NVL - Những khó khăn dần được tháo gỡ

Tin lợi nhuận ko phải tin mới, chỉ là thêm xác nhận của kiểm toán, tin này đã thể hiện 1 phần vào giá rồi, nên tăng thế trong tình hình vni giảm là ổn.
Tin margin có ra cũng là tin hệ quả của bctc đã dự báo, nên khả năng cũng khó mà trần nhiều phiên.
Các tin gỡ pháp lý tiếp tục mới ra cũng giống các đợt trước, vẫn phải chờ xác nhận của kết quả tài chính: doanh thu, lợi nhuận dòng tiền các kiểu, nên cũng khó trần.
Tin đồng nai lên tp tw, tin hạ tầng kết nối cao tốc các kiểu cũng thế ko phải là trực tiếp
tin…
Tin…
Tin…
Nhiều tin thì mỗi tin kéo vài giá từ từ cũng lên 20 mà ko cần trần đâu, tài khoản cứ tằng tắng tăng là dc

Nay em chốt hết nvl rồi, các anh đấy tiếp đi nhé

Mình cũng nghĩ vậy, giai đoạn kết đáy thì tăng trần để tránh đu bám. Còn bây giờ cứ đỏ đầu phiên rồi xanh cuối phiên là tốt rồi, mỗi tuần tăng đều 3-7% cũng vui, không cần trần trần rồi lại sàn, mệt

Ok bro

Novaland được hoàn nhập hơn 3.300 tỷ đồng tiền sử dụng đất dự án Lakeview City
Novaland được hoàn nhập hơn 3.300 tỷ đồng tiền sử dụng đất dự án Lakeview City
Đơn vị kiểm toán đã chấp thuận cho Novaland hoàn nhập hơn 3.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất dự án Lakeview City, góp phần cải thiện lợi nhuận năm 2025.

Trong báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán năm 2025, Tập đoàn Novaland (NVL) đã được đơn vị kiểm toán chấp thuận việc ghi nhận hoàn nhập tiền sử dụng đất dự án Lakeview City (TP HCM).

Cuối năm 2024, tổng nghĩa vụ trích lập dự phòng liên quan đến dự án này là 4.369 tỷ. Còn theo báo cáo tài chính mới công bố, con số này còn 1.014 tỷ đồng. Như vậy, Novaland được hoàn nhập khoảng 3.355 tỷ đồng.

Công ty cho biết trong quý IV/2025 đã ghi nhận việc hoàn nhập và điều chỉnh lại khoản trích lập liên quan đến nghĩa vụ tiền thuê và sử dụng đất phải nộp của dự án Lakeview City. Đây là một trong những dự án đầu tiên tại TP HCM được tháo gỡ bằng cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 170/2024. Khoản tiền phạt trên từng là nguyên nhân chính khiến NVL lỗ kỷ lục ở năm trước.



Dự án Lakeview City tại khu Đông, TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

Dự án Lakeview City nằm ngay mặt tiền đường song hành, phường An Khánh, TP HCM, quy mô 960 căn biệt thự, nhà phố. Khu đất triển khai dự án có nguồn gốc được hoán đổi với dự án 30,2 ha (The Water Bay) tại phường Bình Khánh. Dự án này gặp vướng mắc trong xác định thời gian tính tiền sử dụng đất.

Cụ thể, năm 2016, UBND TP HCM có quyết định phê duyệt xác định thời điểm định giá đất cho cả 2 dự án là cùng năm 2008. Đến tháng 12/2020, thành phố lại ban hành quyết định phương án xác định giá đất đối với dự án Lakeview City là tại tháng 4/2017. Căn cứ vào đó, Cục Thuế TP HCM đã tính tiền thuê đất và tiền sử dụng đất phải nộp gần 5.176 tỷ đồng. Novaland không đồng ý vì công ty đã hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng vào năm 2008 theo quyết định giao đất năm 2004.


Vì vấn đề trên, dự án này dù đã đi vào sử dụng từ 2018, người dân vẫn chưa được cấp sổ hồng.

Theo báo cáo đã kiểm toán, doanh thu hợp nhất năm trước đạt gần 6.966 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hơn 1.861 tỷ đồng. Hai chỉ tiêu này không quá chênh lệch so với báo cáo tự lập, riêng lãi sau thuế tăng nhẹ 2,3%.

So với năm 2024, doanh thu giảm gần 23%. Tuy nhiên, từ mức lỗ gần 4.400 tỷ đồng, Novaland đã cải thiện lợi nhuận thêm khoảng 6.256 tỷ đồng.

tỷ đồngKết quả kinh doanh của Novaland3 4553 4552 1822 182486486-4 395-4 3951 8611 861Doanh thuLợi nhuận sau thuế20212022202320242025-10k-5k05k10k15k20kVnExpress
Tính đến cuối năm 2025, tổng tài sản của Novaland đạt 249.907 tỷ đồng. Hàng tồn kho ghi nhận 153.324 tỷ đồng, trong đó hơn 94% là bất động sản để bán đang xây dựng. Phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa bất động sản, bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.

Doanh nghiệp này có tổng dư nợ vay khoảng 67.391 tỷ đồng. Các khoản vay ngắn hạn chiếm 31.718 tỷ đồng, giảm nhẹ do Novaland đã bớt được một phần dư nợ trái phiếu. Dư nợ vay dài hạn tăng do được giải ngân thêm nhiều gói vay mới, bổ sung nguồn tài chính để triển khai các dự án.

Gần đây, Novaland hợp tác chiến lược toàn diện với LPBank (LPB) để phát triển hệ sinh thái tài chính - bất động sản và triển khai các giải pháp phục vụ hoạt động đầu tư, phát triển dự án của NVL và các đơn vị trong hệ sinh thái. Bên cạnh đó, cổ đông lớn NovaGroup cũng hợp tác với Bệnh viện Đại học Y Dược TP HCM phát triển hệ thống phòng khám đa khoa, bổ sung thêm dịch vụ chăm sóc sức khỏe vào hệ sinh thái của họ.

Bảng giá năm nay quá giống tháng 4 năm rồi
- năm ngoài sau tin lỗ nặng rơi mạnh từ giá đang tích lũy thời gian dài 10 về đáy 7, mất khoản 30%, kích thích lực lượng bắt đáy tham gia, tăng thanh khoản, từ đó hồi mạnh và đi một mạch lên 19.
- năm nay chịu ảnh hưởng bởi lãi suất, và chủ yếu là thị trường do giá dầu và chiến tranh, cũng rơi mạnh từ giá đã tích lũy trước đó quanh 12 sau khi hình thành đủ 3 nhịp sóng giảm ABC về đáy 10, cũng kích thích bắt đáy và bật lên giá hiện nay, nhìn chart thì mới bắt đầu vào đầu nhịp sóng 3 là sóng mạnh nhất.
Năm nay có yếu tố khác biệt là sự bất định chưa chắc chắn của thị trường và yếu tố quốc tế khác với năm ngoái VNI ở giai đoạn tăng trưởng, tuy nhiên nếu không xảy ra biến động quá lớn về chiến tranh, kết hợp với tình hình tài chính DN đang được hỗ trợ mạnh mẽ từ các tin gần đây thì việc phân bổ TS nắm giữ NVL khá sáng sủa.

Vĩ mô luôn biến động, vấn đề này ai thích an toàn thì có thể chiết khấu 30% target.
NVL hiện tại đã khác 04/2025 rất nhiều, sau khi sáp nhập tỉnh thành thì các doanh nghiệp quỹ đất phía Nam hưởng lợi khá lớn, nhất là khu vực HCM, Bình Dương. Và đặc biệt là hàng trăm dự án đầu tư công.

Mỏ kim cương Aquacity, dự án này được tháo gỡ thì không chỉ NVL hồi sinh, mà còn tăng trưởng mạnh. 1000ha ở vị trí đắc địa, đẹp hơn Ocean Park 1-2-3 ngoài HN rất nhiều.

Nhân tố bí ẩn, chưa xuất hiện 04/2025 đó là nghị quyết khoản vay 10.000 tỷ chuyển đổi cổ phiếu và sự đồng hành của LPB. Yếu tố này có thể cân lại phần chiết khấu của vĩ mô thế giới.

Chốt: Mọi người tìm giúp mình xem trên sàn có doanh nghiệp nào 2026 có doanh thu > vốn hóa của doanh nghiệp hiện tại. Giả sử chỉ đạt 70% kế hoạch 45.000 tỷ thì cũng mới bằng vốn hóa. NVL còn rất nhiều câu chuyện để kể phía trước!

bác này không nắm thông tin giá cp của NVL rồi .... thông tin cung cấp không chính xác nhé

Chiều NVL mới bay, nay kết phiên chỉ cần xanh nhẹ là đẹp, tuần sau về 15