Ngôi nhà nhỏ trên Thảo Nguyên - P88

TRẠNG (cổ phiếu BĐS) - CHÚA là CP VUA (Bank)

Trạng Chết, Chúa cũng Băng Hà!

Tài sản đảm bảo là bất động sản chiếm tỷ lệ rất cao trong hệ thống ngân hàng Việt Nam, thường ở mức khoảng 60-70% tổng tài sản đảm bảo, thậm chí có ngân hàng tỷ lệ này lên tới 80-90%, cho thấy bất động sản là nguồn tài sản thế chấp chủ đạo. Mức này có thể thay đổi giữa các ngân hàng và theo từng thời kỳ, nhưng BĐS luôn giữ vai trò quan trọng nhất.
Tỷ trọng phổ biến:

• ~70%: Đây là con số trung bình được nhắc đến nhiều, cho thấy mức độ phổ biến của BĐS thế chấp, theo báo Dân Việt và VnEconomy.
• ~90%: Một số ngân hàng lớn như Agribank có tỷ lệ BĐS thế chấp rất cao, có thời điểm lên tới 90% tổng tài sản đảm bảo, theo Chứng khoán DNSE and CafeF.

Tại sao BĐS lại chiếm tỷ lệ cao như vậy?

• Giá trị lớn: Bất động sản có giá trị cao, phù hợp với nhu cầu bảo đảm cho các khoản vay lớn.
• Tính thanh khoản: Mặc dù đôi khi khó xử lý, nhưng về bản chất BĐS vẫn có thanh khoản hơn nhiều loại tài sản khác, giúp ngân hàng thu hồi nợ khi cần thiết.
• Tâm lý người dân: Người Việt có xu hướng tích trữ BĐS, coi đó là tài sản giá trị, nên dễ dàng dùng làm tài sản thế chấp hơn, theo VnEconomy.

Tóm lại, tỷ lệ BĐS trong tài sản đảm bảo ngân hàng luôn ở mức cao, phần lớn nằm trong khoảng 70-90%, phản ánh đặc điểm thị trường và cơ cấu tài sản của người dân Việt Nam.

GIỜ KÉO GIÁ BĐS XUỐNG THÌ KHI ĐỊNH GIÁ LẠI TSBĐ THÌ BANK TOANG À CÁC BÁC

GAS thì tui ko kỳ vọng nhiều, khả năng tèo là cao.

https://baomoi.com/iran-dung-vu-khi...mpaign=****&uid=7167786899490990788&zarsrc=33
P có thể lên 200

Từ lúc ông mặt vuông lên hô với cụ bà 90 trên báo là phải thu gọn danh mục rồi chỉ báo hay chuẩn giờ giảm mạnh cũng không sợ

Có thức nhưng canh sự kiện táo ra mắt macbook để lựa

Lên vào mắt, mấy hôm nữa là Iran hết tên lửa thì đóng eo biển bằng niềm tin à, Mỹ nó quản lý luôn eo biển cho mà xem
Tôi vẫn dự Wti không vượt quá 80 đô đâu

P sẽ X8 như anh Vượn nhé. GAS 500 vẫn là món quà của Thượng đế

Gía CP BĐS xuống đáy, 1 phần chỉ vì lý do LS thôi.
- Nhìn cách đi của CP ko phải là 1 pha giảm giá. Vì trong giảm luôn có hồi 10-15%, hoặc theo sóng elliot.
- Còn cp bđs thì cắm đầu, hồi 1-2 phiên xanh nhẹ ==> tèo lại ==> Do chính sách siết chặt.
- CP BĐS còn nhiều nhiêu khê lắm, ko phải muốn thực thi là thực thi:
1. giá đền bù bây giờ bao nhiêu, đền bù cao mà bán thì ko dc vượt 15% lợi nhuận.
2. nhu cầu ở của con người càng cao: ăn ngon-mặc đẹp, liệu có bao nhiêu người ở NOXH ==> xuống cấp theo thời gian
3. giá NVL, Nhân công ngày càng cao ==> đơn giá xây dựng cao
4. VN đang trong chu kỳ đổi mới kte thì phải đi song song với đổi mới hạ tầng, bđs ==> Nếu thắt chặt thì ai sẽ chịu làm bđs
5. nếu ko đầu tư vào bđs thì bây giờ đầu tư vào nhóm sản xuất ư ??? Thật vô lý khi biên lợi nhuận + đầu ra của nhóm sản xuất chưa có nhiều.
6. có rất nhiều ngành nghề xuất khẩu nhưng đầu ra vẫn khan hiếm, ko còn mạnh, ví dụ như dệt may, gỗ, đá...

Chu kỳ kte bây giờ ở VN nó đang khác với TQ, ko thể so sánh 2 nước và cũng ko thể lấy chính sách của 1 nước đã phát triển áp vào 1 nước đang phát triển.

--- Gộp bài viết, 02/03/2026, Bài cũ: 02/03/2026 ---

Đồng ý nhé:
BSR: 200K
GAS: 800K
PVS: 300K
PLX: 500K
PVD: 300K
PVT: 400K
Thui đi ngủ để mơ tiếp đây

Bác cầm cả lít danh sách họ P thật là ghê gớm thiếu PVP cổ định giá còn rẻ nữa

Thị trường sập thì sập hết.
Đằng này cứ hò chiến tranh nguy hiểm này nguy hiểm nọ nhưng cả sòng vẫn mấy chục con tím ngắt.
Vại có gì mà sợ.
Con nào kéo chán sẽ chỉnh
Con nào chỉnh chán sẽ tăng lại thôi