Nguồn cung bất động sản ở Hà Nội không đáp ứng được nhu cầu

thì sao nhỉ?

thì ko có nhà mà ở chứ sao
Chữ ký lũng cũng quá, PR như thế ko thể làm kinh doanh đc.

Các bạn coi Link về tình hình giá BDS khu vực Hà nội mở rộng nhé !

http://land.cafef.vn/201105121118139...ieu-dongm2.chn

Có thằng phóng viên nào giỏi mà đi thu thập được hết các giao dịch BDS ở HN rồi đưa ra cái giá giảm như trên tớ xin bái bằng cụ.
Thực ra đây là bài viết nhằm đưa tin đồn thất thiệt cho BDS chứ chả có vẹo gì, cái này nhằm an ủi những người chưa có nhà HN yên tâm làm ăn rồi chờ sung rụng.

So giá BDS khu vực Hà Nộị mở rộng với giá khu tứ giác TP,HCM, Binh Dương, Đồng Nai,Long An ! .

Tôi đã từng tham quan khu vực Hà Nội ,ngoại thành Hà Nội,khu ven đê Sông Hồng ,sân bay Nội bài, khu Đông Anh,khu Vĩnh Phúc một phần Vĩnh Phúc sáp nhập về Hà Nội,Khu Vĩnh Yên, Vĩnh phúc ! Nói chung là do tính chất nghề nghiệp mà tôi khi đi thăm gia đình kết hợp du lịch mà tôi quan sát các khu vực này ! theo đánh giá của tôi! dân Đầu tư BDS trong Miền Nam tôi thấy cảnh quan và môi trường sống ở ngoại thành Hà Nội thua xa ngoại thành Thành phố HCM, nói như thế cũng không có nghĩa là bài xích , vì khu Thành phố Vĩnh Phúc cũng tương đối là đẹp và cảnh quan cũng rất dễ chịu ! nhưng nếu so với Thành phố Bình Dương cách TP HCM có 30 KM cũng vẫn tiềm năng , kiến thiết bài bản hơn Vĩnh Phúc ! vì TP Bình Dương mới sẽ là một đô thị mang tầm khu vực Châu Á ! trong tuơng lai từ sự hiện đại cho đến an sinh xã hội sau này cho đại bộ phận cư dân sinh sống ! tiềm năng phát triển kinh tế mọi thành phần sẽ vượt trội gấp chục lần TP .Vĩnh phúc !.

Nói về Tỉnh Đồng Nai thì nó là tỉnh đầu tiên trong Miền Nam đi tiên phong trong việc hình thành các khu công nghiệp và là cửa ngõ của TP HCM ! bây giờ Đồng Nai lại mở mang thêm sân bay quốc tế Long Thành , mở mang khu vực giáp ranh TP HCM từ cảng Cát Lái là trung tâm đô thị quận 2 đối ứng với Quận 1 của TP HCM .Là khu vực đô thị Thủ Thiêm trực thuộc trung ương , mang tầm cỡ Quốc Tế ! .Khu giáp ranh này là một khu trải dài từ khu CN , Nhơn Trạch ra tới Đặc khu Vũng tàu Côn Đảo là bờ biển với nhiều cụm cảng lớn !Đồng nai còn một quỹ đất bao la mở rộng về phía đông Bắc kéo dài tới giáp ranh tỉnh Bình Thuận ! đất đai trù phú màu mỡ ! bằng phẳng và tiềm năng thành lập các khu dân cư và Công nghiệp đa ngành ! giá đất khu vực tỉnh Đồng nai rất mềm ! vài trăm ngàn tới vài triệu Một m2 tùy theo khu vực Đông Bắc Đồng Nai ! rất thích hợp cho những gia Đình đi lập nghiệp từ Miền Bắc vào với mục đích vừa công vừa Nông ! Còn nếu ai có Đầu óc Kinh Doanh và Vốn lớn nên chọn Thành phố mới Bình Dương là điểm đến tiềm năng nhất hiện nay Ở khu vực Miền nam !.Gía đất mặt tiền TP mới Bình Dương lộ giới 60m,40m,30m,20m trung tâm thành phố chỉ giao động từ 6 triệu tới 15 triệu 1m2 một mức giá mà sau này khi TP BD hình thành xong sẽ không có nơi nào giá rẻ mà lý tưởng hơn như thế !cuộc sống trong miền Nam tiềm năng về các thành phần kinh tế trong dân cư là rất lớn ! người dân có thể đầu tư trồng cao su , khu vực các tỉnh Bình dương, Bình Phuớc,Đồng Nai. bán kính xa nhất là cách TP HCM chỉ có 180 km là xa nhất ! Hiện nay nguời dân là chủ vuờn Cao su là Thu nhập cao nhất trong thành phần công nông ! Đầu tư 15 hecta Cao Su trong năm năm là sẽ có một mức thu nhập có thể nuôi hai người con du học nước ngoài !.Chưa nói đến nghề trồng cafe , tiêu , điều các tỉnh Bình Dương, Bình Phước tỉnh ( Sông Bé) cũ tách ra làm hai , và các tỉnh Đồng Nai,Đắc lắc !

Khu vực Tỉnh long An cũng giáp ranh TP HCM thích hợp trồng cây ăn trái , dân cư đang được khuyến khích có thêm công ăn việc làm cho những nguời bỏ học sớm , các khu công nghiệp đang hình thành lên từng ngày ! long AN là tỉnh đầu tiên của Khu vực Miền Tây .giá đất ở đây cũng còn rất mềm từ chưa tới 1 triệu 1m2 tới vài triệu một 1m2 ta có thể sở hữu được ! một thửa đất tùy theo khả năng nhiều ít tài chính của mình ! .Long An thực phẩm ngon rẻ vì nó là vùng giáp ranh sông nước ! ( sông Cửu Long ).

Nói chung Là so sánh Các khu vực ngoại thành Hà Nội với Ngoại Thành TP HCM thì tiềm năng Kinh tế của Khu vực Tp HCM hơn hẳn Hà Nội ! Mà giá đất khu ngoại thành HN thì đã lên quá sức tuởng tượng ! mà tiềm năng kinh tế không bằng TP HCM , Tôi thiết nghĩ Hà Nội Chỉ thích hợp cho các Cán bộ cấp cao ,Vip, họ có tiềm lực kinh tế mạnh ( từ những khoản thu nhập , khó nói ! ) họ muốn sống gần Hà Nội ,Nên nhu cầu về nhà đất của họ cũng đang góp phần làm nên cơn sốt đất khu vực ngoại thành Hà Nội Vừa Qua !

Hiện nay trong bối cảnh tình hình BDS đang bị các quy định của chính phủ chế tài ! kênh BDS chỉ đáp ứng cho người có nhu cầu thật sự về nơi an cư lạc nghiệp ! và những người có nguồn lực tài chính tích lũy lâu năm ! là có thể mua BDS vào lúc này ! nhưng phải biết chọn khu vực tiềm năng . Chứ bây giờ mà đưa tiền vào đầu tư BDS khu vực Hà Nội ! sẽ không tránh khỏi thua lỗ trông thấy trong nay mai ! .

TT CK hiện nay đang trong đà giảm với mức giá cp còn thấp hơn thời kỳ VNI ,HNX , 320,100 thời điểm tháng 3 năm 2009 cho nên nếu ai nhìn ra được sẽ là cơ hội cho ai DTCK trong giai đoạn này ! giá cp duới 1x rất nhiều ! sẽ là cơ hội cho những ai nhìn xa trông rộng khi biết cổ phiếu DN nào nợ ít mà đang làm ăn đi lên từng quý một !
Chúc các bạn luôn luôn là những người thành đạt và đi tiên phong trong bất cứ lĩnh vực nào ?!

Trích:
zaq1mlp0 viết lúc 13:28 - 15/05/2011
Sẽ không giải cứu bất động sản
16:46 | 12/05 0 Bài bình luận




Nguy cơ vỡ bong bóng của thị trường bất động sản là có. Hà Nội có đến hàng trăm dự án nhưng tổng cầu không đến thế. Dân số thủ đô khoảng 6-8 triệu người nhưng vẫn có hàng loạt dự án xin đất thì tôi cho rằng chắc chắn cung sẽ vượt cầu. Tất nhiên thị trường Hà Nội còn nhu cầu của các khu vực, tỉnh về mua. Tôi cho rằng thị trường bất động sản rồi sẽ dễ như thời kỳ người ta nuôi vẹt, nuôi chó Nhật. Vì tâm lý hiện

http://stox.vn/News/se-khong-giai-cuu-bat-dong-san.html

Một điều khó khăn chung với tất cả các ngành nghề trong xã hội hiện nay là dòng vốn bị thắt chặt với lãi suất cao nên cái khó là khó chung cho tất cả các ngành chứ không phải cho mỗi BDS, khi lãi suất hạ thì chắc chắn rằng nhu cầu BDS sẽ lại tăng mạnh và giá nhà đất chắc chắn sẽ còn tăng mạnh.

Nhu cầu lớn nhưng giá cao quá so với thu nhập, cho nó hạ bớt đi, ngoài BĐS ra còn nhiều thứ khác đang cần phát triển, dồn hết vốn vào BĐS gây mất cân bằng kinh tế.

Ở VN vẫn thế, ai thiếu thì vẫn thiếu, ai thừa vẫn thừa. Cung hàng giá cao đầy ra đấy, cầu giá rẻ đầy ra đấy, cầu giá cao hỏi được bn??
Kiểu gì thì BĐS trong ngắn hạn cũng phải điều chỉnh rồi, về dài hạn thì BĐS vẫn sẽ là ngành đem lại lợi nhuận cao nhất.
Tiềm năng phát triển BĐS cũng như CK ở VN trong tương lai là rất lớn, thời điểm thì còn phải phụ thuộc vào chu kỳ kinh tế và khả năng điều hành của chính phủ nữa. Wait & see thôi. [r2)][r2)]