Mua đất hay mua chứng khoán. Lại thêm 1 thằng nhà báo ngu nữa....

Mua đất hay mua chứng khoán. Lại thêm 1 thằng nhà báo ngu nữa....

Giá chứng khoán cứ ?olình xình? trong khi đầu tư vào bất động sản đang trúng lớn. Các ngân hàng đang mạnh tay cho vay kinh doanh bất động sản trong khi tiền bơm cho chứng khoán lại bị siết.


Ngày 6/11, phiên thứ ba liên tiếp kể từ đầu tháng 11, chứng khoán ở cả hai sàn Hà Nội và TP HCM đều mất điểm.

So với phiên đóng cửa cuối tháng mười, VN-Index đã mất 33,38 điểm và HaSTC-Index mất 13,36 điểm. Các nhà đầu tư đang ?ođau đầu? trước sự mất giá liên tục của hầu hết cổ phiếu chủ chốt. Ngay cả ?otân binh? đầu tiên trong tháng này và được đánh giá khá cao là cổ phiếu của Đạm Phú Mỹ (mã DPM) cũng rớt giá ngay trong phiên chào sàn, trái ngược với xu hướng liên tục tăng trần của phần lớn cổ phiếu mới lên sàn trong hơn hai tháng qua.

Theo các chuyên gia, giá chứng khoán chững lại tại sànTP HCM đã bắt đầu xuất hiện từ đầu tháng 10, sau khi hồi phục mạnh mẽ trong tháng chín trước đó. ?oNếu không có sức đỡ của những ?otân binh?, VN-Index đã đi xuống chứ không thể... đi ngang như thời gian vừa qua, bởi lẽ hầu hết cổ phần chủ chốt trên sàn đều suy giảm?, một chuyên gia chứng khoán khẳng định.

Theo vị chuyên gia này, mặc dù không rơi vào trạng thái điều chỉnh nhưng VN-Index đóng cửa phiên cuối tháng mười chỉ tăng có... 2% so với phiên đóng cửa tháng 9, một con số khá thấp so với tỷ lệ tăng khoảng 16% trong tháng 9. Ngoài ra, giá trị giao dịch tại sàn chứng khoán TP HCM đã không còn duy trì ở mức cao mà sụt giảm đáng kể trong thời gian gần đây, cho thấy chứng khoán vẫn đang trong giai đoạn ?olình xình?.

?oSức hấp dẫn của chứng khoán đã giảm, bây giờ là thời của bất động sản?, anh P., một nhà đầu tư bất động sản, khẳng định. Từng là một nhà đầu tư kỳ cựu trên sàn chứng khoán, cuối tháng 10 vừa qua, anh P. đã đổ ra hơn 50 tỷ đồng để mua 8 lô đất tại quận 2. Theo anh, mức sinh lợi của các khoản đầu tư vào bất động sản rất cao, có thể đạt 250-300% trong vòng một năm qua, cao gấp nhiều lần so với các khoản đầu tư vào chứng khoán.

Anh P. cho biết ,vào giữa tháng 10/2006 anh đầu tư mua một lô đất tại quận 2 với giá chỉ 6,7 triệu đồng một m2 và một lô đất khác tại quận 7 với giá 13 triệu đồng một m2. Hai lô đất này vừa được anh P. bán với giá lần lượt là 29 triệu đồng và 42 triệu đồng một m2, gấp 400% và 300% so với vốn đầu tư ban đầu. Trong khi đó, so với mức hơn 500 điểm vào tháng 10/2006, VN-Index hiện nay [greed]chỉ cao hơn xấp xỉ hai lần.[/greed]

Theo nhà phân tích chứng khoán Lê Đạt Chí, hiện tượng đầu cơ bất động sản thời gian gần đây được sự ?ohỗ trợ? rất tích cực từ nguồn vốn tín dụng ngân hàng. Bị siết chặt hoạt động cho vay kinh doanh chứng khoán, các ngân hàng đã tìm thấy... lối thoát cho nguồn vốn tín dụng đang rất dồi dào, đó là cho vay mua bất động sản. Theo ông Chí, hầu hết nhà đầu tư trên sàn hiện nay gần như ?ohết cửa? để xoay vòng vốn nhanh. Các ngân hàng đều có tỷ lệ cho vay kinh doanh chứng khoán vượt mức cho phép theo quy định của Ngân hàng Nhà nước. Ngược lại, ?ocác ngân hàng hiện chạy đua cho vay mua bất động sản, góp phần ?ohâm nóng? thị trường bất động cản, kéo nhà đầu tư chuyển từ sàn chứng khoán sang bất động sản?, ông Lê Đạt Chí nói.

Nói chung là từ lâu em đã có ác cảm với nhà báo. Đọc bài viết này đúng thì cũng có chổ đúng thật. Nhưng viết ngu thì cũng có nhiều chổ ngu lắm. Nhất là vào những thời điểm cực kỳ nhạy cảm như lúc này. Những bài báo thế này sẽ tác động không nhỏ đến thị trường.
Đầu tiên là chứng khoán VS nhà đất:
- Em sinh viên nghèo chỉ có 50 triệu muốn chơi đất thì chơi kiểu gì ? Các bác chỉ em chơi với. Không ít nhà đầu tư chỉ có 10 - 20 - 30 triệu vậy có chơi được không ? Phải biết liệu cơm gắp mắm, tuỳ hoàn cảnh của mỗi người chứ. Nghèo mà cứ đòi đú theo đại gia, tiểu gia.
- Anh P mua đất từ tháng 10/2006 và vừa mới bán, lãi đuợc 300 - 400%. Hoan hô anh P giỏi quá. Trong 1 năm anh thu lợi nhuận 300 - 400 % Trong vòng 1 tháng vừa rồi. BÁc nào trúng cổ phiếu sàn Hà Nội ít cũng lãi được 100%, nhiều thì 300% - 400%. Trong khi anh P cũng kiếm được từng đó % nhưng ... trong vòng 1 năm
-Chứng khoán mang lại hàng trăm triệu, tiền tỷ cho những cô cậu sinh viên mới ra trường với hành trang 5 triệu 10 triệu hay 20 - 30 triệu làm vốn. Trong khi đó: có ai mua đất với số vốn 5 - 10 triệu hay 20 - 30 triệu không ?
- Lô đất nhỏ nhất cũng khoảng 20 m2. Vậy với 2 lô đất của mình năm 2006, anh P đầu tư vào đó số tiền khoảng 400 triệu. Trong khi cũng thời gian đó năm 2006, Loi_cu ra trừong với số vốn khoảng 5 triệu đồng. Bây giờ Loi_cu lãi khoản 6-7 tỷ và quản ly 1 số tiền uỷ thác cũng vài tỷ. Lợi nhuận loi_cu thu được cùng thời gian đầu tư với anh P phải là 100.000%. Nếu tháng 10/2006 Loi_cu có số tiền 400 triệu thu gom cổ phiếu thì bây giờ anh đã là 1 trong những người đứng vào hàng ngũ tỷ phú VN trong danh sách của Fober rồi. Thật tiếc cho anh và cho đất nước ....