NVL - Những khó khăn dần được tháo gỡ

Nâng hạng mà NVL về test lại đáy 15.1

Cả dòng BDS nó yếu chứ ko riêng mình NVL, đầu tư dài hơi chút thì kệ nó thôi. Xác định Q4/25 or 2026

Nhìn giao dịch kiểu này NVL chắc Q4 cũng chưa ăn thua, nếu ổn thì người thân lãnh đạo tầm này gom rồi không để giảm từ 19.3 về 15 giảm 20% thế này

Về cổ bds nói chung thì mình thấy ra tin chính phủ yêu cầu kiểm soát giá nhà, giá đất nhưng giải pháp đưa ra chủ yếu tăng cung nên ko phải tin xấu mà là tin tốt trong dài hạn tính bằng tháng.
Tin tốt cho bds mà sao anh em lại chê nhỉ? 70% khó khăn của bds là vướng mắc pháp lý tức là có đất mà ko xây dc nhà, ko bán dc đất trong khi lãi ngân hàng vẫn phải trả. Giờ quyết liệt sửa đổi pháp lý thì vui chứ. Bds đang có nghịch lý là giá đất trên trời nhưng cty bds lại ko xây nhà bán dc dẫn đến cổ bds ở dưới bùn. Cung quá ít cầu quá nhiều, hạn chế cấp tín dụng cho người mua ngôi nhà thứ 2, thứ 3 chỉ bớt đi tý cầu thôi nhưng cầu quá mạnh thì bớt tý có sao, tin tốt 10- tin xấu 2= lợi 8, nên tổng hợp lại thì tin này có lợi nhiều hơn hại rất nhiều. Bds giờ đang ách tắc ở cung cơ, ko xây dc nhà, ko bán dc đất nên mới chết.
https://baolamdong.vn/da-co-du-thao-nghi-quyet-ve-co-che-kiem-soat-gia-bat-dong-san-394929.html
https://baochinhphu.vn/thu-tuong-ch...gia-nha-o-bat-dong-san-102251007231000918.htm
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 190/CĐ-TTg ngày 7/10/2025 về việc quyết liệt thực hiện các giải pháp để tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản, ổn định thị trường.
Quyết liệt gỡ vướng thì NVL lợi nhất.

Chính xác, pháp lý càng gỡ quyết liệt thì NVL sớm bán đc nhà. Quá tốt chứ.

chứng ngành BDS đang bị đè giá

Mai chạy

hô mai chạy, mà Bác không nói chạy lên hay chạy xuống, nên nvl đứng im sáng giờ kìa ....

Con này nghe nói phát hành epsop giá 5 mà cán bộ còn không mua. Lãnh đạo nó táng 15 mua lại 5 Tội gì. Nói chung BĐS tăng hết mà nó tham chiếu là có vấn đề rồi

TS. Lê Xuân Nghĩa: Siết tín dụng với ngôi nhà thứ 2, thứ 3 là không khả thi
Bds đa phần đóng nến cao nhất phiên, dự là sắp tới thời của bds nữa rồi.
Không đề cập đến đánh thuế hay siết tín dụng bds nữa thì bds sẽ phi thôi. giá đất trên trời nhưng cổ đất dưới bùn. Hiện nay đang có rất nhiều các đề xuất kiểm soát bds dựa vào đánh thuế hay siết tín dụng, tuy nhiên các biện pháp này chỉ càng làm giá nhà tăng cao hơn và dễ làm đổ vỡ thị trường bds ảnh hưởng đến kinh tế. Để giải quyết được vấn đề giá cao của ds thì phải giải quyết dc gốc rễ. Bds cũng là một loạt hàng hóa tương tự như thực phẩm hay vàng thôi, phải tuân theo cung cầu của thị trường, cung quá ít, cầu quá nhiều thì giá tất phải tăng. Giống như giá vàng hiện nay thôi, chính phủ hô khản cổ, điều tra bắt bớ nọ kia mà chênh lệch giá vàng so với thế giới vẫn cao là vì vn 10 năm ko cho nhập khẩu vàng, nhu cầu của dân cao, cứ mua là lãi thì sao hạ được, giờ hết thấy chính phủ hô kéo giá vàng xuống tiệm cận giá thế giới nữa rồi vì can thiệp hành chính ko giải quyết dc gì. BDS cũng thế thôi cả năm mới ra dc vài dự án thì sao đủ cầu. Hà nội cả năm 2024 cung ra thị trường được 25k căn hộ mà còn cao nhất mấy năm trở lại đây thì sao đủ nhà cho 9 tr dân còn chưa kể những ng ko có khẩu hà nội muốn mua nhà hà nội như ng lao động, sinh viên nhà giàu nữa.Dự án bds nào ra cũng 1 đống ng tranh nhau mua thì bảo sao giá chả tăng. Vấn đề của bds là cung cầu không gặp nhau. Cung quá ít, xây đươc 1 chung cư chỉ mất 6 tháng đến 1 năm nhưng làm thủ tục mất 5 đến 10 năm. Trong thời gian đó đủ thứ tăng , riêng trả lãi xuất ngân hàng 5 năm đã mất 50% rồi chưa kể giá tình tiền sử dụng đất tăng, giá nhân công, vật liệu xây dựng tăng. Muốn giảm giá thì cung cầu phải gặp nhau. Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính pháp luật mới là gốc rễ sâu xa nhưng cái này khó vì cải cách đụng chạm lợi ích cán bộ. Ai ở vn đi xin thủ tục thì sẽ biết, khâu nào cũng phải có tiền đút mới xuôi. Tiền đút có khi chiếm 10%-15% chi phí dự án mà ko ai dám nói ra.
"Ông Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, cho rằng thị trường bất động sản vận hành theo quy luật cung - cầu. Khi nhu cầu cao mà nguồn cung khan hiếm, giá của bất kỳ loại hàng hóa nào, kể cả bất động sản đều sẽ tăng.
Giải pháp quan trọng nhất là tăng mạnh nguồn cung nhà ở bằng đơn giản hóa thủ tục, tháo gỡ vướng mắc pháp lý... Khi nguồn cung dồi dào, giá nhà sẽ tự động giảm. gỡ được pháp lý cổ bds mới phi dc vì 70% khó khăn của bds là ở pháp lý."