Nóng: VHM thưởng cp 1:1 Trả cổ tức tiền 60% , Dù hơn cả Vic nhưng phiên bản VIC 2025 chắc khó lập lạ

Hy vọng mai mua giá 149

Hàng tốt như VHM thì mấy ông NN phang như đúng rồi ấy. Còn kim cương thì ôm full mới đau.

Cú phá khung “đóng băng” lãi suất trong 5 năm, Vinhomes đang viết lại cuộc chơi trên thị trường bất động sản

07/07/2026
Trong bối cảnh các chủ đầu tư đang kích bất động sản bằng các chính sách lãi suất, Vinhomes đã tung ra chính sách “khóa trần” lãi suất 0-6%/năm trong 60 tháng, loại bỏ hoàn toàn rủi ro lãi suất tăng đã viết lại cuộc chơi lãi suất trên thị trường bất động sản.


Trong bối cảnh các chủ đầu tư liên tục đưa ra các gói hỗ trợ lãi suất để kích cầu, Vinhomes đã tạo ra bước ngoặt khi công bố chính sách “khóa trần” lãi suất ở mức 0-6%/năm kéo dài tới 60 tháng. Đây được xem là động thái mạnh mẽ nhất từ trước đến nay, giúp loại bỏ gần như hoàn toàn rủi ro biến động lãi suất và đang thay đổi cách thức cạnh tranh trên thị trường bất động sản.

Hiện nay, phần lớn các gói hỗ trợ lãi suất trên thị trường chỉ kéo dài 12-24 tháng. Sau thời gian ưu đãi, người mua vẫn phải đối mặt với nguy cơ lãi suất tăng, đặc biệt nếu chính sách hỗ trợ kết thúc đúng vào giai đoạn thị trường chưa phục hồi mạnh mẽ. Ngược lại, gói chính sách 60 tháng của Vinhomes được đánh giá như một “lá chắn chu kỳ”, mang đến sự ổn định tài chính lâu dài, giúp khách hàng an tâm vượt qua mọi biến động và sẵn sàng đón nhận chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường.

Đặc biệt, thời hạn 5 năm này trùng khớp với giai đoạn then chốt 2027-2030, khi hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia hoàn thành và đi vào khai thác. Đây cũng là khoảng thời gian cần thiết để các yếu tố gia tăng giá trị bất động sản như kết nối giao thông, gia tăng dân số và phát triển kinh tế - xã hội được phản ánh rõ nét vào giá trị tài sản.

Với khách hàng mua để ở, chính sách này mang lại sự an tâm tuyệt đối khi toàn bộ kế hoạch tài chính được xác định ngay từ đầu. Áp lực trả nợ được kiểm soát chặt chẽ, giúp người mua tập trung vào chất lượng cuộc sống thay vì lo lắng về biến động chi phí vay vốn.

Đối với nhà đầu tư, việc “khóa” chi phí vốn ở mức thấp trong thời gian dài cho phép tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đòn bẩy tài chính. Họ có thể kéo dài thời gian nắm giữ tài sản, chờ đợi giá trị gia tăng tối đa mà không chịu áp lực tài chính, từ đó tận dụng trọn vẹn biên độ lợi nhuận trong chu kỳ mới.

Đánh giá về chính sách chưa từng có tiền lệ trên thị trường bất động sản này, TS Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng từng cho rằng: “Đây là chính sách vô tiền khoáng hậu trên thị trường. Ngay cả gói tín dụng nhà ở xã hội 145.000 tỉ đồng theo Nghị quyết 33/2023/NQ-CP của Chính phủ cũng có lãi suất 6,1%/năm. Mà hiện kể cả mức lãi suất này, các ngân hàng cũng không giải ngân được vì lãi suất huy động giờ đã lên đến 8 - 9%”


“Vinhomes đã nhận diện rất đúng điểm nghẽn tâm lý phòng thủ, sợ hãi rủi ro của người mua để chủ động tung ra giải pháp tháo gỡ mang tính hệ thống. Trong bối cảnh giá bất động sản vẫn còn ở vùng hợp lý, rủi ro lãi suất được triệt tiêu thì "cú phá khung" này chính là điểm kích hoạt, chậm một nhịp là cơ hội bị thu hẹp. Có thể nói, việc Vinhomes "đóng băng" lãi suất trong suốt 5 năm đã mở ra một "đường băng tài chính" cực kỳ hiếm có và an toàn cho thị trường cất cánh trở lại”, ông Nghĩa khẳng định.

Đồng quan điểm TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam khẳng định: “Trong lúc khó khăn nhất, Vinhomes đã thể hiện đẳng cấp, đồng hành với khách hàng bằng tư duy khôn khéo. Biến những khó khăn bằng hành động cụ thể, bám sát vào nhu cầu của khách hàng, giải pháp cho thị trường".

Theo ông Đính, cách làm này đòi hỏi doanh nghiệp phải thật giỏi cả trong điều hành phát triển dự án lẫn cân đối tài chính để phương án đưa ra có lợi cho cả 3 bên Khách hàng – Ngân hàng- Chủ đầu tư. Ngân hàng có thể giải ngân vốn vào những sản phẩm tốt, có tính ổn định cao. Khách hàng an tâm mua nhà khi được hỗ trợ một phần về tài chính. Doanh nghiệp bán được hàng. Đấy là sự khôn khéo, sự tính toán rất chi li hợp lý để cả 3 bên cùng có lợi trong một sản phẩm tốt.

“Thị trường hiện nay không dành cho những cuộc chơi “lướt sóng” ngắn hạn, mà đang hướng tới giá trị dài hạn. Người mua không còn chạy theo những cơn sốt đất ảo mà ưu tiên các sản phẩm có giá trị thực: Chất lượng cao, hạ tầng đồng bộ, không gian sống tốt và pháp lý minh bạch.

Những dự án nhỏ lẻ, chật hẹp, thiếu tiện ích dần mất sức hút và bị đào thải. Ngược lại, những sản phẩm được phát triển bởi những chủ đầu tư lớn gần hệ thống Metro, đường vành đai hoặc các công trình công cộng vẫn giữ vững giá trị và có xu hướng tăng giá”, ông Đính khẳng định.

Đứng ở góc độ nhà đầu tư, trong bối cảnh lãi suất vẫn là rào cản lớn nhất về tâm lý, việc loại bỏ triệt để rủi ro này chính là “cú hích” kịp thời, giúp thị trường chuyển mình từ giai đoạn thận trọng sang giai đoạn tích lũy và bứt phá. Những nhà đầu tư nhanh nhạy, chọn đúng sản phẩm và nắm bắt được chính sách dài hạn sẽ chiếm lợi thế vượt trội khi chu kỳ mới thực sự khởi động.

Mai canh mua -149 để trả thù

Nhìn VRE cái anh em

Vinhomes của tỷ phú Phạm Nhật Vượng sắp mở bán hàng trăm căn nhà ở thấp tầng tại thành phố nhỏ nhất Việt Nam
Tú An04:37 08/07/2026
Sau khi bổ sung thêm 284 căn nhà ở thương mại thấp tầng, Happy Home Tràng Cát do Vinhomes làm chủ đầu tư hiện có hơn 2.500 sản phẩm đủ điều kiện pháp lý để đưa ra thị trường.


Sở Xây dựng Hải Phòng vừa ban hành Văn bản số 6973 thông báo 284 căn nhà ở thương mại thấp tầng hình thành trong tương lai tại Dự án nhà ở xã hội Tràng Cát (giai đoạn 1), tên thương mại Happy Home Tràng Cát, thuộc phường Hải An đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Dự án này do Công ty Cổ phần Vinhomes làm chủ đầu tư.

Căn cứ hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và kết quả kiểm tra thực tế, Sở Xây dựng xác định 284 căn nhà đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Trong đó có 256 căn nhà liền kề tại các lô LK1-LK17 và 28 căn biệt thự tại các lô BT1-BT8. Các căn liền kề có diện tích đất từ 75-163 m2, còn biệt thự được xây dựng trên các lô đất 150 m2.

Trước đó, cuối tháng 4/2026, Sở Xây dựng Hải Phòng đã xác nhận 2.216 căn hộ nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Các căn hộ thuộc các khối chung cư tại lô NXH1 và NXH4, có diện tích đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Như vậy, sau khi bổ sung thêm 284 căn nhà ở thương mại thấp tầng, Happy Home Tràng Cát hiện có hơn 2.500 sản phẩm đủ điều kiện pháp lý để đưa ra thị trường.


Theo công bố hồi tháng 11/2025, giá bán trung bình căn hộ tại dự án khoảng 22,68 triệu đồng/m2 thông thủy (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì). Các căn hộ có diện tích từ 28,8-70 m2, tương ứng mức giá khoảng 653 triệu đồng đối với căn 28,8 m2 và khoảng 1,58 tỷ đồng đối với căn 70 m2. Mức giá thực tế có thể thay đổi tùy vị trí và từng tòa nhà.

Được biết, Happy Home Tràng Cát nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, được khởi công đầu năm 2024 với tổng mức đầu tư khoảng 5.800 tỷ đồng. Dự án có quy mô hơn 28 ha, gồm 27 tòa chung cư cao 7-9 tầng với 3.804 căn hộ, được xem là dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất Hải Phòng hiện nay.

Bên cạnh quỹ nhà ở, dự án được quy hoạch đồng bộ với khoảng 59 hạng mục tiện ích như công viên, vườn hoa, quảng trường, khu thể thao... Khu vực xung quanh cũng có ba trường học liên cấp, trạm y tế phường và hai tòa nhà văn phòng, đáp ứng nhu cầu về giáo dục, y tế và việc làm cho cư dân.

Theo UBND TP Hải Phòng, đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên do Vinhomes triển khai trên địa bàn. Trước đó, hệ sinh thái của Vingroup tại Hải Phòng đã hiện diện với nhiều dự án như Vinhomes Marina, Vinhomes Imperia, Vinschool và Vincom Plaza, góp phần thay đổi diện mạo đô thị thành phố.

Rải lệnh mua 149-147-145 xxx xem các anh có cho khớp không nào

Nhận diện “đầu kéo” giúp TP. Hồ Chí Minh cán đích tăng trưởng 2 con số
THỦY NGUYỄN20:49 | 07/07/2026
Chia sẻ
Theo dõi Tapchikinhtetaichinh.vn trên
Không gian tăng trưởng mới, hạ tầng kết nối và các đô thị quy mô lớn được kỳ vọng sẽ tạo lực đẩy để TP. Hồ Chí Minh hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng GRDP trên 10% trong giai đoạn tới.

Bất động sản được kỳ vọng sẽ giúp TP. Hồ Chí Minh tăng trưởng trên 10%/năm.
Xóa bỏ định kiến, đưa bất động sản trở lại vị trí trụ cột của tăng trưởng

Nhiều năm qua, địa ốc thường phải chịu định kiến là lĩnh vực “đối lập với khu vực sản xuất”. Tuy nhiên, theo chuyên gia kinh tế, TS. Vũ Đình Ánh, tư duy này không chính xác.

Ông phân tích, ngay trong thuật ngữ tiếng Anh, bất động sản được gọi là “real estate” - tài sản thực. Định nghĩa này phản ánh đúng bản chất: đây là một cấu phần khổng lồ của nền kinh tế thực, chứ không phải một lĩnh vực đứng tách biệt.

“Bất động sản không đứng ngoài sản xuất, mà nằm ngay trong lõi của hoạt động sản xuất và kinh doanh”, ông nói.

Chung quan điểm, TS. Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia, ví bất động sản như “đầu kéo của một đoàn tàu” với tỷ lệ tác động lan tỏa ở mức 1,3-1,4. Nghĩa là cứ 1% tăng trưởng của bất động sản sẽ kích hoạt hơn 1,3-1,4% tăng trưởng cho toàn nền kinh tế - một trong những hệ số cao nhất trong hệ thống các ngành vĩ mô.


Bất động sản là lĩnh vực có tác động lan tỏa đến hơn 40 ngành kinh tế quan trọng.
Thực tiễn tại TP. Hồ Chí Minh cho thấy, tác động của lĩnh vực bất động sản tới nền kinh tế còn sâu rộng hơn thế. Ông Trần Sĩ Nam, nguyên Phó giám đốc Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho biết, bình quân cả nước bất động sản đóng góp khoảng 10-11% GDP, nhưng tại thành phố, nếu tính cả ngành xây dựng và các chuỗi cung ứng vật liệu, dịch vụ đi kèm thì tỷ lệ này có thời điểm lên đến 30-34%.


Mức độ quan tâm của thị trường cho thấy BĐS vẫn là lĩnh vực có dư địa lớn, đủ sức huy động cũng như hấp thụ nguồn vốn khổng lồ.
Các siêu đô thị TOD mở ra không gian phát triển mới để tăng trưởng 2 con số

Góp ý về giải pháp bứt tốc cho thành phố, TS.KTS. Ngô Viết Nam Sơn cho rằng, TP. Hồ Chí Minh cần chuyển đổi từ cấu trúc đơn tâm sang đa trung tâm thông qua đô thị sân bay, đô thị tri thức, đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD)…

“Giá trị thực sự của TOD nằm ở việc hình thành các khu đô thị vệ tinh hiện đại gắn liền với hệ thống nhà ga metro và các đầu mối giao thông lớn. Thay vì các dự án địa ốc đơn thuần, các khu đô thị TOD sẽ trở thành những cực tăng trưởng mới, nơi tích hợp đầy đủ công ăn việc làm, hoạt động sản xuất và dịch vụ”, ông Sơn nhấn mạnh.


Mỗi tuyến Metro được xây dựng là thêm một hành lang phát triển mới hình thành tại TP. Hồ Chí Minh.
Tầm nhìn này đang từng bước được cụ thể hóa cả trong quy hoạch của TP. Hồ Chí Minh lẫn trên công trường. Mạng lưới Metro đang tăng tốc khẩn trương, hệ thống các tuyến đường vành đai 3, vành đai 4 sắp khép kín không gian kết nối vùng, cùng chiến lược tiến ra biển lớn thông qua siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ…

Những siêu công trình này đóng vai trò khai phá các quỹ đất mới, làm tiền đề cho một hệ thống đô thị vệ tinh hiện đại hình thành dọc theo các trục kết nối, đủ sức hấp thụ nguồn vốn đầu tư khổng lồ, dự kiến lên tới 38 triệu tỷ đồng cho toàn TP. Hồ Chí Minh trong giai đoạn 2026-2031.

Đó cũng không phải là câu chuyện của tương lai mà đang thành hiện thực từng ngày. Những siêu đô thị như Vinhomes Green Paradise tại phía Đông Nam hay Vinhomes Sài Gòn Park tại Tây Bắc TP.HCM chính là những ví dụ tiêu biểu.

Đón đầu hệ thống hạ tầng tỷ đô vừa khởi công, như cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Mộc Bài, metro Bến Thành - Tham Lương, đường sắt cao tốc Bến Thành - Cần Giờ, đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu… những đại dự án này không chỉ có vai trò giãn dân, mà còn mang sứ mệnh trở thành những đô thị vệ tinh sầm uất, những cực tăng trưởng quan trọng của thành phố 15 triệu dân trong tương lai.


Vinhomes Sài Gòn Park quy mô 1.080ha đóng vai trò hạt nhân của cực tăng trưởng mới phía Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh.
Điểm chung dễ nhận thấy ở hai siêu đô thị này là khả năng kết nối nhanh vào trung tâm, tiến độ triển khai nhanh, và một môi trường sống đẳng cấp quốc tế được quy hoạch bài bản để đáp ứng đồng thời nhiều nhu cầu: an cư, học tập, làm việc, nghỉ dưỡng, đầu tư và kinh doanh.

Quan trọng hơn, với quy mô trên 1.000ha, Vinhomes Sài Gòn Park và Vinhomes Green Paradise là hai trong số rất ít nơi có đủ năng lực để hấp thụ dòng tiền đầu tư khổng lồ, không chỉ từ trong nước mà cả từ quốc tế.

Đặc biệt, với tiến độ xây dựng và bàn giao được đẩy nhanh, các siêu đô thị all-in-one sớm đi vào vận hành sẽ kéo theo hàng trăm nghìn cơ hội đầu tư, kinh doanh và một làn sóng tiêu dùng mới hình thành ngay tại chỗ. Theo các chuyên gia kinh tế, đây mới chính là nguồn thu bền vững, có khả năng đóng góp lâu dài cho ngân sách và tăng trưởng kinh tế TP. Hồ Chí Minh.

Rõ ràng, khi bất động sản gắn với hạ tầng và mô hình TOD được xem là một trong những đầu kéo cho mục tiêu tăng trưởng 2 con số, thì những siêu đô thị đón đầu sớm các trục kết nối lớn như Vinhomes Sài Gòn Park hay Vinhomes Green Paradise đang ở đúng vị trí để hưởng lợi kép: vừa là nơi hấp thụ dòng vốn, vừa là nơi tạo ra dòng tiền mới cho nền kinh tế. Đó cũng là lý do các dự án này được giới đầu tư nhìn nhận là những lựa chọn “không thể thua” trong giai đoạn tới.

TÒA THÁP BIỂU TƯỢNG 108 TẦNG - TOP 10 NHỮNG TÒA NHÀ CAO NHẤT THẾ GIỚI.


Tổng Quan Tháp 108 Tầng Vinhomes Green Paradise

Nằm kiêu hãnh tại tâm điểm phân khu Mũi Danh Vọng thuộc siêu đô thị lấn biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, tòa tháp biểu tượng 108 tầng hiện lên như một chương mới đầy kiêu hãnh của kiến trúc đương đại và là lời tuyên ngôn cho vị thế thượng lưu toàn cầu. Vượt qua mọi giới hạn thông thường, công trình sở hữu chiều cao kỳ vĩ dự kiến lên đến 550 mét này không chỉ chính thức “soán ngôi” Landmark 81 để trở thành biểu tượng cao nhất Việt Nam, mà còn tự hào ghi danh vào top 10 những tòa cao ốc vĩ đại nhất hành tinh. Lấy cảm hứng từ hình tượng ngọn hải đăng thế kỷ 21 vươn cao giữa lòng kỳ quan sinh quyển thế giới, tòa tháp là sự hòa quyện tuyệt mỹ giữa ngôn ngữ kiến trúc vị lai và triết lý phát triển bền vững ESG++ thời thượng, vận hành hoàn toàn bằng nguồn năng lượng xanh tinh khiết từ biển khơi.

Bên trong “kỳ quan thẳng đứng” này là một thiên đường đích thực dành riêng cho lối sống xa hoa, nơi định hình lại những chuẩn mực thượng lưu tinh tế bậc nhất. Từ khối đế thương mại Vincom Mega Mall sầm uất quy tụ các nhà mốt xa xỉ bậc nhất thế giới, hệ thống văn phòng hạng A+ chuẩn quốc tế dành cho các tài phiệt toàn cầu, cho đến tổ hợp khách sạn 5-6 sao kết hợp cùng những căn Penthouse giới hạn sở hữu tầm nhìn panorama 360 độ độc bản ôm trọn cả đại dương bao la lẫn mảng xanh ngút ngàn của rừng ngập mặn.

Tòa tháp 108 tầng tại Vinhomes Green Paradise đóng vai trò là “thỏi nam châm” thu hút dòng vốn đầu tư ngoại và hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Sự xuất hiện của siêu kiệt tác Tòa tháp 108 tầng là một lời bảo chứng thép cho tiềm năng tăng giá bền vững, tạo đòn bẩy truyền thông quốc tế khổng lồ cho toàn bộ đại đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Biểu tượng tòa tháp 108 tầng không chỉ là một biểu tượng về mặt thị giác mà còn là “trọng lực” thu hút giới tinh hoa, một bảo chứng nâng tầm Vinhomes Green Paradise trở thành tọa độ nghỉ dưỡng và đầu tư danh giá bậc nhất Đông Nam Á.

Rải lệnh sẵn