Nguy cơ đóng băng BDS ngày càng rõ rệt?

NVL từ 10 lên 20 đã tăng GẤP ĐÔI trong thời gian ngắn

Đáy có thể là cổ phiếu BĐS trừ một số cp bđs khác như họ nhà vin, còn giá BĐS vẫn trên trời, vượt qua rất nhiều thu nhập của người dân.

--- Gộp bài viết, Apr 27, 2026, Bài cũ: Apr 27, 2026 ---

Hiện giá BĐS của trung truốc trừ các thành phố lơn như Bắc Kinh, Thượng Hải, Thẩm Quyến.. có giảm một chút nhưng giá BĐS các tỉnh của TQ đã giảm từ 30% đến 50% cũng không có người mua. Nên ở VN đợt tới chắc cũng không khá hơn TQ là bao nhiêu cả.

đối với các cty bđs thì giá bđs bên ngoài càng cao phải nộp tiền sử dụng đất lớn cho các dự án mới và giải phóng mặt bằng rất khó khăn, đội chi phí. Không dễ ăn như hồi xưa đâu

Giá cao thanh khoản nhỏ giọt. Riêng thằng Vinhomes là BÁN BUÔN cho sân sau của bank nên mới bán nhanh

V toàn đại đô thị lớn hàng 1000ha BĐS vẫn là kênh hái ra tiền ko thể chết. Chết thì Bank cũng kéo theo hết

BDS thi VIN là đáng sống rồi, các chỗ khác dạt dẹo.Ủng hộ VIN xây nhiều nhà ở xã hội để hạ giá BDS. Các khu đô thị ma phá hết để cho VIN làm lại đỡ lãng phí nguồn lực XH

Bđs sẽ phân hóa mạnh.

Ai đầu tư bđs thì nên mua bđs có nhu cầu thật, chấp nổ bong bóng bđs thì giá trị bđs đó vẫn không thay đổi, thanh khoản vẫn cao. Hạn chế vay để ôm bđs dù vay ít.

Tuyệt đối tránh xa mấy đại đô thị phục vụ đầu cơ của V, S, ... ở Cần Giờ, Long An, Nha Trang, ..., tuyệt đối không vay tiền để mua bđs ở các tỉnh với nhu cầu bđs thấp như Vân Đồn, Phan Thiết, Đồng Nai, Long An. Những nơi có thể mua như Đà Nẵng, Vũng Tàu thì cũng đừng có vay.

May quá suýt nữa sáng thứ 7 tuần trước E đặt cọc mua căn hộ của V ở Hạ Long. Cũng là do mấy bài lộ liễu quá của đám môi giới BĐS làm E sinh nghi và do dự ko mua nữa. V mà cứ mở bán kiểu này sẽ dần mất khách.

Nhà đó quy hoạch nát bét, chia căn hộ xấu hoắc, chạy theo thương mại, ko để ý đến tiện lợi người ở đâu.

Chỗ nào cũng làm gấp gấp, lam nha lam nham để bán.

Các ông bà sale cứ hô bán được, em đồng ý là bán được. Nhưng bán thực sự được bao nhiêu, hay toàn giao dịch ảo tạo dòng tiền.

Hôm trước 1 giám đốc của cty sale nói với em, nhà đó bán hết ở bên Cố đô rồi em ạ. Ủa, em hỏi là bán cho khách hay bán cho chính 1 cty khác để tạo dòng tiền??? thì không có trả lời được, cười hì hì.

cho dù là nhu cầu thật thì việc mua khai thác dòng tiền giờ cũng cực khó như nhiều căn nhà phố mặt tiền sầm uất treo biển cả năm không ai thuê

Vinhomes làm nhanh để có dòng tiền nuôi xe điện, toàn dự án đầu cơ phải ra hàng nhanh bán buôn cho sân sau của bank vì sợ chính sách thuế sớm thay đổi trong một hai năm tới chứ sao. Giờ mà ra cái thuế là bđs đứng hình đóng băng ngay. Giá cao thanh khoản cũng đang nhỏ giọt rồi, cung hàng thì công ty nào cũng tung ra ào ạt từ năm 2026

NVL thì cũng toàn bđs đầu cơ và siêu đầu cơ là loại nghỉ dưỡng