Mối tương quan giữa TTCK và TT BĐS

theo báo cáo mới nhất của nhóm nghiên cứu ttck Hà Nội - Boston cho rằng có 2 xu thế:
Xét từ góc độ phân tích kỹ thuật, hiện nay VNIndex có hai hướng đi có thể xảy ra:

- Hướng 1: Đường hỗ trợ thứ 3 và đường FIB 61,8% đủ mạnh để kìm giữ VNIndex ở 870-890. VN-Index sẽ dao động xung quanh mức này một thời gian trước khi xác định hướng đi mới.

- Hướng 2: VNIndex tiếp tục giảm mạnh, vượt qua khỏi kênh xu thế giảm giá (màu đỏ) và bị chặn lại ở đường hỗ trợ xanh da trời (ở mức khoảng 820-830 điểm). Khi đó, sức bật lên của VNIndex là rất mạnh.

http://dautuchungkhoan.com/Chung-Khoan/2007/08/24039.OTC
bạn nghĩ sao????





Được thonguyen10 sửa chữa / chuyển vào 15:33 ngày 06/08/2007

CỔ PHIẾU CAO SU: LỢI THẾ DÀI HẠN
Hôm thứ Ba tuần rồi (24-7), cổ phiếu (mã TRC) của Công ty cổ phần Cao su Tây Ninh (Taniruco) lên sàn chứng khoán TPHCM với giá khởi điểm là 145.000 đồng. Taniruco, có vốn điều lệ 300 tỉ đồng, trở thành doanh nghiệp cao su thứ hai trên sàn TPHCM, sau Công ty cổ phần Cao su Hòa Bình. Trong bối cảnh thị trường liên tục sụt giảm trong tuần qua, giá cổ phiếu TRC cũng không tránh khỏi bị ảnh hưởng (liên tiếp bị giảm, đến 30-7 chỉ còn 120.000 đồng/cổ phiếu). Nhưng thực lực của doanh nghiệp này ra sao?

Nhiều lợi thế...

Taniruco hiện đang quản lý 7.773 héc ta vườn cây cao su và trong sáu tháng qua, công ty đã chế biến xuất khẩu và tiêu thụ nội địa được 5.051 tấn mủ thành phẩm đạt doanh thu 147,8 tỉ đồng, lợi nhuận trước thuế gần 60 tỉ đồng, xấp xỉ 40% doanh thu. Bình quân giá bán mỗi tấn mủ cao su thành phẩm của Taniruco là 29 triệu đồng, trong khi giá thành sản xuất bình quân chung của các công ty cao su thuộc tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (VRG) mà Taniruco là một thành viên, vào khoảng 10-15 triệu đồng. Với đặc điểm thổ nhưỡng, đất đai thuận lợi hơn các vùng khác như Tây Nguyên hay miền Trung, giá thành mủ cao su Tây Ninh có nhiều lợi thế hơn so với các công ty khác trong ngành.

Thực tế năng suất khai thác mủ của công ty trong năm ngoái cũng nói lên điều đó. Một héc ta vườn cây cao su cho 2.370 ki lô gam mủ, thuộc tốp dẫn đầu ngành cao su Việt Nam (năng suất bình quân của toàn ngành cao su là 1.900 ki lô gam/héc ta).

Kể từ năm 2002, năm mà giá cao su xuất khẩu của Việt Nam bắt đầu hồi phục sau một thời gian bị sụt thê thảm, đến nay giá cao su cứ tăng dần. Từ mức 500-600 đô la Mỹ mỗi tấn mủ, thấp hơn giá thành, sau đó giá cao su tăng đến hơn 2.000 đô la Mỹ, thậm chí có lúc hơn 2.500 đô la Mỹ, do ngành công nghiệp vỏ ruột ô tô thế giới nói chung mà đặc biệt là Trung Quốc nói riêng hồi phục mạnh mẽ. Từ chỗ chỉ nhập khẩu 400.000 tấn mủ cao su thiên nhiên hàng năm, nay nhu cầu của Trung Quốc lên tới cả triệu tấn.

Tây Ninh hiện là địa phương dẫn đầu cả nước về diện tích trồng cây cao su với 52.603 héc ta, đạt 66.690 tấn mủ cao su thành phẩm (năm 2006), chiếm hơn 10% tổng diện tích và sản lượng cao su của cả nước. Thực ra, phần diện tích cao su tăng thêm ở Tây Ninh vài năm gần đây chủ yếu là của tư nhân, còn gọi là ?ocao su tiểu điền?. Các chủ trang trại này thường không có nhà máy chế biến mủ, nên họ đem bán lại cho các nhà máy chế biến, trong đó có Taniruco. Đây chính là một trong những lợi thế của doanh nghiệp này trong giai đoạn hiện nay. Vên Vên là một trong hai nhà máy chế biến mủ cao su của Taniruco đang hoạt động hết công suất.

Cổ phiếu dạng tiềm năng

Với sự ?oăn nên làm ra? của các công ty ngành cao su, ngay trong thời gian cổ phần hóa Taniruco vào cuối năm 2006, cổ phiếu của công ty này đã từng được nhiều nhà đầu tư săn lùng. Tháng 1-2007, giá cổ phiếu Taniruco ngoài thị trường tự do là 85.000 đồng, đến tháng 4-2007, giá lên đến 150.000 đồng. Trong giai đoạn đóng băng của thị trường tự do, giá của nó vẫn cầm cự được ở mức 130.000 đồng (cuối tháng 6-2007) và khi lên sàn vào tháng 7-2007, tổ chức tư vấn niêm yết đã mạnh dạn định giá tham chiếu là 150.000 đồng/cổ phiếu. Sự rớt giá liên tục của cổ phiếu Taniruco trong các phiên vừa qua sau khi công ty này lên sàn, theo các nhà đầu tư, là do diễn biến chung của thị trường. Với họ, đây vẫn là một trong những cổ phiếu tiềm năng.

Đối với cổ phiếu Công ty cổ phần Cao su Hòa Bình - một công ty cùng ngành đã niêm yết trên sàn chứng khoán TPHCM vào cuối năm 2006 với mã chứng khoán HRC - ngay từ khi lên sàn cũng đã nằm trong tốp những cổ phiếu có giá. Trong các phiên vừa qua, giá cổ phiếu này dao động ở mức giá 170.000 đồng. Công ty có vốn điều lệ 96 tỉ đồng, tiền thân là Nông trường Cao su Hòa Bình được thành lập từ năm 1981 với lợi thế về đất đai khá thuận lợi tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Cao su Hòa Bình đang quản lý sử dụng đến 5.261 héc ta đất phù hợp cho sản xuất nông nghiệp và trồng cây công nghiệp lâu năm, trong đó diện tích cao su hiện chiếm 5.071,8 héc ta; ngoài ra, còn sở hữu một nhà máy chế biến mủ cao su với công suất 6.000 tấn/năm.

Tương tự như Taniruco, tốc độ tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận trong các năm qua của Cao su Hòa Bình khá cao.





Được thonguyen10 sửa chữa / chuyển vào 18:51 ngày 06/08/2007

Bác nào muốn mua nhà nên mua trong giai đoạn này vì có rất nhiều người đang phải bán nhà để trả nợ. Bác nào muốn bán nhà, hãy chờ thêm một thời gian nữa, vì hiện nay những người sắp phá sản đang bán phá giá nhà đất rất nhiều. Đấy là em nói những bác có nhu cầu mua bán nhà thực sự, chứ nếu bán nhà để trả nợ thì em không có lời khuyên gì ah

Được thonguyen10 sửa chữa / chuyển vào 12:46 ngày 08/08/2007

Em chỉ muốn bán được BĐS để mua cp thôi, hơi khó bán đấy nên em ra giá rất sát.
Đất 5m*17m, đường otô khu dân cư ổn định, cách khu thể thao nước Mỹ đình 150m. Chính chủ sổ đỏ, giá 25tr/m.
Nhà 4 tầng trên diện tích 70m ( mặt tiền 4m ). Đang làm nhà nghỉ cho tây ba lô, địa chỉ 17 Hùng Vương , Nha trang, đi bộ ra biển 3 phút . Giá 4,5 tỷ không mặc cả vì vị trí kinh doanh quá đẹp.
Bác nào chán cp thích BĐS cho nó lành thì
gọi em, chính chủ tên em . Phương 0912126750