NVN (CTY CP nhà việt nam) nhiều dự án bát động sản

D[FONT=Arial,Bold]ự [/FONT]án The Boat Club Residences:

Tổng vốn đầu tư: 991.928 triệu đồng.​

Thời gian đầu tƣ: 2008 - 2012 ​

Địa điểm đầu tƣ: Phƣờng Trƣờng Thạnh, Quận 9, TPHCM (liền ranh dự án Trƣờng Thạnh 1, giáp sống​

Tắc và rạch Môn) ​

Quy mô diện tích: 144.640 m2 - Công ty phải bàn giao 9.804 m2 cho Nhà nƣớc làm quỹ nhà ở xã hội theo​

Luật Nhà ở và sẽ đƣợc Nhà nƣớc thanh toán lại giá trị khu đất 9.804 m2 này.​

Biệt thự đơn lập: 107 căn

Diện tích bình quân: 264 – 600 m2​

Nhà phố: 39 căn Diện tích bình quân: 128 – 188 m2​

Chung cư:số block: 5 block​

Số tầng: từ 9 đến 15 tầng​

Tổng số căn: 509 căn
Ngoài ra, Công ty đã đƣợc Nhà nƣớc giao đất Trung tâm thƣơng mại tại dự án The BCR trong thời gian50 năm có thu tiền sử dụng đất để đầu tƣ khai thác. Năm 2012, Công ty sẽ đầu tƣ Trung tâm thƣơng mại, cao ốc văn phòng có chiều cao 9 tầng để khai thác, góp phần tăng thêm lợi nhuận Công ty.​

Các đơn vị tƣ vấn và thiết kế:​

Quản lý dự án: Công ty APC _ Singapore.​

Thiết kế tổng mặt bằng: Công ty Surbana _ Singapore.

Thiết kế kiến trúc: Công ty ADDP _ Singapore.

Thiết kế cảnh quan: Công ty ICN _ Singapore. ​

Thiết kế cơ điện: Công ty Bon_ Singapore ​

Thiết kế kết cấu: Công ty TYLIN Singapore.

Các tiện ích của dự án:

Bến du thuyền: là nơi hội tụ các môn thể thao dƣới nƣớc (đua thuyền,nhảy cầu,lƣớt ván,…..)

Trung tâm​

 thƣơng mại đa năng: có 2 khối trung tâm thƣơng mại và cao ốc văn phòng đƣợc kết

nối thông qua những cây cầu bắc chéo trên không. Phía dƣới giữa 2 khối là đập nƣớc tràn trải

dài đến bến du thuyền hòa vào dòng sông Tắc.​

Căn hộ cho thuê.

Cao ốc văn phòng.

Nhà hàng.
Trung tâm chăm sóc sức khỏe.​

Phòng tập thể dục thẩm mỹ và thể hình.

Phòng hội nghị, sinh hoạt cộng đồng.
Khu Spa.
Shopping.
Khu ẩm thực.
Hồ bơi đƣợc bố trí sát sông Tắc.
Hai sân tennis đƣợc bố trí ngay trung tâm.​

Café bờ sông, câu cá, lối đi bộ dọc bờ sông.

Tiện nghi, sang trọng, môi trƣờng trong lành, cảnh quan xanh mát… là những tiêu chuẩn không
thể thiếu đối với một ngôi nhà đƣợc những ngƣời thành đạt lựa chọn.​

- Tiến độ thực hiện: đã hoàn thành công tác đền bù, san lấp, gia tải xong các tuyến đƣờng giao thông​

3.D[FONT=Arial,Bold]ự án khu dân cư và biệ[/FONT]t th[FONT=Arial,Bold]ự vườ[/FONT]n t[FONT=Arial,Bold]ại xã Long Phướ[/FONT]c:-

Tổng vốn đầu tư: 541.000 triệu đồng.
Thời gian đầu tƣ: 2013 - 2015-
Địa điểm đầu tƣ: xã Long Phƣớc, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
Quy mô diện tích: 369.359 m2
Tiến độ thực hiện: đã đền bù đạt 57% (đã ra sổ đỏ đƣợc 132.044 m2 , đang tiếp tục đền bù và xin cấp
tiếp sổ đỏ), đang thiết kế 1/500
Quy mô di
ện tích: 61.521 m2, đang xin UBND Tp.HCM điều chỉnh chủ trƣơng đầu tƣ giảm xuống còn

28.727 m2. Lý do: gặp khó khăn trong công tác đền bù.
- Tiến độ thực hiện: đã đền bù đạt 46%, đang thiết kế 1/500​

4.D[FONT=Arial,Bold]ự án khu dân cư Trườ[/FONT]ng Giang:

- Tổng vốn đầu tư: 182.279 triệu đồng.​

-Thời gian đầu tư: 2010-2012​

- Địa điểm đầu tƣ: đƣờng Nguyễn Xiển, Phƣờng Trƣờng Thạnh, Quận 9, TPHCM

​

- lợi nhuận 2009: 21.54 tỷ, doanh thu 109.508 đ
-Kế hoạch 2010: lợi nhuận 50.301tỷ đ tăng132% so với năm 2009.
doanh thu 94.224 tỷ đ, tăng 87% so với năm 2009

[FONT=Arial,Bold]Căn cứ để đạt đƣợ[/FONT]c k[FONT=Arial,Bold]ế [/FONT]ho[FONT=Arial,Bold]ạ[/FONT]ch l[FONT=Arial,Bold]ợ[/FONT]i nhu[FONT=Arial,Bold]ậ[/FONT]n:

[FONT=Arial,Bold]Năm 2009[/FONT] ​

​

Doanh thu 2009 căn cứ theo tiến độ bàn giao nền cho khách hàng trong năm 2009. Đến 31/12/2009,

doanh số bán nền của dự án The BCR đạt hơn 325 tỷ đồng và đã bàn giao nền cho đến hết năm 2009
với doanh số 106 tỷ đồng (tƣơng ứng khoảng 32,62% doanh số nền đã bán).​

[FONT=Arial,Bold]Năm 2010:[/FONT] ​

​

Doanh thu 2010 căn cứ theo tiến độ bàn giao nền cho khách hàng trong năm 2010. Trong năm 2010,

công ty d​

​

ự kiến sẽ bán toàn bộ các nền còn lại của dự án The BCR với doanh số khoảng 139 tỷ đồng,

nâng tổng doanh số bán nền lên 464 tỷ đồng và sẽ tiến hành bàn giao các nền còn lại với doanh số dự
kiến đạt 203 tỷ đồng (tƣơng ứng khoảng 43,75% doanh số nền đã bán) ​

​

Công ty có kế hoạch tăng vốn điều lệ từ 106.568.000.000 đồng lên 166.568.000.000 đồng để đầu tƣ vào dự án ở Quận 9 TpHCM với vốn đầu tƣ khoảng 1000 tỷ đồng.

[FONT=Arial,Bold]Năm 2011[/FONT] ​

​

Doanh thu 2011 căn cứ theo tiến độ giao toàn bộ các nền còn lại của dự án The BCR (khoảng 155 tỷ

đồng) và doanh số dự kiến của các dự án Trƣờng Giang, Chung cƣ BCR, và dự án mới sẽ triển khai sau
khi niêm yết và phát hành cổ phiếu mới để huy động vốn. Các dự án này sẽ triển khai đầu tƣ và kinh
doanh từ năm 2010 và doanh số có thể ghi nhận trong 2011 là 580 tỷ đồng.​

​

[FONT=Arial,Italic]Doanh thu các năm chỉ [/FONT]tính riêng cho ho[FONT=Arial,Italic]ạt độ[/FONT]ng kinh doanh b[FONT=Arial,Italic]ất độ[/FONT]ng s[FONT=Arial,Italic]ản, chưa tính đế[/FONT]n các doanh thu khác​

v[FONT=Arial,Italic]ề [/FONT]ho[FONT=Arial,Italic]ạt độ[/FONT]ng môi gi[FONT=Arial,Italic]ớ[/FONT]i, doanh thu tài chính... Do tính không ch[FONT=Arial,Italic]ắ[/FONT]c ch[FONT=Arial,Italic]ắ[/FONT]n c[FONT=Arial,Italic]ủ[/FONT]a các kho[FONT=Arial,Italic]ả[/FONT]n doanh thu này nên không​

tính vào d[FONT=Arial,Italic]ự [/FONT]toán doanh thu và s[FONT=Arial,Italic]ẽ đả[/FONT]m b[FONT=Arial,Italic]ả[/FONT]o cho l[FONT=Arial,Italic]ợ[/FONT]i nhu[FONT=Arial,Italic]ậ[/FONT]n c[FONT=Arial,Italic]ủ[/FONT]a công ty s[FONT=Arial,Italic]ẽ tăng khi tính vào các hoạt độ[/FONT]ng này.
​

Biểu đồ kĩ thuật cho thấy giá đang ở vùng đáy. Giá đóng cửa hôm nay 19-4 : 33
NVN đã điều chỉnh mạnh sau khi tăng nóng khi chào sàn HOSE.
so sánh với CSC ở sàn HNX, NVN phải xứng giá 4X~5x

THÔNG SỐ CƠ BẢN
**EPS 4 quý gần nhất(nghìn đồng) : 2.0
P/E :16.46
Giá trị sổ sách /cp(nghìn đồng):17.91
KLGD khớp lệnh trung bình 10 phiên:71,522
KLCP đang lưu hành:10,656,800
Vốn hóa thị trường(tỷ đồng) :351.67

Địa chỉ: 408 Nguyễn Thị Minh Khai, Phƣờng 5, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
Điện thoại: Ông Nguyễn Quốc Ân - Trợ TGĐ
Người phát ngôn: 84-(8) 381 818 88 Fax: 84-(8) 383 288 99
Email: [email protected]
Website: http://www.housevietnam.com/

Đợi dưới 30 em múc bác ợ, đang có sóng thuỷ sản đấy, đu đeo cho ăn lồi mồm.