Ngày 17/5/2024, Chính phủ thông qua Đề nghị sớm đưa Luật Đất đai 2024 vào cuộc sống

Chính phủ ban hành Nghị quyết số 72/NQ-CP ngày 17/5/2024 thống nhất thông qua Đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 252 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 như đề nghị của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2024 thay vì ngày 1/1/2025 như trong Luật Đất đai đã quy định, mục đích nhằm xây dựng Nghị quyết của Quốc hội để cho phép Luật Đất đai số 31/2024/QH15 sớm đi vào cuộc sống, khơi thông nguồn lực đất đai, kịp thời giải quyết, xử lý dứt điểm các tồn đọng về đất.
Bên cạnh đó, hỗ trợ, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, phát huy tiềm năng, sử dụng hiệu quả cao nhất giá trị nguồn lực đất đai.

Đồng thời, qua đó tháo gỡ được những khó khăn trong tiếp cận đất đai phục vụ sản xuất kinh doanh, thu hút đầu tư, đóng góp lớn cho việc hoàn thành mục tiêu, chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội đã đề ra, ổn định về xã hội, lợi ích thiết thực cho nhân dân.
https://baochinhphu.vn/chinh-phu-thong-qua-de-nghi-sua-doi-luat-dat-dai-2024-102240517104439301.htm

Ngành BĐS sẽ có thêm nhiều vốn ngoại đổ vào do chính sách về đất đai, nhà ở có nhiều điểm mở:
- Luật nhà ở 2024 (Đ.8(2)(b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Luật đất đai 2024 (Đ.4): Thay khái niệm “Người Việt Nam định cư ở nước ngoài” bằng “người gốc Việt nam định cư ở nước ngoài”. Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (sau đây gọi là cá nhân) = cùng một loại người sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ như nhau
- Đ.28(1)(h): Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam: Được mua, thuê mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở;
- Bảng giá đất sẽ tăng (có lợi cho các DN BĐS có quỹ đất và lượng hàng lớn);
............