NVL - Những khó khăn dần được tháo gỡ

Xem ra ý chí của lãnh đạo đảng rất cao, quyết tâm thực hiện dc mục tiêu phát triển 10%/ năm. Một mục tiêu vô cùng khó nhưng ko phải ko thể. Và để thực hiện dc mục tiêu này phải sửa dc điểm nghẽn của điểm nghẽn là thủ tục hành chính, luật pháp. Chính phủ đang trình lên bộ chính trị sửa đổi luật pháp để gỡ vướng cho 3k dự án đầu tư đang vướng mắc chủ yếu liên quan đến đất đai và quy hoạch, gỡ dc cục máu đông 235 tỷ đô này thì kinh tế mới có khả năng phát triển 10% năm dc. Gỡ dc cục máu đông này thì bds cũng phi như diều. Lần này chính phủ đã bắt đúng bệnh nguyên nhân chính giá đất cao là ách tắc pháp lý dẫn đến cung cầu ko gặp nhau. Cung quá ít mà cầu quá nhiều đẩy giá nhà đất lên cao. Các nguyên nhân còn lại như đơn giá xây dựng, sắt thép, thổi giá chỉ là phụ họa góp phần thêm.
https://vietnamnet.vn/thu-tuong-yeu-cau-kiem-soat-gia-nha-dat-dang-o-muc-cao-2449354.html
https://vietnamnet.vn/hon-235-ty-us...a-su-menh-tang-truong-hai-con-so-2419679.html
https://baochinhphu.vn/thu-tuong-th...ong-voi-tinh-than-6-ro-102250717195450547.htm
"Bộ Tài chính, cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo 751, triển khai ngay các cơ chế, giải pháp tháo gỡ cho gần 3.000 dự án tồn đọng sau khi được Bộ Chính trị cho chủ trương".
https://antt.nguoiduatin.vn/chuyen-...ia-nha-tang-va-cao-mai-205251004232051256.htm
TS Cấn Văn Lực cho rằng nút thắt lớn nhất hiện nay nằm ở thủ tục. Ông cho rằng nhiều dự án ách tắc không phải vì thiếu vốn mà do phê duyệt kéo dài, khiến nguồn cung bị co hẹp và giá bị đẩy lên cao. Nếu khâu này được cải cách, hàng nghìn dự án có thể sớm ra thị trường, góp phần làm tăng cung và kéo giá xuống.
Tình trạng dự án bất động sản mất nhiều năm chưa thể ra hàng không phải hiếm gặp. Tại TP.HCM và Hà Nội, hàng trăm dự án tồn kho từ giai đoạn 2018-2020 vẫn chưa thể hoàn tất pháp lý, khiến nguồn cung nhà ở xã hội và bình dân bị thiếu hụt trầm trọng, dù nhu cầu đô thị hóa tăng cao với hơn 374.000 căn hộ cần thêm mỗi năm theo ước tính của Ngân hàng Thế giới.

Ngay cả những "ông lớn" như Vinhomes – đơn vị dẫn đầu thị phần bất động sản Việt Nam – cũng không tránh khỏi vòng xoáy chậm trễ, minh chứng rõ nét cho nghịch lý nguồn cung bị kìm hãm bởi pháp lý và quy hoạch. Dự án Vinhomes Cần Giờ, siêu đô thị lấn biển quy mô 2.870 ha tại TP.HCM, đã mất tới 21 năm chuẩn bị từ ý tưởng ban đầu đến khi chính thức khởi công vào ngày 19/4/2025. Tương tự, Vinhomes Giảng Võ tại Hà Nội khởi động từ năm 2014 nhưng phải chờ 11 năm để hoàn tất thủ tục.

Tuỳ thị yường nữa bro oi

Anh Nhơn lại mua bài của bọn này chứ ngon thế kia thì cả đại gia đình nhà anh ấy xúc hết mà tăng sở hữu lên 60%-70%

Sáng suốt
Cẩn thận k nên nghe @hoatrungduong kể chuyện ngôn tình

Anh em nhiều khi cứ lo nghĩ quá, tôi cầm NVL giá này thấy bình thường, không có gì phải lo lắng cả. Anh Nhân anh cầm cả 2000 tỷ giá 15.8 anh ấy ngày ngủ vẫn đủ 8h, sáng cofe chiều vẫn golf bình thường. Tôi cũng thế thôi, anh em đầu tư đôi khi không nên nghĩ nhiều, cứ đúng tiêu, đung gu, đúng giá là ta mua thôi

Bác nói vậy không đúng, anh Nhon cầm 2k tỷ, nhưng đã thu về 4-5k tỷ rồi ... còn một số ae vào sau chưa thu được gì, nên họ lo lắng thôi
như đợt rùi bán 70 - 80k, mua lại giá 15k/cp, và tiếp theo mua Esop giá 5k/cp .... sau này bán tiếp .... thu về 1 đóng lợi nhuận

Why?

QUY HOẠCH QUÔC GIA

* NGHỊ QUYẾT KIỀM SOÁT - KIỀM CHẾ GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
Chính phủ đưa ra 3 giải pháp lớn để bình ổn thị trường:

Minh bạch giao dịch: Thành lập Trung tâm giao dịch BĐS & quyền sử dụng đất - nơi xác thực, giám sát các giao dịch.

Siết tín dụng đầu cơ:
• Nhà ở thứ 2: vay tôi đa 50% giá trị HĐMB.
• Nhà ở từ thứ 3 trở lên: vay tối đa 30%.
3
Phát triển nhà ở giá phù hợp:

• Tối thiếu 20% dự án 2026-2030 phải dành cho phân khúc này.
Chủ đầu tư được chọn theo cơ chế đặc thù, lợi nhuận tối đa 20%.

•Nghị quyết dự kiến có hiệu lực đến: 03/2027