Một con BDS EPS 2010>12k mà giá giờ mới có 3x. Thật quá vô lý..........

LGL .............Một con hàng chùm về đất đai như vậy mà giá có thế sao??????????????
1) Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp Xuân Thuỷ - T.P Hà Nội


Dự ánTrung tâm Thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp Xuân Thuỷ toạ lạc tại số 173 đường Xuân Thuỷ, Quận Cầu Giấy, Hà Nội là một quần thể đa chức năng: Trung tâm Thương mại, Văn phòng, căn hộ cao cấp và nhà vườn.

* Quy mô dự án

Tổng diện tích của dự án là 9.203 m2 được quy hoạch thành các khu chức năng:
- Khu nhà 25 tầng (Xuan Thuy Tower) có chức năng hỗn hợp văn phòng, thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp. Diện tích xây dựng của Xuan Thuy Tower là 2.595m2, tổng diện tích sàn là 49.380 m2, trong đó bố trí 276 căn hộ cao cấp có diện tích từ 91 m2 đến 112 m2.
- Khu nhà ở cao 4 tầng gồm 21 căn nhà vườn với diện tích xây dựng là 2.733m2, tổng diện tích sàn 7.260 m2.
- Diện tích còn lại 3.875 m2 là vườn hoa, cây xanh và đường giao thông nội bộ.


* Tiến độ thực hiện dự án:

- Dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng vào quý I năm 2010.

VDT dự án: 734 tỷ. Dự án mang lại cho LGL 95 tỉ, năm 2009 đã hạch toán 15 tỉ, năm 2010 hạch toán 50% ln, như vậy đã có 40 tỉ trong tay.

2) Dự án trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp Trường Chinh-T.P Hà Nội


Dự án trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp Trường Chinh toạ lạc tại Trung tâm thành phố Hà Nội được xây dựng thành một quần thể kiến trúc nhiều chức năng: Trung tâm Thương mại, văn phòng, trường học, sân thể thao, chung cư cao cấp và nhà ở thấp tầng.

* Quy mô dự án:
Tổng diện tích của dự án là 21.688 m2 được quy hoạch thành các khu chức năng:
- Khu công trình hỗn hợp cao 13 - 17 tầng gồm văn phòng, dịch vụ công cộng, nhà ở chung cư cao tầng trên diện tích đất 4.144m2. Tổng diện tích sàn xây dựng là 72.338m2, diện tích văn phòng 6.073m2, diện tích siêu thị 10.178m2, trong đó bố trí 393 căn hộ diện tích từ 80 m2 đến 122 m2.
- Khu nhà vườn gồm 27 căn nhà cao 04 tầng trên diện tích 3.114 m2.
- Khu thể thao,sân tennit: 1.474m2

- Khu trường Tiểu học: 3.030m2
- Diện tích còn lại 9.926m2 để trồng cây xanh, sân đường nội bộ và các không gian sinh hoạt chung.

* Tiến độ thực hiện dự án:
Khởi công vào quý IV/2009, hoàn thành vào quý IV/2011

VDT dự án: 934 tỷ. Dự án mang lại cho LGL 112 tỷ, đã bán hết các suất căn hộ và đất nền. Dự kiến 2010 sẽ hạch toán 20 tỉ ln.

3) Dự án đầu tư xây dựng cải tạo và chỉnh trang khu dân cư thuộc phường Cái Khế



Dự án đầu tư xây dựng cải tạo và chỉnh trang khu dân cư thuộc phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ Khu dân cư Long Giang - Cái Khế nằm ở Trung tâm Quận Ninh Kiều - T.P Cần Thơ, khu vực phát triển năng động nhất của Đồng bằng sông Cửu long. Dự án được quy hoạch thành các khối chức năng Trung tâm Thương mại, nhà chung cư cao tầng, nhà phố và các công trình công cộng phục vụ chung cho cộng đồng.

* Quy mô dự án
Dự án có tổng diện tích đất 41.502m2 được quy hoạch thành các khu chức năng:
- Khu chung cư cao 15 tầng trên diện tích đất 2.328m2, tổng diện tích sàn xây dựng là 21.221m2, trong đó bố trí 182 căn hộ diện tích từ 60m2 đến 120m2.
- Khu nhà liên kế phố chợ trên diện tích đất 19.971m2 bao gồm 230 căn nhà 4 tầng.
- 19.203m2 còn lại là diện tích cây xanh, đường giao thông và các công trình công cộng phục vụ chung cho khu dân cư.


* Tiến độ thực hiện dự án:
Khởi công quý IV/2009, hoàn thành Quý IV/2011.

VDT dự án: 600 tỷ. Dự án mang lại cho LGL 150 tỷ. Dự kiến 2010 sẽ hạch toán 30 tỉ ln.


4) Dự án Khu chung cư Thành Thái, thuộc phường 14, quận 10, TP HCM



Dự án Khu chung cư Thành Thái, thuộc phường 14, quận 10, TP HCM
- Địa điểm: 7/28 đường Thành Thái, phường 14, quận 10, Tp Hồ Chí Minh
* Quy mô dự án
Dự án có tổng diện tích đất 10.045 m2 bao gồm 3 khối nhà Chung cư cao 18 tầng trên diện tích đất xây dựng là 3.983 m2. Tổng diện tích sàn xây dựng là 49.638 m2, trong đó bố trí 416 căn hộ với diện tích từ 50m2 đến 100m2.



* Tiến độ thực hiện dự án:
Khởi công vào quý I/2010, hoàn thành vào quý I/2012.

VDT dự án:398 tỷ. Dự án mang lại cho LGL 107 tỷ, dự kiến hạch toán 20 tỷ vào năm 2010

5) Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại dịch vụ 69 VTP




Dự án văn phòng và căn hộ cao cấp
Địa điểm: 69 Vũ Trọng Phụng – Thanh Xuân – Hà Nội.


* Quy mô dự án
Dự án có tổng diện tích đất 10.800 m2 bao gồm 2 khối nhà hỗn hợp cao 22 tầng gồm văn phòng, dịch vụ công cộng, nhà ở chung cư cao tầng trên diện tích đất xây dựng là 4.220 m2. Tổng diện tích sàn xây dựng là 86.335 m2, trong đó bố trí 430 căn hộ với diện tích từ 100m2 đến 330m2

* Tiến độ thực hiện dự án :
Khởi công vào quý II/2010, hoàn thành vào quý IV/2012.

VDT dự án: 783 tỷ. Dự án mang lại cho LGL 108 tỷ. Chưa hạch toán cho năm 2010.

Ngoài ra còn có lợi nhuận từ xây lắp của LGL
6) Tổ hợp Văn phòng & Chung cư cao cấp - 52 Lĩnh Nam, Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty CP LILAMA Hà NộiĐơn vị Tư vấn Giám sát/
Tư vấn Quản lý dự án: Công ty Liên doanh Xây dựng SACIDELTA
Đơn vị thiết kế: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Xây dựng NHS
Quy mô dự án: Chiều cao 17 tầng nổi và 01 tầng hầmPhạm vi gói thầu
Cọc khoan nhồi: 196 cọc D800mm, D1200mm, D1500mm, sâu 52m
Tầng hầm: 01 tầng hầm, diện tích 4.500m2/tầngGiá trị hợp đồng: 88.768.000.000 đồngThời gian thi công: Từ tháng 11/2009 đến tháng 3/2010


7)
Tổ hợp VP & Chung cư cao cấp 102 Trường Chinh – Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty CP Cơ điện và Xây dựng Việt Nam
Đơn vị Tư vấn Giám sát/
Tư vấn Quản lý Dự án: Công ty CP Tư vấn và Kiểm định Xây dựng Việt Nam - CONINCOĐơn vị thiết kế: Công ty Tư vấn ĐH Xây dựngQuy mô dự án: Chiều cao 17 tầng nổi và 03 tầng hầmPhạm vi gói thầu
Cọc khoan nhồi: 169 cọc D1000mm, D1200mm, D1400mm, sâu 45m
Tường vây: Kích thước 600mm x 17m : 6.200m2
Tầng hầm: 03 tầng hầm, diện tích 4.500m2/tầngGiá trị hợp đồng: 97.000.000.000 đồngThời gian thi công: Từ tháng 4/2009 đến tháng 12/ 2010

8) Cao ốc văn phòng HMTC - TP. Hồ Chí Minh

Địa điểm: 138 Hai Bà Trưng, Đa Kao, Quận 1, Tp HCM Chủ đầu tư
: Công ty Quản lý Kinh doanh Nhà Tp HCM
Đơn vị Tư vấn Giám sát/
Tư vấn Quản lý Dự án
: Công ty CP Tư vấn Thiết kế Xây dựng CIDECO
Đơn vị thiết kế
: Công ty TNHH Tư vấn PIE Singapore
Phạm vi gói thầu

Cọc nhồi
:140 cọc, D1200mm sâu 60m
Giá trị hợp đồng
: 53.000.000.000 đồng
Thời gian thi công
: Từ tháng 3.2009

9) Trung tâm điều hành sau Đại học- Trường Đại học Cần Thơ

Địa điểm: Khu 2 - Đương 3/2 - Tp Cần thơChủ đầu tư
: Trường Đại học Cần Thơ
Quy mô dự án
: Chiều cao 05 tầng
Phạm vi gói thầu

Cọc khoan nhồi
: 100 cọc, D1000mm sâu 52m
Cọc ép bê tông
: 350 x 350 dài 21mGiá trị hợp đồng: 30.000.000.000 đồngThời gian thi công


10) Chung cư cao cấp PreChe - Tp Hồ Chí Minh
Địa điểm: 175 Xa lộ Hà Nội, Phường Thảo Điền, Quận 2, Tp HCM Chủ đầu tư: Liên doanh Công ty PUMYANG - DESCONLLCĐơn vị Tư vấn Giám sát/
Tư vấn Quản lý Dự án: Viện Khoa học Công nghệ - IBST - Bộ Xây dựngĐơn vị thiết kế: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Xây dựng CDCo
Quy mô dự án: Chiều cao 33 tầng nổi và 02 tầng hầmPhạm vi gói thầu


Cọc khoan nhồi: 160 cọc D800mm, sâu 30 - 54m
40 cọc D1000mm, sâu 54 - 70m
123 cọc D1200mm, sâu 54 - 70m
133 cọc D1500mm, sâu 54 - 70m
Cọc barrette: Kích thước 1000mm x 2800mm, sâu 64m
Tường vây: Kích thước 800mm x 27m : 11.610m2
Tầng hầm: 02 tầng hầm, diện tích 10.000 m2/tầngGiá trị hợp đồng
: 292.000.000.000 đồngThời gian thi công: Từ tháng 8/2008 đến tháng 2/2010

: Từ tháng 10.2009 đến tháng 4 .2010

Như vậy tính sơ sơ, hoạt động xây lắp sẽ mang lại cho LGL lợi nhuận 30 tỷ trong năm 2010 ( do phần lớn công trình kết thúc vào năm 2010).
Kết luận: LNTT của LGL năm 2010 ít ra cũng phải 140 tỷ trên VDL 120 tỷ.

LGL hôm nay điều chỉnh. Lời khuyên chân thành: mua nhanh kẻo hối hận, cuối năm 2010 LGL ít nhất cũng phải 8x.

GL!