Nhu cầu NƠXH là rất lớn .

Tổng lực phát triển nguồn cung NƠXH nhưng ai sẽ mua khi thu nhập của người lao động suy giảm?
Thứ hai, ngày 07/08/23 - 10:28
Theo PGS.TS Trần Đình Thiên, có một nghịch lý tiềm ẩn đang tồn tại trong công tác phát triển nhà ở xã hội hiện nay là mọi giải pháp đều nhằm phát triển nguồn cung nhưng việc người lao động lấy đâu tiền để mua vẫn còn bỏ ngỏ.

Thực tế cho thấy vẫn đang tồn tại nghịch lý "thừa - thiếu" trong công tác phát triển nhà ở xã hội và giá nhà ở xã hội cũng ngày càng cách xa thu nhập của người lao động. Ảnh minh họa, nguồn - Int

Tổng lực phát triển nguồn cung

Thời gian qua, Chính phủ, Bộ Xây dựng cũng như các địa phương đã liên tục có những động thái cho thấy quyết tâm trong việc đẩy mạnh công tác phát triển nhà ở xã hội.

Những tháo gỡ về mặt chính sách, cơ chế ưu đãi tín dụng đã bước đầu giúp cho việc phát triển nguồn cung nhà ở xã hội có nhiều chuyển biến tích cực với hàng loạt các doanh nghiệp bất động sản lớn công bố những kế hoạch phát triển nhà ở xã hội “khủng”.

Ở góc độ các địa phương, nhiều tỉnh thành cũng đang tích cực kêu gọi đầu tư vào nhiều dự án với hàng ngàn căn hộ nhà ở xã hội nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu nhà ở của người có thu nhập thấp.

Mới đây, tỉnh Thái Nguyên cho biết, sau khi rà soát đã chọn lọc ra 82 dự án bao gồm vị trí quỹ đất để tiến hành thu hút đầu tư và phát triển nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn tỉnh. Trong đó, TP. Sông Công đứng đầu với 35 dự án, tiếp theo là TP. Phổ Yên với 26 dự án và Thái Nguyên với 18 dự án.

UBND tỉnh Vĩnh Phúc cũng đang kêu gọi các nhà đầu tư xây dựng 6 dự án NOXH với quy mô 8.000 căn hộ và nhà liền kề dành cho công nhân.

Đại diện Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc cho biết hiện trên địa bàn tỉnh đã triển khai 5 dự án NOXH. Để hoàn thành chỉ tiêu xây dựng 28.300 căn NOXH, tỉnh Vĩnh Phúc cần hoàn thiện 8.800 căn trong giai đoạn từ 2022 – 2025 và hoàn thành 19.500 căn trong giai đoạn 2026 - 2030. Đây là mục tiêu đòi hỏi sự nỗ lực từ các ban, ngành liên quan để hoàn thành.

Tại Hà Nội, trong giai đoạn 2021 - 2025, TP đã đặt mục tiêu hoàn thành 18 dự án, cung cấp khoảng 869.000 m2 diện tích sàn với 12.137 căn hộ; giai đoạn sau năm 2025, kế hoạch hoàn thành 22 dự án với 22.400 căn hộ cùng khoảng 1,6 triệu m2 sàn.

Ai sẽ mua NOXH khi thu nhập của người lao động suy giảm?

Nhận định về bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, nhất là việc phát triển nhà ở xã hội hiện nay, PGS.TS. Trần Đình Thiên, thành viên Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng cho rằng bức tranh tổng thể đang cho thấy một nghịch lý tiềm ẩn là mọi giải pháp đều nhằm phát triển nguồn cung nhưng việc người lao động lấy đâu tiền để mua vẫn còn bỏ ngỏ.


PGS.TS. Trần Đình Thiên

Theo đó, ông Thiên đánh giá, hiện nay các giải pháp thường tập trung về phía cung, trong khi thị trường bất động sản hiện nay khó cả về cung và cầu. Đa số các giải pháp tập trung gỡ cho doanh nghiệp, điều này là đúng vì đó là gỡ mấu chốt của vấn đề liên quan đến cả một hệ thống.

Tuy nhiên, PGS.TS. Trần Đình Thiên cũng cho rằng đứng trên lập trường phát triển đầy đủ, thấy rằng cầu về bất động sản hiện nay trì trệ và có khả năng tiếp tục trì trệ. Các phân tích gần đây về tổng cầu chưa thấy điểm sáng, như việc làm, tốc độ tăng trưởng, đầu tư công còn chậm.

Do đó, ông Thiên cho rằng cần phải phân tích đầy đủ cầu cho thị trường bất động sản để có cách tiếp cận.

"Nếu không kích được cầu, chúng ta đầu tư, xây dựng xong lại để đấy, không có thị trường tiêu thụ. Điểm này là điểm đang mất cân đối, rất yếu về khía cạnh chính sách" - ông Thiên khẳng định.

Đáng chú ý, theo PGS.TS. Trần Đình Thiên, vấn đề hết sức quan trọng cần lưu ý hiện nay trong công tác phát triển nhà ở xã hội là việc cần nghiêm túc đặt câu hỏi và tìm lời giải cho bài toán thanh khoản.

“Liệu chúng ta làm nhà ở xã hội theo nghĩa thương mại thì có cần một gói kích cầu như trước đây không? Ai sẽ mua khi thu nhập của người lao động hiện nay đang suy giảm?", ông Thiên đặt vấn đề.

Lệnh uy tín

trời má chưa dám đu tàu mà kéo nhanh thế

Cần đẩy mạnh gói tín dụng 120.000 tỷ dành cho nhà ở xã hội
Đây là kết luận của Thủ tướng Chính phủ về hoạt động ngân hàng 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2023.


Văn phòng Chính phủ vừa ban hành kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại Hội nghị sơ kết hoạt động ngân hàng 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2023.

Cụ thể, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tiếp tục rà soát, hoàn thiện thể chế, cơ chế, chính sách tiền tệ, ngân hàng, trong đó hoàn thiện dự thảo Luật các tổ chức tín dụng sửa đổi, bổ sung đúng tiến độ, chất lượng theo tinh thần bám sát vào thực tiễn và lấy ý kiến tham gia đầy đủ của các đối tượng điều chỉnh để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc phát sinh.

Tăng cường phân cấp, phân quyền, quy định trách nhiệm rõ ràng và cá thể hóa trách nhiệm cá nhân, bổ sung các quy định, công cụ để kiểm soát. Nghiên cứu luật hóa mối quan hệ giữa ngân hàng và người đi vay, quyền đòi nợ để nâng cao trách nhiệm người đi vay.

Tiếp tục rà soát toàn diện các văn bản quy phạm pháp luật đã ban hành để sửa đổi, bổ sung, không để sơ hở, trục lợi, khoảng trống pháp lý gây mất an ninh, an toàn hệ thống các tổ chức tín dụng.

Tập trung điều hành tăng trưởng tín dụng với cơ cấu hợp lý, đáp ứng nhu cầu vốn tín dụng cho nền kinh tế, hướng nguồn vốn tín dụng vào sản xuất, kinh doanh có trọng tâm, trọng điểm, có kiểm soát, tuân thủ quy luật thị trường, cạnh tranh lành mạnh.

Tiếp tục các giải pháp đẩy mạnh giải ngân gói tín dụng 40.000 tỷ đồng hỗ trợ lãi suất, 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội và 15.000 tỷ đồng cho ngành sản xuất đồ gỗ, thủy sản.
Thủ tướng cũng yêu cầu, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ đạo các tổ chức tín dụng phấn đấu tiết giảm chi phí, giảm chi tiêu, cắt bỏ những thủ tục hành chính không cần thiết, tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số để có dư địa giảm lãi suất, tăng khả năng tiếp cận tín dụng, tạo thuận lợi cho khách hàng phục hồi sản xuất kinh doanh theo tinh thần lợi ích hài hòa, khó khăn chia sẻ.

Tiếp tục điều hành ổn định thị trường ngoại hối, ổn định giá trị đồng Việt Nam; nghiên cứu thực tiễn điều hành trong thời gian vừa qua để rút ra các bài học kinh nghiệm, phát huy hiệu quả hơn nữa các kết quả đã đạt được.

Khẩn trương thực hiện hiệu quả các giải pháp cơ cấu lại hệ thống các tổ chức tín dụng theo Đề án cơ cấu lại hệ thống các tổ chức tín dụng gắn với xử lý nợ xấu giai đoạn 2021 – 2025 theo quyết định ngày 8/6/2022 của Thủ tướng Chính phủ và công tác xử lý nợ xấu theo nghị quyết số ngày 21/6/2017 của Quốc hội, hạn chế nợ xấu phát sinh.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phối hợp với Bộ Tài chính tiếp tục thực hiện các giải pháp phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp, thị trường chứng khoán hiệu quả, lành mạnh, an toàn, bền vững.

Tiếp tục hoàn thiện các khung khổ pháp lý, có công cụ kiểm soát rủi ro, nghiên cứu phân biệt giữa trái phiếu phát hành bởi các tổ chức kinh tế và các định chế để có cơ chế quản lý phù hợp.

Tạo lập kênh huy động vốn trung và dài hạn cho nền kinh tế, giảm phụ thuộc vào vốn tín dụng ngân hàng; tăng cường công tác quản lý nhà nước, công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát liên thông giữa thị trường tiền tệ, tín dụng với thị trường chứng khoán, thị trường trái phiếu doanh nghiệp.

Đồng thời, phối hợp với Bộ Xây dựng thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản theo đúng quy định và phù hợp với tình hình thực tiễn để hỗ trợ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

cụ này post bài nhiều chữ ghê hỷ

Kệ nó , cho anh em cầm hàng đọc đừng bán cắt lỗ oan uổng

đúng rồi, hàng HQC nó sw từ t4 đến giờ ko có lí nào mà bị sập nữa. a e thì bảo bìm bịp. mà ko để ý . Theo dõi lâu là biết chiêu.

HQC tím

Có múc được tí HQC giá sàn nào không bác ?!