Ngành bds khu công nghiệp đang có quá nhiều vấn đề ?? VCG, KBC khủng hoảng thừa???

Hơn 40% bds khu công nghiệp tại VN đang bỏ trống. Theo báo cáo của Vụ Quản lý các khu kinh tế (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cả nước hiện có 416 KCN, với tổng diện tích hơn 89.000ha, nhưng theo Vụ Quản lý các Khu kinh tế, cũng thuộc Bộ kế hoạch và Đầu tư, thì đến cuối năm 2023 mới có khoảng 51,8000ha cho thuê (đạt khoảng 57,7%)
Có quá nhiều khu công nghiệp đang bỏ trống nhưng chúng ta lại chuẩn bị đầu tư thêm hàng trăm ha bds khu công nghiệp ??
https://dantri.com.vn/bat-dong-san/...iep-moi-hang-tram-hecta-20250103062921282.htm
Những hệ luỵ của việc xây dựng bds khu công nghiệp tràn lan sẽ ảnh hưởng thế nào :
1. Xây dựng khu công nghiệp chắc chắn sẽ đi kèm với ô nhiễm môi trường + ảnh hưởng đến môi trường sống của người dân.
2. Cạnh tranh về giá thuê đất, về nhân lực. Giảm lợi nhuận của những công ty bds khu công nghiệp như VCG, KBC...
3. Lãng phí tài nguyên đất, đất nông nghiệp chuyển đổi qua bds khu công nghiệp. Vậy nhưng nếu không cho thuê được thì có chuyển đổi lại được thành đất nông nghiệp không hay lại bỏ trống hàng chục, hàng trăm năm ??
4. Nếu 1 ngày những doanh nghiệp FDI dời đi thì tình kình các khu bds công nghiệp đó sẽ như thế nào ????