NLG - Tiềm năng khủng từ 3 dự án lớn năm 2024

Nhờ tiến độ pháp lý và triển khai rõ ràng, doanh số kí bán của NLG được dự báo tăng trưởng 8% svck nhờ đóng góp của các dự án đã mở bán từ cuối năm 2023 và đầu năm 2024 như Akari, Central Lake (Cần Thơ) và Southgate.
NLG có lợi thế cạnh tranh rõ nét so với các đối thủ nhờ quỹ đất lớn, tình trạng pháp lý rõ ràng và dòng sản phẩm căn hộ trung cấp là điểm sáng phục hồi của thị trường BĐS.
Việc mở bán thành công Akari với tỷ lệ hấp thụ trên 65% và dự án Central Lake mở bán từ đầu 2024 sẽ tác động tích cực tới Pre – sale với khoảng 800 sản phẩm căn hộ, liền kề và BT

2.Doanh số kí bán (Pre – sale) của NLG dự báo lần lượt đạt mức 8,700/9,400 tỷ trong 2024-25 (+8%/7% svck) nhờ các dự án phân khúc trung cấp như Akari và Central Lake đạt tỷ lệ hấp thụ cao.

- Giai đoạn 2024-25 doanh só ký bán dự báo tăng 8%/7% svck, lợi nhuận ròng dự báo tăng 13%/7% svck Nhờ tiến độ pháp lý và triển khai rõ ràng, doanh số kí bán của NLG được dự báo tăng trưởng 8% svck nhờ đóng góp của các dự án đã mở bán từ cuối năm 2023 và đầu năm 2024 như Akari, Central Lake (Cần Thơ) và Southgate.

- Việc mở bán thành công Akari với tỷ lệ hấp thụ trên 65% và dự án Central Lake mở bán từ đầu 2024 sẽ tác động tích cực tới Pre – sale với khoảng 800 sản phẩm căn hộ, liền kề và BT. Doanh số kí bán trong 2024 – 2025 lần lượt đạt mức 8,700 tỷ VNĐ (+8% svck) và 9,400 tỷ VNĐ (+7% svck). Bên cạnh đó nhờ bàn giao Akari và phân khu The Aqua (Southgate), LN ròng lần lượt đạt mức 547 tỷ VNĐ và 576 tỷ VNĐ

3. LN ròng dự báo đạt 547/576 tỷ trong 2024-25 (+13%/5 svck) nhờ các dự án chiến lược như Akari, Southgate và Central Lake đang được triển khai đúng tiến độ.

Doanh thu của NLG sẽ tăng trưởng 96% svck đạt mức 6,225 tỷ VNĐ phần lớn đến từ bàn giao khoảng 1,000 căn hộ tại Akari, 100 căn biệt thự tại The Aqua (Southgate) và khoảng 400 căn hộ tại Central lake. Tuy nhiên biên LN gộp sẽ giảm về mức 43% (so với 49% của năm 2022) do sản phẩm căn hộ có biên gộp khoảng 41% (thấp hơn mức 48% của liền kề).

4. Cơ cấu tài chính lành mạnh, tỷ lệ nợ vay/TTS khoảng 25% (thấp hơn so với mức trung bình 35% của ngành BĐS).
- NLG nổi bật vì duy trì cơ cấu tài chính lành mạnh với rủi ro thanh khoản không đáng kể với tỷ lệ Nợ ròng/VCSH duy trì ở mức thấp chỉ ở mức 10% so với trung bình ngành là 57%-61%, cùng khoản tiền và tương đương tiền của NLG là 4.281 tỷ, chiếm 15,7% trên tổng tài sản.

- NLG có cơ cấu nguồn vốn an toàn với tỷ lệ Nợ vay/Tổng tài sản là 21% so với trung bình ngành là 25%-27% điều này có được nhờ vào chiến lược hợp tác với đối tác nước ngoài cùng thực hiện các dự án lớn nhờ đó duy trì đòn bẩy tài chính ở mức thấp. Vì thế NLG có năng lực hơn để hỗ trợ khách hàng mua nhà và tránh được các áp lực thanh toán ngắn hạn, cùng với năng lực triển khai các dự án đúng tiến độ trên quỹ đất sạch qua đó nhận được nguồn tiền từ các sản phẩm bàn giao cho khách hàng
.