NTL update PHS

Khuyến nghị mua cổ phiếu NTL với giá mục tiêu 42.600 đồng/CP

CTCK Phú Hưng (PHS)

Trong nửa đầu năm 2021, CTCP Phát triển đô thị Từ Liêm (NTL) ghi nhận doanh thu thuần sau soát xét đạt 159 tỷ đồng (tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái) và lợi nhuận sau thuế đạt 64,6 tỷ đồng (tăng trưởng 18%). Kết quả tích cực này chủ yếu đến từ việc bàn giao các hộ tại dự án Bắc quốc lộ 32. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2021, NTL đã hoàn thành 20% kế hoạch doanh thu và 23% kế hoạch lợi nhuận.

Năm 2021, NTL tập trung triển khai 2 dự án chính là Bắc quốc lộ 32 và dự án Bãi Muối. Bên cạnh đó, công ty sẽ tiếp tục triển khai giải phóng mặt bằng tại các dự án như Dịch Vọng và Núi Hạm. Năm 2021, chúng tôi dự báo doanh thu của NTL đạt 598 tỷ đồng (giảm 8,5% so với năm trước) và lợi nhuận sau thuế đạt 252 tỷ đồng (giảm 14,5%).

NTL sở hữu 2 dự án có vị trí đắc địa tại Hà Nội và trung tâm thành phố Hạ Long là Bắc quốc lộ 32 (38,9 ha) và dự án Bãi Muối (23 ha). Chúng tôi kỳ vọng rằng năm 2022 sẽ là điểm rơi lợi nhuận của dự án Bãi Muối. Bên cạnh đó, trong dài hạn, các dự án Dịch Vọng (23 ha), Núi Hạm (68 ha) sẽ là động lực tăng trưởng dài hạn cho doanh nghiệp.

Cấu trúc tài chính an toàn cùng tỷ suất cổ tức hấp dẫn là điểm nhấn đầu tư đáng chú ý của NTL.

Chúng tôi sử dụng phương pháp RNAV để xác định giá trị hợp lý của NTL, với tổng tài sản sau khi trừ nợ và lợi nhuận cổ đông thiểu số là 2.600 tỷ đồng. Chúng tôi ước tính số lượng cổ phiếu nắm giữ vào năm 2021 là 61 triệu cổ phiếu, do đó giá trị hợp lý của mỗi cổ phiếu là 42.600 đồng, tăng 31% so với giá đóng cửa ngày 06/10/2021. Chúng tôi khuyến nghị mua cổ phiếu này.

Rủi ro: (1) Rủi ro chu kỳ ngành bất động sản, (2) Rủi ro pháp lý, (3) Sự bùng phát của Covid19 sẽ ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh của NTL.