Một cách để gói kích thích "chui" vào BĐS! FLC thay chủ tịch!

Quốc hội đã thông qua gói kích thích kinh tế 350K tỷ, tin tức lan tràn khắp nơi là nó sẽ chảy vào BĐS, chảy bằng cách nào? Một trong những cách đó là qua thị trường CK.

Thông thường, để vay vốn ngân hàng người vay phải dùng tài sản để thế chấp tại ngân hàng, đối với công ty đã lên sàn thì tài sản đó chính là cổ phiếu mà cổ đông nội bộ nắm giữ, kèm theo đó là định giá của doanh nghiệp.
Như vậy, giá cổ phiếu càng cao thì giá trị khoản vay càng lớn.
Lấy ví dụ: Khi CEO giá 10 mang đi thế chấp ngân hàng cho vay 7 đồng thì nếu CEO giá 100 có thể được vay gấp 10 lần, đây là cách tiền đổ vào BĐS.
Vì vậy có thể lý giải tại sao cổ phiếu BĐS tăng nóng:
- Nếu nội tại doanh nghiệp BĐS không có gì thì tăng là do ăn theo dòng, do lái đánh lên để up bô những con gà sau cùng. Với dạng này thì cây thông noel là rất cao, lái gọi là lái mất dạy, gà là gà tham lam, mù quáng.
- Nếu doanh nghiệp BĐS có quỹ đất lớn, có câu chuyện thì việc lái đánh lên có nhiều mục đích, một trong những việc đó là dùng cổ phiếu thị giá cao thế chấp ngân hàng làm dự án, và tiền chảy vào BĐS một cách hợp pháp. Đây là dạng lái cá mập, lái tổ chức mà nhà đầu tư khôn ngoan có thể đi theo mà kiếm cháo. Xác suất cây thông noel khó xảy ra.

Gói kích thích mới chỉ bắt đầu, triển vọng BĐS đến 2025 NĐT cá nhân chưa hình dung được nó lớn thế nào.
Trong ngắn hạn hôm nay, ngày mai nếu leader dòng BĐS bị bán sàn rồi bị hốt sạch thì anh em đang cầm tiền xuất quân thăm dò 20% - 30% NAV là đẹp.
------------
Riêng về FLC thì Quýt xuống đài và có Chủ tịch mới, mở ra một trang chính thức cho tập đoàn này!