NDN - CP sắp lên sàn Ha - như thế nào?

Bạn nào muốn có thông tin về NDN, xin theo dõi trên F319, chúng tôi lần lượt cung cấp, với tiêu đề NDN - thông tin hôm nay 1,2.... Sau đó, chúng tôi tổng kết các kết quả tìm kiếm cho các bạn. Chúng tôi cũng rất tha thiết mong các bạn cung cấp thông tin cho chúng tôi, để chúng tôi có thể đối chiếu, nhằm có số liệu cụ thể, phục vụ cho việc đầu tư.

Mảnh đất số 1: Chúng tôi vừa tìm số liệu của "mảnh đất vàng" đầu tiên của NDN: Khu phức hợp căn hộ Legend, nằm trên đường Trần Hưng Đạo, bên bờ sông Hàn, khu vực trung tâm thành phố, có diện tích 16.000 m2. Đây là mảnh đất rộng nhất trên tuyến đường vào loại đẹp nhất của thành phố, có thể so sánh với mảnh đất mà Vinacapital đang sở hữu và xây dựng. Mảnh đất có giá trị đặc biệt nầy được NDN mua từ lâu (nghe đâu NDN đã bỏ nhiều công sức để sở hữu cho được mảnh đất nầy, vì ngoài Vinacapital, thì đây là mảnh đất duy nhất còn lại có vị trí đẹp và rộng trên bờ sông Hàn phía biển).

Trong nghề BDS, người ta gọi đó là mảnh đất sạch, đã có sổ đỏ, là tài sản hiếm, được NDN sở hữu, với giá mua ban đầu là 11 triệu đồng/m2.

Tại vị trí lân cận mảnh đất này, cùng trên đường Trần Hưng Đạo, chúng tôi hỏi giá mỗi lô đất nhỏ (5x20 m2), có giá: 40 triệu đồng/m2, nhưng theo đánh giá của một người kinh doanh BDS, thì mảnh đất lớn này sẽ có giá bình quân của mỗi m2 không cao như các lô đất nhỏ, mà bình quân của nó chỉ có thể là 25 triệu - 30 triệu/m2.

Theo đó, nếu chỉ tính giá 25 triệu đồng/m2, thì NDN hời: 14 triệu đồng x 16.000 m2 = 224 tỉ đồng.

Xin cung cấp thông tin đầu tiên cho các bạn.

Mảnh đất số 2: Rộng 820 m2, ở số 38 Đường Nguyễn Chí Thanh, quận Hải Châu, cách bờ sông Hàn 300m, cách UBND Thành phố 350m, thuộc khu vực trung tâm hành chính của Thành phố, hiện đang được thi công. Qua thông tin tìm hiểu, chúng tôi được biết, NDN đang thi công khu chung cư cao cấp 15 tầng.

Theo số liệu chúng tôi tìm kiếm, NDN đã mua lô đất nầy với giá 15 triệu đồng/m2 và giá hiện nay, trên đường này, ở khu vực xa hơn, là 38 triệu/m2.

Như vậy, chênh lệch giá đất mua và hiện trạng, ước tính (chênh lệch an toàn cho mỗi m2 chỉ là 20 triệu): 20 triệu đồng x 820 m2 = 16,4 tỉ.


Chúng tôi đang tìm hiểu mảnh đất số 3, ở vị trí 13 Nguyễn Chí Thanh, cũng được NDN sở hữu, đã có sổ đỏ. Mong các bạn cung cấp thêm thông tin chi tiết.

Ko đáng giá 5k/cp.... và nói thật ra thì ko đáng để mua

Ai không biết, tôi thì tôi lạy 8 lạy các CP mới lên sàn.
nhìn mà xem :TLH, AME, NTB, GTT....

Đấy là nhận định riêng của bạn, chúng tôi chỉ tìm kiếm thông tin hỗ trợ cho quá trình đầu tư của chúng tôi, cùng các đồng nghiếp đang theo dõi thông tin về CP này. Tuy nhiên, chúng tôi cũng có một nhận xét rằng, không phải lúc nào, CP nào cũng đều giống nhau.

Ngoài ra, chúng tôi không dám võ đoán, hoặc có nhận xét thêm, nếu không có tài liệu, hay điều tra trước khi đưa thông tin tham khảo.

Nói và nhận xét, mà không dựa trên một cơ sở nào cả, thì ai cũng làm được.

Thầy giáo hỏi: "Khoảng cách giữa trái đất và mặt trăng bao nhiêu km?". Học sinh trả lời: "Thưa thầy rất xa.", Thầy giáo tiếp:" Rất xa là bao nhiêu?". Học sinh thật tình không biết cách xa bao nhiêu, đành phán đại: " Thưa thầy cách xa chừng 500 km!". Được, em giỏi lắm, cho em 0 điểm. Lần sau nhớ học bài và tìm hiểu cẩn thận, em nhé. Tôi cấm em nói ẩu, khi không biết!

sau 5 phiên chào xàn giá sẽ < mệnh giá, chấm hết.

Lại một lời phán, như thánh! (<mệnh giá, chấm hết.). Có nhiều mẫu phán, đại loại tương tự như:
- Sau 6 phiên chào xàn giá sẽ < mênh giá, chấm hết.
- Sau 7 phiên chào xàn giá sẽ < mệnh giá, chấm hết.
- Sau 8 phiên chào xàn giá sẽ < mệnh giá, chấm hết.
...

Đôi khi có hàng tỉ cách phán rất vui.