THÔNG BÁO VỀ VIỆC TUÂN THỦ QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT KHI THAM GIA DIỄN ĐÀN
Đề nghị toàn thể thành viên diễn đàn nghiêm túc tuân thủ Luật Chứng khoán, các quy định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến an ninh mạng, giao dịch điện tử và trách nhiệm cá nhân khi đăng tải, chia sẻ thông tin trên môi trường mạng, bao gồm các quy định tại Nghị định 174/2026/NĐ-CP. xem thêm

NLG - Chân 1 con sóng lớn

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by Mhoang79, Jan 4, 2021.

Có 6875 người đang online, trong đó có 244 thành viên. 13:40 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 1)

Page 25 of 34

thread_has_x_view_and_y_reply

woodfish Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Dec 13, 2010

Likes Received:

16,436

#241

09/03/2021, 13:05

Chắc có quỹ lớn nào đang thoái vốn, chờ họ thoái xong mới tăng được

=====================================================================
Câu nói nổi tiếng của Albert Einstein áp dụng vào chứng khoán cực đúng:
"Không thể chống lại những thằng ngu vì chúng quá đông"
=================================================
DIG – CEO Trận chiến định càn khôn - Cặp song sát diệt hết các thể loại chim lợn
http://f319.com/threads/dig-ceo-tra...h-gioi-nha-giau-va-sieu-giau-tren-tg.1709081/
=================================================
TTF Cổ phiếu điên của năm 2017
http://f319.com/threads/ttf-phan-2-...-thon-tinh-co-phieu-dien-cua-nam-2017.927111/
=======================================================
L14 đã trở lại và mạnh mẽ hơn xưa. Hãy chờ thông tin cụ thể sau ĐHCĐ
http://f319.com/threads/l14-sieu-co-phieu-dau-tu-gia-tri-hanh-trinh-len-2xx.787191/

Loan tin | Like |Report
SilentDream Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jan 7, 2017

Likes Received:

5,126

#242

09/03/2021, 13:30

woodfish said: ↑

Chắc có quỹ lớn nào đang thoái vốn, chờ họ thoái xong mới tăng được
Click to expand...

Nó táng kiểu nay dễ về 30

Loan tin | Like |Report
arsman Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Dec 13, 2009

Likes Received:

3,860

#243

09/03/2021, 13:33

ngày nào tây lông cũng vác nửa triệu đến 1tr ra táng, mà ta lông ăn được thì cũng ko phải dạng vừa.
Hy vọng càng nén chặt thì càng bung mạnh.

Loan tin | Like |Report
Ngovantaiidp Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jul 19, 2017

Likes Received:

1,644

#245

09/03/2021, 15:17

Về 31-32 xem xét! Còn thấy bị đè nên ngồi canh thôi

Loan tin | Like |Report
kiemkhach188 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Oct 9, 2017

Likes Received:

297

#246

09/03/2021, 20:14

kiemkhach188 said: ↑

Mình thì quan điểm ngược với các bác.
Trước đây khi toàn tin xấu, nào là lãnh đạo liên tục bán cp, doanh thu vs lợi nhuận ko như kỳ vọng .... thì NLG lại liên tục leo đỉnh.
Cái mình mong muốn nhất là Nlg cứ im lặng mà tiến, bọn Media mò vào thể nào cũng có biến.
Nên cá nhân mình thấy bài báo Pr vừa rồi của Cafef lành ít dữ nhiều.
Ae nào hold thì tiếp tục, lướt sóng thì thật sự ko nên.
Click to expand...

Đúng như t đã dự đoán.
Cafef mà viết bài Pr thì lành ít dữ nhiều.
Tuy nhiên đây cũng là cơ hội cho các bác Cover lại hàng.
Hẹn các bác ở ga 50.

----------
Biên an toàn + kiên nhẫn.

Loan tin | Like |Report
SilentDream Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jan 7, 2017

Likes Received:

5,126

#247

10/03/2021, 10:04

NLG bị Tây hấp diêm kinh quá. Hôm nào cũng đè ra bán. Nản nhỉ?

Loan tin | Like |Report
walls Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

May 28, 2016

Likes Received:

2,707

#248

13/03/2021, 19:47

--------------------------------------------------------------------------------
Vật cực tất phản - Cực thịnh khởi suy

Mhoang79 likes this.

Loan tin | Like |Report
Mhoang79 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jan 16, 2018

Likes Received:

19,436

#249

13/03/2021, 21:33

walls said: ↑

Click to expand...

Lại bật lại 36 khoẻ re.

Loan tin | Like |Report
nhoai7789 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Sep 6, 2018

Likes Received:

280

#250

16/03/2021, 10:08

Mhoang79 said: ↑

Bên cạnh 2 mã HPG (vật liệu xây dựng) và CTG (ngân hàng) là "đinh" của danh mục đầu tư cho 2021, xin đề cử thêm NLG (bất động sản) vào danh sách này cho đủ bộ 3 ngành HOT nhất năm 2021 bởi NLG vô cùng tiềm năng và đang có dấu hiệu của 1 con sóng lớn:

1. Quỹ đất và các dự án đang triển khai:
NLG nằm trong top 4 doanh nghiệp Bất động sản sở hữu quỹ đất lớn nhất Việt Nam với 681 ha đất sạch, đều đang triển khai, bao gồm các dự án lớn sau:

- Dự án Waterfront Đồng Nai. Tp. Biên Hòa, Đồng Nai (170ha): Bao gồm 4.000 căn biệt thự và 3.000 căn nhà phố. Đây là dự án ban đầu NLG góp vốn cùng Keppel Land (Singapore) và đã vừa mua lại toàn bộ phần góp vốn của Keppel Land T12/2020 vừa rồi. Đang triển khai, dự kiến Đợt 1 của GĐ1 mở bán 30 căn biệt thự valora và 300 căn nhà phố vào Q1/2021. Đây cũng là dự án mà Nam Long dự kiến hợp tác đầu tư (bán 35% vốn góp) cho đối tác Nhật Bản, dự kiến thu về 490 tỷ lợi nhuận ngay trong Quý 4/2020 (từ việc bán vốn).
https://nhadatnamlong.com.vn/spring-waterfront-city-26.htm

"...Trong một dự kiện hồi tháng 11, ban lãnh đạo công ty khẳng định NLG đã ký hợp tác chuyển nhượng vốn với đối tác Nhật, tiền đầu tư của đối tác Nhật đã vào tài khoản, thủ tục còn lại là đăng ký cập nhật sở hữu với Sở Kế hoạch Đầu tư. Thương vụ bán vốn tại dự án Đồng Nai Waterfront dự kiến đem lại 490 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế...:.

- Dự án Waterpoint Long An (335ha): Là dự cực lớn với vị trí ở ngay cửa ngõ Tp. HCM. Đang triển khai GĐ1. Đợt 1 Giai đoạn 1: Lượng nhỏ phân khu RIVERA 1 và lượng nhỏ phân khu AQUARIA gồm Biệt thự đơn lập, Biệt thự song lập, Nhà phố liền kề, Shophouse tổng khoảng 180 căn đã mở bán vào 10/2019, bàn giao tháng 12/2020. Đợt 2 Giai đoạn 1: Vào 06/2020 và 07-09/2020 Triển khai và nhận Booking Biệt thự đơn lập, Biệt thự song lập, Dinh thự với số lượng lên đến 800 sản phẩm.
https://waterpoint.com.vn/
- Dự án Nam Long Paragon Đại Phước (45ha): Đây là dự án nằm trọn vẹn trên bán đảo Đại Phước - Đồng Nai, được coi là khu đất đẹp nhất ở cửa ngõ phía Đông của Tp. Hồ Chí Minh. Đây là dự án mà hồi T6/2020, Ban lãnh đạo NLG công bố dự kiến triển khai cùng với Novaland theo tỷ lệ 50-50 nhưng cuối cùng thì cuối T10/2020 NLG đã bán đứt dự án này luôn cho Novaland với giá không dưới 2,000 tỷ đồng (so với giá vốn 1,225 tỷ). https://vietnambusinessinsider.vn/n...u-chuyen-nhuong-du-an-cho-novaland-14138.html

- Dự án Akira City, Bình Tân, Tp. HCM (8,5ha): Tổng dự án bao gồm 5.000 căn hộ. Giai đoạn 1 đang triển khai vói 1.862 căn hộ dự kiến bàn giao quý 1/2021. Đây là dự án NLG hợp tác đầu tư cùng Hankyu Hanshin & Nishi Nippon Nhật Bản.
https://akaricity.vn/
- Dự án Mizuki Park, Bình Chánh, Tp. HCM (26ha): Giai đoạn 1 đã hoàn tất và bàn giao 1.800 căn hộ. GĐ 2 đang triển khai, dự kiến bàn giao 760 căn vào quý 4/2020 và 436 căn vào quý 1/2021. Đây cũng là dự án mà NLG hợp tác đầu tư cùng đối tác Nhật Bản.
https://mizuki.vn/

- Dự án Nam Long Hải Phòng, Thủy Nguyên, Tp. Hải Phòng (21ha): Đã hoàn thiện toàn bộ thủ tục pháp lý và mặt bằng sạch. Dự án cung cấp tổng 850 căn biệt thự - nhà phố và 2.200 căn hộ. Giai đoạn 1 mở bán 240 căn biệt thự - nhà phố valora vào Quý 4/2020 và dự kiến bàn giao nhà vào Quý 4/2021.
https://nhadatnamlong.com.vn/du-an-nam-long-hai-phong-50.htm

- Dự án Nam Long Cần Thơ, Q. Cái Răng, Tp. Cần Thơ (80ha):
https://namlongvn.com/tin-tuc/2302-khu-do-thi-nam-long-can-tho-quan-cai-rang-tp-can-tho

Ngoài ra, Nam Long vẫn đang tiếp tục bành trướng quỹ đất với dự kiến mỗi năm sẽ chi cả ngàn tỷ đồng để mở rộng thêm quỹ đất sạch nhằm tạo quỹ đất phát triển dự án đang triển khai. Hiện tại, NLG đang đàm phán để thâu tóm 2 dự án ở 2 thành phố lớn nhất nước là Hà Nội (quy mô 25 ha) và TP HCM (9 ha). Nhiều khả năng deal này đã chốt trong Quý 4/2020 hoặc sẽ chốt trong Q1/2021.
https://namlongvn.com/tin-tuc/2966-nam-long-banh-truong-quy-dat/

2 .Chiến lược kinh doanh:
- Với lịch sử hơn 20 năm hoạt động NLG là 1 trong những doanh nghiệp BĐS hàng đầu VN, có đội ngũ nhân sự quản trị mạnh và kinh nghiệm phát triển/bàn giao/vận hành nhiều dự án lớn.
- Chiến lược của tập đoàn là mỏ rộng cấu trúc sản phẩm với 3 loại hình nhà ở Bình dân –Trung cấp –Cao cấp (Ehome –Flora –Valora) giúp đa dạng hóa sản phẩm, đáp ứng nhu cầu khách hàng ở các phân khúc khác nhau và cải thiện biên lợi nhuận của NLG so với trước đây khi tập trung chủ yếu vào các phân khúc Bình dân –Trung cấp. Điều này khiến cho các đợt mở bán của Nam Long trong năm 2020 đều ở tính trạng "cháy hàng", số lượng khách đăng ký mua luôn gấp 3-5 lần với số lượng sản phẩm mở bán của Nam Long.
- Mở rộng quỹ đất và Bắc tiến.

3. Kết quả kinh doanh 2020
- Trong năm nay, Nam Long đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế 925 tỷ đồng (hay 822 tỷ LNST), bao gồm 725 tỷ đồng thu nhập tài chính, chiếm 73% cơ cấu.
- 3 quý đầu năm NLG mởi chỉ ghi nhận 217 tỷ LNST/822 tỷ kế hoạch. Đây là lý do vì sao giá cổ phiếu NLG vẫn lình xình chưa tăng trong khi giá cổ phiếu của các doanh nghiệp BĐS khác đều tăng x2 x3 trong thời gian vừa rồi (HDC, PDR, ...). Thế nhưng, với việc đã hoàn tất chuyển nhượng dự án Nam Long Paragon Đại Phước cho NVL (LN >750 tỷ) và bán 35% vốn dự án Waterfront (LN 490 tỷ) và việc bàn giao 640 căn hộ South Gate (thuộc GD1, dự án Waterpoint) và khoảng 30 sản phẩm từ dự án khác trong Q4/2020 (theo BCTC Quý 3/2020 thì đến 30/9, NLG có khoản người mua trả tiền trước >1.700 tỷ) thì chắc chắn kqkd cả năm 2020 của NLG sẽ vượt mạnh kế hoạch.

4. Điểm rơi lợi nhuận từ 2021
- Các dự án với tiến độ xây dựng và bàn giao dự kiến như ở trên, chắc chắn NLG sẽ vượt kế hoạch năm 2020 và từ 2021, kết quả kinh doanh sẽ càng tăng đột biến khi các dự án vào chu kỳ bàn giao theo giai đoạn/đợt. LNST từ năm 2021 trở đi sẽ phải tính bằng con số nghìn tỷ. Đây chính là lý do BLĐ Nam Long công bố kế hoạch tăng trưởng của NLG dự kiến sẽ >20%/năm trong giai đoạn
2021-2025.

Giá cổ phiếu NLG đã tích lũy quanh mức 29.x cả mấy tháng nay trong khi cp của đa phần các doanh nghiệp BĐS khác đều đã tăng bằng lần. Mức giá này được cho là rất hấp dẫn và NLG đang ở chân 1 con sóng lớn khi những thông tin về kqkd quý 4/2020 và kế hoạch kinh doanh 2021 được hé lộ.

Bài viết này chỉ mang tính chất chia sẻ thông tin, không khuyến nghị mua - bán. A em nào có thêm các thông tin về NLG thì cùng chia sẻ/phản biện. Hy vọng năm 2021 sẽ là năm cổ đông NLG được gặt hái thành quả (ăn bằng lần thì càng tốt. ).

Click to expand...

Cảm ơn bác tâm huyết quá

Mhoang79 likes this.

Loan tin | Like |Report

(You must log in or sign up to reply here.)

Page 25 of 34

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page