Mở bát 17/11/2010 củ lên điểm cuối cùng trước khi thoái trào vào hư vô

http://f319.com/home/1347052

Thị trường biến động không đoán được đỉnh - đoán đáy không dễ [r2)][r2)][r2)]

anh mở rồi chú lại mở nữa làng bắt báo chú đấy~X~X~X

Đất làng Mỹ Đình tăng giá chóng mặt
Thứ Ba, 16.11.2010 | 16:22 (GMT + 7)
(LĐO) - Mặc cho ít người mua nhưng đất “làng” ở Mỹ Đình đang gây “choáng” trên thị trường khi giá cứ tăng vù vù theo từng ngày. Làng ven đô ngày nào vất vả kiếm sống với nghề làm bún, làm thuê… nay trở nên sầm uất khi có mảnh đất giá tới hơn 300 triệu đồng/m2.


Đất ngõ hẹp ô tô không vào được cũng có giá trên 50 triệu đồng/m2 ở làng Phú Đô. Ảnh: N.Lê
Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4 st1\{behavior:url(#ieooui) } /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0in 5.4pt 0in 5.4pt; mso-para-margin:0in; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} Đất “làng” đang biến thành đất “vàng”
Theo khảo sát của PV, giá đất quanh khu vực Mỹ Đình đúng là “tấc vàng”. Những mảnh đất trong ngõ ngách tại làng Phú Đô chỉ có thể ra vào bằng xe máy được người dân ở đây rao bán với giá hơn 50 triệu đồng/m2. Nếu ai đó “chót” có ô tô mà lại muốn mua đất khu vực này thì phải chọn những mảnh ở mặt ngõ to hơn chút nhưng phải chấp nhận mức giá 70 - 100 triệu đồng/m2.
Anh Thư, một môi giới đất tự do tại làng Phú Đô cho biết, hiện trong làng có nhiều nhà bán đất với đủ loại mảnh to nhỏ khách nhau, nhưng người mua đến hỏi ai cũng chê giá đắt. “Tôi nói thực, đất ở đây mỗi ngày một khác, nếu muốn mua để ở hay đầu tư cũng nên mua luôn, chứ để tháng sau thôi có giá khác rồi khó mà mua được. Làng nào quanh Mỹ Đình đất cũng đều lên, còn đắt hơn ở Phú Đô, như ở làng Đình Thôn tôi có mảnh 31m2, ô tô vào được cũng phải đúng 80 triệu đồng/m2 tôi mới bán. Làng Nhân Mỹ, Phú Mỹ… bây giờ đất ngõ cụt, chỉ đi được xe máy cũng phải hơn 60 triệu đồng/m2 họ mới bán. Ngoài mặt đường Lê Đức Thọ kia kìa, có mảnh ngót 300 triệu đồng/m2, nhưng cũng có mảnh tới 350 triệu đồng/m2 ấy chứ. Đất đắt hơn vàng”- anh Thư khẳng định.
Nếu như ở vào thời điểm đầu năm nay, giá đất ở khu vực Mễ Trì chỉ từ 30 – 40 triệu đồng/m2 thì bây giờ giá thấp nhất ở thôn Mễ Trì hạ cũng từ 40 – 60 triệu đồng/m2, Mễ Trì thượng đường ô tô vào được cũng dao động từ 80 đến hơn 100 triệu đồng/m2. Những “cò” đất ở đây cũng lấy làm ngạc nhiên khi người mua ít hơn trước mà giá cứ tăng vù vù, chẳng hiểu vì sao?!
Chị Huệ, một nhân viên kinh doanh sàn giao dịch bất động sản Hồng Hà trên đường Lê Đức Thọ cho hay, giao dịch hiện nay khá trầm lắng, nhưng giá đất quanh khu vực Mỹ Đình hiện thay đổi “chóng mặt”. Nếu người có nhu cầu thực muốn mua đất để ở trong thời gian này mà chỉ có khoảng 2 tỷ đồng thì thực sự rất khó, đất trong làng cũng hiếm mua được mảnh nào có giá đó.

Hơn 300 triệu đồng/m2 đất mặt đường Lê Đức Thọ. Ảnh: N.Lê
Mỹ Đình “đi trước đón đầu”?
Lý giải về sự tăng giá chóng mặt ở khu vực Mỹ Đình, ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ nhiệm Câu lạc bộ BĐS Hà Nội cho hay, từ tháng 12.2009, khi Thủ tướng Chính phủ có văn bản thông báo số 348/TB-VPCP, Mỹ Đình sẽ trở thành trung tâm hành chính tương lai, nơi tập trung nhiều bộ, ngành Trung ương thì đất ở Mỹ Đình và tây hồ Tây ầm thầm tăng giá. Người dân đều biết rằng, chỉ còn khoảng 2 tháng nữa là Thủ tướng Chính phủ sẽ ký phê duyệt chính thức quy hoạch chung Thủ đô nên những nhà còn đất thổ cư là rất ít, đất dự án đều không còn quỹ đất nữa nên người bán ít sẽ tạo nên sự khan hiếm, muốn mua thì phải chịu giá cao mới mua được.
Theo ông Matthew Powell, Giám đốc Chi nhánh Hà Nội Công ty Tư vấn Bất động sản Savills Việt Nam, khu vực phía Tây Hà Nội đang hội tụ các yếu tố cần và đủ để xây dựng, phát triển và duy trì một trung tâm Hà Nội mới. Như vậy, có thể thấy trong mắt các công ty tư vấn, các nhà đầu tư bất động sản, cùng với trung tâm thành phố hiện nay là quận Hoàn Kiếm và Ba Đình thì Mỹ Đình đang dần hiện hữu là một trung tâm thành phố mới. Điều này có thể minh chứng bằng dự án Indochina Plaza Hanoi (IPH) của Indochina Land trên ngã tư đường Xuân Thủy giao với đường Phạm Văn Đồng và đường Phạm Hùng.
Hơn 2 tháng trước đây, thị trường BĐS Hà Nội đều “ngủ đông” trông quy hoạch chung Hà Nội. Phải chăng, việc giá đất làng Mỹ Đình tăng giá vù vù là biểu hiện của việc “đi trước đón đầu” chờ thời khắc quy hoạch chung được chính thức phê duyệt?. Tuy nhiên, bài học “đánh rơi” tiền tỷ của các nhà đầu tư ở Ba Vì cũng vì thông tin quy hoạch mới đây vẫn còn “nóng”, thiết nghĩ dù đầu tư theo kiểu gì, nhà đầu tư vẫn nên cân nhắc kỹ.

Lê Thảo​

Không ngoài dự đoán hàng loạt topc hô múc các thể loại tràn ngập f319 [r2)][r2)][r2)]

Nhiều cổ phiếu đang ở mức giá thấp hơn giá trị thực (CTCK Vndirect-VND)

Theo quan sát của chúng tôi sức cung mạnh trong ngày hôm nay được đóng góp nhiều bởi các lệnh bán giải chấp rất quyết liệt với khối lượng lớn. Lượng tiền giải ngân bắt đáy đã tăng lên trong khi nhiều nhà đầu tư quyết tâm nắm giữ cổ phiếu cho mục tiêu dài hạn đang làm cho thị trường sớm tìm được điểm dừng cho đợt giảm giá dài nhất trong năm này.

Chúng tôi cho rằng giá của nhiều công ty đang bị đánh giá quá thấp do tình hình vĩ mô xấu cùng với chính sách thắt chặt tiền tệ đang làm nhà đầu tư hoang mang và mất niềm tin. Mặc dù rủi ro giảm giá vẫn hiện hữu nhưng thị trường đang tiềm ẩn một sức hồi phục mạnh khi có dòng tiền mới tham gia cùng với các thay đổi tích cực của chính sách tiền tệ. Phần lớn các mã cổ phiếu đang ở trong trạng thái quá bán hứa hẹn các phiên điều chỉnh kỹ thuật.

Nhiều khả năng đi ngang hơn là giảm điểm mạnh (CTCK Quốc tế Việt Nam-VIS)

Tiếp tục với tâm lý thận trọng, nhà đầu tư vẫn chưa có quyết định giải ngân vào thời điểm hiện tại khi mà thị trường chưa xác định được đâu là đáy trong bối cảnh phân luồng thông tin hỗ trợ thị trường thì chưa đủ manh. Bên cạnh đó, sức nóng của những kênh đầu tư thay thế: vàng, USD, lãi suất vẫn tiếp tục tăng cao và đặc biệt là nỗi lo ngại lạm phát tháng 11 được dự báo tiếp tục tăng mạnh, khiến dòng tiền đổ vào thị trường chứng khoán đang chững lại và ngày càng sụt giảm. Chỉ khi nào, nhà đầu tư có dấu hiện tich cực tham gia thị trường thể hiện qua khối lượng và giá trị giao dịch tăng mạnh thì kỳ vọng về xu hướng tăng điểm mới thành hiện thực. Như vậy với phiên giảm mạnh hôm nay thì các mốc hỗ trợ không còn mang nhiều ý nghĩa tích cực. VNIndex đa xuống dưới mốc 430 điểm và nếu phiên giao dịch ngày mai VNIndex tiếp tục giảm mạnh phá vỡ ngưỡng hỗ trợ 420 điểm thì nhiều khả năng thị trường sẽ tiếp tục giảm mạnh, khi đó ngưỡng hỗ trợ mới sẽ là mốc 410 điểm. Tuy nhiên, tia sáng hy vọng đang dần được hé lộ khi dấu hiệu bắt đáy có phần tăng lên thể hiện qua khối lượng giao dịch tăng lên đáng kể. Dự báo phiên giao dịch ngày mai 17/11/2010, VNIndex nhiều khả năng đi ngang hơn là giảm điểm mạnh.

Khà khà điểm nhấn 420 giống phiên 25/8 làm nhiều nhà đầu tư hừng hực, Dễ thật , Dễ như trở bàn tay [r2)][r2)][r2)]

Khà Khà 99% trên F319 đồng loạt hô múc vì đáy quá nhanh

Người tiêu dùng lo bị 'móc túi' thời tăng giá

http://vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/2010/11/3BA2305A/

Giá thực phẩm và các mặt hàng thiết yếu tăng từ 5 đến 50% trong tháng qua khiến nhiều người không thoát khỏi cảm giác bị "móc túi" mỗi lần đi chợ.
>Thực phẩm vẫn tiếp đà tăng giá

Những ngày này, mỗi lần cầm trên tay 200.000 đồng ra chợ Mỹ Đình mua đồ ăn hằng ngày cho gia đình, chị Huyền ở Mai Dịch cứ tần ngần, nhẩm tỉnh mua thứ gì để đủ bữa ăn mà không vượt số tiền mang theo. Chị Huyền cho biết, từ đầu tháng nay mỗi khi đi chợ thấy tiêu hết tiền mà vẫn chẳng mua được gì nhiều.

Thịt lợn tăng giá do thời tiết, dịch bệnh. Ảnh: Hoàng Hà Chị Huyền kể, ngày trước nguyên tiền thức ăn cho 4 người chỉ tiêu khoảng hơn 100.000 đồng một ngày mà nay, cũng những thứ như vậy, số tiền phải mất thêm trung bình 30% nữa. Chưa kể mắm muối, dầu ăn, đường, bột ngọt đều tăng, cộng với ít hoa quả, bánh trái, vài trăm nghìn trong tay tiêu vèo cái đã hết.
"Lương thì chưa tăng, mà giá thì cứ tăng vù vù thế này thì biết lấy gì mà nuôi con nhỏ, người lớn thì có thể cắn răng buộc bụng được chứ mấy đứa trẻ con phải đảm bảo chế độ ăn uống", chị Huyền nói.
Không riêng gì chị Huyền mà nhiều bà nội trợ khác cũng đắn đo, cân nhắc khi ra chợ chọn mua thực phẩm. Nhiều người cứ nâng lên, đặt xuống và đành lòng mua vì không thể nhịn ăn, chỉ có điều không dám mua nhiều như trước.
Chị Trang, ở Chùa Láng than thở, trước kia thì mua 5 -7 lạng thịt cho gia đình thì nay giảm một nửa. "Mấy hôm đại lễ giá thịt tăng vì lý do cấm xe, cấm đường, nay có cấm đường nữa đâu mà giá cả còn tăng hơn, cứ đà này không biết đến Tết còn tăng kiểu gì nữa", chị nói.
Hay như trường hợp của Thành, mới tốt nghiệp đi làm ở một công ty tư nhân, ở trọ cùng với một người bạn, một tháng mỗi người đóng 500.000 đồng tiền ăn buổi tối vì bữa trưa ăn tại cơ quan nhưng với tình hình này thì đã phải đóng thêm 200.000 đồng mỗi người mà vẫn chưa ổn.

Rau quả là mặt hàng tăng liên tục suốt một tháng qua. Ảnh: Hoàng Hà “Lương tháng chỉ được ba triệu đồng, mỗi tháng mẹ ở quê gửi thêm gạo và đồ ăn lên nhưng vẫn không đủ chi tiêu. Giá rau quả là mặt hàng tăng nhiều nhất, vừa rồi giá gas lại tăng thêm 25.000 đến 30.000 đồng một bình 12kg", Thành chia sẻ.
Khảo sát của VnExpress tại các chợ đầu mối và bán lẻ Hà Nội nửa đầu tháng 11 cho thấy, giá cả hầu hết thực phẩm, nhất là hàng tươi sống đều tăng mạnh so với cùng kỳ tháng 10. Rau củ tăng phổ biến 20-50%, thậm chí có loại tăng 100% do trái mùa, thời tiết rét cộng sương muối và giá phân bón tăng.
Cụ thể, tại một số chợ ở Hà Nội như Thành Công, Vĩnh Hồ, Khương Trung, Nhân Chính, Mỹ Đình giá các loại rau củ, thịt gia súc tươi sống tăng từ 5.000 đến gần 30.000 đồng một kg so với tháng trước.
Theo đó, cà chua, cà rốt 20.000 đồng một kg, tăng 5.000 đồng. Thịt lợn thăn 80.000 đồng một kg, thịt ba chỉ 75.000 đồng, tăng 20.000 đến 30.000 đồng, thịt bò 140.000 đồng đến 160.000 đồng một kg tùy loại, đắt hơn trước 20.000 đồng, trứng gà công nghiệp 25.000 đồng một chục, tăng 5.000 đồng.
Lý giải điều này, hầu hết các chủ cửa hàng, sạp thực phẩm cho biết, thời tiết lũ lụt miền Trung, mất mùa miền Bắc, dịch bệnh gia súc trong thời gian qua khiến hàng khan hiếm. Từ hơn một tháng nay, lợn bị dịch bệnh miền Bắc nên phải nhập thịt lợn từ miền Nam về bán. Cứ ba ngày mới có một chuyến hàng do vậy giá thịt lợn mới tăng cao.

Trà Phương​