Mô hình "Double bottom Buy" sẽ xuất hiện trên HNX nếu phiên 1/6 tăng điểm

Ổn rồi chăng bác D ?
$ hết vị.

Ty gia tam thoi la het vi bac nhi? trên HoSE đang tiến về vùng khá nguy hiểm để confirm đà tăng, HNX thì đà tăng khá khá, tớ nhận thấy cơ hội vẫn còn trên HNX [][]

Thêm 212,75 triệu euro xây tàu điện ngầm số 2




Trước đó, ngày 3-1, Hiệp định tài trợ thứ nhất của Chính phủ Đức cho dự án “Xây dựng tuyến tàu điện ngầm số 2 TP.HCM” đã được ký với trị giá 28 triệu euro.
Ngày 1-6, Thủ tướng *************** đã phê duyệt Hiệp định tài trợ thứ hai dự án “Xây dựng tuyến tàu điện ngầm số 2 TP.HCM” trị giá 212,75 triệu euro với Ngân hàng Tái thiết Đức (KfW). Theo đó, Chính phủ ủy quyền lãnh đạo Bộ Tài chính ký hiệp định này với đại diện KfW; đồng thời UBND TP.HCM phối hợp với Bộ Tài chính đàm phán, phê duyệt thỏa thuận riêng của dự án theo quy định hiện hành để ký kết với KfW.
Trước đó, ngày 3-1, Hiệp định tài trợ thứ nhất của Chính phủ Đức cho dự án “Xây dựng tuyến tàu điện ngầm số 2 TP.HCM” đã được ký với trị giá 28 triệu euro. Dự án đã được khởi công ngày 24-8-2010, dự kiến sẽ hoàn thành năm 2016.
Ngày 1-6, Thủ tướng *************** ký ban hành danh mục ngành, lĩnh vực sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi khi vay lại nguồn vốn vay ODA của Chính phủ. Cụ thể, có bốn nhóm ngành, lĩnh vực được hưởng mức lãi suất ưu đãi gồm: kết cấu hạ tầng kinh tế-kỹ thuật-xã hội; công nghiệp; tài chính, tín dụng và các dự án khác thuộc diện vay lại tại các địa bàn có điều kiện kinh tế-xã hội khó khăn.
Theo Nghị định 78/2010, các ngành, lĩnh vực này sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi bằng 30% mức lãi suất cho vay lại bằng ngoại tệ hoặc đồng Việt Nam tương ứng nhưng không thấp hơn lãi suất vay nước ngoài. Việc ưu đãi sẽ được thực hiện từ ngày 20-7.

Theo G.Nguyên
​

Pháp luật TP.HCM

Siêu thị lớn cấp tập “cứu” sức mua




Con số tăng trưởng sức mua thực tế, sau khi trừ đi “bão” giá từ đầu năm tới nay thấp hơn nhiều so với cùng kỳ các năm trước khiến các nhà bán lẻ lớn tỏ ra rất quan ngại.
Từ đây, một loạt biện pháp “cứu” sức mua đã và đang được đưa ra. Mặc dù tổng mức bán lẻ hàng hoá dịch vụ tiêu dùng 5 tháng đầu năm 2011 cả nước đạt 762.716 tỷ đồng, tăng 22,5% so với cùng kỳ năm 2010 nhưng sau khi trừ đi bão giá, con số tăng trưởng thực tế chỉ còn 6,4% - thấp hơn rất nhiều so với mức 15-16% cùng kỳ các năm trước.
Trong đó, có kỳ nghỉ lễ kéo dài nhưng tháng 5 lại là thời điểm có mức tăng doanh thu bán lẻ chỉ đạt 0,68% so với tháng 4, là mức tăng thấp nhất từ đầu năm đến nay. Theo các chuyên gia Tổ điều hành thị trường trong nước, Bộ Công Thương, chỉ số giá tiêu dùng 5 tháng đầu năm đã vượt 12% đã khiến cho người tiêu dùng tiết giảm mạnh chi tiêu.
Chạy đua với chợ lẻ
Bà Đinh Thị Mỹ Loan - Tổng thư ký Hiệp hội Bán lẻ Việt Nam cho biết, hiệp hội này rất quan ngại về tình hình bão giá hiện nay, khi mà hầu như các đối tượng khách hàng đều có xu hướng giảm chi tiêu, đặc biệt là nhóm khách hàng thu nhập ở mức trung bình và thấp. Hoạt động mua sắm của người tiêu dùng không còn hồ hởi, tưng bừng như trước, mà hiện tại là "thắt lưng buộc bụng", tính toán chi ly.
Về phía doanh nghiệp bán lẻ, hiện chủ yếu là doanh nghiệp quy mô vừa, nhỏ và rất nhỏ, nên không chỉ vật lộn với tình trạng leo thang của các yếu tố đầu vào, sức ép từ việc giảm sức mua, mà việc tiếp cận vốn cũng gặp nhiều khó khăn khi Chính phủ chủ trương thắt chặt tiền tệ.
Nói về tình hình sức mua hiện tại, ông Nguyễn Thành Nhân - Phó Tổng GĐ Saigon Co.op - đơn vị sở hữu chuỗi 50 siêu thị Co.opMart trên toàn quốc từ chối không đưa ra con số chính thức, mà chỉ nêu nhận xét chung chung: "Tốc độ tăng doanh số vẫn đảm bảo". Nhưng lãnh đạo hệ thống ghi nhận có một sự thay đổi rõ rệt và sâu sắc hiện nay đó là cơ cấu ngành hàng..
Theo đó ngành hàng thực phẩm trong 4 tháng đầu năm 2011 tại hệ thống Co.opMart đã tăng trưởng 40% so với cùng kỳ năm ngoái, vươn lên chiếm 57% tỷ trọng trong siêu thị. "Đây là con số rất cao, cho thấy cơ cấu chi tiêu của người tiêu dùng đang thay đổi. Họ tập trung chú ý nhiều hơn đến thực phẩm thiết yếu trong bối cảnh bão giá" - ông Nhân bình luận.
Rõ ràng, chi tiêu cho ăn uống đã chiếm một phần thu nhập không nhỏ của số đông. Bà Dương Thị Quỳnh Trang - đại diện hệ thống siêu thị BigC cũng cho biết, nắm bắt được tâm lý ưu tiên các mặt hàng giá cả phải chăng, thiết yếu, ít mua hàng xa xỉ, cao cấp của người tiêu dùng, hệ thống siêu thị tổng hợp của BigC từ nhiều năm nay đã tập trung phân phối các mặt hàng thông dụng của những hãng uy tín trong nước có giá cả hợp lý.
Quả vậy, chỉ nói riêng nhóm thực phẩm tươi sống tại các siêu thị, nếu trước đây luôn được người tiêu dùng đánh giá là "yếu và thiếu", chưa tạo được cảm giác tiện lợi, gần gũi và phong phú như các chợ dân sinh; vào siêu thị chủ yếu để tham quan, mua sắm các mặt hàng tiêu dùng gia dụng, thì nay tình hình đã dần thay đổi.
Các gian hàng rau xanh, thuỷ hải sản, thịt gia súc, gia cầm ngày càng "bành trướng" về diện tích, cập nhật đa dạng chiều chủng loại tại các siêu thị lớn. Đáp lại, phản hồi từ người mua cũng không có gì phải phàn nàn khi chỉ nhìn vào chương trình khuyến mại hàng tuần, hàng tháng của nhiều siêu thị cũng đủ phân biệt rằng, chương trình giảm giá khuyến mại lớn hay nhỏ, thu hút khách hay không đều lấy số lượng và mức độ giảm giá của các mặt hàng thực phẩm thiết yếu làm thước đo.
"Một mặt do giá cả ngoài thị trường vừa qua tại không ít thời điểm tăng chóng mặt, mỗi ngày một giá, mặt khác, nắm bắt được nhu cầu của người tiêu dùng, tận dụng được sức mạnh trong thu mua và đàm phán để có được giá cả phải chăng và ổn định, nhiều hệ thống phân phối bán lẻ có tiềm lực đã coi việc đẩy mạnh phân phối nhóm nhu yếu phẩm làm nhiệm vụ trọng tâm" - đại diện một hệ thống lý giải.
Trước đó, hồi đầu tháng 5, một số siêu thị lớn đã từ chối nhập các mặt hàng tăng giá vô lý để đảm bảo quyền lợi của cả siêu thị lẫn người tiêu dùng. Nguyên nhân là do các nhà cung cấp, nhà sản xuất đề nghị siêu thị tăng giá từ 10-15%, với lý do giá điện, giá xăng dầu, nguyên vật liệu nhập khẩu được điều chỉnh do tỷ giá hối đoái. Tuy nhiên, theo đánh giá của nhà phân phối thì những yếu tố này có thể tác động đến giá thành sản phẩm, nhưng không thể ở mức 10-15%.
Tiết kiệm đồng bộ
Ứng phó với cơn bão lạm phát của doanh nghiệp bán lẻ, không dựa vào một giải pháp riêng lẻ nào, mà đó phải là một loạt biện pháp mang tính tổng thể và linh hoạt. Doanh nghiệp phải đối mặt với cơn bão trên tinh thần: lạm phát chính là "lửa thử vàng" - "không phải để sống sót mà để được nhảy múa trong cơn mưa" - bà Đinh Thị Mỹ Loan nêu quan điểm.
Hiện tại, bên cạnh việc thu hẹp hoạt động, thận trọng trong đầu tư mới, tiết kiệm tối đa chi phí cũng như nhiều doanh nghiệp sản xuất kinh doanh, vị Tổng thư ký Hiệp hội bán lẻ VN cho rằng, doanh nghiệp bán lẻ còn áp dụng 2 biện pháp chính yếu khác nhằm giữ sức mua của thị trường. Đó là tăng cường dịch vụ chăm sóc khách hàng để tạo quan hệ gắn bó với các nhà bán lẻ thông qua các hình thức phát hành thẻ khách hàng thân thiết, chiết khấu, giảm giá... và đặc biệt ra các nhãn hàng riêng của chính nhà phân phối.
Cho đến nay hầu hết siêu thị đã áp dụng và gia tăng mô hình này. Đơn cử riêng BigC, bên cạnh nhãn hàng WOW, từ tháng 5 vừa qua đơn vị này đã ra mắt thêm nhãn hàng cao cấp hơn, có tên BigC; Metro - siêu thị bán buôn có tới 6 nhãn hàng riêng thông dụng ứng với nhiều sản phẩm từ thời trang, túi xách, hoá mỹ phẩm, thực phẩm đến điện tử, gia dụng; Saigon Co.op có nhãn hàng Co.opMart và SGC (hàng may mặc); các hệ thống khác như HaproMart, Fivimart, Maximart, CitiMart hay VinatexMart, cũng đều có những nhãn hàng riêng cho từng đối tượng khách hàng và thời điểm...
Theo giới kinh doanh, các mặt hàng thuộc nhãn hàng riêng thường rẻ hơn mặt hàng cùng loại từ 10-50%. Đây là những sản phẩm được nhà phân phối đặt nhà cung cấp, sản xuất làm ra với số lượng lớn, dành cho một đối tượng cụ thể. Điều này không hoàn toàn đồng nghĩa với chất lượng thấp hơn, mà giá rẻ chủ yếu do các nhà phân phối tiết kiệm được các chi phí tiếp thị (khuyến mại, quảng cáo, phân phối, làm thương hiệu).
"Chăm sóc cho nhãn hàng riêng, VN đi sau học được rất nhiều kinh nghiệm từ thế giới. Ở đây chất lượng gần như không khác biệt mà giá lại rẻ hơn sản phẩm cùng loại của nhà sản xuất, được bao gói lớn nhỏ tuỳ nhu cầu khiến người thu nhập thấp rất thích. Có thể nói, phát triển các nhãn hàng riêng là một vấn đề rất thú vị trong ngành bán lẻ; cũng là một xu hướng của nhà sản xuất, kinh doanh khi nền kinh tế đang gặp khó khăn, khủng hoảng để duy trì sức mua của người tiêu dùng" - bà Đinh Thị Mỹ Loan bày tỏ tâm đắc.
Ngoài ra, một biện pháp không kém phần hữu hiệu và thú vị khác được nhiều doanh nghiệp áp dụng mạnh mẽ đó là sử dụng công nghệ xanh, tiết kiệm điện.
Đại diện một hệ thống gồm 14 siêu thị lớn tại VN cho biết, mặc dù chi phí đầu tư ban đầu khá tốn kém nhưng việc thay thế toàn bộ và đưa vào sử dụng loại bóng đèn tiết kiệm điện và hệ thống quản lý năng lượng mới, tính ra mỗi năm, đơn vị này có thể tiết kiệm được gần 1 triệu đôla (tương đương với khoảng 20 tỷ đồng VN) so với hệ thống cũ. Đây rõ ràng là con số không nhỏ, góp phần tạo nên giá rẻ cho người tiêu dùng.
Lấy ví dụ một siêu thị ở Nhật vừa qua đã áp dụng tiết kiệm triệt để bằng cách cho ngừng hoạt động hệ thống tháng máy, để khách hàng tự đi bộ, chuyên gia kinh tế Lê Đăng Doanh cho rằng, việc tiết kiệm từng bóng đèn, từng giọt nước, tổ chức lại bộ máy, đẩy cao hơn cường độ và hiệu quả công việc chính là giải pháp tốt nhất để mỗi doanh nghiệp tự vượt qua giai đoạn khó khăn.
"Phải ý thức chúng ta đang sống trong thời kỳ thay đổi rất mạnh mẽ. Trái đất bị tổn thương do con người đối xử quá tàn bạo, nguồn tài nguyên cạn kiệt. Nước có thể là lý do gây nên chiến tranh và năng lượng cũng vậy. Đầu tư vào năng lượng, công nghệ mới, chú ý đến nghiên cứu khoa học, cập nhật thông tin, chấp nhận và làm cái mới, đó chính là bản lĩnh, ý chí sắc đá không để khó khăn đè bẹp của doanh nhân" - ông khuyên.

Theo Nguyễn Nga
​

VEF

tin hót nhỉ, trong các phiên tới, đầu phiên giảm, giữa và cuối phiên lên từ từ thì quá ok

ý chú là thể hiện sức cầu ah? mà tin gì hot nhỉ?

thể hiện đà tăng mạnh, tăng đều đều về cuối phiên

Gia hạn nộp tiền sử dụng đất ở Phú Mỹ Hưng




Khách hàng phải đóng tiền sử dụng đất cho Công ty Phú Mỹ Hưng; trường hợp đã nộp tiền, đã được cấp giấy hồng thì không xem xét lại.
Ngày 27-5, Sở Tài chính có văn bản báo cáo UBND TP về việc thu tiền sử dụng đất đối với các trường hợp đã ký hợp đồng mua bán nhà ở tại khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng (PMH). Theo đó, Sở Tài chính đề xuất cách thức ấn định tiền sử dụng đất, cơ quan thu tiền sử dụng đất, thời gian thu…
Nộp theo mốc thời gian ký hợp đồng
Trong công văn trình TP, Sở Tài chính xác định rõ: Khách hàng phải đóng tiền sử dụng đất cho PMH (theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và thông báo của UBND TP trước đây).
Về việc xác định tiền sử dụng đất, Sở Tài chính đề nghị: Căn cứ chỉ đạo của Thủ tướng (Công văn 2187/2010), với trường hợp Công ty PMH và khách hàng đã ký hợp đồng mua bán nhà ở trước ngày 16-11-2004 (ngày Nghị định 181/2004 có hiệu lực) thì tiền sử dụng đất phải nộp của từng hồ sơ thực hiện theo quy định tại Quyết định 112/2002 của UBND TP.
Trường hợp Công ty PMH đã ký hợp đồng mua bán nhà ở từ ngày 16-11-2004 đến trước ngày 30-7-2010 (là ngày UBND TP báo cáo trình Thủ tướng Chính phủ) thì tiền sử dụng đất còn phải nộp theo công thức chung: số tiền sử dụng đất phải nộp trừ số tiền thuê đất đã nộp cho thời gian thuê đất còn lại. (Tiền thuê đất đã trả cho Nhà nước được xác định theo giá cho thuê đất quy định tại hợp đồng cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền)
Công ty PMH phải báo cáo cụ thể số lượng hợp đồng đã ký kết theo các mốc thời gian như trên để gửi cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất của từng hồ sơ. Căn cứ số tiền sử dụng đất phải nộp, Công ty PMH có trách nhiệm thu của khách hàng để nộp ngân sách. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, chủ đầu tư phối hợp các cơ quan liên quan lập thủ tục hồ sơ gửi UBND quận 7 để thực hiện cấp giấy hồng theo quy định.
Sở Tài chính cũng kiến nghị TP có văn bản đề nghị Thủ tướng lùi thời hạn hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất đến tháng cuối năm nay (thay vì 30-6-2011 như chỉ đạo của Thủ tướng). Theo Sở Tài chính, lý do gia hạn vì Bộ Tài chính chậm hướng dẫn và lượng hồ sơ quá lớn. Sở cũng kiến nghị nên quy định rõ nội dung: đối với trường hợp đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính và đã được cấp giấy chứng nhận thì không xem xét lại.
Phú Mỹ Hưng than khó
Vì các cơ quan ấn định thời hạn hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất và PMH có trách nhiệm thu của khách hàng số tiền trên để nộp ngân sách nên PMH đã có động thái “rào trước”. Trong một văn bản, PMH đã nêu giả định: Trường hợp cơ quan có thẩm quyền yêu cầu công ty phải ứng nộp tiền sử dụng đất cho cơ quan thuế rồi thu lại tiền của khách hàng sau thì công ty sẽ gặp khó khăn, phức tạp. Bởi công ty không thể thu hồi lại được phần tiền này, do điều này không được thể hiện trong hợp đồng mua bán nhà ở giữa công ty và khách hàng. Từ đó sẽ tạo ra nguy cơ tranh chấp, khiếu kiện rất lớn.

8.933 trường hợp khách hàng đã ký hợp đồng mua bán với Công ty PMH tại các thời điểm chưa được xem xét giải quyết thủ tục giao đất và đóng tiền sử dụng đất (tính đến thời điểm năm 2009).
Cũng theo PMH, các quyết định của UBND TP về việc thu hồi và giao đất cho người mua nhà ở, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của công ty đều quy định: Cục Thuế TP kiểm tra rà soát thu tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, truy thu thuế chuyển quyền sử dụng đất và các khoản khác nếu có của người được giao đất. “Phía VN trong liên doanh đã đóng tiền thuê đất 50 năm, tức đến năm 2043. Về nguyên tắc, khách hàng có quyền cư ngụ và không phải đóng tiền sử dụng đất đến năm này. Sau đó, nếu có nhu cầu, khách hàng sẽ xin thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở” - công văn của công ty này nêu. Về cách hiểu “hợp đồng mua bán nhà ở đã ký kết”, PMH cho hay tại cuộc họp với các sở ngành, có ý kiến cho rằng hợp đồng mua bán nhà ở đã ký kết giữa công ty và khách hàng trước ngày 1-7-2006 phải là hợp đồng đã được công chứng. “Nếu quy định trường hợp mua bán nhà ở từ ngày 1-7-2006 trở về trước phải công chứng thì chưa đúng với chỉ đạo của Thủ tướng và tạo bất hợp lý: khách hàng thuộc trường hợp này phải đóng tiền sử dụng đất theo giá đất năm 2011, cao từ gấp hai đến bốn lần so với khách hàng ký hợp đồng từ ngày 1-7-2006 trở về sau” - công ty này phân tích.

Theo Cẩm Tú
Pháp Luật TP HCM

​