NLG - Lợi nhuận tỷ $ từ các đại dự án khu đô thị

Chốt lời rồi ah?chúc mừng nhé,có lời là ngon.e còn hàng nào?

--- Gộp bài viết, Jul 31, 2021, Bài cũ: Jul 31, 2021 ---

Pic vắng hoe,chốt lời hết rồi.còn tôi với bạn ủn đít nó.

1. IZUMI CITY - 170ha.
1.1 Tổng quan
- Dự án có quy mô 170ha tọa lạc tại Phường Long Hưng - Tp. Biên Hòa - Đồng Nai, ngay bên cạnh dự án Aqua City của NVL và dự án Sân Golf Long Thành. Đây là quỹ đất lớn có vị trí đắc địa nhất còn sót lại của Thành phố Biên Hòa và tỉnh Đồng Nai. Dự án tiếp giáp với Sông Đồng Nai với chiều dài mặt sông hơn 1km và nhìn về TP. Thủ Đức.
- Dự án này NLG sở hữu 65% cổ phần, 35% còn lại của các đối tác Nhật Bản.
- Dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và thủ tục pháp lý 100%
- Link hiện trạng dự án:
- Dự án sẽ triển khai và hoàn thành trong vòng 10 năm, từ năm 2021.

1.2 Quy hoạch sử dụng đất
* Tổng diện tích đất ở của dự án: 67ha, trong đó:
- Đất nhà thấp tầng : 53ha.
+ Shop house : 5.3ha (530 căn).
+ Nhà liên kế : 26,5ha (2.650 căn).
+ Biệt thự song lập : 7,95ha (397 căn).
+ Biệt thự đơn lập : 13,25ha (440 căn).
- Đất chung cư : 14ha.
* Đất thương mại dịch vụ: 20ha.

1.3 Tổng mức đầu tư dự án (tính trên phần 65% của NLG)
- Chi phí M&A dự án : 7.174 tỷ đồng (Báo cáo tài chính quý I.2021).
- Chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng : 1.105 tỷ đồng (Tạm tính 10 tỷ/1ha).
- Chi phí xây dựng bờ kè sông : 300 tỷ đồng (Bờ kè sông đồng nai và sông bao quanh dự án).
- Chi phí cảnh quan dự án : 220 tỷ đồng.
- Chi phí xây dựng nhà Shop house: : 500 tỷ đồng.
- Chi phí xây dựng nhà Liên kế : 2.500 tỷ đồng.
- Chi phí xây dựng nhà Song lập : 560 tỷ đồng.
- Chi phí xây dựng nhà Biệt thự : 780 tỷ đồng.
Tổng cộng : 13.139 tỷ đồng
- Chi phí lãi vay : 1.440 tỷ đồng (dự kiến vay 4000 tỷ trong 3 năm).
- Chi phí dự phòng : 1.460 tỷ đồng.
=> Tổng mức đầu tư : 16.037 tỷ đồng.

1.4 Doanh thu tổng dự án (tính trên phần 65% của NLG)
- Doanh thu nhà Shop house: : 4.500 tỷ đồng (13 tỷ/ căn).
- Doanh thu nhà Liên kế : 12.050 tỷ đồng (7 tỷ/ căn).
- Doanh thu nhà Song lập : 3.600 tỷ đồng (14 tỷ/căn).
- Doanh thu nhà Biệt thự : 7.150 tỷ đồng (25 tỷ/căn).
- Chung cư (chỉ tính giá trị đất) : 4.200 tỷ đồng (30 triệu/m2)
- Thương mại dịch vụ (chỉ tính đất) : 4.000 tỷ đồng (20 triệu/m2)

(Tham khảo giá bán dự án Aqua City của NVL)

=> Tổng doanh thu : 35.550 tỷ đồng.

1.5 Chi phí bán hàng + quản lý (tính trên phần 65% của NLG)
- Chi phí bán hàng + quản lý : 3.550 tỷ đồng (Tạm tính 10% doanh thu).

1.6 Lợi nhuận dự án (tính trên phần 65% của NLG)
- Lợi nhuận trước thuế : 35.550 - 16.037 - 3.550 = 15.913 tỷ đồng.

=> Lợi nhuận sau thuế của dự án IZUMI CITY = 12.730 tỷ đồng.

=> Như vậy, chỉ riêng dự án IZUMI CITY đã mang lại lợi nhuận lớn hơn vốn hóa của NLG tại thời điểm ngày 02/07/2021.

=> Dự án sẽ bắt đầu mở bán vào quý IV năm 2021 và sẽ bắt đầu hoạch toán từ quý IV năm 2022.

Rồng Phương Nam vươn tầm cao mới.

Nếu có thể bác đổi cái ảnh đại diện, ảnh này trong nó chìm quá.

số liêu shop house kia chủ top lấy ở đâu thế mình tìm mãi k ra

Có nguồn riêng nhé bác.

--- Gộp bài viết, Aug 2, 2021, Bài cũ: Aug 2, 2021 ---

https://vietnambiz.vn/khoi-tu-doanh...source=****&utm_medium=****&utm_campaign=****

NLG mua ròng 100 tỷ.

TÓM TẮT CÁC DỰ ÁN NLG ĐANG TRIỂN KHAI

1. Akari City 8.5ha (NLG 50%): Doanh thu 6.800 tỷ, Lợi nhuận 2.380 tỷ, ghi nhận từ quý III/2021.
2. Mizuki Park 26ha (NLG 50%): Doanh thu 4.350 tỷ, Lợi nhuận 1.740 tỷ, ghi nhận từ năm 2023.
3. Waterpoint 165ha (GĐ1) (NLG 50%): Doanh thu 7.450 tỷ, Lợi nhuận 4.100 tỷ, ghi nhận từ quý IV/2020.
4. Izumi City 170ha (NLG 65%): Doanh thu 35.550 tỷ, Lợi nhuận 12.730 tỷ, ghi nhận từ quý 2022.
5. Nam Long Cần Thơ 2 (NLG 100%): Doanh thu 3.730 tỷ, Lợi nhuận 1.770 tỷ, ghi nhận từ quý 2022.
6. Paragon City 45ha (NLG 100%): Doanh thu 12.700 tỷ, Lợi nhuận 5.060 tỷ, ghi nhận từ quý 2022.
7. Nam Long Hải Phòng 21ha (NLG 100%): Doanh thu 5.090 tỷ, Lợi nhuận 1.950 tỷ, ghi nhận từ quý 2022.
8. Waterpoint (GĐ2) 190ha (NLG 100%): Doanh thu 13.600 tỷ, Lợi nhuận 7.480 tỷ, ghi nhận từ quý 2025.

Trong năm 2021 sẽ ghi nhận lợi nhuận 1.400 tỷ từ việc bàn giao 1.800 căn hộ Akari và 500 căn nhà phố Waterpoint.

ĐỊNH GIÁ CỔ PHIẾU NLG
Với 8 dự án đã và đang triển khai ở trên, lợi nhuận từ năm 2021-2025 mỗi năm tăng trưởng tối thiểu 50%.
Với số lượng cổ phiếu sau PHRL là khoảng 345 triệu cổ phiếu, định giá cổ phiếu NLG từ 2021 - 2025 như bảng bên dưới.



- Năm 2021 giá cổ phiếu NLG phù hợp khoảng 48.000, dư địa tăng trưởng 6 tháng cuối năm là 30%.
- Giá cổ phiếu NLG tăng từ 48.000 đồng lên 238.000 đồng/cp trong giai đoạn 2021-2025.
- Tương ứng vốn hóa NLG tăng từ 16.800 tỷ lên 82.000 tỷ trong giai đoạn 2021-2025.

Anh em quan tâm NLG vào link bên dưới trao đổi thông tin và giao lưu nhé.
https://za.lo.me/g/theqeo354
P/s: Bỏ dấu chấm (.) giữa chữ za.lo
Chúc anh em đầu tư thành công!

Sáng nó đỏ đẹp múc mỏi cả tay. Ae chốt lãi cũng ác

Nhìn số liệu bác tổng hợp kinh điển nhỉ. Mỗi năm tăng trưởng 50%. Nếu 2025 so với 2021 là gần 500%. Quá ngon cho 1 key dài hạn