Ngôi nhà nhỏ trên Thảo Nguyên - P94

Cụ Trùm phân tích rất hợp lý
Vote cụ ngàn lai

Khi thị trường còn nghi ngờ, thì mình mua-gom-tích trong nghi ngờ. Đến khi hết nghi ngờ thì kệ TT thôi

Bds giờ cái thiếu là có người để người đổ bô, người tiêu dùng thật thì ngao ngán, những người có tiền để mua cũng đã mua rồi ( dù là vay nợ rất nhiều ). Cuối cùng bọn cty bds và giới đầu cơ quay tay mãi cũng mệt, mấy năm này tín dụng tăng nhanh là do mấy bố đáo hạn tính luôn lãi vào nợ => con số năm sau luôn tăng mạnh hơn năm trước, kỳ vọng vào sức mua của ng dân trong tưương lai, càng để dài tính luỹ kế sẽ làm con số tăng nhanh hơn nữa, chỉ cần làm 2 vòng đáo hạn nữa là nhiều người phá sản. tính ra bds đã hút hết tiền của bank, chiếm sóng luôn dư địa cho vay sản xuat kd => gây lạm phát và lãi suất tăng mạnh.
Nếu tính toán cua toi đúng thì cuối 2026 đến cuối năm 2028 sẽ thảm lắm, đáo hạn thêm 2 vòng nữa thì con số tin dụng sẽ lên ntn? Lãi suất có kiềm nổi ko?
Thời gian sẽ ủng hộ ai? Người kiên định thị trường bds sẽ tăng giá mạnh trong chu kỳ cuối này nữa hay là người tiêu dùng thật muốn mua nhà?

MBB tốt thế mà cứ giảm dần đều là ae tự hiểu tt sẽ ntn

https://tuoitre.vn/bat-than-y-dom-n...iem-lua-dao-100-ti-dong-20260522193315339.htm
THẦN Y CHỮA BÁCH BỆNH BẰNG ION KIỀM KIẾM 100 TỶ.
Các chững sỹ cả năm kiếm trăm củ là may! Nghĩ lại đi
Tiện thể xin giới thiệu tôi là THẦN Y chữa bách bệnh bằng nước lã nhé.

Vấn đề mấu chốt TT ko lên được dù giá CP đã điều chỉnh trung bình 30% về vùng hấp dẫn là NN bán ròng liên tục càng ngày càng mạnh nên NĐT cũng rén, chứ tiền chứng sĩ để sẵn ở CTy CK cũng khá nhiều (đa phần gửi ko kỳ hạn ở CTy CK ls cũng tốt). Thử NN mua ròng trở lại liên tục 1 tuần là tiền sẽ vào lại rất nhanh và margin nữa.

Nếu tư tưởng “nhà thuê là trụ cột” được hiện thực hoá bằng đẩy nhanh xây dựng cc cho thuê ở các đô thị lớn thì tâm lý xã hội sẽ chuyển rất nhanh từ “thắt lưng buộc bụng vay nợ mua nhà” sang “thuê nhà và ung dung tận hưởng cuộc sống”
Giới trẻ trong thời đại thông tin lan toả sẽ dành tiền đi chơi đi du lịch chứ ko đầu tắt mặt tối lo ăn lo ở như các thế hệ trước nữa
Tôi vẫn nghiêng về xu hướng giá nhà đất dù có giảm thì cũng ko có thanh khoản trong vài năm tới

Tầu lượn lên rồi Sếp nhỉ.
Full nhóm BĐS, CK hay Bank đây?

OKila cô Bông

BĐS khi giảm sẽ triệt tiêu ham muốn đầu tư và đầu cơ, đồng nghĩa cầu suy yếu rất nhanh. Nhu cầu ở thật tất nhiên vẫn còn, đặc biệt ở đô thị lớn, nhưng người mua giờ hoặc cần một mức giá hợp lý hơn, hoặc cần đủ thời gian để tin rằng thị trường đã tạo đáy an toàn.

Nhìn dài hạn hơn, Việt Nam năm 2025 khoảng hơn 100 triệu dân, nhưng dự báo đỉnh dân số cũng chỉ quanh hơn 108 triệu vào giữa thế kỷ rồi bước vào giai đoạn già hóa rất nhanh. Điều đó có nghĩa từ nay tới khoảng 20 năm nữa có lẽ chính là “thế hệ cuối” còn hưởng lợi trọn vẹn từ công thức làm giàu bằng BĐS. Và cũng có thể thế hệ thanh niên hiện tại là lớp cuối cùng phải trả cái giá quá đắt cho những chu kỳ đầu cơ đất đai kéo dài nhiều thập kỷ.

Người sở hữu nhiều BĐS tất nhiên vẫn còn rất nhiều công cụ tài chính và quyền lực để giữ giá tài sản. Nhưng nhìn rộng ra xu hướng thế giới, đặc biệt ở phương Tây, khái niệm “quê hương cố định” đang dần mờ đi. Người trẻ có xu hướng sống ở nơi nào cho họ chất lượng sống tốt hơn, thu nhập tốt hơn, tinh thần dễ chịu hơn, chứ không còn quá nặng chuyện phải bám chặt một vùng đất.

Còn thế hệ 8x như tôi lại khác. Quê hương không chỉ là nơi ở, mà còn là mồ mả tổ tiên, giỗ chạp cha mẹ, là trách nhiệm phải quay về. Nhiều lúc cũng nghĩ nếu chỉ để sống thì Tây Nguyên hay miền Tây có khi dễ chịu hơn rất nhiều, nhưng rồi con cái, công việc, trường học… lại kéo mình về gần các trung tâm đô thị.

Nhưng rồi nghĩ kỹ, con người cuối cùng cũng trở về cát bụi. Mai này hỏa táng phổ biến hơn, người trẻ sinh ít hoặc không sinh con, thì khái niệm “phải giữ một mảnh đất cho đời sau” có lẽ cũng nhẹ dần. Khi đó, chỗ ở có thể chỉ còn là nơi để sống tốt trong một giai đoạn của cuộc đời, chứ không còn là tài sản phải ôm cả đời bằng mọi giá nữa.