NPS và TV4 sẽ có EPS 100k ??? chuyện khó tin..!

2 phiên sàn nữa lại về giá 1x ah, không được , không được đâu bác ah. huhuhu e lỗ mịa con này rồi. ghet.....................

Được phongtran08 sửa chữa / chuyển vào 00:31 ngày 21/10/2009

TV4 và TV2 giờ mới là lúc thể hiện

ko vào rồi lại hối hận...hehe...

nhieu bac hieu ra van de roi day!!.. hihi
con cac bac con lai thi sao???

lên nào......

NPS được cổ phần hoá từ năm 2004, khi chưa có quy định tính giá trị lợi thế đất vào giá trị doanh nghiệp nên mảnh đất hơn 5000 m2 ở Tống Văn Trân không được tính vào giá trị doanh nghiệp, khiến cho giá trị được tính để cổ phần hoá của NPS chỉ là 10,5 tỷ đồng.
Hiện nay mảnh đất của NPS đã được cấp sổ đỏ, công ty đã chỉ phải trả hơn 30 tỷ cho mảnh đất này. Mảnh đất đã được UBND TP HCM đồng ý cho chuyển đổi mục đích sử dụng sang xây chung cư cao cấp vào năm 2007 (Thông tin trong phần thuyết minh BCTC Kiểm toán 2008). Đồng thời công ty đã mua gom được vài căn nhà phía trước, khiến cho mảnh đất hiện nay của công ty đã được "lao" toàn bộ ra mặt đường (thông tin trong NQ DHCD vừa qua).
Công ty hiện nay đang vay ngân hàng để xây dựng chung cư trên nền đất này. Nếu các bác chịu khó đọc BCTC kiểm toán 2008 phần vay nợ của công ty sẽ thấy thuyết minh đầy đủ.
Nếu tính theo giá thị trường hiện nay, đất ở mặt đường Tống Văn Trân rẻ nhất cũng tầm 25 tr đồng/m2 thì phần lợi nhuận của công ty từ mảnh đất này khi góp vốn xây chung cư sẽ là 100 tỷ đồng. Nếu so sánh với vốn 10,5 tỷ của NPS thì giá trị thực cổ phiếu rẻ nhất cũng phải là 600.000 đồng/cp (eps 100.000 đồng do lãi gấp 10 lần vốn, book value đã là 120.000 đồng/cp sau khi hạch toán lãi).
Đó là chưa kể khi chung cư xây dựng thì phần lợi nhuận do bán chung cư còn lớn nữa, kết hợp với việc kết quả kinh doanh từ hoạt động chính của công ty rất tốt (eps mấy năm trước khoăng 4.500, cổ tức 20%) thì giá cp NPS thực sự còn quá rẻ.

TV4 âm thầm lặng.............

Chuẩn bị tăng tốc
TV4