Ngôi nhà nhỏ trên Thảo Nguyên - P100

Hợp lý.

Ngắn là 6cm hay 20cm

Mất công lắm CPT

Túm váy lại là tềnh hềnh cổ cánh chốt phiên nay thế nào!

một phiên chưa xác định đáy nhưng 3 phiên thì xác định đáy, phiên nay chính là phiên xác định đáy, không phải phiên đáy. nên nay tôi mua ban sáng mạnh, 1 phát giải ngân lên 80% cổ, còn 20% tiền. mua hôm nay cũng lợi T+ nếu muốn lướt lát thứ hai nếu cổ nào mai tím.

tôi nói midcap, không phải index, hai hôm trước cây nến xanh mạnh thanh khoản lớn. hôm qua 1 cây nến đỏ nhẹ thanh khoản nhỏ cho thấy lực bán cũng ít đi. hôm nay dj âm 800 boi dầu lên 90 là dịp rất tốt để lái đạp tiếp hòng gom thấp hơn nếu lái muốn đạp khi thanh khoản yếu, nhưng lái kéo xanh mạnh thanh khoản tốt xác định hôm kia là đáy. lái bỏ tiền kéo sáng chứ nhỏ lẻ nào ở đây, nhỏ lẻ chỉ đu theo. nếu hôm nay lái đạp mạnh không rút chân thì trả hết điểm cây xanh hôm kia, vẫn xu hướng xuống, nhưng nay lái kéo mạnh là muốn kéo lên. thanh khoản bán hôm nay tới từ những người mua hôm kia nay hàng về đủ T+ ăn 7% là sút, 1 số người tranh thủ xanh mạnh cơ cấu danh mục giảm margin. nhưng lực cầu từ lái và những người như tôi mua mới đủ kéo nhiều cổ xanh mạnh.

nay xanh mạnh nhưng ngoại trừ 1 số ít cổ tím, thì nhiều cổ khác xanh mạnh, nhưng không tím, chưa cho thấy sự fomo, còn nghi ngờ. đó lại là sự tích cực vì vẫn còn tiền đứng ngoài, tạo tiền đề mai kéo vượt mốc tím ngày hôm nay khi chỉ cần tăng vài phần trăm thay vì tím luôn hôm nay. hai phiên mỗi phiên 3.5% thì bằng 1 phiên tím mà thế lại ổn hơn.

sau 1 phiên tăng mạnh hôm nay và tăng mạnh so với đáy 2 phiên trước nên mai nếu có xanh rụt đầu hoặc đỏ nhẹ thậm chí đỏ trả lại 1/3 tới 1/2 cây nến xanh hôm nay rồi rút chân thì cũng là vận động kỹ thuật bình thường của cung cầu theo ngày. còn nay tím mai sàn thì tôi sai. 1 số cổ sẽ được quỹ cơ cấu bán ngày mai sẽ có thể chịu áp lực nhưng quỹ index bán thì cũng k nhiều như quỹ chủ động.

không đoán đáy mà dữ liệu bảo đáy thì mua thôi, tôi mua tiền thịt lúc này. trên đường đi lên thì sẽ có rung lắc xanh đỏ đan xen, chứ không xanh liên tục lên 30% (ấy thế mà giảm thì giảm liên tục đỏ), đi biên kéo đường trung bình xuống, gặp cản trên sẽ kiểm tra, nhưng trong đi lên vượt cản thì cản lại thành hỗ trợ, kéo đường trung bình xuống rồi sẽ tới lúc vượt lên trên. tăng tầm 15-20% sẽ có chốt lời mạnh từ người bắt đáy và người cơ cấu, tầm 10-15% thì tôi cũng chốt lời 1 phần nhưng sẽ mua lại sau điều chỉnh chạm band dưới. trừ phi có thiên nga đen kiểu doanh nghiệp lớn vỡ nợ chứ không thì một khi đảo chiều tăng mạnh từ đáy 3 năm thì khó nhìn lại đáy cũ.

Bluemarq Group (DXG): The Privé mở ra chu kỳ tăng trưởng lợi nhuận giai đoạn 2027-2030

Công ty Cổ phần Bluemarq Group (DXG) đang bước vào giai đoạn chuyển mình quan trọng khi loạt dự án bất động sản trọng điểm dần bước vào giai đoạn bàn giao và ghi nhận doanh thu, trong khi thị trường bất động sản sơ cấp cũng cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét, tạo động lực kép cho cả hai mảng kinh doanh cốt lõi là phát triển dự án và môi giới.

The Privé - dự án trọng điểm dẫn dắt tăng trưởng dài hạn

Điểm nhấn đáng chú ý nhất trong bức tranh kinh doanh của DXG là dự án The Privé tại thành phố Thủ Đức, quy mô khoảng 3.175 căn hộ, sở hữu vị trí kết nối thuận lợi với các tuyến hạ tầng trọng điểm của khu vực. Dự án đã mở bán hai đợt với tổng cộng 2.047 căn, tỷ lệ hấp thụ ghi nhận ở mức rất cao, lần lượt khoảng 99% và 90% cho mỗi đợt. Doanh nghiệp dự kiến sẽ mở bán đợt còn lại vào cuối năm 2026. Với mức giá bán dao động 115-130 triệu đồng mỗi m2 và thời điểm bàn giao dự kiến bắt đầu từ quý 2/2027, The Privé được kỳ vọng sẽ đóng góp phần lớn doanh thu bán bất động sản của DXG trong năm 2027, qua đó trở thành động lực tăng trưởng lợi nhuận chủ đạo cho cả giai đoạn 2027-2030.

Danh mục dự án hiện hữu tạo nền tảng cho tăng trưởng ngắn và trung hạn

Bên cạnh The Privé, dự án Gem Sky World tại Đồng Nai với quy mô 4.025 căn cũng là nguồn đóng góp doanh thu quan trọng trong năm 2026, khi khoảng 400 căn còn lại của đợt bán đầu tiên sẽ được bàn giao và ghi nhận doanh thu, đồng thời doanh nghiệp dự kiến mở bán đợt hai vào cuối năm để tạo nền tảng ghi nhận doanh thu từ năm 2027. Song song đó, các dự án thuộc hai công ty thành viên là Regal Group và Linkgroup cũng được kỳ vọng tiếp tục bàn giao trong năm nay, đóng góp một tỷ trọng đáng kể vào doanh thu mảng phát triển bất động sản của tập đoàn. Về dài hạn, DXG còn sở hữu quỹ đất tại TP.HCM và Bình Dương, phần lớn đã hoàn tất quy hoạch 1/500 và đang trong quá trình đẩy nhanh hoàn thiện thủ tục pháp lý, được xem là dư địa mở rộng nguồn hàng cho các năm tiếp theo.

Mảng môi giới hưởng lợi từ đà phục hồi nguồn cung thị trường

Thị trường bất động sản sơ cấp gần đây ghi nhận sự phục hồi rõ nét, với nguồn cung và lượng hấp thụ đều tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ, phản ánh nhu cầu giao dịch trên thị trường duy trì tích cực. Trong thời gian tới, thị trường được dự báo sẽ đón nhận thêm hàng chục nghìn sản phẩm mới từ các dự án mở bán, mở ra dư địa cho hoạt động phân phối tiếp tục mở rộng. Xu hướng tái cấu trúc ngành môi giới theo hướng ưu tiên các dự án có pháp lý hoàn chỉnh và chủ đầu tư uy tín cũng được nhận định sẽ giúp các đơn vị phân phối lớn như hệ thống của DXG hưởng lợi nhờ lợi thế về quy mô và mạng lưới, thông qua việc phân phối cho nhiều chủ đầu tư lớn trên thị trường.

Triển vọng cả năm 2026

Cho cả năm 2026, giới phân tích đưa ra dự phóng doanh thu của DXG đạt 4.958 tỷ đồng, tăng 18,3% so với năm trước, cùng lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 250 tỷ đồng, tăng 8,3%. Cơ sở cho dự phóng này đến từ hai yếu tố chính: doanh thu bán bất động sản được kỳ vọng tăng 34% nhờ tiếp tục bàn giao Gem Sky World và các dự án từ công ty con, trong khi doanh thu môi giới dự kiến tăng 17% nhờ nguồn cung mới trên thị trường phục hồi cùng tỷ lệ hấp thụ duy trì ở mức cao.

Nhìn chung, giới phân tích đánh giá triển vọng của DXG tương đối tích cực trong trung và dài hạn, dựa trên ba yếu tố cốt lõi: hoạt động bàn giao các dự án hiện hữu cùng sự phục hồi của mảng môi giới sẽ là bệ đỡ cho tăng trưởng lợi nhuận năm 2026; lợi nhuận sau thuế được kỳ vọng bứt phá mạnh hơn từ năm 2027 khi The Privé chính thức bàn giao và doanh nghiệp hưởng trọn lợi ích kinh tế từ dự án; và danh mục quỹ đất lớn tại các khu vực trọng điểm được kỳ vọng tiếp tục hưởng lợi khi hạ tầng khu vực ngày càng hoàn thiện.

@ptcao ngày như hôm nay mà pnj đỏ chứng tỏ cung vẫn lớn hơn cầu, đầy cổ ngon ngoài kia sao mua pnj, chưa kể áp lực phía trên vẫn lớn. chắc mai sẽ hoặc xanh mạnh hoặc đỏ mạnh. ổn thì đi biên 30-35.

Quote lại tranh vẽ cuối tuần trước khi mà đa phần các thầy đều đang nhìn về thời đồ đá với những lập luận đanh thép

Trong hình này nó vểnh lên tầm 1750, giờ cũng sắp rồi đấy. Khi các thầy bắt đầu đổi tông nhìn lên cũng bằng những lập luận đanh thép...

Nay lại bắt đầu thấy mấy CL quay ra ...PR cổ nọ cổ kia roài...
Lại mời mấy Chim cốc bia cho ngọt giọng để PR nhé

Khà khà