Nỗi nhục của DIG vo với SJS phần 2 , Q1 năm 2010 DIG hoàn thành 10% kế hoạch lợi nhuận, SJS hoàn thà

Cái gì mà ko có máu (tiền) vào liệu có cửng được không, em thất list của bác ngon mà sao thắc mắc kiểu đó nhỉ

Chính vì thế mới phải lên đây hô hào
Để $$$ vao DIG đó bác
Nói thật ai mua DIG là khôn
Som muộn blue cũng sẽ chạy
DIG giá 72 quá rẻ
Giờ mua chỉ có lãi chứ k0 có lỗ
Vấn đề là time thôi

Theo nguồn tin nội bộ
Mai hết hàng giá rẻ DIG cho các bác rồi!

Tặng bác cái này ngâm cứu nè
DIG’s AGM notes.

· DIG reported very good FY2009 results with sales growth of 149.5% and net profit growth of 132.2%. Sales from real estate accounted for 71.5% of total FY2009 sales thanks to two key projects namely the Seaview Apartment and Dai Phuoc project. For Seaview apartment, the company transferred all 1,068 apartments to clients and recorded all earnings from this project by the end of FY2009. For the Dai Phuoc project the details are as follows:

DIG báo cáo lợi nhuận năm 2009 rất tốt với doanh thu tăng 149.55 và lợi nhuận thuần tăng 132%. Doanh thu từ bất động sản chiếm 71.5% trong năm doanh thu năm 2009 từ 2 dự án trọng điểm là dự án Căn hộ cao cấp Seaview và dự án Đại Phước. Với
dự án Căn hộ cao cấp Seaview, công ty đã chuyển giao 1,068 căn hộ cho khách hàng và hoạch toán tất cả lợi nhuận của dự án này vào cuối năm 2009. Với dự án Đại Phước thì chi tiết như sau:

· The Dai Phuoc project is located on a 464ha site in Nhon Trach, Dong Nai province with a total expected investment capital of VND7,506 billion. The compensation phase has been completed and the project is now in the infrastructure construction phase. The company has set up 4 joint venture companies to invest in phase 1 consisting of developing 288ha. The total value of the 288ha land is currently valued at US$126.97 million which DIG has injected into the four JV’s at a value of US$37.14 million in the form of land use rights. Therefore to compensate DIG, they also received a cash payment of US$89.83 million. The company has recorded this amount as the sale of land over the period FY2009-2011. In addition when DIG contributed US$37.14 million in land use rights, this valuation was higher than the original book cost of US$14.9 million. Thus DIG booked the additional gain as an extraordinary income of US$22.24 million in FY2008 and FY2009.

Dự án Đại Phước tọa lạc trên lô đất rộng 464 ha ở khu Nhơn Trạch, Đồng Nai với tổng vốn đầu tư dự kiến là 7,506 tỷ đồng. Công tác đền bù đã được hoàn tất và dự án đang trong quá trình xây dựng cơ sở hạ tầng. Công ty đã thành lập 4 công ty cổ phần để đầu tư vào giai đoạn 1 gồm 288 ha. Tổng giá trị cùa 288 ha đất này đang được định giá là khoảng 126.97 triệu USD

Land use rights - value Unit: million US$MILLION VND
Current total book cost of land 50.92 865,680
Current market valuation of land 126.97 2,158,502
Of which:
Contribution to joint venture 37.14 631,380
Sell the balance of the land (book as revenue) 89.83 1,527,122
DIG contribution to the joint venture
Increased investment in joint venture 37.14 631,380
Transfer of land use rights at cost 14.90 253,220
Gain on revaluation of land use rights (to be booked as extra income) 22.24 378,160
DIG sell land
Revenue (book in FY2009) 89.83 1,527,122
Cost of land 36.03 612,460
Profit before tax 53.80 914,662
Profit after tax 40.35 685,996
Source: HSC, company

· The company has also rented out 72ha of land for use as a golf court with a rental income of US$14 per sqm per annum for 50 years. The balance of 98ha of this project will be developed by DIG. The company has already sold out 10ha of this at a selling price of VND14 million per sqm but hasn’t booked the revenue yet. This project is expected to contribute around VND500 billion to FY2010 revenue.

Công ty cũng đã thuê đất để sử dụng như một sân golf với thu nhập từ việc cho thuê là 14 đô la Mỹ trên một mét vuông mỗi năm cho 50 năm. Còn số dư 98 hecta của dự án này sẽ được phát triển bởi DIG. Công ty đã bán ra 10 hecta ở mức giá bán 14 triệu VND / m² nhưng chưa ghi nhận doanh thu. Dự án này dự kiến sẽ đóng góp khoảng 500 tỷ đồng doanh thu năm tài chính 2010.


· Another key project this year is Lakeside apartment in Vung Tau. This project consists of 756 apartments with a total GFA of 60,000sqm. The company sold out 50% of the l apartments at a selling price ranging from VND12-14 million per sqm. This project will be finished and transferred to clients in Q3 FY2010. The company plans to book revenue of VND380 billion from this project in FY2010.

Một dự án trọng điểm trong năm nay là Lakeside căn hộ tại Vũng Tàu. Dự án này bao gồm 756 căn hộ với tổng diện tích sàn 60.000 mét vuông. Công ty đã bán ra 50% số căn hộ l với các mức giá bán khác nhau, từ VND12-14 triệu đồng / mét vuông. Dự án này sẽ được hoàn thành và chuyển giao cho khách hàng trong quý 3 năm tài chính 2010. Công ty có kế hoạch đặt kế hoạch doanh thu 380 tỷ đồng từ dự án này trong năm 2010.


· Besides the above, there are some other smaller projects which are expected to generate earnings this year such as the An Son villas project in Da Lat, Phu My new urban area in Ba Ria - Vung Tau and Hiep Phuoc residential area in Dong Nai.

Bên cạnh đó, có một số các dự án khác nhỏ hơn dự kiến sẽ tạo ra thu nhập trong năm nay như dự án biệt thự An Sơn tại Đà Lạt, Phú khu đô thị mới Phú Mỹ tại Bà Rịa - Vũng Tàu và khu vực dân cư Hiệp Phước - Đồng Nai.

· DIG has set a FY2010 sales target of VND1.9 trillion, up 16% y/y however the net profit target has been set at VND500 billion, down 17.6% y/y. Net margin comes to only 26.3% compared to 37% last year as revenue from low margin construction activity is expected to contribute 37% of total sales compared to just 12.4% in FY2009.

DIG đã đặt mục tiêu bán hàng năm 2010 là 1900 tỷ, tăng 16% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, mục tiêu lợi nhuận ròng đạt 500 tỷ đồng, giảm 17,6% so với năm ngoái. Net margin nói đến chỉ có 26,3% so với năm ngoái 37% là doanh thu từ hoạt động xây dựng lợi nhuận thấp dự kiến sẽ đóng góp 37% tổng doanh số so với chỉ 12,4% trong FY2009.

· As for HSC, we forecast FY2010 sales of VND2,195 billion (+34.6% y/y) and net profit of VND541 billion (-10.8% y/y). Our forecast is somewhat higher than the company’s target based on our assumption that the company can sell and book some earnings from the Nam Vinh Yen new urban area project. This project covers an area of 446.92ha in Vinh Phuc province with a total investment capital of VND8,700 billion. The company is on track to develop phase 1 (194.7ha) with a total estimated investment capital of VND3,539 billion. By the end of FY2009, DIG had completed compensation for 65ha and the company plans to compensate the balance of 124ha in FY2010.

Theo HSC, chúng tôi dự báo doanh số bán hàng của năm 2010 là 2195 tỷ đồng ( tăng 34.6% so với năm trước) và lợi nhuận ròng là 541 tỷ (-10,8% so với cùng kì năm trước). Dự báo của chúng tôi là hơi cao hơn mục tiêu của công ty dựa trên giả định của chúng tôi rằng công ty có thể bán và ghi nhận một số khoản thu nhập từ Vinh Nam Yên dự án khu đô thị mới. Dự án này có diện tích 446.92hecta trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc với tổng vốn đầu tư mức 8, 700 tỷ đồng. Công ty này đang đi đúng hướng để phát triển giai đoạn 1 (194.7hecta) với tổng vốn đầu tư ước tính 3539 tỷ đồng. Đến cuối 2009, DIG đã hoàn thành bồi thường 65ha và công ty có kế hoạch bồi thường cho số dư 124ha vào năm 2010.


· At the current price, this stock is trading at a forward EPS of VND5,410, resulting in a forward P/E of 13.4 times and historic P/B of 2.2 times. This stock is not really that cheap compared to peers however with a huge clear land bank of around 1,200ha (mostly in Vung Tau and Dong Nai) ready for development and a good execution track record, we consider DIG as one of our favorites in the sector.

Theo giá hiện hành, cổ phiếu này đang giao dịch với EPS kì vọng là 5.410, dẫn đến một kì vọng P / E là 13,4 lần và số liệu P / B trước đây là 2,2 lần. Cổ phiếu này không thực sự rẻ so với các CP tương đương cùng ngành. Tuy nhiên với một quỹ đất khổng lồ và sạch khoảng 1.200 ha (chủ yếu ở Vũng Tàu và Đồng Nai) đã sẵn sàng cho phát triển và một hồ sơ theo dõi tốt thực hiện, chúng tôi xem xét DIG là một trong những CP yêu thích của chúng tôi trong ngành.

Hôm nay các cổ đông của DIG ai sẽ rửa nhục cho DIG ????????

Hôm nay gom thêm 20K DIG Nữa

Đúng là nhục thật..... nhục như DOG
DIG đổi thành DOG[r23)][r23)][r23)]

Hô hô em ôm 40K DIG rồi đấy
Giá 71-72
Để coi sao

DIG sắp tăng rồi đấy, không việc gì phải xoắn