên công ty phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc là cháu ruột của Phi bạc - Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc, đây có thể coi là sân sau của đồng chí Phi, vì vậy tất cả các dự án ngon đều được đưa về đây.

Thứ hai quan hệ giữa L18 và Cty PTHT V Phúc đã tồn tại rất lâu. Cũng nhau góp vốn BOT QL2 sau đó nhờ anh Hà giới thiệu nên anh Giang mới nhận được dự án Mê Linh (khi đó vẫn thuộc Vĩnh Phúc).

Do gần đây 2 bên có những bất đồng nên Cty PTHT V Phúc quyết tâm thâu tóm L18 bằng mọi giá mà các Bác cần biết bây giờ mua bán nhũng DN có tên tuổi là 1 cách đầu tư sinh lời cao nhất (chứ không phọt phẹt như anh anh mình lướt lát hàng ngày đầu)

Có bác nào biết qua về ngành xây dựng thì biết đến Cty Xây dựng 1 Hà Nội địa chỉ số 2 Tôn Thất Tùng - Hà Nội - cạnh CH CK Hải Phòng) trước đây là DN mạnh nhất sở XD Hà Nội trước khi cp hóa cty mạnh đến mức mỗi năm cho nhân viên đi du lịch châu Á, còn các sếp đi châu Âu, châu Mỹ. Khi định giá CPH có 80 tỷ, sau khi CP do không biết tính toán đã để cho Euro Win down bỏ ra có 50 tỷ thâu tóm công ty. Đến bây giờ các bác có biết giá trị của nó như thế nào không
- Khu đô thị mới Nghĩa Tân 8,15 hecta (một mặt đường Hoàng Quốc Việt, một mặt Nghĩa Tân) chia ra bây giờ bán giá gốc đã 60 triệu/m2
- Toàn bộ khách sạn phương Nam và trụ sở công ty số 2 Tôn Thất Tùng diện tích tổng cộng 6200 m2 ngay giữa ngã tư Chùa Bộc Tôn Thất Tũng
- Toà nhà 57 Láng Hạ: có thể nói hiện tại là tòa nhà đẹp nhất trục đường này công ty chỉ bán từ tầng 9 trở lên còn lại 8 tầng làm văn phong cho thuê, giá thuê hiện nay là 20USD/1m2/1 tháng.

Còn 1 công ty nữa tôi muốn lấy ví dụ để các bạn biết đó là công ty CP Xây dựng số 3 Hà Nôi. Côngty có trụ sở chính là 14 Láng Hạ, 1 khu biệt thự số 3 Thành Công, 1 dự án 282 Nguyễn Huy Tưởng, 1 dự án khu đô thị mới Sài Đồng ngay chân cầu Vĩnh Tuy mới rộng bát ngát luôn. Hiện nay cũng đã bị ngân hàng Đông Nam Á thâu tóm quyền lực tập trung vào hết tay chi Nga mà các bác biết chị Nga chỉ phải bỏ ra có 62 tỷ để thâu tóm công ty.
Nói sơ sơ để các bác biết đầu tư mua lại những công ty tên tuổi có nhiều dự án (đất sạch) thì lợi nhuận đem lại tính bằng hàng trăm lần. Đó là còn chưa kể đến giá trị thương hiệu. Với một thành tích kinh nghiệm như L18 mang sang Paris đấu giá em nghĩ khi quy ra tiền Việt Nam chắc cũng chả thấp hơn 18 tỷ được.

Theo phán đoán của em đến cuối năm nay thì tỷ lện nắm giữ của anh Hà (Cty PTHT V Phúc) và tay chân của mình sẽ bằng anh Giang (cả tổng Licogi + cá nhân) là ngang nhau (khoảng 35% VĐL công ty ) còn lại khoãng 30% ở bên ngoài khi đó quyền quyết định thuộc về anh em mình đấy.
Đúng là: Trâu bò đánh nhau ruồi muỗi hưởng.
Muốn biết kết quả trận chiến cũng như hành động của chúng ta mời các bác xem hồi sau sẽ rõ. Hẹn các bác tối mai hoặc ngày kia khi đó tôi phân tích rõ tình hình giao dịch cũng như hành động của anh em mình sao cho hợp lý và đạt hiệu quả cao nhất.
(Trích VST)

Đến trước khi đại hội cổ đông như tôi đã phân tích cán cân quyền lực giữa 2 phe sẽ cân bằng:

- IDV và những người bạn sẽ giữ khaỏng 35% VĐL,
- Tổng Lìcogi + anh Giang và những người bạn anh Giang khoảng 35%.

Với tình hình M&A đang diễn ra như trên, vậy chiến lược của chúng ta là gì? Câu hỏi này lại linked đến tình hình chung của VNI.

1. Nếu VNI xụm về 430 - 400 thì L18 có thể có giá 1X
2. Nếu VNI về 480 thì L18 có giá 2X
2. Nếu VNI đi ngang 520-560 thì L18 có giá 3X

Các bác lên chiến lược nhé. Cá nhân người viết chưa mua một cổ L18 nào. Chỉ là thông tin lên cho mọi người cùng SHARING

Mình xin ...

- Thế là thế nào a? L18 sắp có biến phải không a?