NTB: Vào để biết tại sao sẽ ăn lồi mồm với em này.

Em gởi lại cho các bác xem con hàng khủng tại sao nhé ?????

Cập nhật các dự án bất động sản của Công ty 584 Theo tính toán sơ bộ, hiện công ty này đang sở hữu 10 dự án BĐS với quỹ đất khoảng 13 ha, trong đó 11,59 ha có thể tiến hành kinh doanh được.

Ngày 17/5/2010 tới CTCP Đầu tư xây dựng và Khai thác công trình giao thông 584 chính thức niêm yết 36 triệu cổ phần trên Sở GDCK TP.HCM (HoSE) với mã chứng khoán NTB.

Theo tính toán sơ bộ của đơn vị tư vấn (Công ty CK Sài Gòn – HN), tổng nguồn quỹ đất của 10 dự án (đều nằm trên địa bàn TP.HCM) mà 584 đang triển khai với tư cách là chủ đầu tư hoặc cùng làm chủ đầu tư là 13 ha, trong đó 11,59 ha đã sẵn sàng phục vụ kinh doanh.

Nếu tiến hành định giá lại tổng quỹ đất theo giá thị trường thời điểm hiện tại, tổng giá trị tài sản của Công ty sẽ tăng lên khoảng 1.217 tỷ đồng. Do sở hữu quỹ đất có giá vốn thấp, nên các dự án của Công ty luôn có tỷ suất lợi nhuận rất cao với ROE bình quân đạt 41% (2009) và dự kiến là 34,6% trong năm 2010.

Khu dân cư 584 - Tân Kiên: Gồm 114 căn nhà liên kế, 02 chung cư Block A & Block B gồm 01 tầng hầm và 15 tầng căn hộ với tổng số 976 căn hộ.Công ty đã bán được hơn 60% số căn hộ và 96% số đất nền, và đã hạch toán một phần lợi nhuận vào năm 2009, phần lợi nhuận dự kiến hạch toán trong năm 2010 là 18,4 tỷ đồng. Hiện nay UBND quận 5 đang đặt vấn đề mua lại 119 căn hộ để làm quỹ nhà tái định cư và nhà xã hội cho các hộ có thu nhập thấp, đổi lại 584 sẽ được ưu tiên mua các căn hộ UBND quận 5 làm chủ đầu tư với giá gốc và ưu tiên tham gia đầu tư vào các dự án trên địa bàn quận 5.

Dự án Tân Kiên mở rộng: Dự án nằm trên địa bàn quận 8, liền kề với dự án Tân Kiên trên khu đất có diện tích 6.747 m2 trên địa bàn quận 8. Tổng diện tích sàn xây dựng là 53.968 m2 và lợi nhuận dự kiến là 143 tỷ đồng. Theo đánh giá thì 584 có thể sẽ đạt được cao hơn mức lợi nhuận này bởi tại thời điểm thiết kế Công ty dự tính giá bán thấp hơn mức 12 tr đồng/m2 như hiện nay. Với mức giá vốn bình quân 6 triệu đồng/m2 sàn xây dựng, lợi nhuận sẽ đạt xấp xỉ 6 triệu đồng/m2 sàn; do vậy lợi nhuận khả thi có thể đạt xấp xỉ 300 tỷ đồng. Công ty sẽ hạch toán lợi nhuận của dự án này trong giai đoạn 2011-2012.

Khu căn hộ cao cấp 584 - Thảo Điền: Dự án hợp tác với Công ty TNHH Nông sản thực phẩm Hải Vương trên lô đất có diện tích gần 10.000 m2 thuộc địa bàn quận 2. Đây là dự án 584 có giá vốn 8 triệu đồng/m2. Dự kiến công ty sẽ mở bán vào quý 3/2010 với giá bán dự kiến 1.400-1.500 USD. Một phần lợi nhuận của dự án sẽ được hạch toán năm 2010.

Khu dân cư Nguyễn Oanh - Gò Vấp: Đây là dự án 584 hợp tác cùng với đối tác truyền thống Lilama - SHB với tỷ lệ 50/50 trên diện tích đất gần 30.000 m2, trong đó 584 góp bằng đất và Lilama - SHB góp vốn bằng tiền. Việc đánh giá lại khu đất (có giá vốn 81 tỷ đồng) theo giá thị trường 300 tỷ đồng đã mang lại cho 584 khoản lợi nhuận 69 tỷ đồng. Vậy nên, mặc dù lợi nhuận kế hoạch là 236 tỷ đồng nhưng Công ty có thể sẽ vượt mức kế hoạch này do ngay từ đầu Công ty dự kiến sẽ bán cho CTCP Công đoàn BIDV 503 căn hộ theo giá 12 tr đồng/m2. Nhưng do CTCP Công đoàn BIDV chỉ mua 50 căn hộ (trả lại 453 căn) nên 584 đã có thêm lợi nhuận từ những căn hộ này bởi giá thị trường thời điểm hiện tại đã tăng lên mức bình quân là 15 tr đồng/m2.

Khu căn hộ Trịnh Đình Trọng: Gồm 02 chung cư cao tầng gồm 01 tầng hầm , 01 tầng thương mại dịch vụ và 19 tầng căn hộ với tổng số căn hộ là 418 căn. Đây cũng là dự án liên doanh với Lilama - SHB với tỷ lệ góp vốn 50/50 sử dụng quỹ đất của 584 trên địa bàn quận Tân Phú. Hiện đã có đối tác đăng ký mua hết toàn bộ số căn hộ của dự án, lợi nhuận dự kiến 20 tỷ đồng, có thể hạch toán ngay trong năm nay.

Ngoài 10 dự án đang triển khai, được biết 584 đã tiếp xúc và thỏa thuận nguyên tắc với một số đối tác trong nước để cùng triển khai các dự án bất động sản có quy mô trên địa bàn TP.HCM với số lượng lên đến hàng trăm điểm đầu tư.


Bên cạnh đó, 584 đang hợp tác liên doanh với một số đối tác khác như Công ty TNHH Hoàn Cầu. Dự kiến trong tháng 6/2010 Hoàn Cầu và 584 sẽ khởi công dự án Tân Thuận Tây có quy mô hơn 14 ha trên địa bàn Quận 7 và Quý 3/2010 sẽ khởi công dự án Thảo Điền tại Quận 2 TP.HCM.

Hoàn Cầu và 584 còn thiết lập được mối quan hệ hợp tác khá chặt chẽ với các doanh nghiệp khác có quỹ đất lớn trên địa bàn thành phố như Tổng Công ty Dược TP.HCM (Sapharco), TCTy Lương thực miền Nam (Vinafood)...

K.T​

Tổng hợp từ nguồn: SHS/584​

SHS mới bán 940k cp vẫn còn 1,1tr cp nữa chưa bán. Mặt khác nếu SHS muốn mua vào thì nó phải đè giá xuống nữa để múc. Như vậy NTB có khả năng sẽ còn xuống nữa.

Lên 6x hay ko là đội đánh có mạnh ko. Thằng VNI quan tâm làm gì bác. Chọn con nào BBs và MMs gom mấy tháng này mà múc thui.

Bản tin tiến độ dự án Tân Kiên-584 những ngày đầu tháng 05/2010

® 13.05.2010 12:52 | 1654 Lần Đọc ®​

Những ngày đầu tháng năm tiến độ dự án Tân Kiên-584 chung cư Block B đang trong giai đoạn hoàn thiện căn hộ tới tầng 07. Khu chung cư Block A đã hoàn thành phần thô tầng 15 đang chuyển sang giai đoạn hoàn thiện căn hộ.
Bên cạnh đó các công trình cơ sở hạ tầng, giao thông chiến lược trước cửa ngỏ Khu Dân Cư & Căn Hộ Cao Tầng 584 Tân Kiên - Bình Chánh như đường Đại Lộ Đông Tây, cầu vượt QL1 đã hoàn thành. Do đó, có thể dẽ dàng đến với khu Dân Cư & Căn Hộ Cao Tầng 584 Tân Kiên - Bình Chánh bằng nhiều phương tiện khác nhau.

​

Chung cư Tân Kiên​

​

Block A: Phần thô lên tầng 15​

​

Block A ​

​

Block B: Hoàn thiên căn hộ​

​

(Theo 584GROUP)​

Dự án Tân Kiên đem lại lợi nhuận cho NTB bèo nhất là 100 tỷ.​

Tiến độ thực hiện Dự Án CHUNG CƯ CĂN HỘ CAO TẦNG 584 - ĐIỆN BIÊN PHỦ

® 25.06.2010 08:55 | 450 Lần Đọc ®​

CHUNG CƯ CĂN HỘ CAO TẦNG 584 - ĐIỆN BIÊN PHỦ
Địa điểm xây dựng : 34A, Điện Biên Phủ , F25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh.
Quy mô đầu tư Dự Án : Gồm 02 tầng hầm, 01 tầng thương mại dịch vụ và 19 tầng căn hộ với tổng số căn hộ là 76 căn.
- Phía Bắc : giáp đường nhựa ra đường D2;
- Phía Đông : giáp khu dân cư và Hẻm ra đường D2;
- Phía Tây : giáp đường Điện Biên Phủ.
- Phía Nam : giáp khu dân cư.
Chủ đầu tư: Công ty 584 là chủ đầu tư trực tiếp 100% dự án.
Tiến độ thực hiện Dự Án:

Trong giai đoạn thi công hoàn thành 2 tầng hầm





Độ sâu so với mắt đất 15m

















Thời tiết đang trong mùa mưa nhưng tiến độ dự án Diện Biên Phủ - 584 vẫn thi công kịp tiến độ.​

(Theo 584GROUP)​

Chart em này đẹp mê hồn nhưng chưa mua đc 584 nên em chưa ra chart PR cho các cụ.

khà khà

Nó sẽ lên 6X, đó là điều chắc chắn. Mai các bác sẽ được kiểm chứng

Lễ Động Thổ Dự Án Trịnh Đình Trọng-584

® 12.06.2009 09:54 | 1993 Lần Đọc ®​

9h00 Sáng ngày 11/06/2009 Ông Trương Hồng Quang - Phó Tổng Giám Đốc công ty cổ phần Đầu Tư Xây Dựng Và Khai Thác Công Trình Giao Thông 584 đã tiến hành Lễ động thổ khởi công xây dựng Dự án Trịnh Đình Trọng – 584. Đây là công trình do Cty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng & Khai Thác Công Trình Giao Thông 584 làm chủ đầu tư, công trình được thực hiện trên khu đất 4.663,8 m2, với diện tích đất xây dựng là 2.011,4 m2. Với 2 BLock, mỗi block cao 20 tầng.

Dưới đây là vài hình ảnh tiêu biểu trong giờ Động Thổ.















​

(Theo 584 GROUP)​

"Lễ Khởi Công Dự Án" cao ốc thương mại và văn phòng cho thuê Lê Đức Thọ F17 GV

® 17.02.2009 14:48 | 2218 Lần Đọc ®​

Mừng Lễ Khởi Công Dự Án Cao Ốc Thương Mại và Văn Phòng cho thuê Lê Đức Thọ. Sáng ngày 12/02/2009 Ông Trương Hồng Quang - Phó Tổng Giám Đốc công ty cổ phần Đầu Tư Xây Dựng Và Khai Thác Công Trình Giao Thông 584 đã phát động lệnh khởi công công trình Cao ốc Thương Mại và Văn Phòng Cho Thuê 14 tầng tại 117-117A Lê Đức Thọ F.17 Q.Gò Vấp. Đây là công trình do Cty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng & Khai Thác Công Trình Giao Thông 584 làm chủ đầu tư Với tổng giá trị vốn đầu tư dự toán hơn 150 tỷ đồng, công trình được thực hiện trên khu đất 16.853 m2, với diện tích đất xây dựng là 923 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 15.538 m2, là nhằm xây dựng một cao ốc văn phòng hiện đại, bề thế đạt tiêu chuẩn cao cấp tại Trung tâm TP.HCM với 02 tầng hầm, mái che thang và 12 tầng lầu.

Lễ khởi công dự án Cao ốc Thương Mại và Văn Phòng Cho Thuê Lê Đức Thọ​

Công trình sau khi hoàn thành sẽ được dùng làm Văn phòng thương mại đồng thời tổ chức cho thuê kinh doanh đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về văn phòng làm việc cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, cũng như khai thác các dịch vụ nhằm đạt hiệu quả kinh tế cao. Thời gian thực hiện dự án: trong vòng 02 năm.

Công trình được thực hiện trên khu đất 16.853 m2​

Ông Đỗ Thành Trường - Trưởng ban Ban Quản lí dự án Cao ốc thuơng mại và văn Phòng cho thuê Lê Đức Thọ cho biết “ngoài yêu cầu đảm bảo chất lượng công trình xây dựng và kiến trúc hiện đại, tòa nhà được trang bị hệ thống viễn thông - Internet hiện đại nhằm phục vụ một cách tốt nhất nhu cầu sử dụng hệ thống thông tin liên lạc của khách hàng thuê văn phòng tại cao ốc Thương Mại và Văn Phòng Cho Thuê Lê Đức Thọ”.

Lúc 10h00 sáng 12/02/2009, Chính thức phát lệnh khoan mũi cột nhồi thử tải đầu tiên trên dự án, Không khí tại buổi lễ trở nên sôi động bởi những tràng pháo tay.



Mủi khoan đầu tiên được đưa lên.

Phó Tổng Giám Đốc: Ông Trương Hồng Quang và Ông Nguyễn Văn Nhị cùng các Gíam Đốc phòng ban tham dự, chụp hình lưu niệm.​

​

Bản Tin Dự Án
(Theo 584Group)​

3. KHU CĂN HỘ CAO TẦNG TRÌNH ĐÌNH TRỌNG - 584 LILAMA SHB BUILDING
- Địa điểm: 348 Đường Đình Trọng , Phường Hòa Thạnh , Q.Tân Phú, TP.HCM
- Diện Tích khu đất dự án : 4.588,83 m2
- Quy mô đầu tư dự án: 02 chung cư cao tầng gồm 01 tầng hầm , 01 tầng thương mại dịch vụ và 19 tầng căn hộ với tổng số căn hộ là 418 căn ( 22 căn hộ/ tầng).
Căn hộ loại Á có diện tích 50m2 (02 phòng ngủ) , loại À có diện tích 60.5m2 (02 phòng ngủ), loại Ả có diện tích 72m2 (03 phòng ngủ).
- Chủ đầu tư : Công ty 584 và Công ty CP ĐTXD Lilama SHB cùng góp vốn hợp tác đầu tư kinh doanh.
- Tiến độ thực hiện dự án: Đã có giấy phép xây dựng và đang thi công phần móng.

Xem tiếp »

Cuộc sống hiện đại của một gia đình hạnh phúc luôn cần đến "chốn an cư bình yên". Vì thế , với tâm huyết và nỗ lực không ngừng chúng tôi đưa ra một giải pháp cho chốn an cư hoàn hạo
Với tiêu chí "Chất lượng sống cao, dù giá không cao"
...Và " 584 LILAMA SHB BUILDING" đã ra đời để đáp ứng mong mỏi của những gia đình trẻ, hiện đại và của tất cả người.
Dự án có tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 300 tỷ đồng, nhắm tới phục vụ đối tượng khách hàng là những người thu nhập trung bình khá và ổn định.
Công trình tọa lạc ở vị trí đắc địa trung tâm Q.Tân Phú và nằm ngay mặt tiền đường Trịnh Đình Trọng, trong một khu vực dân cư ổn định và có nhiều tiềm năng phát triển của quận Tân Phú. Từ đây chỉ mất 15-20 phút chạy xe để tới trung tâm hành chính, văn hóa của quận Tân Phú hay công viên Đầm Sen và các trung tâm thương mại, dịch vụ khác của thành phố.
584 Lilama SHB Building được xây dựng trên diện tích khuôn viên rộng 5.238,27m2, với tỉ lệ xây dựng chưa tới 40%. 22% quĩ đất được dành để xây dựng công viên, cây xanh và một diện tích đáng kể được dành cho các công trình công cộng.
584 Lilama SHB Building gồm 2 khối cao ốc 20 tầng không kể phần sân thượng và 1 tầng hầm rộng rãi dùng làm nơi để xe. Tầng trệt là khu vực dành cho trung tâm thương mại và các khu vui chơi giải trí. Các tầng còn lại dành cho 428 căn hộ với diện tích từ 47m2 tới 72m2/căn, mỗi tầng có 22 căn.
Các căn hộ được thiết kế hợp lý với phong cách thiết hiện đại có thể tận dụng được tối đa ánh sáng tự nhiên và sự lưu thông không khí trong lành. Các căn hộ có diện tích 50m2 có 2 phòng ngủ, 60m2 có 2 phòng ngủ và căn hộ 70m2 có 3 phòng ngủ, tất cả đều có đầy đủ các không gian chức năng cần thiết. Mỗi khối nhà có 3 thang máy hiện đại, có hệ thống phòng cháy tiên tiến, hệ thống đảm bảo an ninh chuyên nghiệp và các thiết bị đồng bộ.
Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thiện đồng bộ và đưa vào sử dụng vào tháng 11/2011. ​

Địa Chỉ: Trình Đình Trọng, Tân Phú TP.HCM
Tel: 08.22222584
Fax: 08.22233584
Website: http://congty584.com.vn/584_Lilama_SHB_Building/