NPS lợi nhuận khủng từ bán chung cư Tống Văn Trân...!!

NPS được cổ phần hoá từ năm 2004, khi chưa có quy định tính giá trị lợi thế đất vào giá trị doanh nghiệp nên mảnh đất hơn 5000 m2 ở Tống Văn Trân không được tính vào giá trị doanh nghiệp, khiến cho giá trị được tính để cổ phần hoá của NPS chỉ là 10,5 tỷ đồng.
Hiện nay mảnh đất của NPS đã được cấp sổ đỏ, công ty đã chỉ phải trả hơn 30 tỷ cho mảnh đất này. Mảnh đất đã được UBND TP HCM đồng ý cho chuyển đổi mục đích sử dụng sang xây chung cư cao cấp vào năm 2007 (Thông tin trong phần thuyết minh BCTC Kiểm toán 2008). Đồng thời công ty đã mua gom được vài căn nhà phía trước, khiến cho mảnh đất hiện nay của công ty đã được "lao" toàn bộ ra mặt đường (thông tin trong NQ DHCD vừa qua).
Công ty hiện nay đang vay ngân hàng để xây dựng chung cư trên nền đất này. Nếu các bác chịu khó đọc BCTC kiểm toán 2008 phần vay nợ của công ty sẽ thấy thuyết minh đầy đủ.
Nếu tính theo giá thị trường hiện nay, đất ở mặt đường Tống Văn Trân rẻ nhất cũng tầm 25 tr đồng/m2 thì phần lợi nhuận của công ty từ mảnh đất này khi góp vốn xây chung cư sẽ là 100 tỷ đồng. Nếu so sánh với vốn 10,5 tỷ của NPS thì giá trị thực cổ phiếu rẻ nhất cũng phải là 600.000 đồng/cp (eps 100.000 đồng do lãi gấp 10 lần vốn, book value đã là 120.000 đồng/cp sau khi hạch toán lãi).
Đó là chưa kể khi chung cư xây dựng thì phần lợi nhuận do bán chung cư còn lớn nữa, kết hợp với việc kết quả kinh doanh từ hoạt động chính của công ty rất tốt (eps mấy năm trước khoăng 4.500, cổ tức 20%) thì giá cp NPS thực sự còn quá rẻ.


BCTC2008: http://www.phuthinhnb.com/download.php?id=66

ai cho ý kiến nào???

Nét căng luôn.

Hôm qua em gọi điện tới bộ phận kinh doanh NPS,họ bảo chuẩn bị bán-đang chờ nghị quyết của HĐQT...!
hnay vợt thêm dc ít 32.2 hjihhi
NPS-->> ngày đăng quang của em ko còn xa.!




...........

Mình vẫn cầm em này, cả phần chia nữa, coi như OTC chả cần quan tâm. Có nhiều người khác quan tâm hộ rồi bác ạ

Chờ tin ra là fi,fi ác..!
Cơ hội vẫn còn cho các bác khi giá nhỏ hơn 100k hehe.!
Nào mình cùng lên xe bus,nào mình cùng đi chơi nhé....các anh em cđ NPS ơi!!!..
Ôm em nó tới cùng-mặc trời giông bão.....keke

Cổ đông NPS tuyệt vời-ko chịu bán rẻ 1 cổ nào!!!








.................................

CỚ sao hôm nay em lại trần?? NPS?
sao hôm nay vét lắm thế?
Đại gia nào có tin cho em biết với?.

Hoi dong quan tri dua nhau ban trong khi loi nhuan chuan bi tang dot bien.........la....dim gia ha?? em muc tiep..hehe