Ngu quá

Tình hình chung của dòng họ bất động sản từ đây đến 2013 là: Vay nợ khủng + kinh doanh trì trệ => nguy cơ phá sản không phải là không có.

Để rõ hơn, mời các bác xem báo cáo tài chính
q4/2010 - http://images1.cafef.vn/Images/Uploa...Q4_BCTC_HN.pdf
Cả năm 2010 kiểm toán http://images1.cafef.vn/Images/Uploa..._BCTC_HNKT.pdf
Và Q1/2011 http://images1.cafef.vn/Images/Uploa...Q1_BCTC_HN.pdf
Phân tích rõ hơn các khoản nợ của HQC :
Cuối năm 2010 : Tổng nợ phải trả là 1935 tỷ trong đó vay ngắn hạn 235 tỷ, dài hạn 411 tỷ, người mua trả trước 583 tỷ. Hàng tồn kho 766 tỷ . Phần còn lại nằm trong TM, thuế, chi phí thi công,... ( CP tài chính Q4 là 11 tỷ lãi vay ) / Tổng phải thu là 1694 tỷ
Cuối quý 1/2011 : Tổng nợ phair trả 2176 tỷ trong đó vay ngắn hạn 232 tỷ, dài hạn 411 tỷ, người mua trả trước 543 tỷ.Tồn kho 750 tỷ. Phần còn lại là TM, thuế, chi phí thi công,... ( CP tài chính Q1 cũng chỉ hơn 11 tỷ lãi vay ) / Tổng phải thu là 2020 tỷ.

* Như vậy, có thể thấy, Nợ vay của HQC chỉ chiếm 1 phần rất nhỏ trong tổng nợ phải trả ( Lãi ngân hàng mỗi quý chỉ khoảng 11 tỷ ) Số còn lại chủ yếu là khách hàng trả trước ( Cái này là cực ngon, chứng tỏ lượng hàng đã bán chưa hạch toán các quý tới rất lớn - Gấp nhiều lần con số gần 583 tỷ trả trước đó ) Và các CP thuế, CP thi công,... ( Những khoản chi đương nhiên phải có)